榮觀房產網一、金領國際別墅怎么樣
樓盤名稱：金領國際別墅
樓盤位置：浦東川沙路1666號（近錦繡路）
開發商：上海天歌置業有限公司
規劃信息：其占地面積為119420平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：曹路鎮幼兒園 中小學：建平中學（規劃中） 商場： 華聯商場 樂客瑪 喜樂多 恒生商業廣場 醫院：王港衛生院 云雅門診 郵局：王港郵局 銀行：建設銀行、交通銀行 上海銀行 中國銀行 興業銀行 農商銀行招商銀行 農商銀行 工商銀行 其他：肯德基 龍迪房產 小區內部配套：金領國際別墅小區自建商業區，規劃有超市、餐飲、娛樂等配套 ；
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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二、為什么物業公司和業主委員會都害怕成立業主代表大會
首先，就初步觀察到的情況來看，你們太陽城目前的情況跟2004年我所在的臥龍小區成立業主委員會的情況很相似，當時那里也是一些退休老人在張羅成立業主委員會，費了多半年的勁成立起來了，大家當然興高采烈，當選了業主委員會主任的那位姓方的老業主更是豪情萬丈，夸下海口說要在三年里搞成世界一流的小區，可是結果呢，才幾個月大家就開始泄氣了，發現自己選舉了一個極其剛愎自用的老頭當了業主委員會主任，被他鬧的一塌糊涂，絕大部分委員都回家不來了，結果幾年里什么事也沒給大家辦成，大家也都再也不搭理這個整天打著業主委員會主任旗號到處跑的老頭了。
也許你們會說，這怎么跟我們太陽城現在的情況相似呢？先別急，我是先把結果擺出來，再來說明其原因，你們就可以看看是不是會有相似結果了。 當時那個方老業主組織操縱了一個籌備組，人員構成情況我看就跟你們太陽城的籌備組差不多，大都是來自*府和國有大企業以及大事業單位的退休老人，文化層次也都不算低，熱情也都很高，就連起草的管理規約和議事規則都差不多一樣，而且也都是籌備組成員自己把自己搞成業主委員會的候選人而引起大家反感。
最重要的，有一點特別相似，就是你們這里的籌備組跟七年前臥龍小區那里的籌備組一樣，都是反對成立業主代表大會的。當時我在那里跟籌備組建議成立業主代表大會的時候就遭到籌備組和候選人的強烈攻擊，現在我看你曲先生不是也因為建議成立業主代表大會而被一個候選人痛罵了嗎？看起來好象只有他一個人在痛罵你，但是大家顯然可以發現，籌備組和候選人從來都不理睬你對業主代表大會的宣傳，這不是反映了他們也是很害怕成立業主代表大會的嗎？而且，他們還沒有對你群起而攻擊，我估計是你還沒有到他們的會場當面去提議，如果你去的話，恐怕也免不了狗血噴頭的吧？ 天歌一曲：很有可能，所以我也不去他們那里參和，我跟林老師請教得比較多，聽林老師介紹了許多小區成立業主委員會失敗的案例，所以也就不相信他們能夠成立起來業主委員會。
特別是聽您剛才講的，好象我們太陽城這次搞成立業主委員會的這些人的水平還停留在別的小區2004年的水平上？那不是太可悲了嗎？ 林一海：可以這么說吧，實際上這也是這十多年來業主自治過程里的一種有普遍性的現象，就是后面的小區里成立業主委員會的時候一再重復前面那些小區里發生的錯誤，甚至隔了很多年還發生幾乎一模一樣的錯誤，這看起來是很奇怪的現象，好象真象過去**先生說的那樣，人比豬笨，豬碰了南墻還知道回頭，人碰了南墻卻不知道回頭。 老黃：恕我無禮，插一句，我覺得林老師所言不妥，如果是同一個人前后犯同樣的錯誤，那還可以那樣說，可是小區之間是沒什么來往的，別的小區發生了什么錯誤，這個小區的業主就不大知道，所以犯同樣的錯誤并不奇怪，所以我建議不要用人比豬笨的比喻。
