全國房價排名2018最新

期待房價崩盤無疑是做夢，就算房價真的下降50%，打擊最大的也是近幾年入場的人。4年前買房的人房子早升值100%以上，根本無懼任何下跌。我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。*府從來沒說過要降房價，只是要求維穩，調控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的，確實需要、有資格、也有能力負擔貸款，那就毫無疑問就買！現在專家說房產稅會導致降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎么可能降房價，不過是增稅負的借口罷了。房價最終肯定會走向合理，但估計要等20年后，你等不起。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲！

中國府抑制房價的做法是否起到作用了？為什么府要抑制房價？

*府為什么要控制房價？原因有以下四個方面：1）過高的房價，會使大多數國民背上沉重的物質和精神負擔。當房價遠遠高于大部分國民的日常收入時，大部分國民就只能采用增大按揭還款金額和按揭還款時限的方式購房，而采取此方式，將會使大部分國民長期承受來自物質和精神方面的巨大壓力，如此的長期重壓必然會嚴重影響國民的生活質量，并不可避免地會產生一些社會問題；2）過高的房價，會導致財產的過度集中，社會中的少數人（房地產商）會擁有大量財產，而大部分國民則會因房價而背上長期而沉重的負擔，社會出現兩極分化，貧富差距拉大，這一點，不僅與*的使全國人民走上共同富裕道路的目標相違背，而且會使社會的不穩定因素大大增加，3）過高的房價，會帶動物價的整體上漲，最后引起通貨膨脹，影響到國民經濟的發展。2007年中國經濟開始出現通貨膨脹的苗頭，一方面是因食品價格上漲導致，另一方面則因房價上漲導致。如果這種苗頭不加控制，就會拉動其他商品的價格上漲，最終導致通貨膨脹的全面爆發，所以，據昨日央視新聞報道，*府已將“控制經濟增長由過快變為過熱”列入了2008年經濟發展的重點調控目標，4）過高的房價，會誘導大量的投機炒房者進入，而不斷攀升的房價，遲早有一天會發生崩潰，崩潰的后果是造成成千上萬的炒房者因還不起銀行貸款而發生的嚴重財務危機，致使其生活乃至生命受到嚴重的威脅，并不可避免地導致一系列經濟和社會問題的發生。綜上所述，過高的房價帶來的后果將是：嚴重影響大部分國民的生活，導致國家經濟衰退甚至至崩潰，并產生大量社會問題。那么，采用市場經濟的方法（即供需調節價格機制）是否就可以控制房價呢？首先，我們需明確的是，市場經濟體制雖然已被全球大多數國家普遍認可為一種較好的經濟運行體制，但這一體制同樣存在一些依靠自身力量難以解決的問題，簡言之，市場經濟決非解決一切經濟問題的靈丹妙藥。基于以下幾方面原因，采用市場經濟的方法是無法解決房價上漲問題的：1）從經濟學的角度分析，房價上漲的原因是因購房需求大于供房能力所致，所以要使房價下降，市場經濟的方法是增大房屋的供應量至供需基本平衡。但是，該方法是建立在房屋供應量可以無限增大的前提下的，而房屋供應量無限增大的前提條件則是土地供應量可以無限增大。但問題在于，中國雖然很大，但同時人口也很多，中國必須留出大量的土地栽種糧食以養活十三億人口，再加上必須要有的綠地森林面積，以及大量無法使用的荒漠土地面積，中國的土地資源實際上是比較匱乏的，與之相對應，用作房地產開發的土地資源也同樣是有限的，不可能無限制地供給。而另一方面，中國近年來正在經歷大規模城市化建設的階段，大量農民人口已經、正在和將要轉變為城市人口，購房的需求量將長期處于增長的狀態，房屋需大于求的局面必然會長期存在，房價的上漲也必然是一個長期存在的趨勢。2）房屋雖然是一種商品，但又是一種特殊的商品。與汽車、家電等商品相比，房屋是一種人們不得不消費的商品（汽車、家電可以不買，房子卻不得不買或租）。所以，即使房價再高，人們也不得不勒緊褲腰帶去買（這一點與食品相同：食品再漲價，人們也只有去買，因為不買就沒得吃，沒得吃就會被餓死）。正因為房屋是人們不得不消費的商品，所以房地產企業才會有恃無恐，發起一輪又一輪的漲價風潮（汽車企業就不敢這么漲價，因為老百姓買不起汽車可以坐公共汽車，可以騎自行車），正因為房屋是一種人們不得不消費的商品，所以才有大量的炒房者進入，因為在中國，長期的一段時間里，房屋都因其具有大量的市場需求作為支撐，以及作為顯性的物質資產而具有投資風險低、高保值增值性的最佳投資品的特點；3）房地產企業及炒房者基于其逐利的本性，只可能抬高房價而不是降低房價，而且是盡可能快、盡可能高地抬高房價，更促進了房價的飛速上漲。綜上所述，如果*府不加介入，而僅僅寄希望于市場經濟的調節機制，房價將注定會不斷上漲，而且注定會飛快地上漲。基于房價上漲的問題絕不僅僅是房地產業內部的事情，也不僅僅是一個經濟問題，而更是一個社會問題，一個影響到國民生活和社會穩定的大問題，所以，*府才會對房價問題如此重視，才會在近期采取一系列嚴厲的措施來對房價進行打壓。 *府目前的措施如下：1.因為房屋這一商品具有“必須消費”的特性，所以*府必須采取一切方法，保證房屋這一商品讓所有的國民都消費的起，“廉租房”、“經濟適用房”即是*府為了保障中低收入家庭都能住得上房子而采取的措施。當然，基于這一類房屋主要解決國民的基本居住需求，在價格及費用較低的同時，房屋的居住條件也相對簡單，比如房屋的面積較小，綠化配套稍差等，2.控制房價，消除房地產中的泡沫，以保證房價不會引起通貨膨脹及其他社會問題，3.對于既消費得起，同時也愿意消費的收入較高的群體，在不影響整體房價的前提下，可以采用市場調節的方法來確定價格。 *府的房價調控*策，可以簡單解讀如下：1.以*府調控為主，讓所有的國民都

如今中國房地產行業國家一直在打壓房價

這么好控制美國，日本還會有房地產泡沫？中國房價上漲，一部分和稅收制度改革有關剛剛改革開放的時候，為了搞活經濟，稅收主要是地方自留，賺的越多留得越多。但弊端是，中央窮，甚至到了救災發現錢不夠，中央到地方要，地方還不給好臉色。別的地方受災，是他們倒霉，為什么要用我們這里的錢？后來搞了分稅制改革，大部分的錢給了中央，所以救災也好，搞國家工程也好，都有錢的。留給地方的一個大頭就算土地財*這一塊。

中國房價居高不下的真正原因？

國內外炒家的炒作，聽過炒房團吧，炒房團集體買下一批樓房，在原有的價格上加一部分價錢進行高價賣出，房子貴了吧。房地產公司的壟斷性，在中國，老百姓不允許自己建樓房，所以房地產商就會以高價賣給消費者，因為你不會建，國家也不允許建，在國外是允許的，前提，國家進行一系列完美的規劃，老百姓只需要按照*府規劃的圖紙建就可以了，還有就是，現在中國處于通貨膨脹期，所有的物價都在漲，包括房子，很多人就想把手里的錢轉換成以人民幣計價的資產，房子就是其中的一種投資產品，現在，中國的投資環境惡化，許多資金本應該應用于制造業等行業，但是，他們清楚地知道，現在環境不好，掙不了錢，于是，這些資金流入了股市樓市，促使這些領域，產生了泡沫，就是股市高，樓市高。房價高的現象。

