榮觀房產網一、靖江錫鋼花園能否辦理房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
二、什么是靖江房產五證兩書呢
五證是指：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
《商品房銷售（預售）許可證》配有鏡框，要求懸掛，其他證書都是存檔用的，沒有張貼、懸掛的要求。 兩書是指：新建住宅《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。
《建筑用地規劃許可證》是建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行*主管部門確認，該項目位置、高度、容積率等符合城市規劃的法律憑證。《建設工程規劃許可證》是該建設工程項目符合城市規劃需求的法律憑證。
《國有土地使用證》是經土地使用者申請，經城市各級人民*府頒布的國有土地使用權的法律憑證。 其中，“經濟適用房”用地是《劃撥土地》；“商品房”用地是《出讓土地》。
兩種土地性質不一樣。《住宅用地》的使用期限是70年，《商業用地》使用期限是40年、《綜合用地》的使用年限是50年。
買房 （論壇）填寫合同時一定要看實際使用年限還有多少年。《建設工程施工許可證》是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
《商品房銷售（預售）許可證》是市、縣人民*府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件。 “五證”中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售（預售）許可證，兩者表明所購房 （論壇）屋屬合法交易范疇。
商品房銷售（預售）許可證的預售范圍為本項目可銷售樓盤 （論壇），購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。 “兩書”是開發商在向購房者交付房屋時，房地產開發企業必須提交給購房者的文件。
購房者有權索要。
三、想在東江買房,東江還有新樓盤嗎,哪個樓盤好
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由于其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。
四、靖江市儒房地產經紀有限公司怎么樣
靖江市儒房地產經紀有限公司是2018-05-16在江蘇省泰州市靖江市注冊成立的有限責任公司（自然人獨資），注冊地址位于靖江市中天城市花園人民中路39號。
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五、請問靖江市現在天倫居的房價是多少
房子開年要大幅度跌價了，靖江的房子多是被浙江溫州和*府炒熱的，安置房那么多，誰住得了。市場泡沫太大了，冷溫后房子的價格多在2500每平方左右。
*府為了提高南片地價，硬把人民醫院摁在那里，劉建國市長，可謂花俯戶碘鞠鄢角碉攜冬毛足了腦筋。很多人發出感嘆，急病看趟醫院，有車去，沒車回。那片的地價金貴在哪里？
天倫居一開始的開盤價和現在的開盤價相距甚遠，大家還是不要跟風，等緩和一下再買，錢在口袋不咬人，不要做一輩子的房奴。現在搞農村集體居住試點，安置房是遲早的事情。何必把一生的積蓄就這樣被開發商忽悠了。
房價大跌，勢在必行。本人從事房產行業十幾年，對行情稍加揣摩，只是個人一點建議！
