榮觀房產網一、石家莊新華路幸福城B區現在是不是已經開始建了 想在這買房子 靠譜嗎
買房的時候要格外小心，多了解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結了一些希望幫到你：
第一類：虛假廣告
設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產商的廣告或展會上的沙盤。“樣板房”也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導。
應對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。
第二類：配套設施
開發商在銷售項目時對今后的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾并不到位。
應對：購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調查教育設施是否為教育行*部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。
第三類：內部認購
內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。由于內部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。
應對：最好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。
第四類：物業管理
開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或在一段時間后偷偷更換物業管理公司，以次充好。
應對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。
第五類：逃避債務
借破產逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業常常將資產轉移到另一項目中，或隱匿財產，抽逃資金，做假賬造成破產的假象，搞假破產。
應對：業主可盡量選擇信譽好的開發商，要分清股東與公司的關系，同時，明察暗訪項目公司的實際財產。
六類：亂收費
物業管理公司亂收費，通常表現在下列幾方面：
1.超出核準的價格收取管理費。
2.擅自提高收費標準，賺取收費差價。
3.擅自增加項目建設，而將費用分攤給業主。
應對：業主應積極參與，選出為全體業主服務的業主委員會。這樣業主委員會可以挑選信譽好的物業管理公司，或解除與信譽不好的物業管理公司之間的合同，并有權監督物業管理公司的行為。
第七類：購房合同
購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方沒有補充條款，就應該注意合同的空白處別讓開發商做了手腳。
應對：購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時，也應畫上橫線。
第八類：房產證拖著不辦
有些業主買房時開發商承諾在三個月之內辦理房產證，但有時好幾年房產證依然沒辦下來。幾年來每次去找開發商，對方都有一套托詞，用的最多的一句話就是“正在辦理”。
應對：購房時看商品房是否“五證”齊全。即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預（銷）售許可證》。若不齊全，消費者購買后則可能拿不到房產證，商品房質量也得不到保障。
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二、石家莊2017出臺的限購*策中,石家莊戶籍包括辛集市嗎
石家莊市人民*府官網17日晚間發布《石家莊市人民*府關于加強房地產市場調控的意見》。
*策規定，石家莊長安區、新華區、裕華區、橋西區和高新區從3月18日起開始執行新的限購、限貸*策。主要內容有：非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社保證明，限購1套住房。對在市區范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。
另外，提高住房公積金貸首付比例，首套房首付比例30%，二套房首付比例60%，對購買第三套及以上住房的不予辦理公積金貸。對申請商業性個人住房貸款的，首套房首付比例30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或房貸已結清的本市戶籍家庭，首付款比例為40%；對擁有1套房且相應購房貸款未結清的，首付比例不得低于50%。對購買第3套及以上住房的家庭，暫停辦理個人住房貸款。
辛集是石家莊下轄縣級市。
石家莊下轄8個市轄區（新華區、橋西區、長安區、裕華區、礦區、藁城區、鹿泉區、欒城區）、11個縣（正定縣、深澤縣、無極縣、趙縣、高邑縣、元氏縣、贊皇縣、井陘縣、平山縣、靈壽縣、行唐縣）、3個縣級市（辛集市、晉州市、新樂市），共有鎮125個，鄉95個，街道辦事處56個，行*村4362個，居委會603個。
石家莊戶籍包括辛集市，而且這次石家莊的限購*策主要針對的是非石家莊戶籍居民購房，所以對你購買石家莊房子是不影響的，只是在首付比例方面有一定的調整。
三、河北一集一期擴建
