榮觀房產網一、什么是養老地產,它和普通地產有什么區別
養老地產與普通住宅有著很大的區別，它是結合養老這一社會主題和地產的商業概念所形成的一種概念，產品是針對于老年人的特點，建造符合老年人居住需求的居住建筑。
這個建筑需具備三種功能，即為老年人長期生活提供經濟供養、生活照料和精神慰藉，它主要包括老年住宅、老年社區、養老院、托老所等。 有種觀點認為，傳統的房地產大概還有一5-二0年的時間可以開發，這個階段買房的主力是漆0后和吧0后，但是當到了90后成長起來，很多夫妻雙方家里都有房子，他們并不需要買房，需求量也就要少了很多，住宅市場會萎縮，房地產行業面臨一個長遠發展的問題，現階段有效拓展新的業務領域，是謀求自身長遠發展的基點。
所以，房地產商、投資人關注養老地產也是在關注房地產行業自身的可持續發展。 中國已經進入老齡化的高峰期，現階段老年人口已達到了一.漆四億，超過全國人口總量的一0%，養老地產空間巨大。
二0一0年我國老年市場需求達到一萬億，但每年為老年人提供的產品還不足500億元，尤其在養老住宅市場的供應方面，全國才剛剛起步。 我們國家制訂的以居家養老為主的*策，根據“90陸四”的比例來計算，90%的老人居家養老，陸%依托社區養老，四%進養老機構養老，因此，養老住宅的開發與建設十分中國需。
二、養老地產概念股有哪些
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養老地產概念股票炒作契機及養老地產概念股票匯總
從夕陽紅到朝陽，養老產業在國家和地方*策的力挺下，正悄悄發生變化。9月13日，**發文加快發展養老服務業，再度激發各路資本進*養老服務產業的熱情。相關數據以及業界大佬均稱，國內養老產業市場規模至少萬億以上。面對如此誘人的“蛋糕”，多家上市公司紛紛試水養老產業市場。隨著中國老齡化人口的快速增長，一個龐大的市場逐漸浮現，未來養老服務業有望獲得快速增長。與之相應的是養老地產逐漸成為各大房企爭奪的熱點，養老地產我們入選養老地產、養老公寓、養老社區三個關鍵詞。
養老地產概念股聯動概念：養老服務概念、民營醫院概念、嬰童概念
養老地產概念股活躍龍頭：世聯地產、天宸股份、金陵飯店
養老地產概念股相關上市公司匯總：
天宸股份（600620）★
公司2010年與臨安碧雪湖農莊有限公司簽訂了《項目合作意向書》，意向合作在臨安錢王鋪開發老年公寓以及配套項目。中國老齡事業發展基金會、中國健康基金管理委員會聯合下文，將在臨安碧雪湖打造以科學養老為概念的“中國科學養老杭州示范基地”。碧雪湖位于臨安市錦城街道西部的錢王鋪村。該項目有關負責人介紹，未來三五年間，碧雪湖四周將建起150幢具有徽派建筑風格的農家小院、連體排屋、四合院，把碧雪湖打造成全國知名的養老樂園。
世聯地產（002285）★
2013年8月，公司在深圳與*恒安照護集團簽署戰略合作協議，稱將發揮優勢互補的作用，共同探索真正符合中國市場特色的養老服務模式。恒安照護是*養老產業第一品牌。作為傳統銷售業務占70%以上的地產中介企業，世聯地產此次進*養老產業，意在發力“養老地產”，打造養老地產的“淘寶”。
金陵飯店（601007）★
2013年中報披露，報告期內，公司對金陵旅游公司完成增資，金陵旅游公司注冊資本由1.5億元增加至2億元，該項目核心區域的五星級精品度假酒店基本完成土建、玻璃幕墻、機電安裝，內裝修工程完成60%，力爭2013年第四季度酒店投入試運行，養生養老公寓2014年上半年實現預銷售。
雙箭股份（002381）
2012年10月公司出資1200萬元（占48%）與五名股東共設桐鄉和濟養老服務公司，公司在公告中表示，涉足養老業，可為公司培育新的利潤增長點。另，2012年年報顯示，雙箭股份公司董事長沈耿亮2012年11月起兼任桐鄉和濟養老服務投資有限公司董事長、總經理。擬向和濟養老服務投資公司增資3000萬元，持股比例由48%提升至70%。目前和濟公司籌辦的養老服務中心及配套醫療服務機構事項尚在論證階段，預計明年底該養老服務中心進入營運階段。 2013.12.30
亞通股份（600692）
上海將試點建設“生態養老”示范基地，目前上海崇明東灘陳家鎮已引入了全生態的養老社區項目，預計可容納萬人，建設方案正在研究中。公司崇明縣國資委唯一上市公司 。
上海三毛（600689）
2011年3月，上海三毛與日本Medical Care Service(MCS)合資成立“上海善初會養老產品研發有限公司”。公司出資153萬美元，股權占比51%，針對初露端倪的養老市場，MCS集團是日本經營養老看護的專業公司（此項目已經終止）。近期公司在互動平臺上表示，目前正在就養老機構、服務平臺、電子商務進行調研，尚未正式推出正式平臺和產品。
新大洲A(000571)
全資子公司新大洲房產規劃實施養老地產項目。擁有位于海南省桂林洋開發區的土地使用權11.44萬平方米和房屋19棟計建筑總面積5.95萬平方米.
