榮觀房產網沒有值不值只有想不想啊，那個房子還不錯問題是要符合你自己的需要，地段價位戶型什么的綜合考慮。
蘭州房價還會在漲嗎？
蘭州的放假必漲！從目前國內的情形來看，各地都在穩重上升。
尤其是**的新條例，控制2手房買賣，必定成為新房上漲的重要推手。
一、二手房由賣到租！！！在蘭州，炒房的人是少數。
因此，5條令的下達，最恐懼的是官員，可能他們會出手一些房子（害怕財產公示），這撐死只能占15%到30%！而對于早年投資買房，或者多購了幾套房的一般人來講，他們就更不會賣房了，而會租房。
就城邊的雁灘來講，40平的新房出租價格已經到了1400左右，所以，二手房不會交易，進而變成了由賣到租，20年的時間，一套房子的租金就夠本了，然后再進行買賣，一本萬利！二、沒地方開發！！！蘭州東西狹長，連九州（曾經是蘭州的刑場，多次滑坡）這樣的地方都蓋滿了小區。
首先要確定的是，蘭州沒有富裕的地方蓋房子，兩山夾一溝。
看交通就知道，只有3到4條主干道，每天堵死！黃河兩邊不能蓋房（國家*策），山上是失陷型黃土層，也沒法蓋房。
那來說說東西，主城區是城關，最東就是東港世紀新村這附近（南北都是炮樓，只能拆遷），最西到馬灘（七里河），再就是安寧還有些地方，西固境內不用考慮了，上班的問題沒法解決（堵車+路程+污染，除非在西固半徑內工作）。
綜上所述，蘭州最好賣南關到中山林到雙城門到靜寧路（一環），接下來就是廣場到金昌路北口到五泉山到盤旋路到雁灘橋（二環），其余的就是雁灘到東港，西站到金港城，火車站到紅星巷（三環）！再剩余就是黃河北、南山路、東出口、蘭通廠等地方，環境惡劣，交通不便，魚目混雜。
但就目前的情況而言，蘭州真沒有空地了，這些所說的幾個環和幾個出口都蓋滿了，都住滿了！三、人口在增加！！！這個毋庸置疑！不說外省，就說省內，蘭州每年來多少大學生和打工的，誰都想留在蘭州，那么，工作、租房、買房。
從過年的幾天來看，蘭州交通通暢，打車方便，人口稀少，和你走在嘉峪關的大街上感覺一樣，有點像過年的深圳！好了，這就說明市場很有潛力了！時間關系，先說這些，從人口到地皮來講，房價必漲！而且，蘭州是省會，輻射西北五省，戰略意義大于其它，因此，地段很重要！再次，蘭州本地人沒房（包括平方，幾代人一起住）的占30%以上，自己人都不夠住，怎么不需要房子呢？？？還有，新區別想，水是大問題，而且20年之后再看（從新區住，在市區上班，過路費和油一年得6到8萬）！最好的辦法是買一個城區“二環”內的房子，二手的，便宜的，等待拆遷，換大的，換高層。
以后賣都也能賣好價格！國外的房產商只記得三個單詞“地段、地段、還是地段！”（一定是接近市中心的地方）像三環或三環外的房子，如果自己住，那就買吧，估計50年內不會拆遷！
蘭州房價會降嗎？給個理由？
你要給個時間的預期。
10年內當然不會降了，因為蘭州地形特殊，兩山夾一水，土地資源緊張，交通擁堵。
所以中心城區或交通便利地區的房價是不會下跌的，就是下跌也不會影響投資，因為蘭州經濟落后，地方財*只能通過高價賣地來維持GDP，地價走高，房價當然走高。
10年之后就不好說了，因為從目前的高層決策精神來看，將越來越重視民生，保障住房以后要逐年遞增，當有一天住房需求滿足之后，普通的商品房就會跌價。