辛集市2005年市級重點建設項目 單位：萬元 序號 項目名稱 承辦單位 建設性質 建設內容 總投資 預計效益 （基建、技改、產值 利稅 新建、續建） （一）工業生產性項目（44） 合計 459705 1 橡膠助劑、河北化工集團 新建 聚合硫磺 納米碳酸 10萬噸納米碳酸鈣 38500 80000 7500 鈣、碳酸鉀 4萬噸碳酸鉀等 等項目 2 澳森公司 擴建項目 澳森公司 擴建 420M3高爐及 57000 90000 2000 配套設施； 噴煤車間 3 蛋氨酸項目 河北化工集團 新建 蛋氨酸一期 120000 200000 10000 （中試） 4 制革區七期 工程 制革區 37000 222490 22601 ⑴ 年產300萬張 福盛制革 新建 制革生產線 2500 27600 2484 羊皮革項目 有限公司 ⑵ 年產250萬張 泰森皮業 毛革一體項目 有限公司 新建 制革生產線 5000 23000 2070 ⑶年產300萬張 森斯皮革 羊皮革項目 有限公司 新建 制革生產線 3000 27600 2484 ⑷ 年產300萬張 東明皮革 毛革一體項目 有限公司 新建 制革生產線 15000 60000 7992 ⑸ 年產150萬張 圣翔裘革 裘皮硝染項目 制品有限公司 新建 裘皮硝染生產線 3000 8190 737 ⑹ 年產300萬張 麗葉制衣 羊皮革項目 有限公司 新建 制革生產線 3000 27600 2484 ⑺ 年產200萬張 泰宇制衣 羊皮革項目 有限公司 新建 制革生產線 1800 18000 1620 ⑻ 年產150萬張 森得豪制衣 羊皮革項目 有限公司 新建 制革生產線 1200 13500 1200 ⑼ 制革機械 上菱制革 項目 機械廠 新建 制革機械 1000 5000 450 ⑽ 年產200萬張 豐裕興業 裘皮硝染項目 控股有限公司 新建 裘皮硝染生產線 1500 12000 1080 5皮革城十三期 皮革商城 14000 31020 2802 ⑴ 周氏世家 周氏世家 有限公司遷建 有限公司 新建 車間、庫房、宿舍 3000 6400 580 ⑵ 鹿馬有限 公司遷建 鹿馬有限公司 新建 車間、庫房、宿舍 3000 6300 570 ⑶ 立葉有限 公司遷建 立葉有限公司 新建 車間、庫房、宿舍 2000 4000 362 ⑷ 圣丹璐皮業 公司遷建 圣丹璐皮業公司 新建 車間、庫房、宿舍 2000 4160 375 ⑸ 光羊制衣 光羊制衣 有限公司遷建 有限公司 新建 車間、庫房、宿舍 1600 3200 290 ⑹ 億特亞有限 公司遷建 億特亞公司 新建 車間、庫房、宿舍 800 2950 265 ⑺ 上菱有限 公司遷建 上菱有限公司 新建 車間、庫房、宿舍 800 2005 180 ⑻ 洋帆有限 公司遷建 洋帆有限公司 新建 車間、庫房、宿舍 800 2005 180 6 高密度纖維板 年產30萬立方米 項目 巴邁隆集團 新建 高密度纖維板 52000 80000 8820 7 年產5萬噸 辛集市德瑞 年產5萬噸谷氨酸， 谷氨酸 淀粉有限公司 新建 建筑面積10萬立方米 25000 55000 5500 8 合資生產 東明皮革 皮化材料 有限公司 新建 生產皮化材料 16000 25000 2100 9 乳制品加工 項目 辛集鎮 新建 年產乳制品5000噸 12000 40000 9000 10 脫水蔬菜 佳隆食品 項目 有限公司 續建 凍干脫水蔬菜 18000 26000 3800 農業局 11 年產30億雙純 環保全降解植 圣泰隆皮業 年產30億雙純環保全降 物纖維筷子 有限公司 新建 解植物纖維筷子 11250 15000 3800 12 雙吉化工公司 低毒農藥 雙吉化工 系列產品 公司 技改 低毒農藥系列產品 10000 20000 2000 13 氣缸蓋球模 寧波得創機械 鑄鐵項目 責任有限公司 技改 氣缸蓋球模鑄鐵 3000 18000 1500 14 合資生產 石市長江實業公司 服裝項目 香港大進有限公司 新建 生產服裝 1000 7000 500 15 塑膠手套 鴻欣公司 生產項目 （鴻銳集團） 擴建 4條塑膠手套生產線 6200 30000 2600 16 塑膠手套 鴻潔公司 生產項目 （鴻銳集團） 新建 塑膠手套生產 2000 20000 1500 17 禽塔混合飼料 禽塔飼料 建設45萬噸混合 加工生產線 有限公司 新建 飼料生產線 2600 20000 1000 18 河北天華氣調庫 河北天華 二期工程建設 實業有限公司 續建 基建、設備 1400 1800 600 19 科技成果 轉化項目 科技局 新建 科技成果轉化 1000 2000 120 20 萬臺玉米果穗 占虎農機 剝皮機生產線 有限公司 續建 米果穗剝皮機 項目 生產線 1565 1500 200 21 河北大羽羽絨 制品有限公司 河北大羽 擴建 羽絨有限公司 擴建 生產車間及設備 650 1000 100 22 木材加工 石家莊康利木業 續建 木材加工 3000 11000 1100 23 12萬噸淀粉糖 12萬噸淀粉糖 項目 辛集鎮 新建 生產線 4000 15000 1000 24 鐵路機車 年產尼龍 配件項目 辛集鎮 新建 擋板座1000多塊 3000 12000 1000 25 汽車后橋生產線 辛集市 新上先進數控 技術改造項目 踏岳集團 技改 機床17臺 1500 6000 600 26 商品混凝土 辛集市東城 攪拌廠 建筑公司 新建 生產商品混凝土 1200 4000 400 27 合資組建辛集 大河化工集團 辛集市大河化工 擴建 紫外線吸收劑 3000 16000 1000 28 鳴昊皮件 改造廠房、制品項目 鳴昊公司 技改 新購皮革加工設備 1000 8000 20 29 水泥構件項目 辛集市建設集團 改建 水泥構件 600 3000 170 30 2萬紗錠 龍雨化纖廠 新建 基建、設備 2000 3000 300 31 2000噸箱板紙廠 匯豐紙業公司 擴建 基建、設備 500 4000 50 32 田莊鄉城西化工廠 田莊鄉 生產硫酸錳 硫酸錳項目 城西化工廠 技改 整套設備 2000 5000 750 33 石家莊特種 電纜廠擴建 石家莊特種電纜廠 續建 擴建膠連車間 1100 2500 200 34 柏坡機械廠 擴建項目 柏坡皮革機械 擴建 制革機械 1000 6000 600 35 汽車剎車 石家莊林仕達 助力器項。
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