林一海：那我們就來討論一下這個問題，首先，也許就象您說的那樣，你們在這個小區，不大容易了解到其他小區發生的事情，所以看來你們確實不了解，即使是在同一個小區，也經常發生前后犯同樣錯誤的事情，甚至是同一些人在犯同樣的錯誤，譬如有個叫朝陽園的小區，第一次成立了業主委員會，但是后來大家發現業主委員會主任實際不是為業主辦事的，于是在業主委員會期滿以后大家就對選舉業主委員會沒興趣了，業主委員會自然就沒了，等到過了三年才好不容易又選舉出來了業主委員會，可是后來同樣發現這第二屆業主委員會也并不能為業主辦事，所以到了他們又期滿了，大家又都不愿意再選舉業主委員會了，這不是在重蹈覆轍嗎？大家想想，為什么會有重蹈覆轍這個成語流傳下來呢？不就是總是發生同一些人做同樣錯誤的事情嗎？這樣的案例是很多的，很多小區都發生過多次成立業主委員會又多次被業主鄙棄的情形。前面介紹的臥龍小區也是這樣，2004年就是第二次成立業主委員會，在此幾年以前就成立過第一屆業主委員會，什么事也沒做，沒給業主匯報過一次工作，以致于很多年里很多業主都不知道成立過業主委員會。
老陳：聽林老師的意思，我們太陽城這次成立起來的業主委員會也有可能跟那些小區的業主委員會一樣要幾起幾落啦？ 林一海：業主自治事業在中國才剛剛開頭，雖然有十幾年了，但是還處于初步階段，幾起幾落是很正常的，但是就你們太陽城現在的情況來看，恐怕還不是成立起來業主委員會再倒掉的問題，而是很可能成立不起來的問題，因為你們這里的條件比起別的小區更差一些，當然不是指硬件條件，而是說社會條件，一來太大而入住率很低，找人更困難，二來恰恰是硬件條件相當好，油水當然也大，所以各個方面都不希望業主委員會成立起來。當然，最困難的地方還不在這里，這些都不過是外因，而決定因素是內因，就是業主方面能不能成熟起來的問題。
如果承認這一點的話，我前面提到，這里的籌備組和許多志愿者還在重復七年前別的小區業主犯過的錯誤，而且幾乎一模一樣，一點進步都沒有，顯然在成熟程度方面是很欠缺的。天歌一曲：確實，我就很納悶，為什么那么多小區按照市*府。
三、買私人門面的話需要什么手續
買私人門面的話需要辦理房屋過戶手續，如下：
房產證過戶辦理流程：
一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；
三、到“公證”窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人身份證明；
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料。
四、如何起公司名字
如何給公司起個帶財氣的名字 在社會生活中，大量見到的是工商業用名，即商店起名、企業起名、產品起名、商標起名等等，這些商業用名，大多是人們絞盡腦汁、字斟句酌后想出來的，因為商業用名是否妥當，直接關系到商家生意和形象。
作為商家，不論資本大小，都對其名號極為重視。商業用名是一種商業活動，因此商業用名要遵循商業原則，根據自身商業項目、商品、消費對象等情況來起名. 因地制宜，因商品而異，這是商業用名的主要特點。
