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請問房地產開發企業財務經理的崗位職責有哪些
一般的都差未幾的 1、全面認真財務部的日常管理勞動； 2、組織制定財務方面的管理制度及有關規定，并監督執行； 3、制定、維護、改革公司財務管理步驟和*策，制定年度、季度財務計劃； 4、認真體例及組織實施財務預算申報，月、季、年度財務申報； 5、認真公司全面的資金調配，本錢核算、會計核算和剖析勞動； 6、認真資金、資產的管理勞動； 經理的要求一般有以下幾個方面： 1）具有全面的財務專業知識、賬務處理及財務管理經驗； （2）具備優秀的統計能力和財務剖析能力，能夠從相關數據中發覺和解決問題。
（2）精通國家財稅執法規范，具備優秀的職業判斷能力和充裕的財會項目剖析處理經驗； （3）熟悉國家會計準則以及相關的財務、稅務、審計準則、*策； （4）熟練使用財務軟件。 （5）誠信廉潔，勤奮敬業，作風嚴謹，敬業認真，有良好的職業素養。
房地產企業的財務特點是什么呢
財務特點具體內容財務風險的特點現金流風險，由于開發產品的投資巨大，因此，對于房地產企業來講現金流斷流是企業面臨的最重要的財務風險，所以，保持現金流穩定是房地產企業財務管理的重要內容。
盈利風險，在施工過程中，施工合同一般只是暫定價，最終價格需要在竣工結算后才能確定，而工程完工后，房地產企業與施工單位對結算值往往存在不同程度的爭議，因此，房地產項目的利潤只有在竣工結算完成后才能準確確定，平時對利潤的預測有可能存在較大的誤差。 銷售風險，不動產的可變現能力較差，如果企業開發的產品不被市場認可，開發產品無法更改，造成產品積壓，變現困難。
另外，房地產企業的銷售對金融*策的依賴程度很高，如很多消費者要通過銀行按揭貸款來支付房款，銀行按揭*策的變動直接影響產品的銷售情況。資金管理的特點房地產項目投資巨大，僅僅依靠房地產企業的自由資金遠遠不能滿足項目的投資需求，一般都要向銀行進行融資，而房地產開發貸款是房地產企業主要的融資品種，開發貸款的使用對象，就是房地產企業具體開發項目在開發產品未完工前，一般需要通過預售取得銷售回款，并將其投入后期的開發建設中資金支出的重點內容是地價款，建筑安裝支出和稅費。
地價款的來源一般為企業的自由資金，建筑安裝工程及稅費的支出來源為開發貸款和預售回款。
請問下,房地產公司會計一般的工作內容有哪些呢？房地產會計一般注
房地產評估公司會計工作如下： 一，房地產評估公司會計需要準備的賬簿賬單、憑證： 借支單、支出證明單、收據、記帳憑證、現金日記帳及銀行存款帳。
二，一般房地產評估公司會計的工作是資金收付，登記現金銀行日記帳，編制資金日、月報表，月末銀行余額調節表，具體得看單位領導的安排： 房地產評估公司會計一般只需要做好原始憑證，比如一些日常報銷的憑證需要審核原始憑證的真實性，再就是日常的銀行業務了，做好現金日記賬和銀行日記賬，能夠對上帳就可以。 房地產評估公司會計具體的工作： 1，房地產企業現金、銀行的收入與支出每筆業務要有單據（原始發票）； 2，根據原始發票做記賬憑證； 3，登記現金帳和銀行帳，月末結出余額，與會計核對； 4，月末現金余額應與你實際現金數一樣（即帳實相符），銀行的月末余額應與銀行對帳單相符（一般要做調節表），即帳帳相符。