塔牌集團（002233）
塔牌集團日前發布公告稱，公司擬總投資10億元人民幣在蕉嶺縣境內開發旅游項目。有蕉嶺人士分析，從目前情況看，塔牌該項目在養老地產業發力的可能性比較大。今年7月，中國老年學學會正式批準蕉嶺縣為“中國長壽之鄉”，成為廣東客家地區第一個長壽之鄉和全國20個長壽之鄉之一。目前已有碧桂園等超大型開發商在當地開發相關項目。
三、養老房產到底有何不同
養老地產主要針對老人居住的房產，它結合了養老這一社會主題和地產的商業概念，針對老年人的特點，滿足老年人的養老需求所打造的一種全新房產模式。
養老地產要具備三種功能，即為老年人長期生活提供經濟供養、生活照料和精神慰藉。養老地產應該具備醫院和社區醫療單位。
考慮到老年人的身體狀況變差，疾病會給身體帶來一定的不便，尤其是突發性的疾病需要得到及時治療，所以養老地產的周圍要有相應的大中型醫療機構，以便能夠使患病老人得到及時的搶救和治療。拿北京市首個共有產權養老設施的試點項目雙橋恭和家園來說，它也是北京市首個按照《養老設施建筑規范》要求打造的社區。
在社區內，有醫療衛生站和養護中心，能夠為老年人提供基礎診療，頭疼腦熱的疾病不出門就可以得到治療。在社區的周圍還有民航總院、朝陽區中西醫結合急診搶救中心、雙橋醫院、管莊中醫院、朝陽醫院分院等大中型醫療機構。
即使老年人突發疾病，也可以通過社區與以上醫療機構之間的綠色通道，得到及時的診治。
四、什么是養老地產,它和普通地產有什么區別呢
對于養老地產的概念界定，現在業界尚無明確地界定。
根據住宅地產、商業地產、旅游地產的概念，不難看出養老地產是用以養老的地產。而遠景設計研究院設計時所堅持的正是適合老齡化人口。
內容包含了日常起居、餐飲服務、文體活動、醫療、護理、康復等一系列適合老年人的服務。養老地產是房地產業和養老產業整合的產物，針對目標客戶為老年人群體，打造適宜老年人晚年生活的住宅服務綜合性產品。
只有具有完善配套設施的老年住宅才能被稱為老年地產，如醫療康復中心、老年活動中心、商業購物中心等。
五、養老地產概念股有哪些
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9月13日，**發文加快發展養老服務業，再度激發各路資本進*養老服務產業的熱情。相關數據以及業界大佬均稱，國內養老產業市場規模至少萬億以上。
面對如此誘人的“蛋糕”，多家上市公司紛紛試水養老產業市場。隨著中國老齡化人口的快速增長，一個龐大的市場逐漸浮現，未來養老服務業有望獲得快速增長。
與之相應的是養老地產逐漸成為各大房企爭奪的熱點，養老地產我們入選養老地產、養老公寓、養老社區三個關鍵詞。養老地產概念股聯動概念：養老服務概念、民營醫院概念、嬰童概念養老地產概念股活躍龍頭：世聯地產、天宸股份、金陵飯店養老地產概念股相關上市公司匯總：天宸股份（600620）★公司2010年與臨安碧雪湖農莊有限公司簽訂了《項目合作意向書》，意向合作在臨安錢王鋪開發老年公寓以及配套項目。
中國老齡事業發展基金會、中國健康基金管理委員會聯合下文，將在臨安碧雪湖打造以科學養老為概念的“中國科學養老杭州示范基地”。碧雪湖位于臨安市錦城街道西部的錢王鋪村。