一、招徠生意的名號 在現實生活中，具有高度概括力與強烈的吸引力的商店招牌（商店名），對消費者的視覺剌激和心理影響是很重要的。商店的名字起得好壞，是否能引起消費者好奇心和能否把商店牌子打響的關鍵。
一些老字號店，多采用典雅、古樸、考究的名字，如鹿鳴春、同仁堂、天和堂、榮寶齋、全聚德等等。這些店名，成了招保生意的金字招牌。
商店起名應從以下幾個方面去考慮： 1、店名必須與經營商品相吻合商店起名方法，通常能反映經營者的經營特色，或反映主營商店的優良品質，使消費者易于識別店鋪經營范圍，并產生購買欲望。比如同仁堂、德仁堂，作為老字號中藥店已是家喻戶曉，堂作為中藥鋪已成了約定俗成的識別標志，故人們只一看同仁堂招牌或其他什么堂招牌，就知道是賣中藥的。
又如功德林店名，反映經營者善長烹調素菜。 2、店名必須新穎，不落俗套，能迅速抓住消費者的視覺商店起名必須新穎，能引起消費者的興趣，吸引他們光顧商店，如一口鮮、大三元、狗不理之類商店名，都使消費者產生興趣和好奇心。
3、店名應簡潔為好，易讀易記店名不能起得太復雜，否則會引起負作用。比如有的商店喜歡采用繁難字為店名，使顧客不僅不能認識，而且也讀不出音來，為避免出現這種情況，一般是不進這類難識之名的商店大門。
而像萬客來、半分利、合口味等店名，則明白簡潔，易于傳播。 4、店名應給人以美感和藝術修養好的店名，有文化底蘊，使消費者感到放心愜意。
如樓外樓、陶陶居之類起名.商店起名，其方法主要有以下幾種： （1）與經營品性質相關的起名方法，如光明眼鏡店、怡神茶應、康樂藥店等. （2）與民間傳說或歷史名人相關的起名辦法，如東坡酒家、乾隆御膳、烯娥衣飾、湘妃美容等等。 （3）與經商服務精神相關的起名，如日夜商店、百幫服務、誠信百貨、茂源日雜等。
二、塑造形象的名號 塑造形象對每一個企業都非常重要，可以說是事關它們的生死存亡。而塑造形象的第一步，就是要起好企業名稱。
在現代社會中，市場競爭激烈，商戰此起彼伏，為了保證自己的市場份額，拓寬市場，穩定和吸引眾多消費者，就必須要有過得硬的商品品牌和叫得響的企業名稱。 1、寓意美好如中國長虹股份公司，其長虹之名，是起雨過天晴之意，有瑰麗壯觀的寓意，太陽最紅，長虹更新.同樣，以生產彩色電視機著名的康佳公司，其名是起康樂人生，佳品紛呈之意。
深圳三九藥業集團公司，其三九之名，在中國古代漢語中有數多不可勝記之意，寓有不懈追求之義。劍南春酒廠，其名劍南春，寓春意盎然，春機無限之義。
2、簡潔明了，方便記憶好的企業用名，一定不會是怪僻之名。更不會是別人難讀難記之名，為方便群眾記憶，一般企業用名大多采用2個字，少數使用3個字，個別使用4個字。
這樣起名，既符合中國文字組詞慣例，也符合中國人起名的習慣。這類用名，語意較直白較淺濕，比如迅達電梯公司、輕騎摩托工業公司、中意電器公司、快捷郵送公司等等。
3、名稱有親和力好的企業用名，不能給人太嚴肅感覺，更不能給人一種拒人千里之外的感覺，而要有一種親和力，即對人有可親近可信賴的感覺，至少是給人一種能夠平易近人的感覺。比如山西杏花村汾酒酒廠。
杏花村一名起自唐代詩人杜牧的《清明》。借問酒家何處有，牧童遙指杏花村詩句。
此名鄉村情趣，給路上行人一種親切感。又如四川天歌集團公司，天歌一名起自唐詩鵝、鵝、鵝、曲頸向天歌，有意趣且又自然。
又如上海信誼藥廠，信誼一名，似乎是在向顧客作出承諾，易為顧客心理接受。又如杉杉股份公司，易使人產生親昵親切感。
北京的大寶化妝品公司，大寶一名似乎是起自普通人家孩子之名，給人以親切隨和的感覺，易為顧客所認同。 三、企業起名的幾種類型 1、以地名作企業名比如長江企業公司、黃河集團公司、泰山集團公司、嘉陵摩托公司、珠江集團公司、張家界旅游公司、峨崛礦泉飲業公司等等。
