榮觀房產網一、女孩子從事房產銷售行業怎么樣
其實房產行業里有很多銷售業績不錯的女售樓員，她們當中有的形象氣質很不錯，有的口才不錯，有的引導客戶的能力很強，還有的靠實實在在來擴充自己的口碑營銷。
我是畢業之后一直從事房產銷售，同事當中真的有很多很厲害的女銷售員，她們當中最厲害的還不是靠形象氣質的，而是靠對自己對房產大的環境以及對自己的樓盤的理解來很好的說服客戶并引導客戶購買，這個銷售員不僅普通公寓賣的好，連兩千萬一套的別墅也是賣的相當不錯。不僅如此她靠自己的眼光從2004年在我們的樓盤先后買了4套公寓，這幾套公寓到現在都有70%以上的投資回報率。
還有她單月最好的工資超過十萬，這可是消費水平很一般的天津啊！！當然房產行業也是淘汰率很高的行業，吃苦精神不能少，還應該具備良好的人際關系的處理能力。其實房產銷售這個行業就是一個鍛煉人的綜合素質的舞臺，通過在這個行業里的磨練你可以成為精英---專業的房產置業顧問，也可以練就一個比較開朗的性格。
還有再說一下我剛才提的那位同事現在自己開了一個房產中介，靠維系老客戶發展新客戶的思路，現在她的中介公司發展的很好。希望你妹妹能在房產售樓這個行業里能發揮她自己的潛能！！！祝你妹妹成功！！！。
二、做房產銷售有前途么
做房產經紀人很簡單 但是要做好卻是難上加難。
為人處世 待人接客 同事關系 在這行你會學到很多東西 可是我不是很贊同剛畢業就參加這份工作，應該在別的行業干上幾年再來從事應該會比較簡單，應為你不懂得怎么去利用時間，這份工作全憑自己的意志，如果你剛畢業肯定不行你空閑的時候會控制不住自己的，找地方偷懶那是肯定的，很多人都這樣三分熱血幾個月你就會發現這份工作的困難性，沒有目標空閑時間太多。
所以你如果真心想干這行就要回充分利用時間去學習，給自己制造壓力讓自己不能閑著。
這就是經紀人
我干經紀人6年了 深有體會 吃得苦中苦 方做人上人
三、剛進入房地產銷售行業,我該做什么準備
作為銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。不要根據客人的衣著打扮來暗自揣測其是否能夠有購買力，如果以勢力的眼光和態度來對待客人，那么毫無疑問，你將會失去一個甚至他背后更多的潛在客戶。
對所要銷售房子的各個戶型都有很透徹的了解，當客人問起任意一種戶型時，都能夠很快速地在腦子里調出相關資料，比如幾室幾廳，南北朝向，公攤面積等等。
不要一開始就滔滔不絕地一直推銷某一種戶型，這是很讓人反感的做法。要認真聽聽客戶的要求，比如是想要錯層的，還是復合的，喜歡臨街的，還是靠里面些的……綜合這些信息，來給出最符合客人要求的戶型。
介紹房子時，可以多說說優點，比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質量好些……絕對不能對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦陳實情，反而更能贏得客人的好感。
假如客人無法當場拍板，銷售人員不能流露出不滿。可以主動送上戶型介紹資料，請客人帶回家仔細研究思考，并且送上自己的聯系方式，表示可以隨時與自己聯系
一、專業知識 一個銷售人員必須充分具備己身業務范圍內最基本的專業知識，包括建筑法規、建筑設計、稅法、地*、契約、契約行為、市場行情、商品構造、品質、商譽……等，以及各種業務上常用到的專業術語，才能對客戶詳細說明產品的優缺點，進而爭取客戶的訂單，達到銷售目的。
二、六心
1、耐心—凡從事高價位商品的銷售工作，必須對客戶作長期而耐心的訴求與說明。
2、關心—要站在消費者的立場去考慮他們的各項問題，并給予完善的解答，才能博取客戶的信任。
3、熱心—熱心協助客戶，發掘問題、解決問題、達成購買目的。
4、誠心—銷售人員應是誘導消費者從事購買優良商品的指導者，而不是一味的欺騙。
5、決心—接觸到一個新的個案時，要下定決心，不可猶豫不決，坐失良機。
6、旺盛的進取心—為自己定預期銷售目標及理想的利潤，以強烈而旺盛的進取心去達成目標及任務。
三、八力
1、觀察力—要在短時間內敏銳的觀察出客戶的類型、偏好、意向， 面對產品時，要能立即觀察出產品的優缺點、特性、對策和解決方法。
2、理解力—要能深刻了解客戶的需求狀況及產品的品質、特性等各方面問題。
3、創造力—新產品具有嶄新的創造力，推陳出新，這就是您賺錢的先機。
4、想象力—要在土地及商品房尚未興建以前，就能想象出它未來的遠景，加以對個案投資或銷售工作，作最好的判斷與說明。
