榮觀房產網一、美國加息對中國樓市有什么影響
2018年，官方對經濟“慢一點的增長”容忍度增加，所以我們并不會對美國加息做出大幅度的經濟刺激計劃。
而以中國*府目前對金融、房地產行業的控制力，也是完全有能力掌控局面的。 對于接下來樓市*策，可能是： 1.大環境決定了中國2018年貨幣*策仍然是略微偏緊的，”錢荒”加劇，去杠桿強化； 2.樓市調控不會出現大的、方向性的調整； 3.在經濟、房價下行壓力較大的城市，會出現“隱性*策的放松”，比如悄悄放寬對房貸額度的限制，比如人才引進放寬對落戶的限制。
樓市進入新一輪市場調整期，樓市的深度調整將導致更多的中小房企退出房地產或被收購，而這對于綜合競爭實力較強的房企來講則成為逆勢發展的機會，尤其是對于大型品牌房企來講，會在樓市下半場這個階段繼續“大魚吃小魚”，增強自身在行業內的規模化優勢。 但是在此重點提醒，一些房企的資金鏈更加緊張了，所以不要碰小房企的房子，因為爛尾的機率增加了。
房企的資金鏈趨緊，目前部分沒有價值的城市，例如三四線城市將出現房價下降趨勢，有可能會影響整體市場會出現降價的趨勢，價格的指標發生變化，總體市場會表現為“以價換量”。而這樣的局面有可能至少一直會持續到2018年底。
而對于有人口增量的、高級別城市（及其城市圈）的剛需、改善型需求來說，2018年是買房、換房的好時機，如果是剛需，一定要把握好這次機會。 擴展資料 聯儲加息對我國整體影響 美國加息，我國很難獨善其身。
美國加息，必然帶來資本外流、進口成本提升、人民幣持續貶值等問題。如果不能跟隨加息，勢必要動用資本管制、外匯管制以及市場干預等手段來進行維穩，然而在持續加息壓力下，*策空間越來越小。
更關鍵的是，兩個大國正處于不同的經濟周期和金融周期。目前，美國整體經濟基本面相對良好，支撐加息預期，而我們則面臨經濟下行壓力，這需要貨幣寬松來加以應對。
如果對外面臨加息壓力，貨幣*策空間勢必收縮，左右為難。 顯然，如果美國放緩加息步伐或提前結束加息，這無論對于人民幣匯率，還是國內貨幣環境，都將是顯而易見的利好。
這將放開國內貨幣寬松的*策空間，在經濟下行壓力之下，降準或會繼續到來，降息也未必沒有可能。 在最近幾次重要會議中，無一不強調“穩”的重要性。
從穩增長到穩就業，從穩金融到穩預期。這意味著“維穩”已經成為重中之重，貨幣寬松勢必重來。
參考資料來源：鳳凰網-剛剛，美國加息！中國樓市將遭殃？。
二、美聯儲加息到底對美國房價影響有多大
美聯儲加息，美元走強，人民幣將進一步承壓貶值，甚至有人猜想明年可以“破7”。
在中國樓市息事寧人的熱錢，或許會更快地回流美國。假設繼美國加息之后中國明年再加息予以應對，市場上的錢將更為主要，資金成本肯定大幅上升，庫存高企、資金鏈主要的房地產企業，將乘人之危。
為加速回籠資金，降價賣房將成為一些房地產商不得不做出的選擇。房價松動，跟著“買漲不買跌”的心思伸展，無論是房地產企業照樣房價都可以迎來一番調解。
雖然有專家指出，由于我國對成本賬戶暫時施行較為嚴峻的掌握，成本外流渠道不疏浚，歷史上的美聯儲歷輪加息對我國房地產市場基本沒無形成影響。但美國市場的虹吸效應清楚，以往外資流出中國樓市的數據已經顯示，渠道不暢通，不代表渠道不通。
畢竟房地產行業已是牽一發而動全身，建立長效機制，不僅要改進被詬病已久的土地供應制度，還有住房制度、住房金融體系、房地產稅收制度、房地產市場規制等一整套配套機制亟待跟進。如今，在美聯儲加息背景下，中國樓市的泡沫面臨更易破裂的危險，如何確保蟄伏于其中的一系列危機不被連鎖引爆？眼前火要滅，長效機制更是分秒等不得。
三、美國加息對中國樓市有什么影響
2018年，官方對經濟“慢一點的增長”容忍度增加，所以我們并不會對美國加息做出大幅度的經濟刺激計劃。
而以中國*府目前對金融、房地產行業的控制力，也是完全有能力掌控局面的。
對于接下來樓市*策，可能是：
1.大環境決定了中國2018年貨幣*策仍然是略微偏緊的，”錢荒”加劇，去杠桿強化；
2.樓市調控不會出現大的、方向性的調整；
3.在經濟、房價下行壓力較大的城市，會出現“隱性*策的放松”，比如悄悄放寬對房貸額度的限制，比如人才引進放寬對落戶的限制。