三，房地產評估公司會計工作流程： （一）現金收付 1、收現 根據開具的收據收款——→檢查收據開具的金額正確、大小寫一致、有經手人簽名——→在收據（發票）上簽字并加蓋財務結算章——→將收據第②聯（或發票聯）給交款人——→憑記賬聯登記現金流水賬——→登記票據傳遞登記本——→將記賬聯連同票據登記本傳相應崗位簽收制證 工資及固定資產崗（水電費、代收款項） 管理費用崗（其他應收款） 銷售核算崗（貨款） 成本核算崗（加工費、材料款） 注： （1）原則上只有收到現金才能開具收據，在收到銀行存款或下賬時需開具收據的，核實收據上已寫有"轉賬"字樣，后加蓋"轉賬"圖章和財務結算章，并登記票據傳遞登記本后傳給相應崗位； （2）隨工資發放時代收代扣的款項，由工資及固定資產崗開具收據，可以沒有交款人簽字。 2、付現 （1）費用報銷 審核各崗位傳來的現金付款憑證金額與原始憑證一致——→檢查并督促領款人簽名——→據記賬憑證金額付款——→在原始憑證上加蓋"現金付訖"圖章——→登記現金流水賬——→將記賬憑證及時傳主管崗復核。
（2）人工費、福利費發放 憑人力資源部開具的支出證明單付款（包括車間工資差額、需以現金形式發放的兌現、獎金等款項）——→在支出證明單上加蓋"現金付訖"圖章——→登記現金流水賬——→登記票據傳遞登記本——→將支出證明單連同票據傳遞登記本傳工資福利崗簽收制證。 3、現金存取及保管 每天上午按用款計劃開具現金支票（或憑建行存折）提取現金——→安全妥善保管現金、準確支付現金——→及時盤點現金——→下午3:30視庫存現金余額送存銀行。
注： （1）下午下班后，現金庫存應在限額內； （2）從銀行提取現金以及將現金送存銀行時都須通知保安人員隨從，注意保密，確保資金安全。 4、管理現金日記賬，做到日清月結，并及時與微機賬核對余額。
房地產企業財務各崗位職責
財務管理部部門職責：1、 按照國家財務、稅務等相關法律、法規要求，結合本公司行業特征，科學合理地組織財務活動，制定統一、健全的財務規章體系。
2、根據集團公司中、長期經營計劃，組織編制集團年度綜合財務計劃和控制標準。3、依據項目進度安排計劃，擬定相應的資金需求量預測計劃，為滿足公司運營資金的需要，最合理地分配調度資金，積極籌措資金。
行使企業內部銀行職能，做好內部資金結算工作。4、遵照企業財務通則、會計準則等，合理組織會計核算工作。
按會計核算程序及內部結算規定，辦理各種款項和有價證券的收付、增減和使用，債權債務發生的核算，費用成本的核算等手續，并做到帳帳相符、帳實相符、帳物相符。5、根據制定批準的財務開支計劃和規定的開支范圍、標準，認真審核各項材料設備采購計劃，準確、及時地做好成本核算的審查、控制、結算，努力降低成本。
6、及時編制各種會計報表，按規定完成稅金的申報、測算、繳納、減免工作。審核計算和發放公司人員的工資、獎金、福利及保險管理，負責固定資產的清產核資、報損、折舊管理。
7、定期進行會計資料匯總、整理、統計、分析財務計劃執行情況，考核資金使用效果，揭示企業運作存在的問題，及時為領導決策提供準確的財務信息、經營狀態和合理化建議。8、對公司重大的投資、融資、并購等經營活動提供建議和決策支持，參與風險評估、指導、跟蹤和控制。
9、建立健全會計檔案資料，對各種會計帳冊、憑證和報表及時進行立卷、歸檔。10、完成總經理交辦的其他任務。
部門經理（主管）崗位職責：1、建立、健全財務管理體系，對財務部門的日常管理、年度預算、資金運作等進行總體控制。2、 負責擬訂公司的年度財務收支、資金需求、成本費用、現金流量等計劃，參與制訂公司的經營計劃，經批準后組織實施。
3、 比較精確地監控和預測現金流量，確定和監控公司負債和資本的合理結構；統籌管理和運作公司資金并對其進行有效的風險控制，重點負責向金融機構融資。4、掌握稅收*策，對公司稅收進行整體籌劃與管理，并負責與稅收機關的協調。