目前的房價泡沫化嚴重嗎？？

看過一篇文章是香港著名經濟學家——郎咸平對目前房市所做的評價：＂中國99%的白領以及他們的家庭即將面臨破產。而且是必然破產！無路可逃！這件事可能是發生在未來210年。你可以盡量去懷疑這個數字。但它必然發生，絕非危言聳聽。＂就如我預言中國國營企業職工必然失業一樣，在當時來說沒人信。但確實會發生。因為在中國這樣一個發展中國家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來換取經濟的發展。而每一次改革所帶來的陣痛都是由百姓來承擔的。無論是上山下鄉時迷茫的知青們還是改革開放帶來的大量國企紛紛倒閉時大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會為自己留一點后路。但是由于過分相信文件以及過分相信生活不會突變，所以才導致了他們的人生悲劇。？？有人說*府不會坐視不理白領破產，其實*府當然不愿意。可有的事情……怎么說呢。想想當年的下崗職工吧。引起了那么大的社會震動。又能怎樣呢？今天的白領明天破產的時候也那樣而已。？？而改革開放20多年來，中國的經濟發展快速騰飛。但舊的體制并沒有完全更改。各種重要行業依然施行的是*府壟斷機制在運轉。如：銀行，金融，冶金，能源，信息，運輸，醫療，教育，土地。在改革開放初期我國不可能對這些東西進行全方面的改革開放。但到了今天，壟斷經營所帶來的矛盾日益突出。？？首當其沖的就是房地產。由于我國的法制不健全，尤其是金融以及改革領域里出現了各種失誤導致房地產節節攀升。隨著房地產的增加以及外來人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的＂白領＂收入表面上也在提升，以北京為例300015000元人民幣的月薪處處可見。但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。？？為了深入地了解為什么99%的白領家庭會破產，我們就必須先了解房價為什么會這么高？高在哪里？資金是運轉的？（這里的白領指買房或者準備買房族。）以及發展趨勢帶來的相關效應。本文會分三個階段向你闡述。？？ 1：導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。？？其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替*府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想象。當一個開發商從工行貸款1000萬的后果。他只需要用500萬來開發房子，然后把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標準抵押從農行再貸款2000萬，然后再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。？？房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有＂合法的＂高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。？？那么這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是*府的銀行，*府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。？？比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區。只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。緊接著*府又犯了第二個錯誤。？？ 2：導致房價爆漲的第二個錯誤：中國特色的按揭。？？按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控制得住。只要文件上說得過去，人們就能貸到款。？？為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。*府開始實行個人按揭制度來售房。還經常舉什么美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點＂路子＂的人。他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然后再從銀行貸出70萬。之后再把這個房子抬高價格到180萬出售。這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然后就不管了。他們不還貸款怎么辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。？？所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了*府回到了銀行手里。這就解釋了為什么很多新樓盤剛開始修就被＂炒房團＂買走了。他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。？？銀行拿到這個房子怎么辦？更不敢降價了。只好再加點價接著賣。所以普通老百姓現在根本別想買到

中國的房價就真的不能降嗎？哪怕一點點,*府少掙點不行嗎？求高人

在我國，是以公有制為主體的社會主義市場經濟。公有制的情況下，*府賺的每一分錢都屬于中國人民。所以，房子銷售收入屬于中國人民，但是由*府在人大的授權下，決定用途。

*府花的每一分錢都是通過稅收、土地收入等渠道獲得，*府有錢了，才能搞社保、醫保、基建、國防……等等，總之，國家收了的錢，除了極少部分被貪污了外，其他都用在國家建設上了。

如果某些方面少收點，就意味其他方面多收點。房價少收了，那么個人所得稅、企業所得稅等等其他稅收就要提高了。

房價會跌嗎

下跌是絕對無可能的，只會更高，因為朝廷在暗中提高房價，你想想分戶口要有房產證..等等的*策，是為了提高房價，因為房價高得益最多的是朝廷，地買得貴。如果朝廷想房價低，比如講建好后房價為2000千一方，拍地就不會出現地王，因為虧本的沒人會做房價低馬上見效。地買的便宜*府的收入就會小，除了限價再拍地沒別的辦法，但是*府絕對不會這樣做的，難道為了絕大多數的人買部起房就要朝廷減小收入嗎？而且買的只是短短幾十年的使用權，以后還要跟他買，糧食其實農民也很慘的你想想朝廷提高油價，不說米加工，就講肥料，要運輸多小次才是成品，才到農民手上，運費是必定要高的，工廠的成本就貴了那么肥料就會貴，你算算還有農藥等等到米的成品，貴是正常的，不用說你也明白是朝廷做成的，我們這里種米每畝田補100元也沒人種米的，因為成本跟買米差不多，有的種菜，有的種草給魚吃。有些人想學國家開的企業，比如講汽油是朝廷的產業，不給你加說沒油來提高價錢，跟著學來提高綠豆價格，官兵放火貧民怎能放啊，你應該有看新聞，后果你應該知道的我就不說了，跟你說這些我怕怕的，不知道會不會被抓，只是想你明白買房你別去想了，這年頭能吃飽已經很不錯了。沒有絕對的民主和言論自由不要談*治啊，真的很怕

武漢房價會這樣一直穩定下去嗎未來走勢會如何

武漢現在已經是一線城市，說實話房價并不便宜，當然還是不能跟北上廣深比較，房價這幾年全市算是漲的比較多的，未來10年可以這樣說房價是不會下降的，至于漲不漲，漲多少這個也不能有個準確的數據，只能說想是在武漢落戶的，早點總比晚點好

2017年武漢房價會跌嗎

武漢就業環境差，工資低，少有公司愿意繳社保公積金，大型國企都是高能耗高污染；房價漲不漲得參考平均工資，武漢的就業環境差，工資低，民營的大企業少得可憐。

這些都無法支撐工資的上漲，工資不高，必然撐不起房價。

這兩年房價的上漲很大程度上是地鐵的開通拉動的，就像08年的4萬億，這陣風過后必然下跌

武漢房價會這樣一直穩定下去嗎未來走勢會如何

2017年以后武漢的房價還會漲嗎

買房理由：并不不屬于標準的剛需，目前武漢已有四室商品房一套，無貸款，老公家里在遠城區還建房幾套，買東湖高新的房子，一個是看中東湖高新的發展，另外老公程序員一枚，那一塊兒離軟件園近，方便發展，另外，深深的感覺，普通上班族賺錢的速度趕不上房價上漲的速度，限購*策遲早要解除，解除以后的房價再漲一波，哪怕一小波，想要輕松買房都是一件很難的事情，畢竟，是要養娃的人，畢竟，東湖高新那邊的均價就已經一萬三左右，一套四室的房子最少160多萬，假如后面再稍微漲一點點，妥妥的一套房子幾百萬....個人對武漢近幾年的感受：武漢真的是人越來越多，現在在住房子是2013年底裝修完成入住的，那時候小區盡管已經是8年的老小區了，還是有一些房子空著在，停車位空的有很多，短短3年時間，看著小區里面人越來越多，車子越來越多，7點多回來樓棟附近就停滿了，找不到停車位。

很多人說武漢的空置率高，我沒有調查官方數據，我感受到的是，除開期房以及有的小區存在一期已經交房二期三期確還在建設的那一類小區，入住率可能不算高，只要是完全交房的成熟小區，入住率都很高。

大力發展基建，多挖多堵的地方很多，但是這畢竟是城市發展的一部分，如果交通不便利，武漢這樣多湖地廣的城市該如何發展和聯系起來？所以現在的挖和堵是為了未來的順暢和發展，遍地的挖挖挖，恰恰才讓人看到發展。

商圈，基礎教育，便民福利，地鐵高架、開發區等等越來越多，08年來武漢讀書，武漢逛的玩兒的地方基本可以數出來，現在你會發現你根本數不出來，好多可能你都不知道....那時候現在東湖高新，臨空港，經開區等等等等好多是郊區....前幾年可能都還好多是郊區，現在基本都發展建設起來了，所以這幾年武漢市真的還是算是做了很多事情，不能否認武漢的發展和努力，武漢變得年輕有活力了。

