榮觀房產網在*策刺激下，廣州的購房需求得到極大釋放。數據顯示，2015年，廣州市一手住宅網簽達92325套，面積達1074.48萬㎡，分別同比上漲29%和30%。房價均價才1.5萬元的廣州會在2016年補漲嗎？業內專家分析，房價補漲的可能性較大。
一手住宅成交量增三成
數據顯示，2015年廣州全市一手住宅網簽達92325套，面積達1074.48萬㎡，分別同比上漲29%和30%，成交套數雖與高峰2013年尚有差距，但面積卻超過了，成交金額更是創紀錄達1633.9億元。
全年成交量高點主要集中在二季度和四季度。進入四季度后，樓市*策持續寬松，中央及廣州市*府不斷推出*策，如再次降息降準、提高公積金貸款額度和貼息、銀行降低房貸利率等；另一方面，樓市迎來集中推盤期，成交量再次回暖，12月網簽10447套，創全年新高，這也是時隔33個月后再次破萬套。
一成漲幅相對溫和
數據顯示，全年網簽均價15206元/㎡，在一線城市房價普遍大漲浪潮中，廣州竟可“獨善其身”，同比去年僅上漲190元，漲幅溫和。
從月度來看，其實廣州的房價也是上漲的。總體來說，廣州房價比年初上漲了一成左右。
房價補漲可能性大
對于2016年一線城市樓市，業內一致看好。業內人士認為，廣州房價普漲總是滯后于北京、上海、深圳等城市1到2年。預計廣州核心區域成交量和房價會在第三季度出現爆發性上漲，年底或2017年二季度量價齊升。
日前在廣州開發區長嶺居舉行的“綠色智慧、生態宜居”招商推介會上，業內專家也分析，作為一線城市的廣州房價補漲可能性較大。
有分析指出，目前廣州正走在轉型的路上，南沙自貿區掛牌成立等，引進了大量有實力的企業。而企業、資本、人才涌入，必將帶來消費、居住需求，房價自然會上漲。
（以上回答發布于2016-01-06，當前相關購房*策請以實際為準）
廣州房價多少錢一平方
那要看在什么地方啦,你要求什么環境.同一個區,不是地方都不同的。
越秀區
越秀區近年少有一手新盤推出，出證2~5年的樓盤主要集中在區內商圈和商務區附近，如五羊新城、東風東及淘金路地段，地理位置優越、市場需求量大，因目前上市盤源不多，價格穩居高位，單體樓二手均價在10000元/m2以上，而小區盤二手均價在11000元/m2以上。
天河區
天河區出證滿兩年二手物業主要分布在珠江新城、天河北、天河公園、員村以及東圃一帶。由于獨有的區位優勢和市場承接力支持，區內次新房價格較為平穩，如東方新世界、東璟花園、都市蘭亭、協和新世界、芳草園等都是保值型樓盤。據了解，這類次新房小區盤部分在10000元/m2以下就有交易，大多分布在二線板塊如員村、天河公園等地，而位于天河北、珠江新城等中央商務區內的次新房二手均價普遍在10000元/m2以上，適合不同預算購房人士需求。
海珠：成熟板塊交通方便
合富置業專家表示，海珠區是近年來一手新盤集中推貨的地區，現時海珠區內出證滿2年但未滿5年的二手房數量相當多，而且大部分是位于交通便利或未來有地鐵途經區域的小區盤物業，生活配套和物業素質受到自住用家認可。在新*后這些樓盤業主放盤意欲的提升有助于豐富海珠區內次新房二手市場，讓買家擁有更大的盤源選擇空間。據了解，目前受惠于新*的次新房主要位于濱江東、工業大道、昌崗東、新港西等成熟板塊，市場價在7500元/m2以上，部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外，還有部分次新房小區盤位于赤崗領事館區、廣州大道南、東曉南、南洲路等新興板塊，價格適中，較適合首次置業人士的要求，大部分物業二手價為6000~8000元/m2左右。
番禺區：大型社區盤源豐富
番禺區是近幾年發展較為迅速的區域，擁有眾多大型成熟品牌小區是其主要特點。合富置業專業人士指出，目前番禺區很多小區樓盤已經陸陸續續發展了多個組團，當中有不少盤源是新*受惠范圍內，如星河灣、廣州雅居樂、華南碧桂園、麗江花園、廣州碧桂園等都有相當一部分單位房產證出證在2~5年之間。
