榮觀房產網一、涿州五證不全的樓盤會被拆嗎
五證不全的后果很嚴重：
騙取訂金不法開發商為了套取現金，在并沒有資質的前提下，搭建售樓處進行樓盤銷售。購房者只是看到廣告、沙盤、虛擬戶型，開發商騙取訂金后卷款逃跑。
房屋質量沒保障開發商沒有五證，也就是說開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格。這樣的房子質量很難有保障。
房屋屬性不明確沒有五證，就看不到房屋的性質。開發商有意混淆房屋性質，許多LOFT、SOHO等形態的房子都是商業用地，不僅使用年限短，而且商用水電費用高昂，并且還需支付較高契稅。
銀行不給貸款商品房預售時，房子通常還在建設中，開發商尚未取得房屋大產證，買房人不能及時辦理產權登記和過戶，而銀行的住房按揭貸款是用交易房產的產權做抵押。預售商品房在產權還屬于開發商時就能貸款，一般情況下是因為銀行確認了房子有預售許可證，同時要求開發商提供階段性的擔保責任，才給購買這個樓盤的買房人辦理按揭貸款。
購房者買房時，開發商故意隱瞞貸款限制條款，收取購房者定金之后，便不管購房者是否可以貸款成功，帶來直接糾紛。
簽訂合同無效法律人士表示，銷售的房子如果五證不齊全，不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效。商品房實行網上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預售合同，也不能在房地產交易中心做網上合同備案登記。如果開發商又將房屋賣給其他人的話，就會產生糾紛。
造成錢房兩空房屋屬于不動產，實行實名登記制度，沒有房產證的房屋在法律上不屬于有產權的房地產，不受物權法的保護。一旦開發商出現問題，消費者必定蒙受損失。
二、萬科城際之光怎么樣
樓盤名稱：北京萬科城際之光
城市：北京
樓盤位置：高鐵涿州東站西北側約100米
開發商：涿州市祥筑房地產開發有限公司
公交線路：838公交總站
其他交通方式：軌道上蓋，距離高鐵涿州東站約100米
規劃信息：其占地面積為369900平方米，容積率，綠化率20%，共0棟樓，停車位
周邊配套：學校：涿州高鐵新城第一中心學校；
商場：惠友鉆石廣場；萬科配套商街；
醫院：北京中醫藥大學東直門醫院分院；
公園：站前廣場公園；文化體育主題公園；自然生態主題公園
內部配套：萬科配套商街
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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三、想在河北涿州投資一套loat的房子,不知道怎么樣,
也就是云立方把 ？其他的還有LOFT么？
50年商住2用
4.5米層高
位置：涿州市華陽東路與騰飛大街交叉口東行200米路東
目前狀態： 順銷
產權：50年商住兩用
使用率：70%
綠化率：30%
物業費：1.5元/平方米/月
水電費：2.9 元 ，0.65元
裝修：毛坯
交房時間：2016年5月
主力戶型：41~82平米 loft
優惠*策：3萬抵6萬
開發商：涿州今東林房地產開發有限公司
配套：301醫院、影視城、緊鄰1500畝中關村和谷高新技術產業園、六大高新技術產業園區。距市中心直線距離50公里。 西丁小學，雙語學校，涿州一中
交通：距京港澳高速零距離；距離高鐵三公里；首都第二機場18公里
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