個人看來，武漢的房價不說漲，降的可能性并不大，當然不排除會有波動，長期看來，應該是漲。

武漢的近年來的發展估計只有在這里生活和工作的人才有感覺，愿意高房價買的人，應該是對城市的發展有信心。

很多人說都是炒房團炒起來的價格，城市那么多，為什么選擇在武漢炒？為什么在武漢炒還真就可以炒起來？當年溫州炒房團炒上海的房子，上海的房價現在跌了么？當然，武漢不能和上海比，但是萬一武漢真的發展壯大崛起了呢？房價就算是炒起來的還能掉得下去嗎？只要城市有吸引力，發展的好，房價拿什么理由跌？國內的情況是，各類資源集中在城市，越是發展的好的城市，擁有的資源越多。

假如房價跌了，每個人都可以買得起了，問問你自己，是不是想去最好最大資源最多的城市買房子定居，如果是，問問你身邊的人，想想這樣的人還有多少？再想一下目前國內城市化的百分率。

很多人說收入和房價不匹配，這確實是一個問題，但是更多的可能是一個個人問題，因為事實就是想買而且買得起的人也很多，而且很多覺得自己買不起的人，其實想一想辦法也是買得起的，尤其結婚之后，兩個人共同努力兩個家庭共同努力之下，會有更多的人買得起，真正買不起的人，問問自己是不是足夠努力？有一句話曾經很風靡一時，大意是：最可怕的是，那些比我們優秀的人竟然比我們還要努力。

還有一個就是定位的問題，你的能力是不是還不足以匹配你的目標城市，你的能力只夠拿3K，但是你的目標卻在北上廣，一邊混日子，一邊抱怨工資太低房價太高。

也許我們這一代人，很多人還可以回到故鄉，我們的下一代呢，他們會接受更高的教育，而大城市的進一步發展，資源進一步優化，故鄉還是他們可以回去的故鄉嗎？回到故鄉多少人可以找到自己想做的工作？作為一個農村長大的孩子，我只是感覺如果我現在不努力扎穩根基，那么我們現在面臨的問題下一代可能會更加殘酷。

很多人說你看城市房子建那么多，好多城市人手里都有好多套房子，以后人越來越少，房子都是大白菜，小城市，發展的不好的城市未來或許真的是房子如白菜，大城市的話你覺得一套房子夠不夠？如果你有子女，他們以后需不需要房子？現在有多少人在大城市只有一套房子？又有多少人在大城市一套房子都沒有？等到大城市的房子成大白菜短期之內我想很難到達那個階段。

不談央媽大量印錢，不談匯率，不談實體經濟，就以上的這些平凡的生活理由，這就是構成我現在高位依然想在大城市再買一套房的理由。

2017年以后武漢的房價還會漲嗎

個人看來，武漢的房價不說漲，降的可能性并不大，當然不排除會有波動，長期看來，應該是漲。

武漢的近年來的發展估計只有在這里生活和工作的人才有感覺，愿意高房價買的人，應該是對城市的發展有信心。

不談央媽大量印錢，不談匯率，不談實體經濟，就以上的這些平凡的生活理由，這就是構成我現在高位依然想在大城市再買一套房的理由。

.武漢的房價以后會不會下跌？

現在買不買房，價格還會降嘛？合不合適買房，除了看地段，還要看價位，更要看買了房的人能否接受剛買的房就降價。

全國土地流拍、廈門房價腰斬、杭州萬人搖樓盤流搖、深圳房價暴跌...對比而言，目前武漢市場還尚屬溫和，降價維權、買房送寶馬送車位、5折甩賣的情況都沒有在武漢出現，倒是有購房者因為搶不到房而維權的。

武漢房價降沒降呢？新房還在硬撐先看一下上周武漢新房總體去化情況，18盤入市，只有7個樓盤日光，就連萬元低價盤去化率也只有45%，還有個別樓盤去化率僅5%。

然而就算去化率很慘淡，各大開發商也沒有誰敢明目張膽的降價。

暗地里降的也就是武漢一些偏高端產品，比如武漢江山、保利大都會、千禧城等等。

上周加推的華僑城原岸，9月30號推出的建面約140-230㎡高層，含精裝整體均價約28000-31000元/平，而此次開盤高層精裝改毛坯，整體均價變為23000-26000元/平，面積段調低至148-170㎡。

晚買一個月，總價節省了七八十萬左右，相當于主城區一套房的首付了。

雖然說最近有不少樓盤精裝變毛坯銷售，比如說正榮紫闕臺上次開盤精裝變毛坯，然而還是去化艱難。

昨天剛拿了預售證的高價地項目華發峰尚最早預計對外稱賣精裝，后改為賣毛坯。

除此之外，武漢市面上多了許多毛坯房，這在一個月以前還是非常少見的，比如陽邏金茂逸墅、中建壹品瀾郡、保利城、福星惠譽東湖城、大華鉑金瑞府、遠洋萬和四季、新城庭瑞君悅觀瀾等。

雖然這些樓盤因為促銷都加入賣毛坯行列，性價比也提升了許多，但總體來看，武漢的新房市場在降價這道風口上仍然在硬撐著。

二手房明顯降了反倒是二手房，不愧是樓市晴雨表，樓市好的時候跟風漲，樓市涼的時候率先跌。

中介朋友圈已經被各種降價房源所覆蓋，降價10萬、20萬已經是常態，即使降價萬也不是很驚奇了。

圖：二手房價格下跌明顯房價降了會怎么樣？別以為只有購房者想降價，其實很多開發商也想降價，但降價沒那么容易。

主動降房價對于開發商來說影響很大。

一、降價是為了促銷，可事實卻是，一旦開了降價的口子，可能就收不住了，大家反而會更加觀望，中國人普遍都有“買漲不買跌”的心理，所以說降價反而會適得其反。

二、降價可能會影響維權。

開發商想降價，買了房的人卻不允許，具體可參考各地的降價維權和“房鬧”。

就在上個月，廣州多個樓盤同時爆發維權，業主們集體去售樓部，要求開發商全額退款。

重慶西著七里降了3000每平，上一期業主圍攻售樓部。

江西某知名樓盤，因為從1萬/平米精裝修，降到7000元/平米毛坯，引發業主維權，要求開發商退房，并打砸售樓部。

上海浦東X郡從3.5萬降到2.6萬，業主們齊齊到售樓處門口舉橫幅。

開發商想不想降價？想，但不敢！想降價，只能偷偷打折想必大家也都發現了，最近幾周開發商的推貨量特別大，10月底和11月初這兩周開盤量都接近20個。

本周僅5號和6號就有9個樓盤拿了預售證，預計這周開盤量也不小。

新盤首開、老盤加推、精裝和毛坯同時開，區域內各大樓盤開始暗自較勁，爭奪已經不多的客戶，狼多肉少，各大開發商壓力也是非常大，沒有一定的產品優勢和價格優勢還真的打不贏這場戰爭。

因此很多樓盤通過全款優惠、裝修打折、一次性付款優惠等等多種方式來招攬客戶，可見開發商想降價的心思已經萌動了。

再來看一下房企的負債率。

市場好的時候負債意味著能力，市場差的時候或許就是危機。

近日，中地會數據研究院對60家活躍的上市房企綜合運營數據進行分析。

今年上半年，房企平均資產負債率已經上升至80.42%。

60家企業平均資產負債率繼續上升，從2015年的76.04%升至80.42%，其中31家資產負債率超過80%，融創、中南建設、碧桂園、綠地、新城控股等12家資產負債率在85%以上。

這也就是為什么年底開發商都加大推貨量的原因之一，市場不好再加上年底，資金鏈緊張，開發商也需要快速回籠資金。

如果是小開發商，一旦資金鏈出現問題，就很難生存，這兩天武漢某樓盤就被爆出“爛尾”的消息。

年底任務重，就連貼罰單的警察叔叔查崗都更加頻繁了，開發商要是資金實力雄厚，也不怕這個“熊市”，然而各大房企負債率高企，年底多個合作方需要結款，想不想降價把房子都趕緊賣了？當然想，畢竟空有價格賣不出去也很慘，即使降價了利潤空間也是很大的。

明目張膽降價？不敢！價格是想降就能降的？譬如網友說的，聽到的每天都是降價，看到的沒一個地方真正降價。

為啥沒有明面上的降價？開發商不敢。

一種是不敢降。

降價會發生什么？沒錯，就是維權。

前面靖哥哥也都提到了，各地血淋淋的例子擺在開發商的眼前，降價可以，先把購房者的錢賠了先。

降價還是個連鎖反應，隔壁樓盤降了你不降？我干嘛要買你這個。

降價還是有蝴蝶效應，都降價了，再等等吧，說不定還要降。

開發商內心os：我到底要怎么做，你才會買我的房子？降還是不降？另一種，降價等于割肉。

比如說中南熙悅，隔壁佳兆業悅府只賣12500元/平，而它為啥偏要賣18500元/平？中南熙悅內心os：地價貴+高品質，讓我賣12500元/平，是要我虧本賣？中南熙悅拿地樓面價...