5、記憶力—房地產業接觸的客戶繁多，客戶提出的總是不盡相同，加強記憶力，才能對每個客戶作最好的說明和服務。
6、判斷力—良好而正確的判斷力是成功的最大因素，反之，錯誤的判斷則令人一敗涂地，前功盡棄。
7、說服力—有強勁的說服能力，技巧地推廣房子的優點，常能贏得客戶的心動而成交。
8、分析力—站在客戶立場分析市場、環境、地段、價位、增值發展潛力，并比較附近土地加以個案分析，能分析更周到則更能掌握成交勝算。
四、豐富的常識
與客戶洽談時，除了交換專業知識的意見外，不妨談些主題外的閑話，若銷售人員具有豐富的常識與靈活的談話技巧，可借以縮短與客戶的距離，強化銷售時的影響力。
房地產銷售的特點決定了房地產市場營銷過程中要運用促銷組合策略，而確定促銷組合策略是整個市場營銷的關鍵環節。房地產銷售的特點有以下三個。
1.房地產銷售方式多樣
從獲得土地使用權開始，可以用賣樓盤、賣項目、賣期房、賣現房等方式進行銷售。此外，房地產銷售時還可以采用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。
2.房地產銷售周期長
從獲得土地使用權時起，直至樓房建成竣工，整個房地產建設過程中每個時間都是銷售時間。銷售過程時間跨度大、周期長，是其他商品銷售過程中所罕見的。
3.房地產銷售工作復雜
房地產銷售涉及面廣、關聯因素多，在運作過程中進行與之相關的市場調查、市場預測，確立產品策略、促銷策略、價格策略，以及所涉及有關部門、*策等環節，較其他商品復雜得多。
四、做房產銷售怎么樣
今天這一行還不錯，上半年國家出臺了一系列房地產利好*策。
做房產經紀人門檻低，現行的培訓制度完善易上手，相關的業務知識分配明確，房產經紀人需要了解的并不多，另外，由于房地產銷售這一塊國家已經取消了職業資格的認定，并沒有相關的門檻限制，加上今年各大房地產經紀公司紛紛擴張，大量招人，因此，只要其它方面符合房地產銷售的條件，是可以去做房產銷售的。
一、貸款*策——中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款*策有關問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準利率，2015年3月1日降息至5.9%,2015年5月11日降息至5.65%,2015年6月28日降息至5.4%,2015年8月28日降息至5.15%。
二、稅收*策——2015年3月30日，財稅[2015]39號 財*部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅*策的通知
*策內容
1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；
2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；
3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
三、土地*策——國土資發[2015]37號 關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知
五、做房地產銷售工作怎么樣
房地產銷售其實和別的銷售沒什么區別都是去讓客戶接受產品然后購買產品，下面是經驗：首先，如果您要真想做這行，最重要的就是要愛這個行當，要想做好地產銷售就要把握地產界的風吹草動，要了解地產圈的名人以及地產行業信息，能做到第一時間獲取到與地產界有關系的任何信息，這不僅需要，很強的地產專業知識，更重要的是要有一個很強的地產人脈網。
現在我作為一個地產人，其實不太懂什么專業知識，就是消息靈通，哪有好房我第一個知道，同事看我沒年都轉幾十萬也只能干瞪眼，掙大錢是很風光的事情，其中的艱辛自然不必多說，但是我剛開始也很不順，可是我堅持下來了。我開始不斷學習，給自己補充新的知識，不懂就問。
半年下來這樣效果并不好，因為同事都是相互競爭的，誰也不愿意把自己的經驗白白送給你，因為這些就相當于是白花花的銀子啊，于是我開始在網上尋找答案，不會的問題也不問同事了，互聯網就是很好的老師，我通過幾個月的努力在地產微博上也找到了一些地產圈的名人遇到不懂的問題就向他們請教，他們很樂意幫助我，我們還成了不錯的朋友。我的第一單生意就是在地產微博上的一位朋友介紹給我的，當時我是相當激動啊，第一單輕松掙了三萬多，比我之前一年掙得錢都多很多我用這筆錢請朋友吃了頓飯，如今我們已經成為了哥們，做地產這行需要認識很多人，靠的就是人脈。