該項目有關負責人介紹，未來三五年間，碧雪湖四周將建起150幢具有徽派建筑風格的農家小院、連體排屋、四合院，把碧雪湖打造成全國知名的養老樂園。世聯地產（002285）★2013年8月，公司在深圳與*恒安照護集團簽署戰略合作協議，稱將發揮優勢互補的作用，共同探索真正符合中國市場特色的養老服務模式。
恒安照護是*養老產業第一品牌。作為傳統銷售業務占70%以上的地產中介企業，世聯地產此次進*養老產業，意在發力“養老地產”，打造養老地產的“淘寶”。
金陵飯店（601007）★2013年中報披露，報告期內，公司對金陵旅游公司完成增資，金陵旅游公司注冊資本由1.5億元增加至2億元，該項目核心區域的五星級精品度假酒店基本完成土建、玻璃幕墻、機電安裝，內裝修工程完成60%，力爭2013年第四季度酒店投入試運行，養生養老公寓2014年上半年實現預銷售。雙箭股份（002381）2012年10月公司出資1200萬元（占48%）與五名股東共設桐鄉和濟養老服務公司，公司在公告中表示，涉足養老業，可為公司培育新的利潤增長點。
另，2012年年報顯示，雙箭股份公司董事長沈耿亮2012年11月起兼任桐鄉和濟養老服務投資有限公司董事長、總經理。擬向和濟養老服務投資公司增資3000萬元，持股比例由48%提升至70%。
目前和濟公司籌辦的養老服務中心及配套醫療服務機構事項尚在論證階段，預計明年底該養老服務中心進入營運階段。 2013.12.30亞通股份（600692）上海將試點建設“生態養老”示范基地，目前上海崇明東灘陳家鎮已引入了全生態的養老社區項目，預計可容納萬人，建設方案正在研究中。
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公司出資153萬美元，股權占比51%，針對初露端倪的養老市場，MCS集團是日本經營養老看護的專業公司（此項目已經終止）。近期公司在互動平臺上表示，目前正在就養老機構、服務平臺、電子商務進行調研，尚未正式推出正式平臺和產品。
新大洲A(000571)全資子公司新大洲房產規劃實施養老地產項目。擁有位于海南省桂林洋開發區的土地使用權11.44萬平方米和房屋19棟計建筑總面積5.95萬平方米.塔牌集團（002233）塔牌集團日前發布公告稱，公司擬總投資10億元人民幣在蕉嶺縣境內開發旅游項目。
有蕉嶺人士分析，從目前情況看，塔牌該項目在養老地產業發力的可能性比較大。今年7月，中國老年學學會正式批準蕉嶺縣為“中國長壽之鄉”，成為廣東客家地區第一個長壽之鄉和全國20個長壽之鄉之一。
目前已有碧桂園等超大型開發商在當地開發相關項目。
六、什么是養老地產,它和普通地產有什么區別呢
對于養老地產的概念界定，現在業界尚無明確地界定。
根據住宅地產、商業地產、旅游地產的概念，不難看出養老地產是用以養老的地產。而遠景設計研究院設計時所堅持的正是適合老齡化人口。
內容包含了日常起居、餐飲服務、文體活動、醫療、護理、康復等一系列適合老年人的服務。養老地產是房地產業和養老產業整合的產物，針對目標客戶為老年人群體，打造適宜老年人晚年生活的住宅服務綜合性產品。
只有具有完善配套設施的老年住宅才能被稱為老年地產，如醫療康復中心、老年活動中心、商業購物中心等。
