榮觀房產網這個看什么地方了，中國有北上廣深香港，有三四線小城市；美國也有紐約洛杉磯舊金山芝加哥等大城市，也有小石城水牛城這樣的中小城市；所以單純拿倆個國家比較是不合適的
北京今年1月份，南三、四環250萬左右能買個60~70米的十幾年房齡二手房；哈爾濱250萬能買3套70平的新房了；而中國一個內陸省份的地級市50萬就買個不錯的二居室（蘇浙閩粵這幾個省除外）；
舊金山洛杉磯以及加州一些城市（尤其硅谷附近的），100~200萬美金能買個一般的獨棟屋；紐約100萬美金能買個60平的公寓；而在德州休斯頓達拉斯30~50萬美金就能買個，我朋友在紐約州賓漢姆頓買個二手獨棟就20多萬美金
所以不能單純拿兩個國家比較，比較的話要拿同檔次的城市進行比較，你拿北京上海去比美國田納西阿肯色的城市當然可以說中國房價比美國貴，反過來你拿紐約舊金山比中國的鐵嶺蕪湖宿遷這種小城市也是不合適的
哪個國家在一線城市買房都不容易，北上廣外地無背景大學生買房難，普通美國人大學畢業沒有爸媽資助在紐約洛杉磯買個房你試試？好像巴黎人40歲之前都不考慮買房。。。
中國現在的問題是，工資和房價物價比太低太低，大城市里面，月薪1~3萬的白領買房累死累活；小城市看似房價不高，但30~50萬的購房款，對于月薪3000多的小城市居民來說仍然價格較高；而這些人群是構成千百萬中國中產階級的一分子，所以中國要崛起，必須要有數億有著體面消費能力的中產階級才行
美國小城市10~20萬美金買房，2萬美金買個車，月薪幾千的普通人都能做到，中國老百姓什么時候達到了，中國也就成了中等發達國家了
網上有個對比的網站，好像是中美差不多的工作，一個月5000工資能買到物品的對比（不要拿匯率比，就比在當地實際的貨幣購買力），美國是1個月薪水買5噸大米，中國是1噸；美國一月工資買4臺液晶電視，中國是1臺，美國5個月薪水買個雅閣車，中國是30個月。。。
這個問題，我想是除了*府的稅率和國民收入以外，就是生產力的差距了，中國這里物價高，人力成本較低，美帝那里家里面電冰箱壞了直接買新的，為啥，因為請人修的價格和買新的差不多。。。
作為一個發展中國家,為什么中國的房價比美國還貴
1、中美兩國土地制度不同，財*對土地依賴程度不同。
中國的土地所有權屬于國家與農村集體所有，個人只有使用權。
壟斷必然造成高價格，中國的房價中，*府土地出讓金和各種稅費占了70%，這是中國房價高最為重要的原因。
而美國則不同，由于接近60%的國土由私人擁有，建設用地市場的供應者非常多，彼此形成競爭關系，因此房價中的土地成本受到制約。
美國*府很少從賣地上直接獲取收入，他們更多依靠房產稅。
房產稅對房價上漲會起到抑制作用，至少炒房者不敢讓房子空著，那樣成本太高。
中國地方*府主要從土地交易環節獲取收入，并壟斷城市建設用地供應，因此地價越高越好；加上沒有房產稅，中國炒房者空置房屋成本低。
總之，美國的土地制度和稅收制度，都有利于控制房價。
而中國正好相反，都有助于推高房價。
2、中國城市資源高度集中，而美國相對分散。
中國的*府是全能型*府，對市場和民眾都能產生巨大影響，反應到地區間公共資源分配上，他們往往向*府所在地傾斜。
美國的情況完全不同。
由于*府受到各方制約，行*權力非常有限，一個城市想剝奪另外一個城市的資源很難做到。
所以中國普遍存在的“省搜刮市，市搜刮縣”的情況，很難在美國出現。
美國城市間公共資源分配，很難出現因為行*干預因素而失衡的情況。
中國絕大多數大企業總部都在中心城市，有些企業搬到省城還不滿足，還非要搬到北京、上海才覺得有發展前景。
而美國由于公共資源分配均衡，包括微軟、蘋果、谷歌、沃爾瑪、GE、麥當勞等在內的眾多大企業，往往將總部設在人口不滿10萬人的不知名小鎮上。