60年來，中國人的住房的變遷~

人人買房家家求大一步到位

順德區統計局昨發布城鎮居民居住消費調查新中國成立六十年住房消費呈現六大變化

昨日，順德區統計局城調隊正式發布“新中國成立六十年順德城鎮居民居住消費調查”結果，從調查中人們可以發現，房子從無到有，從只講生存到考慮享受，從每月一包煙錢的租金到水費電費網費“大出血”，60年來經歷了諸多變化。而除了房價高昂成為眾矢之的以外，住房私有率過高，房子面積盲目求大，一步到位買房背負沉重壓力等，仍是住房消費的主要問題。

住房消費六大變化

記者從調查中看到，1992年以來，順德城鎮住房制度改革取得了突破性進展，大多數居民實現了擁有住房的夢想，居住消費開支迅猛增長。

變化一：公房變私房

改革開放以前，我國形成了公有制住房獨霸天下的所有制格局。

到2008年底順德城鎮居民擁有私有住房的家庭比例達到99.0%。據統計，2002年底順德24%的城鎮居民家庭擁有兩套以上住房(含兩套)， 2008年底已上升到29%。

變化二：分房變購房

過去，在住房作為福利而實行實物分配的體制下，城鎮居民獲得住房的主要途徑是通過工作單位，人們擁有住房的能力主要與工作單位、工齡、技術職稱、職務等有關。實行住房分配貨幣化之后，城鎮居民獲得住房的主要途徑不是通過單位，而是通過市場。居民擁有住房的能力主要與受教育的年限、工作收入等因素有關。

變化三：生存到享受

人們更加講究住房寬敞、明亮、舒適，環境幽雅、舒適的小區不斷涌現；居民從平房搬進樓房，小房換成大房，同時花錢去精心裝飾。

到2008年底，順德城鎮居民家庭戶均住宅建筑面積達148.78平方米，人均住宅建筑面積達45.78平方米，已經超過上世紀90年代初中高收入國家住房水平，接近高收入國家水平。2008年底，順德平均每百戶城鎮居民家庭擁有淋浴熱水器142臺，有18%的城鎮居民家庭使用管道煤氣或天然氣，81%的家庭使用液化石油氣，平均每百戶城鎮居民家庭中擁有空調258臺。

變化四：收音機變電腦

從建國初期到70年代初，收音機普遍進入居民家庭。至2008年末，順德每百戶城鎮居民家庭擁有彩色電視機190臺。城鎮居民家庭每百戶擁有家用電腦94臺，通過網絡進行學習、購物和交往成為人們生活的一部分。

變化五：不花錢到花大錢

20世紀80年代，大多數年份城鎮居民人均全年房租支出都在5元左右，人均月房租支出僅相當于一包香煙的價格。進入20世紀90年代，居民對水電燃料的支出直線增長，除支付房款外，購房家庭還會花費相當于房款36%的資金用于住宅裝修。

變化六：小區生活更方便

20世紀80年代居民小區建設剛剛起步，各項服務功能比較欠缺，僅限于如小賣部、小食店等最基本的服務，小區綠化、物業管理處于空白。

進入20世紀90年代，活動站、幼兒園、理發店、飯店、商店、維修站、綠化隊等各項社會功能一應俱全，一個小區就是一個小型的社會，極大地方便了居民的生活。

住房高消費帶來三大隱憂

記者從調查中看到，除了住房價格節節攀升已成眾矢之的以外，目前城鎮居民住房消費中其他一些問題也不容忽視。

問題一：

住宅私有率越來越高

據抽樣調查顯示，2004年順德區城鎮住宅私有率高達98%，到2008年順德城鎮住宅私有率高達99%，大大高于實行私有化的歐美發達國家。歐洲一些國家的住宅私有率長期維持在40%左右，出租房在住房商品市場上始終占有不可忽略的地位。偏高的住宅私有率意味著把人長期固定在一個地方，不利于人員的自由流動，是與市場經濟的要求相背離的。

分析：順德區城鎮居民住宅私有率居高不下的主要原因，一是與中國人與生俱來的安居樂業的傳統觀念有關。二是與人們坐享其成的投資理念有關。資產致富的魅力吸引一部分居民從普通消費者轉變為物業投資者，專門從事住宅、中小店鋪出租經營活動。三是與目前我國單一的房產結構有關。在西方國家，房產市場上房源充足，居民可以購買商品房，也可以租住*府提供的廉租房。但在我國，開發商出于一次收回投資成本的考慮，不愿意開發供出租的普通商品住宅。*府提供的廉租房數量少而又少。單一的供房結構導致住宅私有率不斷上升。

問題二：

住宅面積越來越大，土地浪費現象嚴重

隨著順德經濟的快速發展，城鎮居民人均住宅建筑面積增長迅速，從1985年的人均17.82平方米， 2008年增長到45.78平方米，比1985年增長1.4倍。按照聯合國統計，順德城鎮居民普遍超過中等收入國家住房水平，與部分西方發達國家20世紀90年代初的居住水平相差無幾。

分析：目前，在人們貪大心理和開發商經濟利益的驅動下，商品房越蓋越大。照目前這樣的發展速度，要不了幾年，順德城鎮居民將很快達到高收入國家的住房水平。

可是對于順德乃至中國這樣一個人口眾多、土地資源緊張、經濟發展相對落后的現狀，完全沒有必要在住房面積上去趕超西方發達國家。

問題三：

居民不能根據自己的生命周期安排購房計劃，一步到位現象比較普遍

人的一生大概需要買三次住房，大致每隔8～10年購買一次住房。但目前大多數城鎮居民并沒有樹立起梯度消費的意識，還不能根據自己的生命周期和收入周期來安排購房計劃，住房消費中普遍存在貪大、求闊、超前、浪費的奢靡風氣。很多年輕人剛結婚就不惜代價購買面積過大的住房，住房交付使用后又進行豪華裝修，好像一生就只買一套住房。

分析：一步到位式的購房方式是很不經濟的，也是沒有生活質量的。在收入有限的階段購買價格過高的住房，勢必使購房者承擔過重的經濟負擔和精神壓力。

參考資料：http://**money/roll/20090903/*

中國房價近幾年的漲跌變化是否符合價值規律

中國未來的房價走勢：1.未來十年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。

（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控*策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。

但為了給大家個示范，我猜個數，10%,2013年一線城市房價上漲10%左右。

如果沒有出臺真正的打壓房價的*策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。

）2. 未來十年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。

（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3. 未來十年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。

有些地方漲，有些地方跌。

但基本上都沒啥投資價值了。

（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4. 未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業特別強或旅游資源特別好之類）少數，只有跌的份了。

