榮觀房產網益林那邊相對而言，。一平方米在1350-1800不等，具體的價位區分就是在鬧市區或者普通回遷樓。我看你在阜寧買吧，益林將來肯定要落伍。
如果在阜寧，那你看要什么地段，還要看你的熟人關系，。還要看你找的人的自身素質，有的熟人就炸熟人的錢。阜寧，天宇華莊旁邊才建設的商品房目前是1600-2400價位左右。阜寧城南開發的那些地方是1800-2200左右
買房子最好自己先去看價錢，。然后再找熟人。找熟人你要考慮好對象，有的熟人會撈你一筆錢。最好找直系親屬。你自己考慮吧，有硬關系的情況下，最好先首付，自己資金流轉不大順的時候，就首付，有首付6萬的，然后一年一萬到二萬還款的。你自己考慮，我是在上班之余看到你這個問題的。我很忙，給你點回復，希望對你有所幫助。自己把握分寸，。欲速則不達，欲不速則不能達，還有不要輕信什么房價什么時候漲什么時候跌的道理，都是民眾無知的謠言。每個開發商要的價錢不一樣。你自己把握。房價沒有什么淡季或者旺季。開發商手頭資金流轉不過來的情況下，他就會把房子價格下降，。而不是按國家標準或者市場行情來的
阜寧縣益林鎮怎么樣
非常好，雖然是鎮，但是消費檔次并不低，沒有多少鎮比得上的。
商業房產過戶費用怎么計算
商業房產過戶費用
1、查檔費。收費標準為10元/件。由于商鋪不能落戶,故查檔費以件來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、契稅。商鋪的契稅為成交價的3%。
4、商業房產過戶稅費
a.個稅。個稅即個人所得稅,征收標準為成交價的1%。不過如果商鋪屬于公司產權的話個稅即為成交價的20%
b.營業稅。營業稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取。
c.土地增值稅。1%6、工本費。工本費是每本約240塊錢。
5、交易手續費。非住宅的交易手續費為8元/平米。
拓展資料
1、商業地產，是 作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。
商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。
2、按照行業分類
1.零售功能房地產（百貨商場、商業街、超市、家居建材，以及將上述多種功能于一身的大型購物中心和SHOPPING MALL）
2.娛樂功能房地產（電影城、娛樂城、KTV）
3.餐飲功能房地產（大型飯莊、快餐小吃、冷飲店）
4.健身服務及休閑功能房地產（健身中心、美容院）
5.商品批發商業地產（義烏小商品批發市場）
6.居住以及辦公用商業地產（寫字樓、酒店式公寓、產權式酒店、老年公寓）
3、功能分類
泛指用途為商業、服務業的物業。國內常見有：底商、寫字樓、商務中心、步行街、MALL、購物中心、專業性市場。
資料來源商業地產 百度百科
有哪些領導來過江蘇省阜寧縣益林鎮
**、陳毅、黃克誠、張愛萍、洪學智等老一輩革命家都來過這里
江蘇省阜寧縣益林鎮位于蘇中平原，地處北緯34°線，氣候宜人，域內地面平坦，物富民豐。先后榮獲“歷史文化名鎮”、“江蘇百家名鎮”、“江蘇省文明鎮”、“全國小城鎮改革試點鎮”、“中國手工玻璃工藝品之都”等稱號。自明代以來，益林一直是蘇北鹽阜地區的戰略要地和商業重鎮，享有“蘇北小上海”之稱。抗日戰爭時期，**、陳毅、黃克誠、張愛萍、洪學智等老一輩革命家都在這里戰斗過。1948年的益林戰役載入《**選集》第四卷。鎮域面積42.8平方公里，總人口8萬人。2003年GDP8.5億元，綜合財*收入6000萬元。全鎮地勢平坦，河流縱橫，四季分明，氣候溫和，日照時間長，水資源充沛。現為“國家級小城鎮綜合改革試點鎮”、“江蘇省百家名鎮”、“鹽城市工業經濟十強鄉鎮”。
1.工業經濟門類齊全。已形成紡織服裝、玻璃工藝、石油化工、包裝造紙、糧油食品、五金機械六大行業，各類企業500多家，為全國最大的手工玻璃工藝品和華東地區最大的工業帆布生產基地，其中182家玻璃工藝品生產企業生產的玻璃工藝產品銷往美、德、意、日、泰等30多個國家和地區。