很多世界一流的大學，也如此。
而很多州*府，往往也設立在小鎮上，并且從來沒有想過將自己所在的小鎮，變成州內最大的城市，或者第二大城市。
而這些，在中國都是不可想象的。
3、美國人投資選擇多，中國人投資選擇少。
對于美國人來說，房產可以投資，股市、基金、外匯等都可以放心投資。
房子對中國人就具有了特別的意義，它不僅僅是住房，還可能是唯一可靠的投資品，更可能是將來養老的本錢。
而對于美國人，房子就是房子，只是具有某種保值功能而已。
4、美國地多，中國地少雖然美國跟中國差不多大，但是美國土地構成與中國不一樣。
中國城市用地只有5萬平方公里，在除去數千個小縣城和地級市，其實核心也就是幾個一線城市、幾個中心城市、幾個計劃單列市、幾個副省級市。
其中，一線和中心一共9個。
（北上廣天津武漢成都鄭州重慶）計劃多列市，5個（大連、青島、寧波、廈門、深圳）副省級，除去以上，大約為10個。
全國一共25個市。
中國有14億人，都去這些地方買房，房價不漲就是仁*了。
中國的房子跟美國的哪邊更貴？
如果不考慮匯率問題，美國的房子比中國的好。
但是，美國房子每年都要交3%的房產稅，就是*府每年給房屋估值，然后按照這個估值向業主收3%房產稅，這種情況下，房子雖然便宜，卻是無底洞。
因此，出現了一元錢賣別墅都沒有人買的情況，因為別墅的房產稅年年都要業主交，這個是大頭。
就像汽車一樣，維護費遠遠大于汽車本身的價值。
中國目前還沒有這樣的問題，雖然樓價高，但是一次性買斷，不用年年繳稅
為什么美國的房價會比中國低那么多？
就你的主題說，美國國土面積比中國還要大，但最新數字顯示美國人口已不足3億。
領土廣闊，人口稀少，這是一個原因。
美國可生活的國土面積更多。
中國*很大，但屬高原，一般人待不了，黃土高原環境惡劣，中部缺水嚴重。
美國則大部分是大平原，有山有水有河流，適宜生存，所以大城市四起，而不像中國都聚集在沿海。
心態不同。
中國人自古對住宅的觀念很重，必須有房子，才能安心，這也是“炒房”之所以能抄起來的原因之一。
反觀美國，你炒房，我不買了，還炒個什么勁？ 這些都是最本質的原因。
當然你所謂的房價低也是相對的，也就是相對于國民的收入，房子的貴賤。
中國的小城市，房子還是很便宜的，而到了比如紐約的曼哈頓區，那里的房子比較有錢的美國人都住不起。
大城市房價都貴，小地方都便宜。
西方國家重視手工勞動一個主要原因就是機械化程度高，那么當80%的工作都能由機械來完成時，必須手工完成的工作就有更大的意義。
而中國比如說100%的依靠人力，那么勞動力的價格就會變低。
西方國家在機械化沒有進展到今天這個地步之前，勞動力也是便宜的，像現在的中國一樣。
其實中國的主要問題在人口上，我國也在努力向民主發展，但人口越大的國家，制度改善的進展就會越緩慢。
還有一個關鍵問題就是人口素質，這里的素質不是指一般口頭上的“這個人有沒有素質”，而是指教育程度。
現在農村的計劃生育問題還是沒有解決，城市高素質人口受到計劃生育的影響越來越少，而農村低素質人口數字卻越來越龐大。
而由于農民屬于人數眾多，但收入較少的一類人，對教育的經濟支持程度就無法達到城市的標準。
而且農村的計劃生育問題無法解決是因為機械化程度不夠，到這你就能明白，很多問題都是串起來的，所以人越多，經濟越難發展。
有的時候，看問題不要看表象。
我們為什么要埋怨自己的祖國呢，問題就出在一些不懂事的媒體和腦殘經濟學家，將中國人的希望忽悠的比天高，什么GDP世界第二等等，所以當我們看到種種問題，就會覺得中國沒救了。
其實我們國家的實力跟世界先進水平差的太遠了。
