榮觀房產網
重磅,這次房價會降嗎
2017年面臨危機預測是基于以下的五個要素
第一要素，房地產稅明后年將要實施。這個稅是累加稅，房子越多加的稅收越大。房產稅可能是兩套起征，三套就加稅，四套就在這個基礎上再加百分之多少的稅，實行“累加”制。市場經濟都是這個規律，用*策稅收的手段去調整商品價格空間和利潤空間。
第二個要素，遺產稅。在房地產稅下達的兩到三年后，遺產稅將要開征，遺產稅在發達資本主義國家都有。也就是他們的中國話“富不過三代”，錢越多國家收的越多，一般的均值是50%，八套房收走你四套。
第三個要素，人口出生懸崖。獨生子女*策是一個好*策，若干年來為國家經濟發展、人口的科學發展各個方面起到了積極作用。但不是一成不變的，它要隨著環境和條件的變化而進行調整，現在如果再執行這個*策，就是錯誤的。我現在告訴大家一個參數，到2017年中國的人口紅利為零。
我們再看另外一組數據，在房地產協會上購買房屋的22到27歲人群占63%，以后每年少一千萬需求。為什么我說到2017年房地產會有巨大沖擊呢？因為1995年出生到2017年剛好22歲。
第四個要素，老年去世。人口的出生跟死亡是一組統計概率曲線，用“三點平滑式”預測每年的死亡人數誤差坡度不大，每年差幾十萬。
第五個要素，保障房。“十二五”期間要蓋保障房3600萬套，這是個死任務。大家如果在地方做官就知道了，年初都要簽承諾書，完不成任務摘烏紗帽。
「重磅」是什么意思
“重磅”是指非常重大的消息或事件等。
其中，“重”和“磅”兩個字都具有“重”的意思，兩個字組合在一起即用來形容極具重量的事、物。
常見的詞語搭配有：
1、重磅來襲
讀音：zhòng bàng lái xí。
釋義：通常用來指重大的驚喜或是優惠，一般用于商場的大型促銷活動中。
2、重磅人物
讀音：zhòng bàng rén wù。
釋義：通常是指才能杰出或聲望卓著、有地位的人。
擴展資料：
“重磅”的近義詞：
1、重大
讀音：zhòng dà
釋義：作用、意義等比較大而重要。
出處：元·王曄《桃花女》楔子：“近因年老，做不的甚么重大生活，只教他管鋪。”
白胡譯文：最近因為他年紀大了，做不了重要的事情，只讓他管理鋪面。
2、轟動
讀音：hōngdòng。
釋義：某些突然出現的事物以及它所享有很高的聲譽，同時并驚動眾人而產生的共鳴效應。
出處：清·采蘅子 《蟲鳴漫錄》卷一：“合城轟動若狂。”
白話譯文：全城的百姓都震撼狂歡。
現在國家出臺了什么*策和稅費和房地產開發商有關的~
《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》
4月27日，住建部發。
《通知》指出，經濟適用住房的建設規模，視當地居民收入、住房狀況等實際情況確定。商品住房價格過高、上漲過快的城市，要大幅度增加經濟適用住房供應，并適當擴大供應范圍。
《通知》規定，以虛假資料騙購經濟適用住房的，一經查實立即責令退還，違規出售、出租、閑置、出借經濟適用住房的將收回。
【分析】擴大供給范圍和嚴查騙購行為將導致自住需求的可選擇范圍增加，從而分流商品房的客群，對主流開發商來說無疑是一個“利空消息”。
證監會收緊房企融資 申請先交國土部審核
4月23日，證監會。
證監會有關部門負責人表示，目前已經與國土資源部建立了聯合監管的工作機制：國土部主要負責對證監會送審企業的購地、用地合規性予以審核。證監會將對兩類企業（一是募集資金的投向是房地產項目的企業；二是募集資金雖不投向房地產項目，但包含單純用于補充流動資金和歸還銀行貸款的內容，且原有業務又包括房地產經營的企業）的股權融資征求國土部意見，以防止其將募集資金間接用于房地產項目。