（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數會以平均每年5%的幅度陰跌。

關于下跌的模式我要說明一下。

基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。

每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。

最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。

而且最近三年五線城市最可能出現的情況是房價僵持，有價無市。

在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。

但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。

）

60年來，中國人的住房的變遷~

的房價真心看不懂了嗎

房地產是國民經濟的重要產業。火是國家要重振房地產行業，多項放寬*策正在出臺，處于恢復初期。價格低是剛需正在處于拐點。股市正在火熱，沒有資金進入房地產。同時，有*策房子沒有銷售達到一定比例，地產商不準拿地。

的房價真心看不懂了嗎

首先，獅山是非限購區，所以沒有資格購買佛山限購區樓盤的都涌到獅山購房（大多是投資），所以獅山樓價相對于它現在的配套來說有點虛高；其次，獅山有飛機場（在羅村，羅村現在也屬于獅山鎮下的一個行*管理處），輕軌站，以后還會有地鐵，而且開通的時間比其他線路要快（佛山3號線，大概2021年開通，除了現有的廣佛線，2019年開通的佛山2號線，最快就是這條佛山3號線了），“地鐵一響，黃金萬兩”的說法相信你也聽過。

最后，獅山兼并了羅村，松崗，官窯等鎮，要打造成“全國百強鎮”，就大眾汽車這家公司的納稅就每年超過30億元！而且獅山的定位是：以后跟順德大良打造成是佛山的兩大副中心！所以，有這些噱頭，開發商跟二手樓業主還不順風抬高樓價呀。

的房價真心看不懂了嗎

買不起房子,我不知道該怎么辦了。

同情你，真滴80后的悲哀，怎么說呢，別去逼自己更別去逼自己父母，愛情的真諦是什么？好好想想，愛情的真諦是快樂自由和無私的奉獻，不要為了一個女人，把自己往死了逼，父母恩還沒報呢，中國人為什么就跳不出這個怪圈，大產權小產權，到最后還不是你滴，這是國家圈錢的一個坑呀，可悲的中國人，可悲的祖國。

租房子為什么不能結婚呢？有錢就租好滴沒錢就租壞滴，人要活的心安理得，你問父母要你能心安理得？你像銀行貸款，每個月催你交錢你能心安理得？為了現在你所謂的愛情，犧牲的是什么？是自由，是婚后的爭吵，好好和她談，說你的難處，我想她懂得愛你她是不會逼你滴，幸福家園靠什么？靠的是自己，靠的你和她勤勞的雙手，房子是次要滴，重要滴是你自己得能保證以后的生活所需要的物質，聽過貧賤夫妻百事哀嗎？就算有了房子，你能讓他有錢花，不為衣食而奔波嗎？勸君先立業，再立家，人看長遠點.....

勿忘蛛看不懂啥意思

簡單的說就是一段單純的人類與妖怪的戀情。

但是其中有許多鏡頭伏筆和語言伏筆，以及最后給人遐想空間式的結局，令很多人看不明白= =。

其實從頭到位分析所有對白和鏡頭就不難得出大致的結論了。

首先，先沒有個人傾向的...平述下劇情：古時，陰陽師退治了危害世人的蜘蛛妖怪，但是對她留下的孩子沒有狠心斬草除根，而是不聽眾人勸阻，當作人類的孩子般撫養起來。

但此時，陰陽師沒有察覺，蜘蛛妖怪從小就有蠱惑人類的本能。

而自己的一時的善舉被這一本能所利用（見陰陽師給小蜘蛛喂飯的鏡頭，此時眼圈已經黑了=被蠱惑了），最終導致慘劇的發生：附近鄉鎮的男人一一失蹤，最后被陰陽師撞見自己親手撫養的小蜘蛛妖男主怪在吃失蹤的男人。

（此時特寫，蠱惑被解開）之后小蜘蛛被封印在古書中，直到現代被（女主？）解開封印。

男主見到小蜘蛛后非常喜愛，想收養。

而女主則覺得不妥。

與小蜘蛛度過了短暫的數日之后，2人來到男主熟識的另一個古書店尋找關于小蜘蛛的線索，并且得到了世代相傳的古籍，上面記載的地址可能會成為新的線索。

當男主走后，老人則悄悄告訴了女主救助男主的辦法。

2人根據古籍上的地址來到了一個廢棄的小村莊，并最終在一個荒涼的大院子前停下（小蜘蛛掙脫了男主，跑了進去）于是男主跟了進去，由于蜘蛛絲的阻擋，女主和男主錯開了。

被蠱惑的男主追尋著小蜘蛛，女主追尋著男主。

當男主找到在角落里的小蜘蛛后，女主將男主抱住，小蜘蛛跑開。

之后女主想起來老人的話，將纏在男主身上的蜘蛛絲捆在了柱子上，男主恢復了意識，但卻被大蜘蛛妖怪將整個房子拽了下去。

此時，化做少女形態的小蜘蛛在空中結了張大網將2人救下，并指著水中巨大無比的蜘蛛說：媽媽。

順著小蜘蛛手指向的方向望去，之前的大蜘蛛已然化作美麗的夫人，露出溫柔的笑容。

正當2人吃驚不已的時候，小蜘蛛將女主身下的蜘蛛絲剪斷，女主順勢掉了下去，并被大蜘蛛緩慢的，用巨型的腳抓住帶入了湖底。

男主先是望著湖面呆滯了一會，然后緩慢的回過頭來，露出微笑。

接著伸出手，小蜘蛛同時也伸出了蜘蛛腳，握在了一起。

最后，男主帶著已是少女并且梳著女主發型.穿著女主衣服的小蜘蛛回到了古書店，還給老人古籍。

老人看到小蜘蛛的眼睛后，發現小蜘蛛并沒有回到該去的地方，頓時明白了什么。

然而，接下來給老人送茶的生物使整個書店的氣氛變得十分尷尬。

老人也很無奈的說了句：便宜這家伙了此時小蜘蛛也露出了燦爛的笑容。

......... 完。

接下來還是以提問的方式來做解答吧，也會比較直觀。

當然都是個人的見解，本身有許多劇情就是給觀眾一些想想空間的。

1.男主和陰陽師的關系？答：應該是前世的關系，從晚上在樓頂那一段可以看出，當小蜘蛛回頭的一瞬間，男主看到了她前世的樣子。

2.小蜘蛛的形態到底是少女還是LOLI？答：應該是少女，有2點可以看出。

1是最后陰陽師撞見小蜘蛛吃人的鏡頭。

小蜘蛛的頭已經比成人的手大出很多了，LOLI形態頭還沒半只手大。

2是最后古書的配圖，已然是成人大小了。

*最后怎么恢復少女形態的？答：被封印久了，自然就喪失了大部分法力，當接近母親的時候，法力自然就回復了。

4.古書的結尾是什么？答：自然是小蜘蛛被封印了，當然是誰封印的，至少有2種說法。

1是陰陽師自己。

2是陰陽師被吃掉后其他人封印的（古書最后一頁的插圖，被吃的人的穿著是陰陽師的服飾）。

個人認為是前者。

5.書店老頭到底是怎么樣的人？答：不想看著男主受到傷害才偷偷告訴女主破除災禍的方法：將蜘蛛絲綁在其他的地方就可以叫人不被其抓住。

但女主蛋疼的綁在了房子的主梁上，而導致兩個人都被拽了下去。

6.最后為什么大蜘蛛也會顯現人的形態？答：仔細觀察畫面就會知道，其實是在張開雙臂迎接自己的女兒回去而已。

這里如果想要獵物的話完全沒有蠱惑的必要，實力完全碾壓，直接拽下來吃掉男主他們了。

7.小蜘蛛為什么要叫女主掉下去？答：這里有多種理解，一是理解為，把礙事的人除掉；或者理解為作為自己的替代品回到母親身邊，而自己能夠陪伴男主左右。

這里個人傾向后者（仔細看，女主和小蜘蛛的少女形態除了發色和長短不一樣之外，長的十分相像。

如果沒有此意，制作組就不會刻意將兩人畫的如此相近了。

）8.最后小蜘蛛是否附身在女主身上？答：應該沒有，最后小蜘蛛始終都穿著長裙。

而特寫鏡頭里，走路的生效也只有男主的聲響，沒有小蜘蛛的。

并且背影的邁步速度來看，男主邁一步，小蜘蛛邁了4步左右，所以說下半身依舊是蜘蛛腿。

9.小蜘蛛和女主的身份是否是互換了？答：這里交代的比較含糊。

小蜘蛛本身和女主長的十分相似，最后又弄了個女主的發型，很容易產生這個想法。

但本身連身形都沒有成人形，如何互換？感覺上更像是凸顯小蜘蛛努力想變得更像人類一樣，做著努力而已= =.....其實個人更傾向ED的解釋......請往下看。

10.在書店老頭那里的最后一幕代表了什么？答：老頭沒想到最后是這個結果。

本以為把小蜘蛛送回去就了結了，但發現回來的不是女主而是小蜘蛛。

自然就明白是小蜘蛛和女主互換了。

這里老頭沒有責怪男主.... 再接著闡述下...