2.三產經濟豐富繁榮。專業市場特色明顯，中國益林玻璃工藝品市場，省內一流的金三角建材市場，蘇北—流的三星級酒店已初具規模，老鎮區中心商貿城輻射周邊3市5縣，超市、連鎖店、專賣店、總代理等新型服務業態迅速發展。利用玻璃工藝品優勢，結合水上樂園、烈士陵園等景點，開辟了“琉璃世界益林一日游”旅游專線。
3.農業經濟獨具特色。堅持走產業化、特色化之路，現已形成千畝三紅蘿卜、千畝洋麻種植示范帶，萬頭豬場，萬頭雞場飼養基地。全鎮30000畝肥沃耕地，2200畝魚塘，2400畝堆堤、渠坡，盛產稻、麥、豆、蒜，宜養豬、禽、魚等。
4.交通優勢日益凸現。新長鐵路橫穿鎮區，火車客貨運齊全，鹽淮線、阜益線、益羅線、益楊線等高、中等級公路穿境而過，30分鐘可達京滬、寧靖鹽、鹽淮高速公路網，到鹽城機場僅需1小時。
5.城鎮面貌日新月異。鎮區形成八縱八橫主骨架，街、燈、路、景交相輝映。老城區仿古式步行街融傳統特色與現代風貌為一體，人民公園、中小學校、文化中心等設施齊全，新城區(*府辦公區、商業貿易區、旅游休閑區)三區聯動，今日的益林更大、更美、更靚麗。
東方風來滿眼春，益林人民將以更加開放的情懷笑迎海內外朋友前來投資興業、觀光旅游。
改革開放以來，工業經濟飛速發展，已形成了紡織服裝、紙箱包裝、輕工食品、石油化工和玻璃工藝品五大支柱產業，經濟總量和財*收入均居鹽城市鄉鎮前十名；城鎮化進程異*突起，鎮域非農人口達75%以上，軟硬環境和諧、安寧、怡人；三產經濟充滿生機，益林地處蘇北四市六縣十鄉鎮的中心地帶，自古以來就是商賈云集之處，兵家必爭之地，享有“蘇北小上海”之美譽，特別是水、陸、鐵、空交通便捷，正在籌建中國手工玻璃工藝品展覽中心和中國益林(義烏)小商城，建成的商貿中心、三星級酒店設施齊全，舒適安寧。益林民風淳樸，人民勤勞智慧，有海納百川之雅量、助人成功之美意。我們熱忱歡迎海內外朋友來益林投資興業，觀光旅游。
蚌埠卷煙廠的煙廠歷史
蚌埠卷煙廠是安徽最大的卷煙廠。它原名為東海煙廠。 1958年由一家地方國營煙廠和一家公私合營煙廠合并而成。蚌埠卷煙廠的歷史，是一部閃耀著光榮革命傳統的歷史，也是一部蚌埠地區煙草工業從無到有、逐步發展的歷史。鳳陽產煙區和門臺子烤煙廠據史料記載，煙草原產美洲，16世紀明萬歷年間，由南洋傳入我國。早在明末清初，鳳陽開始種植煙草，至晚清煙田已遍全縣。
鳳陽城西留守師和劉府小塔寺的“皮絲煙”，油分足、彈性強，譽馳黃淮一帶。每年秋天，享有盛名的鳳陽煙草，總是引來不少山東、河南和皖北的商人登門求購。自鴉片戰爭以后，中國逐漸淪為半封建半殖民地社會。民國初年，鳳陽以產煙歷史悠久、水陸交通便利，而被英美煙草公司看中。
1917年，英美煙草公司派員攜帶烤煙種(佛光種)來到鳳陽，經實地勘查，選劉府官園村先行試種。為使煙農改種烤煙，外國老板們發放煙種，傳授栽培方法，提供器材，介紹烘烤技術，援建炕房，高價收購煙草。優厚的經濟收入，對生活貧苦的煙農產生了極大的誘惑力，僅二三年光景，烤煙便在鳳陽的劉府、武店和十五營一帶，逐漸取代了曬煙的傳統地位。煙草生產季節性強。每年秋季收購上來的大量初炕原煙，仍含許多水分，易霉變，必須復烤，才能長久貯存，適應卷制工業均衡生產的需要。為此，英美煙草公司又于1919年在門臺子買地100余畝，投資興建一座工廠，專營煙葉收購和復烤，這就是人們熟知的門臺子烤煙廠。經兩年多的籌建，烤煙廠于1921年正式投產。
建廠初期，廠內僅兩棟倉庫，一間大型烤煙房，內有5臺1.2噸的鍋爐，一臺7.5馬力蒸汽動力帶動復烤機運轉工作，每日可復烤煙葉200擔。當時，這在國內已是數一數二，在國外同行業中，也稱得上機械化程度較高的大工廠了。這家外資興辦的工廠，長年雇工20人，旺季臨時招雇400人，平均每年開工不足4個月。工廠事務，托付予一個名叫王耀庭的天津人經管。武店地主王仰之，在鳳陽一帶人事熟、家資厚，也被英美煙草公司聘作經紀人。隨著栽培技術的廣泛普及，烤煙種植面積不斷擴大，到了30年代，煙田已越出縣界，跨過淮河，延伸到定遠、五河、懷遠、靈璧。
