榮觀房產網企業破產后原來職工集資建房應怎么處理
有幾個問題先要理順：
該職工對該房產的所有權：1.房產歸職工所有的，在有關部門有備案可查的或有房產證得；
2.還是企業破產時該房產還屬與企業的，職工只有使用權。
如果屬于第一種，那房產屬于該職工的私有財產，職工死亡后，家屬有繼承權；
如果屬于第二種，那房產部不屬于該職工的私有財產，職工死亡后，同住的家屬可以與房產所有方提出繼續使用該房產的申請，如申請被接受，那家屬可以繼續使用該房產，如申請被拒絕，那家屬就不能繼續使用該房產。
企業破產前一般都會對該房產的所有權作出明確的裁定的
單位集資房,后單位破產買給開發商了,開發商后辦房產證,現拆遷怎
按照房產證上寫的賠償。
房產證辦理流程是：
(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
