榮觀房產網一、>；嘉興市鼎正房地產評估事務所
嘉興市鼎正房地產評估事務所位于禾興北路1118號三樓。
不斷的發展和完善企業，堅持“穩步發展、竟中求存、務實圖謀、執著大成”之企業發展策略。志存高遠，銳意進取，本公司將繼續以良好的信譽為基礎，秉承穩固與發展、求實與創新的精神，為客戶提供更全面、更優質的服務。
展望未來，我們將堅持貫徹以“質量為本、誠信服務”的方針；以“客戶受益是生存之本、客戶成功是發展之源”的獨特經營理念，給您送來成功。歷經多年的風雨，我們取得了令人矚目的發展，其驕人的成績獲得掌聲陣陣！未來，讓我們一起去譜寫新篇章。
二、什么是房產評估與地產評估
粗略地說，房地產評估可以分為房產評估與地產評估。
房產評估是以房產為估價對象，以時價來反映其價值的技術 經濟活動。房產在評估中居于標識地位，可分為兩種情況：（1）房產所有權轉移的估價，其評估范圍包括房產本身的價 格及與房產相關聯的地產價格的估算。
估價的結論是房產的全部 價值和關聯土地使用權轉讓價的總和。（2）保留房產所有權的房產租賃價格的評估，其實質是房產 使用權零星出售價格的估算，并按房產的使用年限測定房產的出 租價格。
價格構成項目為：折舊費、修繕費、管理費、地租、保 險費、稅金和利潤七個因素。 地產評估是對地產價格的估算，并以時價來反映土地財富的 交換價格。
地產在評估中居于標識性地位，也可分為兩種情況：（1）土地產權轉移價格的評估，包括土地所有權的轉移和使 用權的轉讓兩種類別。前者發生在集體土地向國有土地轉移的過 程中，這種轉移同時伴隨著土地上一切附著物及土地所有權、使 用權、收益權、最終處置權的轉移。
評估范圍包括，土地所有權 費用，土地使用權費用（如勞動力安置費等），附著物補償費用 （如房屋建筑補償費、青苗補償費等）三個方面。后者常指國有土 地使用權在法律允許范圍內的出讓與轉讓，其評估范圍包括土地 使用權價格和附著物的補償價格。
（2）保留土地權屬的土地租賃價格評估，其實質是對一定期 限內土地總收益的年折算費用的估算。 費用構成項目包括、附著 物的年折舊費、管理費、絕對地租、級差地租、稅金和利潤。
房產評估與地產評估的主要聯系是：房離不開地，房產轉讓 時，地產也隨之轉移；地上有房，地產轉讓時房產也隨同轉移。 房產估價時要考慮地，地價成為房價的一個因子；地產評估時要 考慮房，房價成為地價的一個因素。
兩者的主要區別是：房產評估以占主導地位，房產是交易的主體，交易的目的是保留現有房產的繼續使用，地產只是房產繼 續使用的一個條件。地產評估以地占主導地位，地產是交易的主 體，取得地產是目的，土地上的房屋及其附著物只是一個關聯因 素，對土地權屬獲得者來說，其使用價值退居次要地位，或僅僅 只考慮其殘值。
因此，兩者無論是在評估方法、價格構成項目上，還是在評 估的重點上，都有一定的區別。從原則上講，對同一地段服務于 同一目的的對象房地產作分類估價，其評估結論應是一致的。
但 客觀上往往是評估目的不同，評估主體各異，對同一對象房地產 評估所得的結論，也就會出現差異。
三、河北國源房地產開發有限公司怎么
河北國源房地產開發有限公司系具有獨立法人資格的有限責任公司，公司成立于2004年4月，注冊資金5000萬元人民幣，公司在深圳、昆明、石家莊均有房地產項目。
公司現有職工100余人，大專以上學歷占80%，主要管理人員均有較高的學歷。骨干成員都具有中級以上職稱，為企業的發展奠定了良好的基礎。
公司倡導“團結、務實、守信、發展”的公司精神，始終堅持以信譽為基礎、以質量為根本，建立了嚴格的工程質量保障體系，贏得了良好的經濟效益和社會聲譽。 公司竭誠希望與社會各界攜手并進，共謀發展，同創美好未來！。
四、漢口御江瀾庭怎么樣
樓盤名稱：漢口御江瀾庭
樓盤位置：黃陂武湖漢施大道與發展路交匯處（漢施公路發展路公交站旁）
開發商：湖北鼎正房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：板樓，超高層，
其他交通方式：自駕：從漢口北-地鐵站出發走漢口北大道，行駛7.4公里
再右轉進入黃武公路，行駛1.8公里
再左轉進入武湖大道，行駛1.6公里
再右轉進入發展路，行駛880米
到達漢口御江瀾庭（售樓處）
公交：乘坐212、253、297路公交車到漢施公路發展路站下車步行約10米到項目；
規劃信息：其占地面積為28100平方米，容積率，綠化率30%，共5棟樓，停車位總停車位為571個
周邊配套：幼兒園火車頭幼兒園、武湖快樂童年幼兒園黃陂一園等
綜合商場中百倉儲
醫院武漢景岳醫院、武鋼總醫院
銀行建設銀行，農村商業銀行
其他30000㎡濱江公園
內部配套：超市、健身設施、兒童游樂場、運動場地
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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五、河北帝華房地產集團有限公司怎么樣
河北帝華房地產集團有限公司是1999-08-18在河北省注冊成立的有限責任公司，注冊地址位于石家莊市鹿泉經濟開發區申后村西南。
河北帝華房地產集團有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是911301857183257799，企業法人李夢珍，目前企業處于開業狀態。
河北帝華房地產集團有限公司的經營范圍是：房地產的開發與經營（憑資質證經營）；鋼材、五金交電、建筑材料、機械設備、日用百貨的銷售；房屋、土地的租賃（以上事項需專項審批的未經批準不得經營）。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
河北帝華房地產集團有限公司對外投資13家公司，具有7處分支機構。
通過百度企業信用查看河北帝華房地產集團有限公司更多信息和資訊。
六、> 嘉興市鼎正房地產評估事務所
嘉興市鼎正房地產評估事務所位于禾興北路1118號三樓。
不斷的發展和完善企業，堅持“穩步發展、竟中求存、務實圖謀、執著大成”之企業發展策略。志存高遠，銳意進取，本公司將繼續以良好的信譽為基礎，秉承穩固與發展、求實與創新的精神，為客戶提供更全面、更優質的服務。
展望未來，我們將堅持貫徹以“質量為本、誠信服務”的方針；以“客戶受益是生存之本、客戶成功是發展之源”的獨特經營理念，給您送來成功。歷經多年的風雨，我們取得了令人矚目的發展，其驕人的成績獲得掌聲陣陣！未來，讓我們一起去譜寫新篇章。