由于煙農的精心培植，加之良好的氣候、土壤條件，煙葉品質也愈顯優良，逐漸形成了獨有的特色。鳳陽烤煙，葉肥梗細，質地細密，烤制后，葉色金黃，香氣馥郁，口味醇和，雖稍有雜氣，但易燃燒，少刺激，屬烤煙類中的濃香型。行家們喻之為“中藥里的甘草”——甘甜、潤喉、提神，是制作中檔煙的上好原料，也是高檔煙配料中不可缺少的一味。豐產優質的鳳陽烤煙，在我國煙草生產中占有重要的地位，至抗日戰爭前夕，安徽鳳陽及山東濰坊、河南襄城，已發展成為我國最大的三個烤煙產地。
每年初秋，新煙出炕。英美煙草公司趁機壓級壓價，對煙農盤剝勒索。成千上萬擔廉價煙葉，在門臺子復烤后，裝入大木桶(一桶1000磅)，隨車源源運抵上海。其中少量的遠涉重洋運往歐美，大量的在上海就地卷制成各種香煙，銷行全國。大來煙廠的興衰蓬勃發展的煙草種植業，為蚌埠地區卷煙工業的興起準備了充裕的原料。進入20年代，津浦鐵路通車已有10多年的歷史。蚌埠，作為一個新興城鎮，已初具規模，運輸業、商業、服務業和糧食加工業等相繼建立。隨著各行各業的發展，社交活動日益頻繁，香煙(當時稱洋煙或紙煙)比起旱煙和水煙，美觀體面，攜帶方便，被越來越多地用于交際場合，從而又為卷煙生產提供了商品市場。
1925年，英美煙草公司的翻譯范玉田，在太平街買下一塊地皮和50多間房屋(今三十二中)，另外吸收少量股份，籌措資金，從上海購回兩部“花旗”牌卷煙機和部分設備，請來幾位上海技工，辦起一家卷煙廠，也就是蚌埠歷史上最早的卷煙廠——大來煙廠。大來煙廠于1926年春開工，50多間平房改建成了車間和倉庫。在撕煙、切絲、卷制、包裝幾道工序中，僅卷煙使用機器，其他均手工操作。
全廠130多人，大多是當地無業市民，幾位上海技工負責配料、操作和維修機器。生產原料，煙葉來自鳳陽，盤紙、香精購于上海，煙包上的商標也在上海印制。大來煙廠首批生產“來富”牌香煙，這是蚌埠最早的一個香煙品種。“來富”牌是一種中檔煙，煙包淺黃色，商標上畫著一條狗，其意源于“貓來窮，狗來富”這句中國俗話。煙廠創建人范玉田原籍天津，雖多年受雇于英美煙草公司，但對卷煙生產不甚了了。
工廠開業之后，因經營不善，產品質次價高，在市場上遠遠不是上海同類香煙的對手。第三年，范玉田病故。這時，工廠已經虧空，負債累累，為償還債務，只得將廠房賣給了王仰之。王銳意圖強，決心重整旗鼓，招楊樹誠(即楊三，寶興面粉廠老板)等人入股，募集股金，并對工廠的領導層作了大刀闊斧的改組，兩個精通業務的寧波人被推舉出來管理工廠：支起眉任經理，分管財會商務；桂寶鼎任廠長，過問生產技術。
改組之后，生產漸有起色，產品銷路隨即打開。工廠日產香煙近10箱，產銷趨于平衡。“來富”牌香煙在市場立腳之后，大來煙廠又生產一種“蚌精”牌香煙。煙包上畫有一只河蚌，張開兩翼蚌殼，其間立一古裝美女。這一裝潢設計，不但色調鮮麗，而且與史書所載沿淮盛產河蚌可育珍珠的傳說相照應，想象力豐富，具有濃厚的地方色彩。
20年代末，蚌埠市場出現手工煙。手工煙因不納稅，當時又稱私煙。一些無業市民從煙行買來煙葉，又從商店買回盤紙和香精，自行切絲、配料，用手推子(簡陋的卷煙工具，木制品)卷制煙支，自產自銷。或擺攤出售，或沿街叫賣，或整包銷出或論支計價，銷售方式十分靈活。吸用者大都是搬運工人和進城農民。由于手工煙不納稅，價錢低，薄利多銷，尚能養家糊口，所以至抗日戰爭前夕，手工煙個體戶已發展到240家。廉價的手工煙充塞市場，搶了大煙廠的生意，影響了當地稅收。
當局計劃分四批取締手工煙，兩年結束。但不久，抗日戰爭爆發，這一計劃未能完全實施。1937年春，中日戰端一觸即發，國內彌漫著戰爭氣氛。為避戰亂，大來煙廠決定遷出蚌埠，支起眉出面與劉府煙行老板李席珍洽商約定，暫租借其煙行維持生產。夏天，大來煙廠的機器設備陸續運至劉府安裝。不久。盧溝橋事變發生，日*大舉入侵，國民**隊一潰千里。大來煙廠復工不到兩個月，蚌埠淪陷，日*隨即出兵鳳陽。支起眉、桂寶鼎、李席珍丟下工廠去四川，廠房遂為日*占用，作為兵營。至此，開業12年之久的大來煙廠毀于戰亂。