誰路子廣，誰就能賺大錢！最后我想和您說的是現在的困難都是暫時的，只要你堅持下來你就一定能成功！。
六、我是一個男生,請問適合做房地產銷售這個行業么
你好，你是個男生，我想，你更關注的應該是這份工作的前景。你在問這個問題的時候已經顯示出你的思維，你不是出于愛好選擇職業，而是更多地考慮到這份職業的前景。很巧合，我就是房地產行業從事者，且從基層干到高層。相信應該有一些心得可以和你分享一下。
首先，你必須了解的是，你是個興趣激發工作熱情的人還是個目標激發熱情的人。這個很重要喔。如果是興趣激發熱情，你必須先了解一下這個行業，包括你的職業內容和這種行業的公司情況。推薦你看兩本書，一本是新派職場小說---龍千乘的《我要升職》，這是以房地產公司為企業背景的寫實性作品，書中傾向于企業內部情況的描述及員工和初級管理的心理描寫；另一本是《營銷總監》，傾向于銷售體系的實務操作。看完這兩本書，你就可以明白你將要進入的行業和你的職業內容了。
看看你是否真的對房地產銷售感興趣。另，更正一下，房地產銷售是個職業類別而非行業類別，房地產是個行業。
如果你是目標激發工作熱情的人，那么，你除了看這兩本書之外，還需要看一些房地產專業書籍及一些消費心理 學方面的東西。
現在，再來回答關于適合不適合做房地產銷售這個問題。其實，大多數人，就連專家都告訴我們，性格決定成敗。因此，好多人認為性格外向的人更適合做銷售。而實質上，如果你是剛畢業的學生，那么，你的可塑性是極強的。如果你的性格有些內向，你得明白自己需要一點點改變，建議去代理公司做房地產銷售。因為銷售代理公司在培訓員工銷售能力方面很專業。其實，在本人看來，性格并不是決定成敗的因素，有許多偉人都是內向型性格。一個人的毅力和熱情、目標和執行，才是決定成敗的因素。剛開始工作時，你需要考慮的是工作平臺和能力的提升。而事實上，就算在同一個公司的同一個部門，一起進公司的兩個人所得到的收獲也不盡相同，因為，各人的關注點不同，目標不同，性格也不同；
如果你工作已經幾年了，年齡也近三十歲了，我并不建議你轉行。除非你確定了解并喜愛房地產銷售工作，并想把這個做為終身事業。
最后，再來回答一下房地產銷售的職業前景吧。
做房地產銷售有兩三種升職路線，一種是在一手房代理公司的升職路線，如果你工作努力且在兩年內出成績的話，可以做到某個樓盤的銷售經理或主管，年收入在三線城市不低于五萬，二線城市更高一些；一種是在開發商做銷售。如果你工作努力且在兩年內做出成績的話，可以做到公司某項目的銷售案場主管，收入和代理商是差不多的，只是更有保障一些。在開發商做有一個好處就是，提升的空間更大一些。可以做到營銷總監，或者營銷副總。一種是在二手房中介公司，這個全靠個人能力拿提成，好處是干個兩三年，人脈比做一手房要廣得多，有可能創業。當然，做一手房銷售代理也有可能開代理公司，只是本金需要的更多一些。個人建議，如果你想做職業經理人，可以先在代理公司一段，再轉開發公司；如果你想盡快創業當老板，二手房中介公司是不錯的選擇。、祝你工作順意。
七、做房產銷售,要注意些什么,待遇如何
呵呵，跟媒婆差不多，其實二手房買賣租賃說簡單點就是房產中介.
我和你是同一個行業的，做這個快5個月了，感覺還好.
待遇是看業務的，我們這，有一家別的中介公司的新來業務員，才來的三個月，每個月的業績都是5萬，抽點30%，你自己算有多少錢吧.不同地域，不同的中介公司業績提成抽點都是不一樣的，看自己公司如何制定的.
你們的底薪還不錯，對于我們這（福建晉江）來說，已經算高的了，不過不知道們的抽點如何計算，新人沒有什么普遍能做多少的，是看你付出了多少，和怎么做有很大關系的，不同的人作業務的方式態度完全不一樣的.
房屋租賃是最簡單的，成交最快的，中介費收取最快，也不像買賣那么多手續和后續工作要做，有時候一單買賣要跟半年，我們經理就遇到過.（呵呵，我到現在除了第一個月開了一單買賣，剩下的到現在為止都是租賃單，不過別小看租賃單哦，做得好做得多的話，不比小的買賣單差）.
房屋銷售前景啊，這個問題也許沒人能給你一個標準答案，所有的行業都一樣，有的人做不好，有的人卻還是一樣能玩轉.只要你做得好，行情再差的情況下，你一樣能賺錢.
說實話，這一行比任何業務都要簡單好做，當然是我個人的感覺，這是我做過其他業務，對比出來的.
不管做什么行業，只要認真做，都會有所得的，相信你自己.既然進了，就好好做，希望你能找到你的價值.
