榮觀房產網在目前房屋價格快速上漲和居高不下的情況下，支持開征物業稅的聲音非常大。目前房屋價格太高，許多中低階層的老百姓已經買不起房子，已經開始被趕出房屋市場。我也堅決支持一切可以降低房價的努力，但是降低房屋價格不能簡單地企圖通過加稅的辦法解決
首先，以為通過征稅就可以打壓房價的思想是感情化的，沒有實證支持。開征物業稅，反而可能還會推高房屋價格。
其次，即使是真的開征物業稅，因為課稅對象的稀少和輕薄的稅收對于持房成本的增加是微不足道的，所以也打壓不了房價。
因此，目前控制房屋價格，不能舍本逐末地去寄希望于借助稅收手段。控制房屋價格，只有借助擴大土地供應，抑制地價暴漲，放寬建房門檻等手段。關鍵還是要改變分配機制，增加老百姓的收入，讓老百姓買得起房子。
參考資料：fanglecom
稅收如何抑制房價的增長
各地區的*策不一樣，但是大體就是：消費者在購買第一套房子的時候可以獲得銀行的貸款，并且不用交稅，但是在購買第二套房子時可能得不到銀行的貸款，另外可能還要需要多出一部分稅錢。這樣就打擊了消費者購買第二套房子的積極性，也可以抑制炒房現象。
但是實際情況比較復雜，這種通過稅收抑制房價的方法往往達不到預期的效果。
為什么控制房價都是增加稅收？收益的還是國家房價卻將不下來？網友都出來不少主意。有關部門都是吃屎的啊
如果簡單的采取行*強制限制價格那就不是市場經濟了和30年前的計劃經濟有什么區別，因此，只能在充分發揮市場機制的作用下*府適當的調控才是明智之舉。
提高交易稅收能抑制房價嗎
不可以，這樣只能抬高房價。
降低房價的 最有效的方法 就是土地出讓金降低，成本降低了，售價自然就低了，可是ZF不會降低土地的費用的。
從稅收*策來看如何抑制高房價
房價成了人們議論的中心話題。高房價增加了百姓的顧慮，制約了百姓的消費。為此，4月14日，**常務會議明確提出，要采取適當的措施，包括加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收*策，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，堅決遏制住房價格過快上漲。4月17日，**發出了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，制定了10條遏制房價過快上漲的*策措施，將通過調整土地*策、金融*策、稅收*策和采用行*手段，增加房屋供給，減少投機需求。強調要發揮稅收*策對住房消費和房地產收益的調節作用。
筆者認為，遏制高房價，稅收*策是可以有所作為的，但不能夸大稅收的作用，單靠稅收*策的作用，解決不了高房價的問題，必須綜合運用土地*策、金融*策、稅收*策，打好*策的組合拳。為有效發揮稅收對房價的調控作用，需要合理選擇稅收制度。有人提出，開征物業稅是遏制高房價的一個非常有力的舉措，*府應盡快推出物業稅。我們知道，物業稅是對納稅人擁有的物業（包括房產）在保有環節征收的一種稅，通常以物業的價值或收入為依據征收。物業稅實質上是財產稅或不動產稅。2003年10月，我國首次提出“條件具備時對不動產開征統一規范的物業稅，相應取消有關收費。”擬開征的物業稅，表面看好像是個新稅種，其實是一個新名稱下的房地產稅。設想把現有對房地產征收的房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、契稅、營業稅等稅種以及相關的行*性收費合并為物業稅。開征物業稅的目的是規范財產稅制，優化稅制結構，完善稅制體系，增加地方*府的財*收入；同時，發揮財產稅對富人的調節作用，縮小貧富差距，促進社會和諧。筆者認為，開征物業稅，自然有利于抑制房價上漲。
但目前還不具備全面開征物業稅的條件。理由是：第一，是否把現在對開發商征收的土地出讓金并入物業稅，在認識上存在較大分歧，也面臨實踐難題；第二，要把多個稅種和部分收費合并為一種稅，制度的設計需要建立在廣泛調查，深入思考，反復論證的基礎上，需要一個過程；第三，開征物業稅，需要有較完整、準確的房地產產權資料，而我國至今還沒有建立較為完整的房地產權屬檔案；第四，物業稅以物業的評估價值為計稅依據，我國目前房地產評估機構不多，評估人員數量不足，且業務水平有待提高。可見，現在開征物業稅的條件還不成熟，在短期內先擴大房產稅的征稅范圍，待條件成熟再全面開征物業稅的可能性比較大。
者認為，為有效發揮稅收對房價的調節作用，當前應先調整現行營業稅制度，擴大房產稅和城鎮土地使用稅的征稅范圍，為開征物業稅創造條件；同時，強化稅收征管，減少稅收流失。建議如下：首先，調整現行營業稅制度。現行房產交易的營業稅制度建議修改為：對個人將購買不足5年的非普通住房和不足2年的普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；對個人將購買5年以上的非普通住房和購買2年以上不足5年的普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購房價款差額征收營業稅；個人將購買滿5年的普通住房對外銷售的，免征營業稅。其次，改革土地增值稅制度。為有效抑制炒房，建議調整土地增值稅制度，對個人銷售家庭第二套以上房屋，應按規定征收土地增值稅。第三，為了更好地發揮稅收對房價的調節作用，應加快房產稅制改革。第四，對閑置土地和空置房征稅。對開發商拿到的土地，如果超過一年沒有開發，在一次性征收土地出讓金的同時，對其閑置的土地按稅制規定的標準，加倍征收城鎮土地使用稅，以減少開發商搶購和囤積土地，加快土地的開發，提高土地的使用效率。對空置房征收房產稅，可以促使開發商減少對房屋的囤積，增加房屋供給，提高房屋的使用效率。第五，加強稅收征管。稅務部門要嚴格按照稅法和有關*策規定，加強稅收征管，特別要加強對土地增值稅的清算管理，嚴格土地增值稅的征收。發揮土地增值稅對房地產收入的調節作用，減少炒房現象。
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