美國房價和中國比怎么樣，有沒有詳細數據

這個看什么地方了，中國有北上廣深香港，有三四線小城市；美國也有紐約洛杉磯舊金山芝加哥等大城市，也有小石城水牛城這樣的中小城市；所以單純拿倆個國家比較是不合適的

北京今年1月份，南三、四環250萬左右能買個60~70米的十幾年房齡二手房；哈爾濱250萬能買3套70平的新房了；而中國一個內陸省份的地級市50萬就買個不錯的二居室（蘇浙閩粵這幾個省除外）；

舊金山洛杉磯以及加州一些城市（尤其硅谷附近的），100~200萬美金能買個一般的獨棟屋；紐約100萬美金能買個60平的公寓；而在德州休斯頓達拉斯30~50萬美金就能買個，我朋友在紐約州賓漢姆頓買個二手獨棟就20多萬美金

所以不能單純拿兩個國家比較，比較的話要拿同檔次的城市進行比較，你拿北京上海去比美國田納西阿肯色的城市當然可以說中國房價比美國貴，反過來你拿紐約舊金山比中國的鐵嶺蕪湖宿遷這種小城市也是不合適的

哪個國家在一線城市買房都不容易，北上廣外地無背景大學生買房難，普通美國人大學畢業沒有爸媽資助在紐約洛杉磯買個房你試試？好像巴黎人40歲之前都不考慮買房。。。

中國現在的問題是，工資和房價物價比太低太低，大城市里面，月薪1~3萬的白領買房累死累活；小城市看似房價不高，但30~50萬的購房款，對于月薪3000多的小城市居民來說仍然價格較高；而這些人群是構成千百萬中國中產階級的一分子，所以中國要崛起，必須要有數億有著體面消費能力的中產階級才行

美國小城市10~20萬美金買房，2萬美金買個車，月薪幾千的普通人都能做到，中國老百姓什么時候達到了，中國也就成了中等發達國家了

網上有個對比的網站，好像是中美差不多的工作，一個月5000工資能買到物品的對比（不要拿匯率比，就比在當地實際的貨幣購買力），美國是1個月薪水買5噸大米，中國是1噸；美國一月工資買4臺液晶電視，中國是1臺，美國5個月薪水買個雅閣車，中國是30個月。。。

這個問題，我想是除了*府的稅率和國民收入以外，就是生產力的差距了，中國這里物價高，人力成本較低，美帝那里家里面電冰箱壞了直接買新的，為啥，因為請人修的價格和買新的差不多。。。