淪陷期間 抗日戰爭初期，日本煙草公司接管了英美煙草公司在淪陷區的全部資產，壟斷了鳳陽、蚌埠乃至整個華東的煙草收購業。當時的蚌埠煙葉收購點就設在寶興面粉廠南邊的大院內(今第三毛紡廠)。為了一家獨利，淪陷區的私營煙廠也遭禁絕。1942年，抗日戰爭進入第五個年頭，禁令有所松弛。蚌埠和皖北市場香煙短缺，精于生財之道的楊三，買通日本*方，以大來煙廠股東的身份，把支起眉丟下的兩部卷煙機從劉府運回蚌埠，同上海人周子林合作，在寶興面粉廠院內開了一家卷煙廠，仍以大來煙廠作為廠名。這家工廠由楊三出錢、出人，周子林提供技術和管理經驗。廠房實際上就是一座樓(即寶興北樓)，樓上包煙，樓下卷煙。切絲機、卷煙機、烘絲機等設備靠馬達帶動，由寶興面粉廠發電機輸送電力，生產方式比較先進。全廠約100人，生產“三駝”、“紅槍”、“飛剪”三種香煙。其中“三駝”牌香煙氣濃、勁頭足，頗適北方人口味，曾一度遠銷天津，被天津人譽為“小炮臺”。 卷煙業的高額利潤，吸引著來自揚州的兄弟倆——姜寅觀、姜宏觀。當時兄姜寅觀在老大街(今青年街北段)開一“同生布店”，弟姜宏觀協助其父姜松巖在米坊街(今青年街南段)經營“祥生錢莊”。1943年底，兄弟倆湊了3000元，在天橋東端(今和平電影院)創辦了“兄弟煙廠”。起初，全廠150人、42間房屋、3部手搖卷煙機和1臺壓梗機，半年后又添置了1臺大型卷煙機和1臺發電機。兄弟煙廠首批生產“寶錢”、“寶馬”兩種香煙。新牌號上市，顧客不認，產品積壓，眼看生產難以維持、為了打開銷路，姜家兄弟采取了兩條措施：一、扎一輛彩車，敲鑼打鼓開上街去，宣傳產品，招攬顧客；二、在煙包里放入彩票，購者中彩有獎，彩票上繪有《水滸傳》、《三國演義》中的人物畫像，中彩者可持彩票來廠領獎，頭彩獎自行車一輛，二彩獎電唱機一臺或毯子一條，三彩獎水瓶、毛巾等生活用品。半年后，煙販紛紛前來訂貨，銷路從此打開。在此基礎上，姜家兄弟又增加生產“圣母”牌、“橄欖”牌香煙，擴大了花色品種；聘請上海技工改進配方，添加香料，著力提高香煙的內在質量，從而使得該廠香煙擁有越來越多的吸用者。尤其是“寶錢”牌，煙支飽滿，香濃味醇，不僅在蚌埠地區暢銷無阻，還被煙販們運至徐州、開封、揚州等地，與滬產煙和當地名牌煙爭奪市場。
至解放前夕，兄弟煙廠已發展到500多人，擁有108間房屋、3部大型卷煙機，日產香煙40余箱，成為蚌埠乃至全安徽首屈一指的大煙廠。1945年5月，由幾個劉府人辦的江淮煙廠開業。原劉府煙行老板李席珍任經理，天成布店房東康振林為副經理，李席珍的堂弟李石如為廠長，廠址在舞臺街和勝利路的交會處(今一中大門稍東，舊址已不存)。全廠近100人，10余間房屋，1部手搖卷煙機，日產2箱“精忠”牌香煙。年底，增添1部大型卷煙機，1臺發電機，日產量增至7箱，生產穩步發展。空前而暫短的繁榮1945年8月，日本無條件投降，國民**府把剛從日本人手中接管過來的門臺子烤煙廠，改為第九后方醫院，煙農只得把煙葉運到蚌埠出賣。在當時百業蕭條的境況下，蚌埠煙草收購業卻畸形發展，進入鼎盛時期。據資料統計，日本投降后短短兩年內，蚌埠私營煙行猛增至107家。
三徑街(今太平街南段)是煙行集中的地方，從今天的第一制線廠到南崗一路加油站，有萬和煙行、大成煙行、興隆煙行、信大煙行……幾乎一家挨著一家。新煙上市的時候，這里車水馬龍，每天成交數百擔煙葉。為了維護本行業的經濟利益，協調本行業內部的各方面關系，蚌埠煙行工會于1946年秋成立。本地蔣家崗人蔣卓章，被推為蚌埠煙行工會會長。興旺的煙草收購業，刺激著卷煙工業的發展，為其帶來了空前而暫短的繁榮。