5、負責對所有下屬企業的財務監督與協調，審核所有上報的財務報表，及時回答公司領導、股東、*府部門的質詢。參與評審公司重要經濟合同、協議，組織審核用款方案、原輔材料供應計劃。
參與公司重大的投資、融資、并購等經營活動，并提供建議和決策支持。8、擬訂年度經營利潤分配草案（股利*策）及其他財會資料供公司董事會決策使用。
9、定期向上級領導匯報公司經營狀況、財務收支及計劃的具體情況，提出財務分析報告，并提出有益的建議。10、完成總經理交辦的其他任務。
部門副經理（稽核、成本、報表）崗位職責：1、按照國家財會法規、行業財務制度和成本管理有關規定，負責擬訂公司內部財務制度及成本核算實施細則。2、認真執行《會計基礎工作規范》、《施工企業會計制度》等國家的有關規章制度，負責組織整個公司的會計核算，真實反映集團公司的生產經營情況。
并對所屬分（子）公司的會計核算工作進行指導、督促。3、 負責公司本部（含代管分公司）的會計憑證、帳冊、報表的復核工作，按照有關規定，按月匯總編制集團公司對外的會計報表，并做到及時、正確。
年度終了編制集團公司（含控股子公司）年度合并會計報表。參與集團公司定期或不定期的財產物資的清查盤點工作。
4、在各種預算基礎上提出成本控制計劃；主動會同有關部門及人員對公司重大項目進行成本預測、編制項目成本計劃，提供有關的成本資料。5、協助部門經理制定公司內部各類費用的開支定額及實施辦法，并督促檢查各部門和下屬企業的執行情況。
6、學習、掌握先進的財務管理和成本核算方法及計算機操作，提出降低成本的控制措施和建議。不斷監督、檢查各部門及分公司執行內部財務制度及成本執行情況，并就出現問題及時匯報，落實整改辦法。
7、配合部門經理接受財*、稅務、審計部門的監督、檢查。8、做好會計資料的整理、歸檔、數據庫建立、查詢、更新工作。
9、協助部門經理的相關工作。核算會計崗位職責：1、在部門經理領導下，按照公司財務制度和核算管理的有關規定，負責公司本部（含代管分公司）各種核算和其他業務的記帳工作。
2、根據會計制度規定，設置科目明細帳和使用對應的帳簿，認真、準確地登錄各類明細帳，要求做到帳目清楚、數字正確、登記及時、帳證相符，發現問題及時更正。3、及時了解、審核公司原材料、設備的進出情況，并建立明細帳和明細核算，了解經濟合同履約情況，催促經辦人員及時辦理結算和出入庫手續，進行應收應付款項的清算。
4、負責依稅法規定做好印花稅貼花工作及相應的繳納記錄。5、負責固定資產的會計明細核算工作，建立固定資產輔助明細帳，及時辦理記帳登記工作。
6、負責公司的各項債權、債務的清理結算工作。7、正確進行會計核算電腦化處理，提高會計核算工作的速度和準確性。
8、做好會計原始憑證、帳冊、報表等會計檔案的整理、歸檔工作。9、完成部門經理交辦的其他任務。
出納員崗位職責：1、在部門。
房地產財務部員工崗位職責是什么
(1)經理 A、日常工作 1） 協助副總制訂公司財務制度和工作流程，并監督制度的執行情況； 2） 在公司經營計劃的指導下，編制資金、收入、成本、費用計劃，經批準執行。
檢查和監督執行的情況，及時向公司領導反饋財務資金、成本、費用信息；定期進行經濟活動分析。 3） 審核會計憑證，完成記帳、核算以及報表工作； 4） 協調工商、銀行、稅務及相關部門的關系，按時申報和繳納各項稅款。