再就是我們國家是獨生子女*策，以后都是一到兩個孩子，房子的需求不大（因為爺爺奶奶的房子，姥姥姥爺的房子，爸爸媽媽的房子，丈母娘老丈人的房子都留在一個孩子或小兩口的身上，以此推算，以后的孩子房產越來越多啊）所以通過市場調節的話，20年后，購房需求明顯減少，到那個時候，本人預期是豪宅漲價，貧民區降價，因為總有個優勝劣汰的過程（即有錢人住環境好，治安好并交通便利的別墅，沒錢人住集中高層200平米以下住房），因為富人交稅多，所以居住條件高，再拿稅款給弱勢群體改善居住條件，本人估計未來蘭州富人都會在兩山上的別墅居住（前提是上下山的路況良好，植被茂盛，治安良好，水土不會流失等，我要是開發商我現在就開發了），中產階級和小資白領多云集城關，安寧，西固三區。
七里河區將要成為所謂的貧民窟。
因為城關區做為中心城區比較成熟，不再多說。
安寧區是大學云集，環境優美，孩子上學方便，生活安寧。
西固區的問題比較大，我重點說說，西固區是蘭州市的重工業區（蘭煉，蘭化，西固熱電等等），但是為什么把一個重工業排放的工業區要放在經濟區生活區（城關，安寧，七里河，皋蘭，榆中）的上游呢？我就不明白當初是哪個傻蛋設計的，幸好去年弄了個新城區，以后我估計不管花多少錢，*府都要把這些企業給搬走（*府就愛干這事，蘭州的馬路拉鏈就是證明），其實到那時候，西固區還是很不錯的，起碼美女很多，適合居住。
為什么七里河區是貧民窟呢？因為七里河區太有這氣質了，這么多年了，你只要過了西站，感覺馬路兩邊是不是特像城鄉結合部，這些都不說，尤其是義務商貿城兩邊，多像。
到現在我還能看到西站的三馬子和小西湖的摩的（白天拉人，晚上飛車搶奪）亂飛，小西湖立交橋下的去臨夏的黑車和文化宮去阿甘鎮的黑車的擋道和霸道。
七里河區好像就只有一條主干道干凈，剩下的全是小街巷，臟亂差全部集中，真的希望有一天能看到七里河的巨變啊。
所以說要看你在哪個區買房了，是居住還是投資，買房要謹慎啊。
祝好運！
甘肅蘭卅的房價
看你去安寧區什么地方。
1、去安寧東路（培黎廣場以東）、北濱河路（黃河市場以東）：培黎廣場、十里店、幸福巷、制配廠、黃河市場、羅九公路、頤園。
火車站乘131路車直接到達2、去安寧東西路（培黎廣場以西）：鋁廠家屬院、師大、*法、交大、區*府、費家營、蘭新、長風醫院、劉家堡、崔家莊：火車站乘1、31路車到西關十字，在西關樞紐站轉乘103路。
或——火車站乘1、31路車到公交總公司（七里河），下車到馬路對面轉乘3路或——火車站乘131路車到培黎廣場，轉乘3、103路車3、去北濱河路（省委*校以東至黃河市場）安寧庭院、黃河家園、北岸公館、實創現代城省委*校、藍天公寓、科教城、電力小區、長風、蘭飛、植物園：火車站乘131路車城關黃河橋南，轉乘20路車。
4、去萬里、費家營、電力小區、孔家崖、藍天公寓、安寧區醫院、省社科院、省委*校。
火車站乘1、31路車到公交總公司（七里河），下車到馬路對面換成72路或——火車站乘131路車到十里店，轉乘72路車5、去農大、農科院、師專、銀灘橋西、電力師資、海關、劉家堡鄉火車站乘1、31路車到公交總公司（七里河），下車到馬路對面換成121路或——火車站乘131路車到培黎廣場，轉乘121路車6、到劉沙公路（劉家堡廣場以北，以西）：安寧堡、蘭州職院、元臺子、沙井驛。
火車站乘1、31路車到西關十字，在西關樞紐站轉乘103路到終點崔家莊，換成46路或——火車站乘1、31路車到公交總公司（七里河），下車到馬路對面換成3路到終點崔家莊，換成46路或——火車站乘131路車到培黎廣場，轉乘3.103路車到終點崔家莊，換成46路7、其他路段暫未開通公交車，需要打車了。
由于七里河黃河大橋封閉施工（到2011年5月），不建議到西站換乘，會耽誤很多時間。
咨詢蘭州公交熱線2396333。
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