1946年至1947年間，蚌埠煙廠蜂起，出現了一股“煙廠熱”。短短兩年之內，煙廠從3家增至61家，生產上百種香煙。60余家煙廠散落在從火車站到南崗一路這一狹長地段。或位于鬧市，或處于近郊，或臨街而建，有的為一家獨資經營，大部分則是多家合股興辦。其中除幾家大煙廠，如大來、兄弟、裕民、匯豐、慶華、江淮、中興、福豐，使用大機器生產外，其余的數十家，生產方式落后，僅屬手工業作坊類型。譬如，當時的褲襠街(今中區菜市口)就有3家煙廠，廠與廠僅數步之隔。各廠均2間平房，10來個人，1部手搖卷煙機，規模甚小。這些小煙廠因無資金周轉，一旦產品滯銷，便即刻倒閉。當時舞臺街中段，有一家小煙廠，從開業到倒閉先后僅5天，以致該廠歇業數月之后，許多同行還不知這里曾有過一家煙廠。
在眾多的中小煙廠中也有辦得出色的，如匯中煙廠、淮光煙廠、派克煙廠。匯中煙廠由18家股東合資籌建，于1946年10月投產。18家股東大部分是煙販和手工煙個體戶，投份多則1000元，少則只100元，山東煙販王鳳和任廠長，廠址設在舞臺街與六安街(今建國路)的交叉處(今勝利三小)。
全廠3部手搖卷煙機，2臺切絲機，工人110人，其中30人撕煙葉，30人包煙，均拿計件工資，其余40人在廠里干雜活，如搞運輸、搖機器。廠里包伙管吃，每月只給點零用錢。工人中有一部分是附近農村的農民，農閑時來廠做工，農忙時回村種地。卷煙機、切絲機全靠人力搖動，勞動強度較大。工廠生產3種香煙：“真善美”、“福興”、“雙魚”，由于產品價格低廉，質量尚可，銷路一直很好，不僅在煙廠如林的蚌埠有銷路，在附近各縣也有市場。蚌埠卷煙工會于1946年的“煙廠熱”中成立，慶華煙廠老板、劉府人王子興為工會會長。
1947年下半年，大量的上海煙北來，傾銷蚌埠市場，供漸漸過于求，本地香煙滯銷積壓，一些中小煙廠紛紛倒閉、破產。同時，人民解放*在各個戰場上節節勝利，一些大煙廠的老板驚惶失措，忙于轉移機器，攜帶錢財，逃往江南，又造成部分煙廠癱瘓。到了1949年，61家煙廠已銳減至33家。
蚌埠煙草工業的興起和發展，是建立在廣大卷煙工人和煙區農民辛勤勞動的基礎上的。根根煙支中，都凝結著工人、農民辛勤的汗水。至解放前夕，蚌埠卷煙工人已達3500多人，約占全市產業工人總數的70%。各大煙廠相繼成立了工會。與此同時，中共蚌埠地下組織也深入到卷煙工人之中，宣傳真理，培養骨干，團結工人同資本家進行各種形式的斗爭。在資本家南逃之后，廣大卷煙工人在人民解放*勝利捷報的鼓舞下，同心協力保護工廠，堅持生產，翹首迎接解放。東海煙廠的創建和遷徙幾乎在楊三的大來煙廠開業的同時，一家7個半人的小煙廠在蘇北益林鎮誕生了。這就是以后幾經輾轉遷至蚌埠，又為蚌埠卷煙工業作出巨大貢獻的東海煙廠。
40年代初，蘇北鹽城、阜寧一帶駐扎著新四*主力部隊。阜寧縣的邊緣小鎮——益林，距海100余里，數百戶人家，一條小河穿街而過，可通射陽河，入大運河，交通方便。當時，這里是新四*三師(師長黃克誠、副師長張愛萍)后勤機關的集中地。1942年，原陜北紅*戰士于金彪和高明顯、宋長和、姚士安、賀才生等8人，在一次反“掃蕩”戰斗中掛彩，留益林養傷，其中7人輕傷，1個重傷殘廢(有人稱其為“半個人”)。
當時，蘇北缺煙，許多戰士卷豆葉吸，甘澀嗆人，一些惟利是圖的商人便趁機把香煙從外地運來蘇北，高價出售，牟取暴利，又加劇了根據地的財*困難。于是，于金彪等人一合計，便置了3把刨刀、3個手推子，在益林附近的一個小村子里開起了一個小煙鋪。這便是東海煙廠的早期萌芽。手工卷煙效率低，開初每人一天只能卷20條香煙供應部隊。1943年春，他們冒著生命危險，穿越幾道封鎖線，從淮南*區的飛馬煙廠(當時在天長縣，由新四*一師創辦)運回一部手搖卷煙機。隨后，工廠漸增至70人，日產“黑貓”牌香煙500條(合2箱)，廠址也從村莊遷入鎮內一家舊商行，有十幾間房屋。因鹽阜地區瀕臨東海，故煙廠取名為東海煙廠。
1943年秋，東海煙廠在蘇北地區已是家喻戶曉了。為了擴大生產，鹽阜區財委會撥30元華中幣給煙廠辦了一家交易所，經營大豆、生豬、油料等，又經過走私商人把這些農副產品運往上海，換回4部手搖卷煙機、1臺發電機和盤紙等生產原料。從此，生產迅速發展，工廠越辦越興旺。到了1945年，工廠已初具規模。全廠職工已達300多人，增蓋了20多間房屋，同時還經營一家油行。工廠使用柴油機發電進行生產，專用一艘載重50噸的小火輪為工廠往返采購原料。香煙日產量增至3000條，最高時達5000條。品種也由原來的一種“黑貓”增加了“黃貓”、“金虎”、“飛虎”、“飛馬”4種。這些香煙除供應部隊外，也拿到地方出售，暢銷蘇北，其中數“金虎”牌價廉物美，曾遠銷揚州、寶應等地。東海煙廠的興辦和發展，有力地打擊了奸商的投機活動，為增加財*收入，供應部隊需要，支援戰爭，作出了一定的貢獻。