作為一個發展中國家,為什么中國的房價比美國還貴

1、中美兩國土地制度不同，財*對土地依賴程度不同。

中國的土地所有權屬于國家與農村集體所有，個人只有使用權。

壟斷必然造成高價格，中國的房價中，*府土地出讓金和各種稅費占了70%，這是中國房價高最為重要的原因。

而美國則不同，由于接近60%的國土由私人擁有，建設用地市場的供應者非常多，彼此形成競爭關系，因此房價中的土地成本受到制約。

美國*府很少從賣地上直接獲取收入，他們更多依靠房產稅。

房產稅對房價上漲會起到抑制作用，至少炒房者不敢讓房子空著，那樣成本太高。

中國地方*府主要從土地交易環節獲取收入，并壟斷城市建設用地供應，因此地價越高越好；加上沒有房產稅，中國炒房者空置房屋成本低。

總之，美國的土地制度和稅收制度，都有利于控制房價。

而中國正好相反，都有助于推高房價。

2、中國城市資源高度集中，而美國相對分散。

中國的*府是全能型*府，對市場和民眾都能產生巨大影響，反應到地區間公共資源分配上，他們往往向*府所在地傾斜。

美國的情況完全不同。

由于*府受到各方制約，行*權力非常有限，一個城市想剝奪另外一個城市的資源很難做到。

所以中國普遍存在的“省搜刮市，市搜刮縣”的情況，很難在美國出現。

美國城市間公共資源分配，很難出現因為行*干預因素而失衡的情況。

中國絕大多數大企業總部都在中心城市，有些企業搬到省城還不滿足，還非要搬到北京、上海才覺得有發展前景。

而美國由于公共資源分配均衡，包括微軟、蘋果、谷歌、沃爾瑪、GE、麥當勞等在內的眾多大企業，往往將總部設在人口不滿10萬人的不知名小鎮上。

很多世界一流的大學，也如此。

而很多州*府，往往也設立在小鎮上，并且從來沒有想過將自己所在的小鎮，變成州內最大的城市，或者第二大城市。

而這些，在中國都是不可想象的。

3、美國人投資選擇多，中國人投資選擇少。

對于美國人來說，房產可以投資，股市、基金、外匯等都可以放心投資。

房子對中國人就具有了特別的意義，它不僅僅是住房，還可能是唯一可靠的投資品，更可能是將來養老的本錢。

而對于美國人，房子就是房子，只是具有某種保值功能而已。

4、美國地多，中國地少雖然美國跟中國差不多大，但是美國土地構成與中國不一樣。

中國城市用地只有5萬平方公里，在除去數千個小縣城和地級市，其實核心也就是幾個一線城市、幾個中心城市、幾個計劃單列市、幾個副省級市。

其中，一線和中心一共9個。

（北上廣天津武漢成都鄭州重慶）計劃多列市，5個（大連、青島、寧波、廈門、深圳）副省級，除去以上，大約為10個。

全國一共25個市。

中國有14億人，都去這些地方買房，房價不漲就是仁*了。

美國房價和中國比怎么樣，有沒有詳細數據

中國的房子跟美國的哪邊更貴？

如果不考慮匯率問題，美國的房子比中國的好。

但是，美國房子每年都要交3%的房產稅，就是*府每年給房屋估值，然后按照這個估值向業主收3%房產稅，這種情況下，房子雖然便宜，卻是無底洞。

因此，出現了一元錢賣別墅都沒有人買的情況，因為別墅的房產稅年年都要業主交，這個是大頭。

就像汽車一樣，維護費遠遠大于汽車本身的價值。

中國目前還沒有這樣的問題，雖然樓價高，但是一次性買斷，不用年年繳稅

為什么美國的房價會比中國低那么多？

就你的主題說，美國國土面積比中國還要大，但最新數字顯示美國人口已不足3億。

領土廣闊，人口稀少，這是一個原因。

美國可生活的國土面積更多。

中國*很大，但屬高原，一般人待不了，黃土高原環境惡劣，中部缺水嚴重。

美國則大部分是大平原，有山有水有河流，適宜生存，所以大城市四起，而不像中國都聚集在沿海。

心態不同。

中國人自古對住宅的觀念很重，必須有房子，才能安心，這也是“炒房”之所以能抄起來的原因之一。

反觀美國，你炒房，我不買了，還炒個什么勁？這些都是最本質的原因。

當然你所謂的房價低也是相對的，也就是相對于國民的收入，房子的貴賤。

中國的小城市，房子還是很便宜的，而到了比如紐約的曼哈頓區，那里的房子比較有錢的美國人都住不起。

大城市房價都貴，小地方都便宜。

西方國家重視手工勞動一個主要原因就是機械化程度高，那么當80%的工作都能由機械來完成時，必須手工完成的工作就有更大的意義。

而中國比如說100%的依靠人力，那么勞動力的價格就會變低。

西方國家在機械化沒有進展到今天這個地步之前，勞動力也是便宜的，像現在的中國一樣。

其實中國的主要問題在人口上，我國也在努力向民主發展，但人口越大的國家，制度改善的進展就會越緩慢。

還有一個關鍵問題就是人口素質，這里的素質不是指一般口頭上的“這個人有沒有素質”，而是指教育程度。

現在農村的計劃生育問題還是沒有解決，城市高素質人口受到計劃生育的影響越來越少，而農村低素質人口數字卻越來越龐大。

而由于農民屬于人數眾多，但收入較少的一類人，對教育的經濟支持程度就無法達到城市的標準。

而且農村的計劃生育問題無法解決是因為機械化程度不夠，到這你就能明白，很多問題都是串起來的，所以人越多，經濟越難發展。

有的時候，看問題不要看表象。

我們為什么要埋怨自己的祖國呢，問題就出在一些不懂事的媒體和腦殘經濟學家，將中國人的希望忽悠的比天高，什么GDP世界第二等等，所以當我們看到種種問題，就會覺得中國沒救了。

其實我們國家的實力跟世界先進水平差的太遠了。

我們的人均GDP在100開外，這才是我們國家真正的水平。

所以不要和美國比，和一些非洲國家比比就行了，我們過得還是不錯的。

我們的經濟水平不是靠實力，而是靠人數堆起來的。

給德國一半中國的人口，全世界都得說德語。

把中國的人口乘以2，我們會更窮，這就是本質的區別。

期望不要太高，擺正我們的經濟實力是世界排名100開外這個心態，踏實的走下去，中國才能慢慢前進。

...

中國的房價泡沫為什么比美國的還要堅固

國家把房地產作為國民經濟的支柱產業，以此來拉動GDP，夸大內需！再加上各地方*府的*績所決定著升遷，自然誰可以提高GDP，誰就可以升官！何況現在的房地產的開發資金基本上哪個都是銀行的錢！一旦房價下跌，那就是呆賬和壞賬不斷增多，最后是國有銀行買單，所以，現在是老百姓倒霉，國富民窮

真的不明白中國房價為什么比美國還高,是不是不想要老百姓活了？

美國房產市場處于投資的較好時機從美國幾十年的房市來看，美國房價呈周期性變化，差不多每10-12年一個周期。

經過了2006年一直到2012年初的樓市回跌，美國己經走5年到6年的房價下降期，懂得投資的人都可以看出，未來差不多5~6年美國房價會繼續穩定上漲，美國房產正值較好投資時機！

美國房價為什么會下跌？

美國的房價在經濟不景氣的情況下是一定會下跌的。

商品房是一種金融商品，和股票的性質是差不多的，只不過商品房也有點實用價值，這是以擁有著對其的用法不同而性質有所差別。

如果我猜的不錯，閣下真正想問的問題肯定是，為什么美國的房價會下跌，中國的不會，那么我就給你解析一下，中國房價和美國房價的差別。

中國房價之殤，其實保障房的缺失賦予了商品房這種金融商品一個硬性消費的強大支撐力，導致商品房價格過高。

美國房價現階段之所以會跌，那是因為美國有健全的房地產體系，導致商品房和土地會隨著美國大經濟氣候的波動而波動。

如果聽起來難懂，我就給你打個比方，車一般人出行，通常是坐公交，租車，打的，或者電瓶車自行車等方式，只有有錢人才能自己買車，如果我是一個中產階級，稍微有點寬裕，可能買輛差一點的車，幾萬塊錢，加上每年養車1萬5，大概5年的成本是三萬多塊錢，在一般的二三線城市，出行是比較方便的。

如果我覺得買車不劃算，每天打的的話，平均一次10元錢，一年可以打三千次的士。

這樣作為我本人來說，選擇性比較強。

但是如果有一天，的士公交都被取締了呢？要坐車只能買車了，后果會怎么樣？后果肯定是汽車的售價水漲船高，因為你的出行是離不開汽車的，除非你提早1個小時出發上班，否則你就只能買車，那汽車的售價可不是調控就可以調住的哦。

房地產市場就是那么一個原理。

住房分兩種，第一種是保障性住房；第二種是商品房。

保障性住房是*府用國家的土地，建造的房屋，一般又分為經濟適用房、廉租屋、公租屋、棚改房等等，在我的比方當中，就相當于公交車和出租車。

居住人沒有對房屋的所有權，居住價格也相對便宜，經濟適用房的價格，一般國家設定為當地人均年收入的六倍，但是不能轉賣，要賣也是能原價賣還給*府。

保障房的建設，其目的是為了達到人人有房住的目標，這也是一個正常*府的基本義務（保證公民的衣食住行教育）。

商品房則是另外一種概念，商品房的所有人擁有房屋的所有權以及土地的所有權（在中國例外，是土地使用權），私人房屋及私人土地的升值后帶來的財富也由個人擁有（產生財富后納的稅稱之為房產稅），所以，商品房是一種典型的金融產品（這里請注意，為什么炒大蒜是違法的，炒房子是合法的，就是因為大蒜不是金融產品，然而商品房是金融產品），是一種很正常的投資渠道。

那么搞清楚了商品房和保障房的差別，我們在來說說商品房和保障房之間的關聯。

剛才我提到了房產稅，沒錯房產稅正是連接商品房和保障性住房之間的關鍵點。

*府為了達到居者有其所的目標，就必須為中、下產階級的人建造保障房，（首先給你住的地方，然后再由你自己決定，是要多努力賺錢買商品房，還是賺多少花多少瀟灑走一生，你自己決定）那么*府造保障房的資金怎么來？當然是房產稅了！那么什么是房產稅呢？可以這么理解，商品房的所有者，因土地的增值，而得到的利潤當中，繳納部分的稅。

而繳納房產稅本身不會對商品房的所有者帶來任何不利的影響，因為土地增值了，有錢賺了才達到納稅的標準，所以商品房的所有者會很愿意納稅給*府，而*府索取了房產稅后，就有這個資金去建造保障房。

所以，在一般國家的一般情況下，保障房和商品房是個共生的關系，商品房的價格越高，保障房的建設就越完善，而且還不單單收益的是保障房的建設，房產稅還被用于地方治安和教育事業。

所以毫不夸張的說，合理的征收房產稅，關系到一個城市的居住環境。

但是這是一般的情況，中國情況特殊，是不適合房產稅的，因為其他國家征收房產稅的目的不是讓商品房的房價跌，而是讓商品房的房價漲，再拿漲的部分取出稅來補貼保障性住房，而中國目前是要讓商品房的房價不漲，所以中國還沒有達到征收房產稅的先決條件。

然后說說中國的商品房為什么會漲！剛才說道保障房和商品房是個共生關系，然而在中國則比較特殊。

不同的國家，保障房和商品房的比例各有不同，有的是8:2的比例，有的是9:1，但是有個基本點，就是先有保障房的前提，然后有商品房的市場，但是中國卻是相反的，保障房比例是1，商品房是9。

那么為什么我們國家的保障房會那么的少呢？我們應該都記得，現在的80后，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。

這個分的房子，就是保障房，在我們小時候，保障房的占比足有90%。

但是現在基本上都沒有了。

為什么呢？那要從98年說起！中國在98年后，由于改革開放發展所帶來的影響（這里可以詳細查閱百度百科：下崗），下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時*府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然后讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，*府拿了土地出讓金后，再投資基礎設施建設，把城市美化好后，再進行招商引資。

而在建設的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障后，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。

然而這樣，必然會產生住房問題。

...

