榮觀房產網一、房產公示是什么意思
房產公示，是將商品房預售許可證等相關信息在網上進行公開告示。
購房人通過網絡可以免費查詢到：商品房預售許可證的相關信息；預售商品房的樓盤表信息；商品房預售合同和商品房認購書的文本；樓盤表上網上已預訂和已簽約房屋的標識；按樓棟預售的參考均價、每個預售許可證（或每棟樓）已簽約合同的成交均價。 預售項目開發企業與購房者簽訂預售合同時，必須通過市房地產交易管理網進行網上簽約并下載打印合同文本，實現與*府網的聯機備案。
擴展資料： 公示的目的： 市建委有關負責人表示，這是為了加強對同一預售項目交易情況的監控。“如果某個樓盤因項目本身問題造成退訂率很高，消費者可能就不會買。”
公示樓盤表通過不同顏色來標識房屋的不同狀態：已批準銷售的房屋為綠色；不可售的房屋標識為灰色；已預訂的房屋為粉色；已簽約的房屋為紅色。開發商與認購人簽訂認購書后，應在7日內正式簽訂商品房預售合同，否則便被視為退訂。
至于退房，則屬于雙方自愿行為，只要買賣雙方共同申請，就可以辦理。盡管有媒體認為，退訂率公示還將對炒房起到一定遏制作用。
理由是當開發商和消費者簽訂認購書的情況上網后，網上顯示該樓號為“已出售”，開發商無法一房多賣，從中牟取利益；炒房者也無法將房價炒高后，再轉賣他人。但是，一位長期關注商品房買賣的業內人士表示，此舉并不是針對炒房者；而且，在這個環節進行公示，也不能控制住炒房者。
因為無論短期投機還是長期投資的炒房者，肯定不會向開發商退房。 作為短期獲利的炒房者的盈利手段是先購買房子，等到房屋價格升值后，再轉手銷售給別的購房人。
在等待房價升值的過程中，炒房者肯定不會退房；作為選擇長期投資的炒房者，則是購買房子后用來出租，所以他們也不存在及早退房的心理。 參考資料： 要買房先到網上查顏色-中國經濟網。