我們的人均GDP在100開外，這才是我們國家真正的水平。
所以不要和美國比，和一些非洲國家比比就行了，我們過得還是不錯的。
我們的經濟水平不是靠實力，而是靠人數堆起來的。
給德國一半中國的人口，全世界都得說德語。
把中國的人口乘以2，我們會更窮，這就是本質的區別。
期望不要太高，擺正我們的經濟實力是世界排名100開外這個心態，踏實的走下去，中國才能慢慢前進。
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中國的房價泡沫為什么比美國的還要堅固
國家把房地產作為國民經濟的支柱產業，以此來拉動GDP，夸大內需！再加上各地方*府的*績所決定著升遷，自然誰可以提高GDP，誰就可以升官！何況現在的房地產的開發資金基本上哪個都是銀行的錢！一旦房價下跌，那就是呆賬和壞賬不斷增多，最后是國有銀行買單，所以，現在是老百姓倒霉，國富民窮
真的不明白中國房價為什么比美國還高,是不是不想要老百姓活了？
美國房產市場處于投資的較好時機 從美國幾十年的房市來看，美國房價呈周期性變化，差不多每10-12年一個周期。
經過了2006年一直到2012年初的樓市回跌， 美國己經走5年到6年的房價下降期，懂得投資的人都可以看出，未來差不多5~6年美國房價會繼續穩定上漲，美國房產正值較好投資時機！
美國房價為什么會下跌？
美國的房價在經濟不景氣的情況下是一定會下跌的。
商品房是一種金融商品，和股票的性質是差不多的，只不過商品房也有點實用價值，這是以擁有著對其的用法不同而性質有所差別。
如果我猜的不錯，閣下真正想問的問題肯定是，為什么美國的房價會下跌，中國的不會，那么我就給你解析一下，中國房價和美國房價的差別。
中國房價之殤，其實保障房的缺失賦予了商品房這種金融商品一個硬性消費的強大支撐力，導致商品房價格過高。
美國房價現階段之所以會跌，那是因為美國有健全的房地產體系，導致商品房和土地會隨著美國大經濟氣候的波動而波動。
如果聽起來難懂，我就給你打個比方，車 一般人出行，通常是坐公交，租車，打的，或者電瓶車自行車等方式，只有有錢人才能自己買車，如果我是一個中產階級，稍微有點寬裕，可能買輛差一點的車，幾萬塊錢，加上每年養車1萬5，大概5年的成本是三萬多塊錢，在一般的二三線城市，出行是比較方便的。
如果我覺得買車不劃算，每天打的的話，平均一次10元錢，一年可以打三千次的士。
這樣作為我本人來說，選擇性比較強。
但是如果有一天，的士公交都被取締了呢？要坐車只能買車了，后果會怎么樣？后果肯定是汽車的售價水漲船高，因為你的出行是離不開汽車的，除非你提早1個小時出發上班，否則你就只能買車，那汽車的售價可不是調控就可以調住的哦。
房地產市場就是那么一個原理。
住房分兩種，第一種是保障性住房；第二種是商品房。
保障性住房是*府用國家的土地，建造的房屋，一般又分為經濟適用房、廉租屋、公租屋、棚改房等等，在我的比方當中，就相當于公交車和出租車。
居住人沒有對房屋的所有權，居住價格也相對便宜，經濟適用房的價格，一般國家設定為當地人均年收入的六倍，但是不能轉賣，要賣也是能原價賣還給*府。
保障房的建設，其目的是為了達到人人有房住的目標，這也是一個正常*府的基本義務（保證公民的衣食住行教育）。
商品房則是另外一種概念，商品房的所有人擁有房屋的所有權以及土地的所有權（在中國例外，是土地使用權），私人房屋及私人土地的升值后帶來的財富也由個人擁有（產生財富后納的稅稱之為房產稅），所以，商品房是一種典型的金融產品（這里請注意，為什么炒大蒜是違法的，炒房子是合法的，就是因為大蒜不是金融產品，然而商品房是金融產品），是一種很正常的投資渠道。