【分析】此舉直指大型上市房企資金鏈，未來3-6個月，以降價促銷方式獲取現金流將成為開發商
的無奈選擇。
住宅房產稅擬從第三套征收 最快“五一”后出臺
從商用物業擴大至住宅物業的房產稅最快有望在‘五一’后出臺，而根據初步征收方案，房產稅將從包括自住在內的第三套房開征，在成交價的基礎上按0.5%征收，每套按一定比例遞增。這也意味著，繼推出主打信貸牌的“新國十條”后，國家調控樓市的最重磅*策也不日將問世。
【分析】一旦房產稅開征，炒房者手中空置房源越多，房主所付出的成本就越大，將會迫使一些人將這些房源投放到房產交易市場中去，進而增加二手房的供應量，沖擊商品房市場。
中國房地產現狀怎樣,看看外媒都怎么說
前中國首富宗慶后突然發聲：“房地產泡沫已形成，中國不能再造房子了”。而現任中國首富王健林在接受媒體采訪時卻表示，一二線城市的房地產市場是由真實的需求支撐的。房子這點兒事兒，“倆首富”看來意見不太一致。
金秋的房地產市場呈現冰火兩重天，一邊是一二線城市熱得燙手的火爆場面，另一邊卻是三四線城市的穩定甚至低迷。面對火爆的一二線樓市，宗慶后的聲音代表相當一部分人士的觀點：警惕中國樓市泡沫。但是身處房地產圈的王健林觀點卻截然不同。王健林則認為說“北上廣包括二線城市，需求是靠投資撐起來”的這種看法完全錯誤，只要有限購的城市，基本上還是剛性需求為主。
那么，我們來看看持樂觀態度的外媒是怎么說的。
整個樓市能夠支撐到現在，除了一些投機因素外，自身的剛性需求才是主旋律。
市場總是按經濟規矩辦事的。影響房價的因素雖然有很多，但歸根結底都會通過供求關系來起作用。整個樓市能夠支撐到現在，除了一些投機因素外，自身的剛性需求才是主旋律；丈母娘房、教育地產、改善房等等各種名號的住房，才是支撐起中國式購房的需求基礎。
“歐元之父”羅伯特?蒙代爾在接受媒體采訪時表示，北京的房地產沒有任何泡沫，如果存在泡沫，那么北京將是最后一個出現泡沫的城市，因為外來人口進入，北京有堅實的需求基礎，*府也有巨大的投資以及充裕的土地，而北京、上海、廣州等一線城市的樓市現在都處于正常的增長。過去一段時間，北京的房價上升了不少，而在內地一些城市房價則比較平穩，這是非常自然的增長，未來中國房地產行業會繼續增長。另外，目前人民幣相對于歐元和美元都在升值，這也是對房地產行業的一種支持。
那么，對于中國房地產市場唱衰的外媒又是怎么說的呢？
中國房地產泡沫會破滅房主其實沒那么富有。
據《參考消息》報道，美國媒體認為，中國城市里有很多空房子，住房供應嚴重過剩，中國房地產“泡沫總會破滅”。美國《福布斯》雙周刊網站10月28日刊載了一篇題為《在中國，沒有一座城市沒有可怕的大片空房》的文章，文中稱在中國，現實和經濟分析似乎相差得太遠，現在住房供應嚴重過剩，人們買了房子往往空著，因為出租會使住房貶值。問題在于，房主們大多不知道他們坐擁的房產根本不值房子的報價。所以他們遠遠不像自己認為的那么富有。現在不可能確切知道房地產泡沫何時破滅，但是它總會破滅，五年后來到中國的人會幸運地發現房價比現在低了40%。
（以上回答發布于2015-10-10，當前相關購房*策請以實際為準）
點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息
目前中國*府出臺了哪些關于房地產市場的新*策
2006年國家出臺了第一個房地產市場的調控*策，時稱“國六條”
2010年出臺了“國四條”以及“國十一條”
