榮觀房產網一、云夢珞珈藍灣買房怎樣首付
您好！
給你打個比方
房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬
算首付，得先算出貸款額，首付30% ， 貸款70% ,
貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%
4000- (4000X10%)= 3600（地區指導價）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）
44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元
你的首付款是 16萬
月供是這么算的
貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400塊錢那樣
只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買房基本上是隨便貸款的！
望采納，謝謝
二、山海灣是樂東最大的房產開發商嗎
您好 山海灣昨天我客戶還拿了他們的廣告單頁 確實已經全部封頂 規模也不錯 但是不是樂東最大的開發商 樂東有龍棲灣 龍騰灣 龍沐灣 因為地理位置屬于北緯18度以內 而且梅山機場規劃中 所以樂東還是有賣點的 龍沐灣有美好龍沐灣 比美好龍沐灣更牛叉的是國信龍沐灣 還有波波利海岸 諾亞方舟等項目 山海灣不是最大的房產開發商 怎么也比不上龍沐灣的兩個樓盤有實力 在樂東的幾個房產項目中 山海灣的價格已經很低了 其他樓盤價格都超過山海灣了 怎么可能最大的房產開發商房子定價如此之低 山海灣因為開發較早 營銷模式與眾不同 所以有一定名氣 比如山海灣在三亞灣免費看房 贈送午餐和衣服 因為完全免費還贈衣服 所以貪便宜的客戶都會過去看 每天拉好幾車 海南旅游地產 項目價格較貴 很多項目為了篩選客戶 不提供午餐 更別提衣服了 因為真正買房的客戶 不會因為送衣服就去看 不送衣服就不買 山海灣屬于樂東剛需項目 如果買房 可以去看下 如果你想買個高品質 養生度假樓盤 就別選那里了 個人建議 祝您好運。
