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老北京四合院怎么樣
樓盤名稱：老北京四合院
樓盤位置：懷柔黃花城安四路西側，懷九河西岸
開發商：北京懷柔區九渡河鎮西臺村經濟合作社，。
產權年限：70年
公交線路：走立湯路，過大柳樹環島往北，過興壽、下莊，往九渡河方向，到九渡河加油站左轉往西4公里西臺村即到
規劃信息：其占地面積為78667平方米，容積率，綠化率73%，共0棟樓，停車位充足
周邊配套：中小學：懷柔區九渡河鎮黃花城小學 商場：全新大藥房懷柔撞道口藥品連鎖銷售點 醫院：黃花城村衛生室 郵局：黃花城郵*所、黃花城郵電所 銀行：黃花城農村信用合作社、北京農村商業銀行黃花城分理處 其他：黃花城長城 小區內部配套：小區內部有配套 地理位置
內部配套：內部配套完善
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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那家房地產給四合院房子估價
不知樓主的四合院是在哪里？現在的四合院屬于文化瀕危建筑物，價格不菲。
帶有前后院的話說明您的四合院屬于三進四合院，文化價值很高啦！說明您祖上不是不小官員就是有錢商人。但不能理解為什么是半個院……難道說是混居的嗎？如果是混居的話怎么能夠賣出去呢……現在隨便的房地產中介都會估價，樓主可以多去幾個中介看看價格。
說實話房地產什么的我就不知道了……我就知道四合院的東西，呵呵。 根據東富西貴的老話兒，您的院子可值老錢了，呵呵。
不過當時誰能知道呢，現在*府注意到了四合院的潛在文化歷史價值，這也才開始搶救沒幾年。10萬一平啊~蒼天啊，這比上海陸家嘴湯臣一品的房子小巫見大巫了都！但不明白為什么會被拆遷呢？難道北京*府還打算走先拆后救的弱智原則？？真可惜啊！您這房子如果不拆遷的話，我敢說，最起碼400萬。
如果是整院的話，1000萬不知道有沒有呢。可惜啊，可惜……。
私有房屋 四合院 房屋建筑面積80平米 院子面積30平米 征收時國有土地
城市房產權人所享有的國有土地使用權的法律依據，雖然現行法律中未有集中具體規定，但在有關的法律規范中對這一問題還是作出了明確的解釋。
1990年4月23日國家土地管理局在給最高人民法院《關于城市宅基地所有權、使用權問題的復函》中指出：我國1982年憲法規定城市土地歸國家所有后，公民對原屬于自己的城市土地應該自然享有使用權。"1995年3月11日國家土地管理局在《確定土地所有權和土地使用權的若干規定》中進一步提出："土地使用者經國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受土地上建筑物等方式使用國有土地的，可以確定其國有土地使用權"，"土地公有制之前，通過購買房屋土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者的國有土地使用權。
"1988年12月29日重新修訂的《土地管理法》第七條規定"國有土地和集體所有的土地可以依法確定給個人使用"。由此可以看到，有關的法律法規對城市私房產權人享有國有土地使用權是予以確認的，原則是明確的。
從房地產市場購買房屋的房屋所有權人雖然當初購買房屋時沒有直接和國家簽訂國有土地使用權出讓合同，但是被拆遷房屋的開發商和*府訂立過合同，列入拆遷范圍的，可以視作被拆遷人通過向開發商支付對價的方式取得了開發商在國有土地使用權出讓合同中享有的土地使用權，土地使用權作為財產性權利被轉讓，房屋所有權人是土地使用權擁有者。 由于被拆遷人合法擁有被拆遷房屋的土地使用權，被拆遷人就有權利獲得土地使用權轉讓產生的收益。
