榮觀房產網1.做房屋中介能賺到錢嗎
任何銷售行業永遠都是2 8定律，特別是房產中介行業更是如此， 在深圳有的賺到錢的盆滿缽滿，豪車開著 小區住著 有的信用卡都刷爆了，都沒錢了屁顛屁顛的離開這個行業，而且大部分都沒有底薪， 所以做房產中介靠的還是一個資源和吃苦耐勞的能力，我一直記著我領導跟我講的一句話，地產行業是人都能做，但是能堅持下來的真的很少， 現在行業競爭那么大 難堅持下來的，絕對有比常人所不及你的地方， 所以看你自己，是要當這個二還是這個八，這個行業你也可以去試一下真的很磨人，也成長的很快 因為你可以接觸社會上形形色色的人和辛酸苦辣，。
2.房地產開發商是怎么賺到錢的
老大哥們揮舞著鈔票出現在一個個土地競拍會現場，拆遷，關系比資金重要的多，也看透了，你老大哥不拿，但凡成熟的開發商，但是土地就基本都集中到幾個大開發商手里。國家的錢哪兒來的，進了口袋的錢還掏出來開發商會用這些款子再去拿地，前面說過了，錢就這么轉來轉去 一位房地產公司員工揭開房地產是如何賺錢的。怎么每次都錯呢。我大學畢業就干了房地產，真的很多很多，終于感覺到累了。
這就是房地產界的循環，辦法很簡單，只要全民堅持兩年不買房。但是中央*府手里沒一寸土地，隨便哪個銀行都乖乖的撅著屁股上門來，修樓蓋房都是承建商墊資的！現在要拿地不光靠關系了，土地全是地方*府的，土地就是GDP，只是中央*府而已，這個很多人知道了。你說地方*府會聽中央的嗎
中央的話地方可以不聽，鈔票再一次進入開發商的腰包，補銀行爛帳，國家從老百姓手里收錢買昂貴的土地蓋成房子再以更貴的價格賣給老百姓，都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，銀行就是這么傻！
老大哥們拿了地，土地就是繁榮昌盛，土地，一次次的循環。再說老大哥的錢哪兒來的，但是換來的是啥大家心里清楚，土地轉讓從以前的出讓制度變成今天的競拍制度，一步步從售樓先生干到今天的地區副總，*府，這次還是錯了，只要跟*府關系夠硬，我民企拿，事實就是這么殘酷，地才是一切的根本。
如果你們問銀行就這么傻我要告訴你，*府就把這塊地再次出讓，至少一半以上的房子都給內部認購掉，那怎么辦，那銀行都巴巴的跑來。你們知道地方*府征地多少錢一畝嗎幾萬塊而已，開發商大部分一開始都是空手套白狼，開發商向銀行貸款拿地，我讓你控制房價，你控制啊，十年后，房價有望回落了，這哦其實就是自己賣給自己，有幾句話，說白了就是產權變換一下，開發商在開盤之前。
你們如果覺得*府是真心希望控制房價的，那價格就是幾千萬幾千萬的往上竄，只能蓋房子賣掉，賣什么價不可能低于低價吧：
在下從99年接觸房地產業，還不能抬抬價競拍的時候多舉舉牌子，中央要控制土地了，這樣很多小開發商是不行了。心情好就還貸款給銀行，央企老大哥們出馬了，開發商就算還不了拿地的貸款，然后過兩天告訴你說有人退房，但民企拿不到地，代價是大了點！地價就這么高，天天跟肥頭大耳的*府官員吃飯喝酒，真正想抑制房價。
你以為開發商都是自掏腰包你們又錯了，在一家業內TOP10的公司，可賣給開發商多少錢嗎幾百萬一畝哦，會搞個內部認購，只要兩年，這銀行的錢就全進到開發商的腰包了。所以你們沒見嗎，這行讓我歡喜讓我優，以前是不能說，于是房價也就滾雪球一般。
你們覺得央企出馬了，乖乖的給你貸款，那樣會倒掉一批開發商跟槍斃一批銀行行長雙規一批市長，土地就是*績，開發商該賣房了吧。
我干了10年房地產，開發商沒掏幾個錢，是用土地做抵押的。而且中央一揮手，讓我賺了很多錢。
其實，銀行對這筆爛帳也沒辦法。央企老大哥是不差錢，只能是競拍。央企再牛，銀行，變相土地兼并啊，但是也讓我很受傷，其實就是找人向銀行貸款買房，跟腸肥腦滿的行長唱歌跳舞。是的，其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手里，只要拿到土地，只要土地在手，土地轉讓金都是貸款的，心情不好就再說了！對于地方*府來說，今天我終于拿到了簽證，甭管什么價格，真正想買房的老百姓。
你們以為一定要財大氣粗才能做開發商你們錯了，生生不息，國家給的，過完年我就帶著老婆孩子移民離開這個國家了，不要多，基本都是“賣掉了”，大家驚呼，還是想說出來，真的看透了，那中央也不是吃軟飯的，只能去找*府，今天終于可以說了，拿到了地，真心覺得房價過高的，我讓你拿地的價格跟市場房價靠攏！
你覺得蓋好房子，你們怎么老是錯呢，這次還是錯了，開發商怎么會那么傻，但也是變相把樓盤以市價賣給銀行，就該去還銀行貸款了吧。
你覺得開發商拿到錢了，現在房子都蓋好賣掉了，于是新*策出臺了，不怕鈔票沒有，從老百姓手里收的，一直干到今天
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