此種起名，在我國企業中較為常見。 2、以吉祥和社會喜愛之物作企業名如南京熊貓電子集團公司、猴王電焊公司、春蘭集團公司、飛馬味精公司、紅梅照相機廠、金鹿集團公司、海馬家具商場等等。
3、選用富貴氣派類字作企業名此類企業用名又可分為含蓄與直白兩類。比較直白的企業名竭力顯示自己不同凡響的氣派，如金利來、銀利來公司、富紳公司、富貴鳥皮鞋公司、小霸王電腦公司、皇家渡假村、帝王大酒店等等。
含蓄的有紅都影業公司、新時代廣廈、天龍沙發廠、巨人樹制衣公司、高雅絲織品有限公司等等。 4、選用傳統商業味極濃的名稱作企業名此類名稱舊時中國最為盛行。
五、請教股王,我是新手,今天以5.18元的價格盲目買入600662強
600662強生控股是個非常好有群眾基礎的好票！目前已經在爆炸的三浪中運行了耐心持有最起碼1個月以上 ，回報不錯的。
強生控股（600662），公司作為上海市第二大出租車運營企業，擁有5000多輛出租車牌照。而上海近年來早已停發出租車牌照，于是出租車牌照已成為稀缺資源，這種*策性壟斷使得上海市出租車行業的利潤相當高。
因此，公司牌照的價值重估，帳面價值增值空間十分巨大。 亮點一 公司大舉介入房地產領域。
公司近年還大舉介入房地產領域。該公司下屬上海強生置業有限公司之控股51%的子公司上海宏偉房地產開發有限公司就開發的長壽商業廣場1-6層40344平方米商業用房項目與香港德高有限公司簽訂了房屋銷售合同。
已建成帶租約的長壽路155號長壽商業廣場1-6層商場，建筑面積26311。98平方米房屋銷售合同；房款為2。
52億元人民幣；正在開發建設的長壽商業廣場C樓1-6層14032。7平方米之商業裙房預售合同；房款為2。
1億元。上述兩項房產總價為4。
62億元。該公司已于今年一季度收到定金4620萬元人民幣，其余房款按協議分別在2006年10月交房前分批付清。
亮點二 公司參與設立了大連天歌傳媒公司 公司還參與設立了大連天歌傳媒公司，并已獲得大連人民廣播電臺和電視臺的獨家廣告代理權，掌握了媒體，就掌握了稀缺資源，同時也就掌握了與外資合作的主動權，特別是在廣電制作領域對外資開放的大背景下，公司這種與外資合作的機遇不僅是實實在在的，而且更是千載難逢的，包括美國在線時代華納、默多克的新聞集團在內的眾多境外傳媒巨頭，都在積極尋求進入我國市場，因此公司的傳媒產業空間廣闊。 亮點三 出租車牌照已成為稀缺資源 公司旗下的強生出租公司為上海市第二大出租車運營企業，擁有5000多輛出租車牌照。
而2000年前上海已停發出租車牌照，出租車牌照已成為稀缺資源，這種*策性壟斷使得上海市出租車行業的利潤率成為全國最高。 目前上海市出租車牌照市場交易價格在33萬元/張，遠遠高于其帳面價值。
強生控股目前擁有出租車數量5700輛，牌照帳面價值4。1億，市場價值20億元，隱形增值近5倍，折合每股凈資產3。
8元。 亮點四 大股東增持跡象明顯 二級市場上，該股自今年2月底以來，隨著成交的持續累計放大，主力資金介入做多。
目前，該股技術已構筑了一條標準的上升通道，RSI技術指標開始進入強勢，突破拉升在即，加上，該股大股東增持跡象明顯，籌碼的不斷集中為該股中期強勢拉升奠定了堅實的技術基礎。建議重點關注。
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