2010年4月15日，前所未有的重磅*策：90平米以上購房首付3成，第二套執行首付5成利率1.1倍。從下午5點*策出現在各大網站，立刻影響到了北京房產交易市場。
4月16日，土地掛拍*策大改革，日后難再出地王：首個“限房價”地塊掛牌式的項目。弱化價格因素，防止高價地限制企業拿地，規模防止囤地試點限房價、限地價方式。
4月17日，《**關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號）下發，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。
短期來說對地產有很強的抑制性，長期來看這些*策的打擊力度還是不會到位。應為經過2008年 地產炒家已經不是原來那樣脆弱了 資金已經非常充足 短期的提高利率等措施 只會讓一些最后接力的炒房者受打擊
長期來看 提高信貸率 對炒房有一定抑制作用 估計房價下降20%-30%是沒有問題的
但是不更笨上改變我國住房體制 還是沒用的 我國目前來看只有開發商才能建房 經濟適用房占得比例太少 而且都是開發商來建設 商品房比例過大 廉租房投入太少 我國城市化進程還是比較快的 短期難以滿足普通人對經濟適用房的需求 我國不允許城市自建房、合建房 這樣一來只能由開發商建設 這樣無形中設立了壟斷 不能做到真正的自由競爭 保護百姓自住用房 還有使房屋銷售透明化、期房將禁止轉讓、地方*府與開發商的利益鏈 等多種問題 都需要慢慢來解決
我看到房地產新*出臺之后大概這一段時間以來，市場上對于*府的*策也有一個變化。開始是說這個*策力度不夠，擔心它中途而費。現在看來，大家突然認識到，特別是經過五一這幾天很多地方的新樓盤是零成交。看報紙說是內地樓市急速冷卻，京滬深成了重災區，調控見效，業界料2012年前難回涌。
我認為現在這個情況，它來得比預計的還要厲害。為什么會這樣，其實這個道理很簡單，他已經不是一個經濟問題了，他把它變成一個*治問題了，就是一定要把它搞下去，所以*府就不停的出招，不停的出招，最后一定要把它搞下去為止，而且對于*府來說，他不用像前年要保八，所以也不會說即使出臺一些*策，甚至出現了拐點，他也管不了，但現在不同了，現在房價漲的速度比人均GDP還要快，大家都買不起房，都要蝸居，那現在*府就來提供給他們，這也是這次大的結構性的拐點，就是*府，特別是各級地方*府會大量提供各種各樣的經濟適用房也好，限價房也好，公租房也好，甭管叫什么名字都是由*府來提供的。
因為房地產雖然是一個支柱行業，你把它打下去之后，涉及到的鋼材、水泥、建筑、裝修等等怎么辦，很大一部分可能是由*府的投資，公營的房屋來替代市場，所以整個房地產對經濟的拉動效應并不會隨著商品房的下降，拐點的出現而出現房地產在經濟當中地位的下降，所以看準這一點，*府就可以出手了。
重磅來襲是什么意思
重磅來襲意思是重大的驚喜或是優惠來臨。
1、重磅來襲[ zhòng bàng lái xí ]
基本釋義：重大的驚喜或是優惠來臨。一般用于大型促銷活動。
2、重磅[ zhongbang ]
基本釋義：重磅二字，都是“重”的意思。兩詞組合即很有重量，即非常重大的（消息或事件等）。
3、來[ lái ]
基本釋義：
①用在另一動詞前面，表示要做某件事。
②用在另一動詞或動詞結構后面，表示來做某件事。
4、襲[xí]
基本釋義：撲過來。
擴展資料
“重磅來襲”使用情境：
1、商場促銷活動
例如：重磅來襲！全部商品五折優惠！
2、新房產推出
例如：重磅來襲！市中心房源強勢推出！
3、新游戲推出
例如：重磅來襲！熱門劇情改編手游即將登場！
4、影視作品上映
例如：重磅來襲！強大演員陣容塑造史詩長劇！
