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房價將達8萬？上海迪士尼拉動周邊房價飛漲
上海迪士尼樂園的規劃建設帶動周邊的房價飛速上漲，尤其今年開園后，周邊樓盤價格更是翻倍，甚至有開發商捂盤惜售的說法。
是什么帶動川沙板塊房價上漲這么快？我們了解到，6年前這片區域的一手房成交均價不足1.9萬元/平方米，但現在部分項目成交價達到5萬元/平方米，甚至有些銷售人員說預計將來周邊住宅用地出讓后，房價有可能摸到8萬元/平方米，甚至10萬元/平方米的頂。
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那么，作為購房者買房投資這里合適嗎？房價還有上漲的空間嗎？我們從以下幾個角度分析。
1、 迪士尼樂園的拉動效應
酷熱和長途抹不去國人對迪士尼樂園的向往，上海迪士尼樂園開園以來，對周邊的住宅、酒店、餐飲等行業的經濟拉動作用已經開始突破當地人的想象，且迪士尼后勁動力較強，因此周邊投資預期向好，房地產行業是其中之一。
2、 周邊配套
川沙板塊是迪士尼樂園周邊最近最成熟的區域，很多游客選擇住在這里，公交、地鐵、商街、醫院、學校等配套設施都很齊全，核心位置還有數棟玻璃幕墻外立面的辦公大廈。
3、 成交量
在川沙板塊，有些項目甚至有錢也買不到，因為存在部分開發商是想捂盤惜售的現象，坐等提價。
4、 房價走勢
從現有的成交數據來看，數據顯示，2011年迪士尼動工時，川沙板塊新建住宅成交均價為1.8萬元/平方米左右，2016年則上漲至接近3.1萬元/平方米。
5、大環境
上海房價整體都是在上漲的，川沙板塊更不例外。
綜合幾點來看，川沙板塊的房價應該還有上漲空間，尤其是綜合考慮的川沙的區位優勢、周邊近期的土地出讓以及市場預期等，都決定了此類區域的價格漲幅會繼續強化，有專家預估后市房價或將進入單價8萬元時代。
（以上回答發布于20160726，當前相關購房*策請以實際為準）
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