B、隸屬關系 1）直屬上級：副總 2）直屬下級：成本會計、銷售會計、物業會計、出納、文員 C、崗位期望：成為合格的房地產高級財務經理 （2）成本會計 A、日常工作 1）在財務經理領導下，按照公司財務制度和核算制度有關規定，正確使用會計科目，及時、準確地登錄各類明細帳，要求帳目清楚、數字正確、登記及時、帳證相符、帳實相符、帳帳相符、帳表相符，發現問題及時更正； 2）及時了解，審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細帳和進行明細核算，了解經濟合同履約情況，催促經辦人員及時辦理結算手續，進行應收應付款項的結算；加強與各部門間的溝通，特別是與合同預算部的緊密聯系，正確進行收入、費用、成本的歸集和核算，并將結果及時反饋給各部門； 3）根據規定的成本、費用開支范圍和標準，審核原始憑證的合法性、合理性和真實性，審核費用發生的審核手續是否符合公司規定； 4）及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。 B、隸屬關系：財務部經理 C、崗位期望：成為專業財務主管 （3）銷售會計 A、日常工作 1）在財務經理領導下，按照公司財務制度和核算管理有關規定，做好憑證審核、制訂、記帳、核算等工作，要求帳證相符、帳帳相符、帳表相符； 2）及時了解，審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細帳和明細核算，了解經濟合同履約情況，催促經辦人員及時辦理結算手續，進行應收應付款項的結算； 3）加強與各部門間的溝通，特別是與營銷部的緊密聯系，做好銷售收款和售樓按揭工作，為客戶做好服務工作； 4）做好客戶收款臺帳，正確計算應收帳款的各項明細內容； 5）編報銷售收入明細報表，及時反映應收帳款情況，督促營銷人員及時向客戶收款和辦理銀行轉帳手續； 6）及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。
（4）物業會計 A、日常工作 1）執行會計法規、準則和成本核算制度的規定，認真組織本物業部財務管理和會計核算工作，做到規范化、程序化、科學化； 2）組織擬定本物業管理制度，決定部門會計核算體系和建立、健全會計核算辦法。負責部門財務系統和會計檔案的管理工作； 3）組織擬定并審核物業部年（季）度財務預算，在職權范圍內做好財務預算和成本費用計劃的分解、考核、分析、控制工作； 4）定期分析部門的經濟活動和財務狀況。
定期以書面形式向公司報告物業部資產、損益、債權債務等重要財務狀況，及時匯報反饋財務會計信息； 5）負責匯總本部門記帳憑證，按規定要求正確進行財務處理，按期編制會計報表； 6）負責本單位物業管理費、服務費用的計算，確保能按時收繳各項物業應收費用。 B、隸屬關系：財務部經理 C、崗位期望：成為會計主管 （5）出納員 A、日常工作 1）嚴格遵守公司制定的財務制度，按公司財務收支程序辦理各項出納業務； 2）認真辦好銀行結算和支票收付業務，正確填寫票據，不得開出空頭支票； 3）逐日逐筆登記現金日記帳和銀行日記帳，并和庫存現金及銀行對帳單核對，保證帳實相符； 4）管理好印章、空白支票、有價證券等，確保公司各項資金的安全； 5）收入的款項當天及時進帳，不得延誤。
對各種收入憑證，應于次日清理完畢，落實到位不得遺漏； 6）嚴格審核報銷審批單并如數支付款項，付款后應加蓋“現金付訖”印章； 7）做好銀行存款和庫存現金的日清日結，編制資金收付存報表； 8）及時與各家銀行對帳，按月編制銀行調節表，報財務經理審批，及時清理未達帳項，對于長期未達帳項應查明原因及時向領導匯報。 B、隸屬關系：財務部經理 C、崗位期望：成為房地產專業會計。