那么搞清楚了商品房和保障房的差別，我們在來說說商品房和保障房之間的關聯。
剛才我提到了房產稅，沒錯房產稅正是連接商品房和保障性住房之間的關鍵點。
*府為了達到居者有其所的目標，就必須為中、下產階級的人建造保障房，（首先給你住的地方，然后再由你自己決定，是要多努力賺錢買商品房，還是賺多少花多少瀟灑走一生，你自己決定）那么*府造保障房的資金怎么來？當然是房產稅了！ 那么什么是房產稅呢？可以這么理解，商品房的所有者，因土地的增值，而得到的利潤當中，繳納部分的稅。
而繳納房產稅本身不會對商品房的所有者帶來任何不利的影響，因為土地增值了，有錢賺了才達到納稅的標準，所以商品房的所有者會很愿意納稅給*府，而*府索取了房產稅后，就有這個資金去建造保障房。
所以，在一般國家的一般情況下，保障房和商品房是個共生的關系，商品房的價格越高，保障房的建設就越完善，而且還不單單收益的是保障房的建設，房產稅還被用于地方治安和教育事業。
所以毫不夸張的說，合理的征收房產稅，關系到一個城市的居住環境。
但是這是一般的情況，中國情況特殊，是不適合房產稅的，因為其他國家征收房產稅的目的不是讓商品房的房價跌，而是讓商品房的房價漲，再拿漲的部分取出稅來補貼保障性住房，而中國目前是要讓商品房的房價不漲，所以中國還沒有達到征收房產稅的先決條件。
然后說說中國的商品房為什么會漲！ 剛才說道保障房和商品房是個共生關系，然而在中國則比較特殊。
不同的國家，保障房和商品房的比例各有不同，有的是8:2的比例，有的是9:1，但是有個基本點，就是先有保障房的前提，然后有商品房的市場，但是中國卻是相反的，保障房比例是1，商品房是9。
那么為什么我們國家的保障房會那么的少呢？ 我們應該都記得，現在的80后，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。
這個分的房子，就是保障房，在我們小時候，保障房的占比足有90%。
但是現在基本上都沒有了。
為什么呢？ 那要從98年說起！ 中國在98年后，由于改革開放發展所帶來的影響（這里可以詳細查閱百度百科：下崗），下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時*府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然后讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，*府拿了土地出讓金后，再投資基礎設施建設，把城市美化好后，再進行招商引資。
而在建設的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障后，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。
然而這樣，必然會產生住房問題。
...
美國的房價比中國很多,那為什么在北京買房的人不去
美國房子便宜，東西貴、去過美國生活的人都知道那里一個新鮮的蘋果都能賣到一點幾美元。
折合中國人民幣七八快呢。
一杯可樂買3美元。
一件襯衫賣99美元。
還有。
你買了房子后要裝修吧，在美國買房子肯定不小，裝修買的東西也不少，算算，裝修你還要花多少？那么大個房子你自己愿意掃嗎？雇保姆也要很多錢、、、諸如此類，在普通餐館刷一晚上盤子就能掙五十美元，掙錢容易花錢也容易。
所以他們的房子很便宜。
問題是不是每個人都能出的去啊
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