樓市進入新一輪市場調整期，樓市的深度調整將導致更多的中小房企退出房地產或被收購，而這對于綜合競爭實力較強的房企來講則成為逆勢發展的機會，尤其是對于大型品牌房企來講，會在樓市下半場這個階段繼續“大魚吃小魚”，增強自身在行業內的規模化優勢。
但是在此重點提醒，一些房企的資金鏈更加緊張了，所以不要碰小房企的房子，因為爛尾的機率增加了。
房企的資金鏈趨緊，目前部分沒有價值的城市，例如三四線城市將出現房價下降趨勢，有可能會影響整體市場會出現降價的趨勢，價格的指標發生變化，總體市場會表現為“以價換量”。而這樣的局面有可能至少一直會持續到2018年底。
而對于有人口增量的、高級別城市（及其城市圈）的剛需、改善型需求來說，2018年是買房、換房的好時機，如果是剛需，一定要把握好這次機會。
擴展資料
聯儲加息對我國整體影響
美國加息，我國很難獨善其身。美國加息，必然帶來資本外流、進口成本提升、人民幣持續貶值等問題。如果不能跟隨加息，勢必要動用資本管制、外匯管制以及市場干預等手段來進行維穩，然而在持續加息壓力下，*策空間越來越小。
更關鍵的是，兩個大國正處于不同的經濟周期和金融周期。目前，美國整體經濟基本面相對良好，支撐加息預期，而我們則面臨經濟下行壓力，這需要貨幣寬松來加以應對。如果對外面臨加息壓力，貨幣*策空間勢必收縮，左右為難。
顯然，如果美國放緩加息步伐或提前結束加息，這無論對于人民幣匯率，還是國內貨幣環境，都將是顯而易見的利好。這將放開國內貨幣寬松的*策空間，在經濟下行壓力之下，降準或會繼續到來，降息也未必沒有可能。
在最近幾次重要會議中，無一不強調“穩”的重要性。從穩增長到穩就業，從穩金融到穩預期。這意味著“維穩”已經成為重中之重，貨幣寬松勢必重來。
參考資料來源：鳳凰網-剛剛，美國加息！中國樓市將遭殃？
四、美國12月加息對中國房價有什么影響
美聯儲加息，美元走強，人民幣將進一步承壓貶值，甚至有人猜想明年可以“破7”。
在中國樓市息事寧人的熱錢，或許會更快地回流美國。假設繼美國加息之后中國明年再加息予以應對，市場上的錢將更為主要，資金成本肯定大幅上升，庫存高企、資金鏈主要的房地產企業，將乘人之危。
為加速回籠資金，降價賣房將成為一些房地產商不得不做出的選擇。房價松動，跟著“買漲不買跌”的心思伸展，無論是房地產企業照樣房價都可以迎來一番調解。
雖然有專家指出，由于我國對成本賬戶暫時施行較為嚴峻的掌握，成本外流渠道不疏浚，歷史上的美聯儲歷輪加息對我國房地產市場基本沒無形成影響。但美國市場的虹吸效應清楚，以往外資流出中國樓市的數據已經顯示，渠道不暢通，不代表渠道不通。
畢竟房地產行業已是牽一發而動全身，建立長效機制，不僅要改進被詬病已久的土地供應制度，還有住房制度、住房金融體系、房地產稅收制度、房地產市場規制等一整套配套機制亟待跟進。如今，在美聯儲加息背景下，中國樓市的泡沫面臨更易破裂的危險，如何確保蟄伏于其中的一系列危機不被連鎖引爆？眼前火要滅，長效機制更是分秒等不得。
五、美元加息對中國房地產的影響有哪些
首先，美聯儲加息，會使游資離開中國形成趨勢，流動性環境將處于“緊平衡”的狀態。
再者，美聯儲加息，以及人民幣貶值需求上升，會使大量游資拋售人民幣資產，而離開中國。 最后，由于人民幣貶值預期，以及中國經濟結構轉型的不確定性增加，國內外避險資金流出已是趨勢。
當中國房地產泡沫破裂之時，馬上會引爆一系列的地方*府債務、制造業不良貸款、影子銀行等一系列的原本蟄伏的危機。對于中國決策層來說，一旦美聯儲加息那會對中國金融業乃至整體經濟都將面臨嚴峻挑戰。
美元加息對中國房地產的影響不容忽視，美元加息會導致的資本外流，減少早些時候中國大幅減持美國國債的損失，同時回收放出去的房地產貸款額度。加息雖然對于實體經濟來說不是利好，但實際上如果真的能保證實體經濟能貸到更多的標準利率的款項。
六、歷史告訴你美國加息對美元造成什么影響
加息是把雙刃劍，它對于經濟的影響很微妙。
1、有利的一面： 美元走強。基本面的改善意味著美國的貨幣*策將與其他經濟體差異越來越大，國際資金在息差的影響下流向美國，增加對美元的需求，進而導致美元升值。
