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  • 顧福的房地產公司

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    清寧河香醍漫步

    河南省太康縣龍祥苑是正規的房地產公司嗎

    您好。

    房企開發商是沒有房產證的,只有買房人才能辦理房產證。正規的房企應該看以下證件: 一、房產五證是什么、房地產五證是哪五證? 1.房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

    2.房地產五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

    3.《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。 4.《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證,是建設單位建設工程的法律憑證,是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。

    5.《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)是建筑施工單位符合各種施長績拜啃之救瓣尋抱默工條件、允許開工的批準文件,是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。 6.《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規劃行*主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證,是建設單位用地的法律憑證 7.《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。

    二、房地產五證二書、房產五證兩書是哪兩書? 1.二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 2.兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定,并且是房地產開發企業在商品房交付使用時,向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

    3.《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件,其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。 三、五證兩書三表、五證兩書三表是哪三表? 1.竣工驗收備案表。

    2.房屋實測面積表。 3.住宅工程質量分戶驗收表。

    希望能幫到您,望采納!。

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