1946年6月，**調集160萬*隊，向中原、華東、華北、東北解放區大舉進攻，揚言要在三至六個月內摧毀解放區和消滅人民解放*。7、8月間，蘇北部隊在蘇中地區七戰七捷之后，逐步向外轉移，繼續進行運動作戰。東海煙廠接上級指示，把本廠劃為兩個分廠，一分廠隨部隊北撤山東，二分廠暫留蘇北堅持生產。為了防避空襲，二分廠遷入益林附近的一片小樹林里生產。倆月后，往北遷至楊寨。不久，敵*攻入鹽阜地區，二分廠又奉命撤離蘇北，開赴魯南。
1946年初冬，東海煙廠二分廠的70多人，帶著卷煙機和少量煙葉，艱難地跋涉在黃淮平原上。沿途，上有敵機轟炸，后有追兵緊逼，土匪和地主武裝還時常騷擾截擊。他們日夜兼程，越新沂河，跨隴海線，一路上風餐露宿，歷盡艱辛。途經竹墩時，土匪偷襲，經理于金彪和警衛員被圍，幸遇部隊援救，才免遭毒手。 年底，二分廠人員進入魯南，抵達莒縣大店，與先前到達的一分廠人員會合。大店，地處沂蒙山南麓，集鎮附近有一座天齊廟，被東海煙廠臨時用作廠房。會合后，全廠尚有100多人。這時，他們在轉移中已同上級失去聯系，給養斷絕，加之大部分人員乍來山東，生活不習慣，又無棉衣御寒，處境十分困難，但大家互相鼓勵積極生產自救，克服困難，革命熱情非常高漲。
1947年4月，國民**府把山東作為進攻的重點，糾集34個旅，25萬多人，直逼山東解放區。敵*壓境，東海煙廠遂遷入山區，先后在小窯、濤雒、李家桑園落腳。山東是革命老區，群眾覺悟高、基礎好。東海煙廠職工在人民群眾的掩護下，東搬西遷，忽南忽北，巧與敵人周旋。平日，他們保持高度警惕，一邊生產，一邊練武。敵人偷襲，他們且戰且走，及時轉移，有時機器來不及帶走，就埋在地下或丟進塘里，待敵人離去，他們即刻重新安裝機器，爭分奪秒增生產，支援前線、
1947年5月，華東野戰*勝利進行了著名的孟良崮戰役，一舉全殲**嫡系“五大主力”之一的整編七十四師，從而扭轉了山東戰場的整個戰局。下半年，人民解放*由戰略防御轉入戰略反攻，陳粟大*經過艱苦作戰，收復并發展了豫皖蘇魯解放區。年底，上級命令東海煙廠分水旱兩路返回蘇北。旱路人員由部隊護送，跨越隴海路，進入豫皖蘇邊區；水路人員租借民船，分兩批先后從莒南縣嵐山頭起程南航。部分人員在連云港附近遭遇海匪船和國民**艦，被扣押拷打，但因未暴露身份，終于虎口余生。
1948年，東海煙廠的100多名職工輾轉千里，終于又先后回到了蘇北，上級把他們集中起來，安置在洪澤湖畔的王小集子(屬泗洪縣)。當時，人民解放*正在準備發動淮海戰役，東海煙廠的職工靠著僅存的3部手搖卷煙機，加緊生產，支援戰爭。1949年1月，淮海戰役勝利結束，蚌埠解放。為了擴大生產，東海煙廠遵照上級命令，于3月離開蘇北，遷至蚌埠。從此東海煙廠的歷史翻開了新的一頁。解放以來，蚌埠卷煙廠生產了40多個牌號的香煙，除在本省銷售外，還行銷祖國各地。像“渡江”、“金葉”、“團結”、“百壽”、“黃山”等煙已為名牌，在廣大吸用者中享有很高的信譽。近幾年來，蚌埠卷煙廠每年為國家創造上億元的產值，上交稅金占蚌埠全市銳收總額的一半以上。目前，蚌埠卷煙廠正在新長征中奮進，為祖國作出越來越大的貢獻。
益林有什么風景？
