榮觀房產網一、都勻市贈與取得的房屋交易稅的規定
都勻市房屋二級交易市場相關稅費 征收管理暫行規定 第一條 為引導和促進我市房地產業持續穩定健康地發展，進一步加強房地產稅收管理，引導合理消費，確保我市房屋二級市場相關稅費的征收和管理，防止國家稅費的流失，不斷規范房屋二級市場管理，根據《**辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發〔2006〕37號）精神特制定本規定。
第二條 本規定所指相關稅費是：房屋轉手銷售過程中涉及的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、契稅和土地管理部門對土地轉讓應收取的各種規費。 第三條 本規定適用于在都勻市內所有房屋轉手銷售。
第四條 上述稅費征收管理的單位分別是： 1、土地轉讓規費：由土地儲備交易中心負責征收； 2、稅收：房屋座落地在開發區的，由都勻經濟開發區地方稅務局征收管理；其余的均由都勻市地方稅務局征收管理，以下簡稱地稅部門。 3、契稅：由財*部門負責征收； 4、其他規費：（由相關部門提供） 第五條 具體辦理程序 1、房屋轉讓銷售人轉讓銷售房屋時，首先到土地管理部門辦理轉讓房屋涉及的土地使用權轉讓相關手續和交納相關的規費； 2、房屋轉讓銷售人必須持土地管理部門出具的土地使用權轉讓證明文件到地稅部門辦理涉稅事宜。
3、房屋轉讓銷售人必須持土地管理部門的土地使用權轉讓證明和地稅部門開具的完稅（免稅）證明到財*部門繳納契稅完稅手續，否則，財*部門不得開具契稅完稅憑證。 4、房地產管理部門在辦理房屋權屬登記時，必須要求賣方提供土地管理部門、地稅部門和財*部門出具的土地使用權轉讓證明和財稅部門出具的完稅（免稅證明）憑證原件，并復印留存后，方可辦理房屋權屬變更登記，辦理房屋產權證，否則不予以辦理房屋權屬登記。
第六條 每月初房地產管理部門應及時將上月房屋交易的相關信息（交易房屋坐落、產權人、房屋面積、成交價格等）傳遞給地稅、財*部門。地稅、財*部門也應將當月房地產稅收征管的有關信息向同級房地產管理部門提供以便核對，防止偷漏稅情況發生。
地稅、財*、房地產管理部門獲得的房地產交易信息，有責任予以保密。 第七條 房地產管理部門同有關部門測算出我市的住房平均交易價格，報市*府每半年公布一次。
第八條 對住房轉手交易的成交價格低于市*府公布的住房平均交易價格的，地稅、財*部門在征收相關稅費時，以住房平均交易價格作為計征依據，對高于住房平均交易價格的以實際提供的成交價作為計征依據。 第九條 對不按本規定執行的部門，市*府將按相關紀律規定追究部門責任，導致稅費流失的，還將追究部門主要領導和責任人的經濟責任，造成較大經濟損失的將按規定移交相關部門處理。
第十條 本規定自公布之日起施行。
二、都勻辦房產證每天只辦幾名
這要看工作人員的工作效率了。
房產證辦理流程是：
(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
三、都勻房產繼承需要材料
1、辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。
凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
辦理房屋繼承手續：一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件；2、具體費用多少，需要結合你們的房屋價值去你們本地咨詢，這個沒辦法幫您判斷3、是的，需要你外公出具放棄證明4、繼承，最省錢！。
四、都勻主城區房價
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五、請問在都勻市140平方米的房子過戶費用需要多少錢
三種過戶方法的費用各異，具體要看你選擇哪種過戶方法。
辦理房屋產權過戶主要有三種方法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納
(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
(5)房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：100.00元。
(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納
(3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
(4)土地增值稅：按房價1%繳納
(5)房屋產權登記費：100.00元
備注：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業稅，如果這套房又是家里唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
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