水城--蘇州
江城--武漢
泉城--濟南
榕城--福州
蓉城--成都
山城--重慶
冰城--哈爾濱
春城--昆明
日光城--拉薩
石頭城--南京
陶都--宜興
瓷都--景德鎮
上海市長寧區水城路883弄屬于哪個街道??
因為是新城。另外,這個房價相對于他的區位來講,已經算很貴了。
臨港新城這塊地方是填海造地弄出來的。在幾所大學入駐之前是很荒涼很荒涼的。基本上屬于無人區。后來上海市*府為了開發洋山港,在這里建設起臨港新城來。
現在的臨港新城就是當年的浦東新區陸家嘴,寧要浦西一張床,不要浦東一間房的時代。雖然,外圍的房價都已經在跌了,但是,臨港新城的房價一直很穩定的在10000元/平米左右。而且,這里交通不便,生活也不方便。大賣場是今年下半年剛開起來的,人氣也很弱,在學生放假的時候就相當于空城。
不過,自2005年開始開發的臨港新城能發展到這個地步已經算不錯了。陸續會有其他的一些機構遷過來。包括地鐵也在加緊趕工中。醫院也在抓緊建設中。
以后的臨港新城會比較有前途的。在上海眾多新城中,臨港的特色比較鮮明。主抓港口航運健康產業以及重裝備制造
另外,這里的空氣比較清新。但是跟所有在海邊的城市一樣,比較潮濕,風也比較大。濕氣與咸氣比較重,家里的電子以及各種鋼鐵制品比較容易損壞。
急!急!懂行的進,南京浦口房價和環境。
怎么說呢,剛下大橋的那一圈地一直到橋北路一帶價格都不低,再加上中介價格肯定低不了,你不要看開發商打出的那些3000到4000的價格,后面都跟著一個字“起”。。。
浦口老實說交通真的很不方便,不管是往江浦方向去還是往浦口方向去,都是如此,而且高校很多,學生多如牛毛,更加不方便,你不要看什么過江隧道,過江地鐵,過江通道。。那些大多都是浮云,就拿最靠前的過江隧道來說,他也離大橋那很遠。。而且收費問題也不知道。。至于其他的隧道和地鐵都是紙上談兵。。浦口N年前就喊著要發展,現在還不是很破。。主要是不重視,幾乎所有南京人都認為江北是農村,這是沒辦法的!
交通尤其不方便。。堵車簡直是家常便飯。。王江浦方向就一輛漢江線過橋,再加上學生不急死才怪。。。這個問題基本解決不了。。。
規劃書上說2020年江北才能形成一定態勢!這還只是規劃,說和做真的是兩回事!
污染確實很嚴重,空氣都很渾濁除了上面講的還有揚子石化等化工廠,可以說,江北那邊的菜拿到市區很多人都不敢買,沒辦法,污染太嚴重,不敢吃,天空總是灰蒙蒙的!
真的不如去江寧買房了!
金城麗景的物業一塌糊涂啊,上次電視還曝光的!旭日華城不了解!但這兩個樓盤非常依賴大橋,而過江隧道是往江浦那個方向開的!你根本享受不到!環境的話你親自過去看看就知道多糟糕了!
陜西鎮巴房價現在是多少?有誰知道,多謝了
聽你的語氣,其實明顯能感覺到你希望能得到一個房價不會跌甚至會漲的答案,但即便因此會讓你不開心,我也得談些我個人的看法.在這里就不引用房產商,經濟學家,*府官員的各類觀點了,那些觀點看漲看跌都有,所以列出來也沒太大借鑒意義.
我本人是做金融的,我對你的問題講四點吧
1.引用一個業內均知的事實,全世界任何一次規模性的房地產衰退都是有周期的,這個周期至少也有兩年,在這個周期內房價縱然偶爾會有反彈,但總體上將不可避免的持續下跌,目前為止無一例外.從2008年我國房地產價格下跌開始,到目前尚不滿一年.而此次房地產衰退,又伴隨或者說是由金融危機引發的,金融危機正逐步演變為經濟危機,這次危機的規模為一個世紀以來最大的,超過29年的大蕭條.所以在這個背景下,房地產衰退的周期會不會只有兩年,要畫個大大的問號,更不用說即便按最短的衰退周期看,2009年房價整體下跌依舊是不可避免的.
2.你所說的地區存在特殊性,房價確實不高,按你所說剛性需求也有保證.但要明確的是,整體趨勢對你所在地區的影響是必然存在,就象股市一樣,從6000點到2000點,在這個大趨勢下當初再便宜的股票或者再優秀的公司,其價格還是無可避免的會下跌,只是多少不同而已.所以,即便在你所說的地區,其房產價格依舊會不可避免的受到負面影響.要知道即便你們縣城的人口飽和,但他們依然活的很好,也沒誰露宿街頭,而露宿街頭的也買不起房,大家在目前情況下都會想保守一些,維持現狀.該租的繼續租,沒人買房,房價怎么會漲.至于開發商,在三線城市開發商的成本是非常低的,你并不清楚他的成本是多少,他現在賣1400能賺到錢,就完全有繼續降價的空間.同時,開發商幾乎全部依靠銀行貸款,資金壓力很大,一旦買房人減少,銷售下降,降息的那點錢和到期貸款歸還的壓力比起來根本就是九牛一毛.面對資金壓力,開發商即便是虧本,也會賣房,因為企業要活下去.到時降價拋售的壓力,包括銀行處置抵押物的拋售壓力,會直接導致大家都爭相出貨,就象股票一樣,很多人家里有急事,虧了也要賣掉.而且賣掉是為了避免更大損失.誰走的遲,誰就虧的多,虧得少就是勝利.所以開發商不會低于成本賣房這條其實不太說得通.
3.房產新*主要集中在降低利息和降低第一套甚至二套房首付比例,這確實是鼓勵*策.但這個*策的出臺本身就說明了大部分人現在不愿意投資買房.降息的幅度有限,而首付比例的降低實際意味著你欠銀行更多錢,今后要付更多利息擔更大風險.*策出臺所帶來的那么點小利和普通人對經濟衰退的擔心,孰大贖小,一目了然.事實上,這些*策的出臺,其實更大程度上影響的是投機資金,因為他們的杠桿可以更大,同時利息壓力會更小.但問題是,房產炒作資金基本都集中在一二線城市和個別三線城市(比如去年的北海市),基本不會去關注你所在的縣城,因為他們進去后,完全沒什么人可以接手,甚至連炒作都缺乏題材.所以房價既沒有剛性資金,也沒有投機資金來推動,哪怕只是短時間炒作一把走的可能性都不會太大.
4.說這么多,我想給的建議就是,盡量還是從大環境來考慮問題.我看你還提到了離學校近,現在離天安門的房子都有下跌,更何況還是靠個縣城的學校.這些細節問題不是不值得考慮,但并不是決定性因素.我個人認為,如果你確實有住房需要可以現在買房,因為你那的房價從你介紹的情況看即便下跌,幅度也不會太大了,況且你買的新房是自住,幾年內都不用去考慮賣不賣的問題,漲跌也就不會太計較.等到你準備賣時,估計這輪衰退也結束了.但如果你是出于投資考慮,建議你再等幾個月,等09年的相關數據,至少半年數據出來后,再去考慮.那時如果行情還是不好那就不買(很大可能),如果行情好轉了,那時再去買也肯定不會比你現在貴出多少,但買得卻放心很多.遠比你現在買到手上整天提心吊膽來的穩健.
老百姓買房真得太不容易了,還是謹慎一些,衷心希望你能有一個溫暖安心的家.
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