益林人民公園位于新興路（東側）18號，占地180畝，園門西向。一期工程投入1000多萬元，開挖人工湖、錦月湖，筑兩座土丘。園內建有雙方亭、浮橋、靜雨亭、長廊、觀望臺、如意亭、涼亭、石橋等，都錯落有致，各得其宜。雙方亭坐落在公園大門北側的高阜之上，因兩方亭連接在一起而得名。亭頂是綠色的琉璃瓦，六個角稍微向上翹起。整個亭子由六根光滑的紅漆柱子所支撐，南北兩邊用卵石鋪成的臺階可供游人上下。站在亭上，整個公園盡收眼底。50多米長曲橋連接湖心亭，與波光粼粼的水面交相輝映，形成了公園又一道亮麗風景線，站在湖心亭中，人就好像置身于畫中。 蜿蜒曲折的鵝卵石小路環繞著園心湖，兩旁栽種著奇花異草，間或地、隨意地擺放一些石凳，供游人小憩。九米多長的小石橋，它有一個很奇特的地方，就是沒橋墩，只有一個拱圓的橋洞；10多米長的鐵索浮橋很靈活，水漲橋升，水落橋落。水大，橋身可以拉長，水小，橋身可以縮短。五顏六色的彩燈照耀下，噴泉撒落在湖面激起點點波紋，泛起層層漣漪。 陽春三月，蘆芽出水，一片嫩綠，繞湖楊柳枝條依依，穿梭燕雀掠天光，翩翩游艇推青波。春夏之際一片青綠，陽光普照，閃閃爍爍，微風吹過，綠葉泛波，游人穿梭其間，涼爽愜意，心曠神怡，無不流連忘返，好像倘佯于西子湖畔。 益林戰役紀念館 益林戰役紀念館于1978年興建，2007年又新建了益林戰役陳列室，總建筑面積3200多平方米，總投入200萬元。益林戰役紀念館由紀念碑、陳列室、展覽廳、烈士墓等組成。紀念碑刻著周克玉上將的題詞“益林戰役中犧牲的革命烈士名垂青史”，碑的南、北墻上大型的浮雕是人民解放*攻打益林時的戰斗場面，栩栩如生，碑后為益林戰役烈士合葬墓（原管計、墩左、三里、王樓等村烈士墓葬遷于此）。 益林戰役陳列室分上、下兩層，底層大廳用燈光、音響烘托益林戰役場景，墻壁上繪有益林戰役油畫。上層陳列室分為抗日戰爭廳、益林戰役廳以及益林將*廳，采用現代聲光源設備，展出大批圖片、資料、實物等，再現烽火連天的益林戰役的戰況。陳列室中記載的，抗日戰爭年代，黃克誠將*在益林地區組織抗日的故事以及益林籍將*們的革命業績等，昭示了**、**等老一輩無產階級革命家*事戰略思想，標示了中國人民解放*的偉大歷史功勛，體現了人民戰爭的英明偉大，表現了老一輩革命家和先烈們崇高的革命信念和頑強的革命意志。 村鎮規劃展示館 益林鎮村鎮規劃展示館于2007年9月興建，總建筑面積1370平方米。底層大廳中間設置一塊大型沙盤，微縮了益林的城市建設、新農村建設以及未來發展的人文景觀，展示今后一個時期內“一個中心、五條彩帶”的新益林規劃格局。墻壁四周文字介紹益林的歷史沿革、傳統文化、人文景觀、經濟社會等情況，可謂圖文并茂。二樓展示的內容是益林的未來藍圖，配以圖片實物、影像資料。三樓為接待室、保管室、辦公室、會議室等。 玻璃工藝品博物館 玻璃工藝品博物館，于2008年初新建，并在此館正門前興建了市民廣場。市民廣場中間豎著鎮標，鑲嵌著江蘇省委*校副校長丁如錦同志題寫的“益林新時代廣場”七個大字。北入口為開放式門樓，中間為開放式平臺，兩側為人造假山，雖不算高，卻也是峻崖峭壁，突兀嶙峋。廣場兩端是圓形花壇，壇中一個個小花蕾就像一顆顆珍珠撒在周圍花邊的紅盤中彩磚鋪地寬闊平坦。四周有可供休息的長條石凳，一盞盞高桿燈及綠化點綴其間。 玻璃工藝品博物館，總建筑面積近2000平方米，展館內分三個展區，一個是昆蟲動物類，一個是花草類，一個是海洋動物類。走進博物館，琳瑯滿目、新穎別致的玻璃手工工藝品，使人目不暇接。阜泰、鑫源、嘉業、宏源玻璃制品有限公司和玻璃研究所等研制開發的觀賞型玻璃工藝品，會把你帶進一個晶瑩剔透、色彩斑斕的璀璨世界。 商業步行街 始建于1997年3月，長1100米，寬16米，原**扶貧領導小組副組長、江蘇省副省長楊永沂題寫街名“益林商業街”幾個鎦金大字，鑲嵌在古樸莊重的北門樓。街面兩旁建筑古色古香，仿清建筑青翠人眸。古典莊重的門樓，臨街層層仿古建筑像一個個靶心，一環扣一環，又像清水漣漪一層一層地蕩開。青瓦白墻，飛檐翹脊，雕花木柵，清雅別致，商鋪酒館門前燈籠掛，幌子風中搖，新穎壯觀。身臨其境，頗有古風依依之感。其建筑風格和品位可與蘇州的觀前街媲美，它吸引了全國眾多客商在此安營駐扎。商貿往來日益紅火的人民中路的步行街，已成為鹽城市第一家商貿集散中心。 新四*三師舊居 新四*三師師部所在地（新四*三師師長黃克誠舊居，也是三師師部所在地）位于益林鎮西南村（原南窯村），占地面積0.5畝，主體建筑100多平方米，是黃克誠師長指揮三師全體將士，帶領我地方*民抗擊日本侵略者，打擊漢奸，嚴懲民族敗類的指揮中心。