白云區：供應大戶選擇眾多
白云區是近幾年新貨供應大戶之一，次新房也比較多，如白云大道北、機場西一帶均有不少次新房。合富置業專業人士指出，白云大道北板塊是白云區近來蓬勃發展的區域之一，不少新樓盤或是新組團在這幾年內涌入二手市場，當中大部分都是次新房，如時代玫瑰園的一、二期，嶺南新世界、金碧雅苑、云山詩意一期的房產證絕大部分出證都在2~5年之間。而在機場西方面，由于有著名的“韓國街”——遠景路而聞名，同時周邊專業市場商人、打工一族以及機場從業人員為該區域的樓市錦上添花。據了解，目前受到該新*利好惠及的主要有時代花園、又一居二期、翠逸家園等樓盤。
廣州房價走勢2015體育館附近有哪幾個小區
可以上當地的房地產的門戶網站了解情況，如：搜房網，新浪樂居，騰訊房產，搜狐焦點等。
隨著傳統樓市旺季“金九銀十”的這一波去化大潮到來，廣州的商品住宅庫存去化周期有望再度縮短至8個月，甚至更低。
今年以來，廣州樓市整體回暖，成交屢創新高，而經歷了近三個季度的持續熱銷，廣州樓市高企的庫存終于“消瘦”下來了。隨著庫存的下降，不少業界專家認為廣州的房價將在近期上漲，或許就在金九銀十之后。
據58同城最新統計，截至9月5日，廣州市商品住宅可售套數為67223套，可售總面積約875萬平方米，較年初最高點減少140余萬平方米，以近半年月均銷售90萬平方米計算，可售商品住宅庫存去貨周期約為9.7個月。
廣州2015年房價上漲是因為什么
不能確定，房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
廣州房價只漲了27塊?工薪族買房攻略!
我們一邊哀嘆著房價高，可每月網簽量嗖嗖飚，感覺已經被這個世界無情的拋棄了……
不過！2016年端午假期廣州一手樓網簽成交695套，均價為14383元/平方米，同比2015年端午假期減少38套，只漲了27元/平方米！難道我們的春天來了？然并卵，專家說端午數據并不具有完全代表性……so，工薪族想買房怎么辦？希望這些技巧可以祝你一臂之力！
一：明確目標，任務分解
首先要給自己制定具體的買房目標，越具體越好。比如哪個區、哪個地段、多少價位、現房還是期房，一旦目標明確，你就有奮斗的方向了，并且可以做任務分解，需要多少首付，首付可以從哪里支出；每月要還貸多少？需要為此達到什么程度的開源節流？將期望目標落實到現在的生活開始籌備。
二：日常記賬，避免浪費
如果你想的開，可以一輩子不買房，賺的錢吃喝充電環游世界~生活質量真的高！可是如果你跨不過那個砍，選擇為房子奮斗，那就老老實實節儉一些吧。對每月的花銷做記錄，每日記流水賬，月末總結。統計幾個月之后，可以看得出自己多支出的項目到底是什么，是不是應該可以避免的浪費，在以后的消費中要提醒自己注意，能省則省。
三：有錢花，沒錢咱不花，不要負債
買房前工資全還信用卡了；買房了就該交房貸了。生活已經不易，如果此時你再負一些債，那日子就苦不堪言了。所以還是那句話，有多大能力干多大事，有錢花，沒錢咱不花，不要負債。
四：選擇貸款買房，盡可能多貸
很多人第一次算房貸利息的時候都不能承受，感覺這就是赤裸裸的搶錢啊！所以盡可能多付首付？榨干全家湊房款？年輕人，你的日子那么長，發展空間那么大~不怕的。房貸就慢慢還，有理財的觀念，互聯網金融也可以考察一下，有多余的資金就盡量讓錢生錢嘍。
五：房價雖高，但不可委曲求全
房價雖然居高不下，但是買房千萬不能遷就，品牌、配套、地段、質量、戶型一個都不能缺。工薪買房都是剛需，品質有保障這錢花的才不委屈。不要因為便宜而湊合，后期還著貸還屢屢煩心事纏身，后悔莫及，買賣也進退兩難。
（以上回答發布于2016-09-16，當前相關購房*策請以實際為準）
廣州的房價會跌嗎？
北上廣深的房價基本來說不會跌的，大城市集群效應，吸引更多的人去廣州打拼，這就造成很多剛性需求，加上限購等*策，基本是不會跌的。
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