資金流入美國。一國利率的提高，在其他條件不變的情況下，資金為了逐利會紛紛流向該國，歷史數據也證明了這一點。
2、弊端： 加息導致的市場利率和債券收益率上升，會吸引其他資金流入貨幣和債券市場，一定程度上抑制其他投資。加息導致的美元升值不利于美國，尤其是農產品等大宗商品的出口。
擴展資料 加息對行業的影響： 航空業：加息對航空業的影響主要是心理的影響，負債率高，但國內航空公司主要是借的外債，對國外利率的敏感度更高。客座率、油價、匯率、利率是影響航空公司業績的主要因素，其中客座率影響最大，其次是油價，加息對航空公司業績的影響有限。
食品飲料行業：加息對食品飲料行業影響不大，因為消費對利率敏感度不高，行業的龍頭公司資產負債率都很低，對啤酒行業影響稍微大一些。 商業零售行業：中國加息主要是為了抑制投資而不是消費，因此，加息對零售業影響不大。
農業：主要上市公司資產負債率不高，屬于國家扶持的行業。 電子行業：加息影響不大，因為該行業更多的是受全球景氣周期的影響，相對而言受匯率影響更大。
參考資料來源：百度百科-美國聯邦儲備系統 參考資料來源：百度百科-加息。
七、美國加息的后果是什么
美國加息的后果是： 1.對美國的影響 美聯儲調整利率，當然最主要的是針對美國經濟的。
從2001年以來，美聯儲連續13次調低利率的根本原因，是美經濟不景氣，失業率上升，股票市場疲軟。而低利率支持了美房地產市場的繁榮，房地產價格上升成為近年來美居民財富增加的最重要原因。
但隨著美聯儲基本利率的上調，房地產抵押貸款利率必然上升，特別是由于第一次加息導致的可能連續加息的預期，抵押貸款利率上升的幅度會高于美聯儲基準利率上升的幅度，從而可能造成房地產價格快速回落和房地產泡沫破滅。 2.對歐洲的影響 歐洲央行將在美聯儲宣布提高利率的第二天舉行會議，決定歐元利率走勢。
盡管美元利率變化對歐元利率的調整會產生直接影響，但是考慮到歐元區經濟尚未出現強勁增勢，加之6月份歐元區通貨膨脹率從前一個月的2.5%下降到2.4%，預計歐洲央行將保持目前2%的基本利率水平。但是，相信歐洲央行會對今后的利率調整保留很大的靈活性。
3.對我國的影響 加息，是代表美國*府鼓勵民眾多存款，少消費，抑制市場過熱的意圖。我國的資本項目尚未完全開放，因此短時間內不會對我國的金融銀行也造成影響。
但長期會通過影響需求影響中國出口商品服務數量（美國國內需求減少，使得中國出口到美國的貨物量沒人購買）。世界經濟危機，那要看加息的額度了，如果過大的話，美元作為世界貨幣的特殊角色勢必會影響到世界經濟。
我國的應對 1）加息對中國經濟的影響不會很大，*府能處理好這些事情。最有可能的情況是，小范圍的調整利率不會損害經濟，相反對投資過熱將起到很好的抑制作用。
它將加速中國固定資產投資增長速度進一步回落，使一些明顯過熱行業與地區低水平重復得到遏制。另外對保持一個較低的通脹率也大有裨益。
2）當然，利率是一把雙刃劍，某種程度上它會抑制消費，在短期內對股市與債券投資來講也有一定的負面影響，會減少這方面資金的投入。同時這也將給中國金融體系帶來巨大挑戰。
八、美國加息對北京樓市有什么影響
2015年以后，世界上會出大事，那就是美聯儲加息。
隨著美國經濟逐漸向好，美聯儲減少購債、退出量化寬松，以致最后加息，都是必然的。美聯儲加息是中國經濟的災難，是中國房地產的災難。
這件事可能發生在2015年，也可能是2016年，或者再晚一點時間。無論早一點，晚一點，這件事一定要發生。
當美聯儲加息時，依賴于大量廉價資本瘋狂生長了一二十年的中國經濟及中國房地產的好日子結束了。美聯儲加息，使國際資本像潮水般地退出中國（最近中國熱火朝天地建設自貿區，使資本在一定程度上自由流動，剛好能配合將來可能發生的國際資本退潮）。
國際資本的退潮，再加上資金成本的大幅飆升，會讓國內幾十萬或上百萬億地方債總爆發，中國*府無力抵抗，唯有大量印鈔，苦渡難關。美聯儲加息會讓世界上的一切都變得不再便宜，資本、石油、原材料，還有糧食，都會變得很貴。
中國的輸入性通脹不可避免。
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