舊居由三部分組成：主房座北朝南三間青磚小瓦（改建后）式結構，門前墻壁上鑲嵌著“新四*三師師長黃克誠舊居”十多個大字，室內有黃克誠師長寢室、書房、會客室，古色古香的各式家具仍保持原貌；座西朝東磚草結構的小廚房是黃克誠師長用膳的地方；故居后面有一片竹林，陽光灑在林間小路上，林中竹影婆娑。舊居已被鹽城市人民*府批準為市級文物保護單位。 益林生態農業示范園 益林生態農業示范園始建于2008年2月，占地面積518畝，是阜寧縣國土資源管理局和益林鎮人民*府共同投資興建，通過水、田、林、路綜合治理，全力打造土地開發整理、環境改善、農業觀光、科普教育等基地品牌。 該園南至凱發大道，北至新長鐵路，西至東城河。交通便利，距蘇北較大的阜寧火車站（益林）僅1公里。高架橋穿園而過，站在高架橋上，整個生態園盡收眼底，綠樹成蔭，5米寬的主干道，構建以“人、本”兩字為模型。園區內有特種經濟種植觀賞區、特種水產養殖觀賞區、綠化景觀區、生態觀光區、休閑服務區等5個功能分區，整個工程實施投入1000萬元。其中，一期投入500萬元。別具特色的特種種植經濟區內，有高標準大棚2個，這些蔬菜大棚里長滿大椒、韭菜等時令綠色食品，露天種植50—80畝綠色無公害植物，可提供游人親自下田摘野菜、施肥、松土、澆水等一系列勞動，游人樂在其中；特種水產養殖區內，會使你流連忘返，形態各異的小型水塘星羅棋布，野生資源豐富，甲魚池、螃蟹池、龍蝦池、豬場、雞場、鴨場、鵝場及野雞場各具特色。進入休閑服務區，映入眼簾的是實木水杉結構的大門，富有農家風情的農家茅舍和農家傳統的餐室，更是城市工薪階層旅游休閑的理想之處。 在觀賞之余，既可盡享田園生態民間美食，又領略大自然的風光，陶冶性情，是一個集示范、教育、觀光、度假于一體的綜合型生態旅游度假場所。 寶林寺 寶林寺位于益林鎮大東居委會（原三里村），始建于2004年。寶林寺門前，流水潺潺，綠樹成蔭，景色怡人，堪稱鹽阜福地。一期工程大雄寶殿已完工。占地500多平方米。大雄寶殿的屋脊兩側刻著飛龍，殿有二層，八個殿角向高翹起，直指藍天，遠望余光閃爍，氣勢雄偉。殿廟前高懸“寶林靜寺”四個貼金大字。屋頂上的琉璃瓦反射出耀眼的光輝，氣派非凡，墻壁上有小飛龍圖案。殿內端坐著佛祖像。佛祖眉清目秀，鼻直口大，兩耳垂肩，儼然一位慈祥的長者，猶如《西游記》里如來佛那面帶微笑的模樣。大殿內東西側供一尊觀音像，那觀音像安詳地坐在雕刻得精致的蓮花寶座上。 寶林寺的其他建筑，如天王寶殿、天量壽殿、四十八愿長廊、法堂、客堂、廂房、大室、祖堂、觀音殿、地藏殿、齋堂等正在建設中。 火車站廣場 火車站廣場位于火車客站南首，振興路東側，于2007年建成，占地38畝。西端為中巴西站，客車可開往羅橋、楊集、馬蕩、公興、淮安、漣水等地；東端中巴東站，客車主要發往公興、建湖、阜寧等地。南側為開放式門樓，西側為綜合辦公樓，中間是鎮標花壇。廣場四周綠化、小品、座椅與桿燈，以及廣場配套的必要設施，樣樣俱全。地面為彩磚鋪設。站前廣場既是旅游休閑的好場所，又是新長鐵路阜寧站的亮點工程，也是益林外通內連的一個窗口，在益林人的生活中有著舉足輕重的作用。 “小上海”商城和新時代廣場 “小上海”商城和新時代廣場占地70畝，既有傳統特色又有現代風貌，既有人氣，又有商氣，是集經商與休閑于一體的城、場綜合型建筑群。廣場西側為方型建筑，東側為圓型建筑，一方一圓，兩邊對稱，四通八達，商城以經營鞋帽服裝為主體，設有進貨通道。廣場中間建有花池，花池中安裝七盞景燈，新時代廣場中間是上海東方明珠式的高桿吉塔燈，廣場面東上方有電子彩屏，廣場四角栽植四棵高丈余的銀杏樹。“小上海”商城擁有近230間門市房，總投資1億元，建筑面積16萬平方米，和新時代廣場融為一體，是聚人氣、財氣、商氣為一體的好去處。
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