榮觀房產網一、青田水南二手房哪里有
可以關注房產交易中心。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，*府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的*策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市*規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市*規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
二、58同城房產
雖然你的問題不夠明確，但我還是把我在58同城上發布出租房屋信息的體會告訴你 ，作為對你問題的回答。
遇到問題咨詢客服這是必須的。可是58同城這個流氓詐騙網站，居然不設在線客服和投訴電話。這里有58同城的騙子代言說可以找房產版塊的客服完全是個謊言。這里我已經看到許多用戶都反映找不到58同城的在線客服和投訴電話。象這樣沒有在線客服和投訴電話的電子商務網站，還是不要光顧為好。
58同城免費發布是一個騙人的幌子，首先用免費發布引誘網友們，拉動人氣。然后它就用審核驗證等手段逼迫你付推廣費。并且審核通過的嚴格程度與付費有關。
固然網站是你的，通過不通過可以由你作主，但是審核認證是不能以金錢為標準的，不能因為騙子付費了，就把黑的認證為白的，真正的用戶是免費發布，就把白的認證是黑的。58同城這樣做毫無疑問就是與騙子同流合污，擾亂電子商務網絡市場，詐騙用戶錢財。
58同城還十分無恥，網絡系統設置和提示很多都是假的，系統也經常被后臺人工操控。
我的例子明顯就看出他們是人工操控的結果
我在58同城自始至終就是用同一個電話 ，同一套房，同一幅圖片發布個人房源。就這表面上看也不會是中介（一個經紀人難道就只做一個40來平米的出租生意）。然而58同城后臺為了逼我交推廣費 ，毫無根據地給我改成經紀人身份。我為申訴，被他們套去了身份證，房產證，戶口本等信息，網頁也提示提交成功，24小時內會回復。可是一星期過去一點消息也沒有。找在線客服聯系多次，沒有聯系上一次，多次填寫用戶反饋也是白搭。
三、58同城房產
58同城這個網站已經淪落成流氓網站，騙子網站。一是它很多系統設置和提示是虛假的，二是它連投訴電話和在線客服都沒有。
58同城房產版塊也是一片烏煙瘴氣，由于后臺的操控，個人房源沒有付推廣費而被沉底，而不良中介倒是愿意出推廣費，故意發布大量虛假房源，迫使租客在網上找不到房子，非得到他們店面去花中介費才能租得到房。
我在58同城和許多房產網站發過出租房子的帖子 ，自始至終就是同一個電話 ，同一套房，同一幅圖片。就這表面上看也不會是中介（一個經紀人難道就只做一個40來平米的出租生意）。然而58同城后臺為了逼我交推廣費 ，毫無根據地給我改成經紀人身份。我為申訴，就是按照幫助中心的提示去操作的，結果被他們套去了身份證，房產證，戶口本等信息，網頁也提示提交成功，24小時內會回復。可是一星期過去一點消息也沒有。找在線客服聯系多次，沒有聯系上一次，多次填寫用戶反饋也是白搭。