美國的房價比中國很多,那為什么在北京買房的人不去

美國房子便宜，東西貴、去過美國生活的人都知道那里一個新鮮的蘋果都能賣到一點幾美元。

折合中國人民幣七八快呢。

一杯可樂買3美元。

一件襯衫賣99美元。

還有。

你買了房子后要裝修吧，在美國買房子肯定不小，裝修買的東西也不少，算算，裝修你還要花多少？那么大個房子你自己愿意掃嗎？雇保姆也要很多錢、、、諸如此類，在普通餐館刷一晚上盤子就能掙五十美元，掙錢容易花錢也容易。

所以他們的房子很便宜。

問題是不是每個人都能出的去啊

全國所有省份和所有城市

一、直轄市

1、北京 2、天津 3、上海 4、重慶

二、自治區

1，*：地級市——烏魯木齊、克拉瑪依19縣級市——石河子、阿拉爾市、圖木舒克、五家渠、哈密、吐魯番、阿克蘇、喀什、和田、伊寧、塔城、阿勒泰、奎屯、博樂、昌吉、阜康、庫爾勒、阿圖什、烏蘇

2，*：地級市-拉薩、縣級市-日喀則

3，寧夏：5地級市——銀川、石嘴山、吳忠、固原、中衛，2縣級市——青銅峽市、靈武市

4，內蒙古：9地級市——呼和浩特、包頭、烏海、赤峰、通遼、鄂爾多斯、呼倫貝爾、巴彥淖爾、烏蘭察布，11縣級市——霍林郭勒市、滿洲里市、牙克石市、扎蘭屯市、根河市、額爾古納市、豐鎮市、錫林浩特市、二連浩特市、烏蘭浩特市、阿爾山市

5，廣西：14地級市——南寧、柳州、桂林、梧州、北海、崇左、來賓、賀州、玉林、百色、河池、欽州、防城港、貴港，7縣級市——岑溪、憑祥、合山、北流、宜州、東興、桂平

三、省級行*單位

1，黑龍江：13地級市——哈爾濱、大慶、齊齊哈爾、佳木斯、雞西、鶴崗、雙鴨山、牡丹江、伊春、七臺河、黑河、綏化，19縣級市——五常、雙城、尚志、納河、虎林、密山、鐵力、同江、富錦、綏芬河、海林、寧安、穆林、北安、五大連池、肇東、海倫、安達

2，吉林：8地級市——長春、吉林、四平、遼源、通化、白山、松原、白城，20縣級市——九臺市、榆樹市、德惠市、舒蘭市、樺甸市、蛟河市、磐石市、公主嶺市、雙遼市、梅河口市、集安市、臨江市、大安市、洮南市、延吉市、圖們市、敦化市、龍井市、琿春市、和龍市

3，遼寧：14地級市——沈陽、大連、鞍山、撫順、本溪、丹東、錦州、營口、阜新、遼陽、盤錦、鐵嶺、朝陽、葫蘆島，17縣級市——新民、瓦房店、普蘭、莊河、海城、東港、鳳城、凌海、北鎮、大石橋、蓋州、燈塔、調兵山、開原、凌源、北票、興城

4，河北：11地級市——石家莊、唐山、邯鄲、秦皇島、保定、張家口、承德、廊坊、滄州、衡水、邢臺，22縣級市——辛集市、藁城市、晉州市、新樂市、鹿泉市、遵化市、遷安市、武安市、南宮市、沙河市、涿州市、定州市、安國市、高碑店市、泊頭市、任丘市、黃驊市、河間市、霸州市、三河市、冀州市、深州市

5，山東：17地級市——濟南、青島、淄博、棗莊、東營、煙臺、濰坊、濟寧、泰安、威海、日照、萊蕪、臨沂、德州、聊城、菏澤、濱州，28縣級市——章丘、膠南、膠州、平度、萊西、即墨、滕州、龍口、萊陽、萊州、招遠、蓬萊、棲霞、海陽、青州、諸城、安丘、高密、昌邑、兗州、曲阜、鄒城、乳山、文登、榮成、樂陵、臨清、禹城

6，江蘇：13地級市——南京、鎮江、常州、無錫、蘇州、徐州、連云港、淮安、鹽城、揚州、泰州、南通、宿遷，27縣級市——江陰市、宜興市、邳州市、新沂市、金壇市、溧陽市、常熟市、張家港市、太倉市、昆山市、吳江市、如皋市、通州市、海門市、啟東市、東臺市、大豐市、高郵市、江都市、儀征市、丹陽市、揚中市、句容市、泰興市、姜堰市、靖江市、興化市

7，安徽：17地級市——合肥、蚌埠、蕪湖、淮南、亳州、阜陽、淮北、宿州、滁州、安慶、巢湖、馬鞍山、宣城、黃山、池州、銅陵，5縣級市——界首、天長、明光、桐城、寧國

8，浙江：11地級市——杭州、嘉興、湖州、寧波、金華、溫州、麗水、紹興、衢州、舟山、臺州，22縣級市——建德市、富陽市、臨安市、余姚市、慈溪市、奉化市、瑞安市、樂清市、海寧市、平湖市、桐鄉市、諸暨市、上虞市、嵊州市、蘭溪市、義烏市、東陽市、永康市、江山市、臨海市、溫嶺市、龍泉市

9，福建：9地級市——福州、廈門、泉州、三明、南平、漳州、莆田、寧德、龍巖，14縣級市——福清市、長樂市、永安市、石獅市、晉江市、南安市、龍海市、邵武市、武夷山、建甌市、建陽市、漳平市、福安市、福鼎市

10，廣東：21地級市——廣州、深圳、汕頭、惠州、珠海、揭陽、佛山、河源、陽江、茂名、湛江、梅州、肇慶、韶關、潮州、東莞、中山、清遠、江門、汕尾、云浮，23縣級市——增城市、從化市、樂昌市、南雄市、臺山市、開平市、鶴山市、恩平市、廉江市、雷州市、吳川市、高州市、化州市、高要市、四會市、興寧市、陸豐市、陽春市、英德市、連州市、普寧市、羅定市，信宜市

11，海南：2地級市——海口、三亞，6縣級市——瓊海、文昌、萬寧、五指山、儋州、東方

12，云南：8地級市——昆明、曲靖、玉溪、保山、昭通、麗江、普洱、臨滄，9縣級市——安寧市、宣威市、個舊市、開遠市、景洪市、楚雄市、大理市、潞西市、瑞麗市

13，貴州：4地級市——貴陽、六盤水、遵義、安順，9縣級市——清鎮市、赤水市、仁懷市、銅仁市、畢節市、興義市、凱里市、都勻市、福泉市

14，四川：18地級市——成都、綿陽、德陽、廣元、自貢、攀枝花、樂山、南充、內江、遂寧、廣安、瀘州、達州、眉山、宜賓、雅安、資陽，14縣級市——都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、廣漢市、什邡市、綿竹市、江油市、峨眉山市、閬中市、華鎣市、萬源市、簡陽市、西昌市

15，湖南：13地級市——長沙、株洲、湘潭、衡陽、岳陽、郴州、永州、邵陽、懷化、常德、益陽、張家界、婁底，16縣級市——瀏陽市、醴陵市、湘鄉市、韶山市、耒陽市、常寧市、武岡市、臨湘市、汨羅市、津市市、沅江市、資興市、洪江市、冷水江市、漣源市、吉首市

16，湖北：12地級市——武漢、襄樊、宜昌、黃石、鄂州、隨州、荊州、荊門、十堰、孝感、黃岡、咸寧，24縣級市——大冶市、丹江口市、洪湖市、石首市、松滋市、宜都市、當陽市、枝江市、老河口市、棗陽市、宜城市、鐘祥市、應城市、安陸市、漢川市、麻城市、武穴市、赤壁市、廣水市、仙桃市、天門市、潛江市、恩施市、利川市

17，河南：17地級市——鄭州、洛陽、開封、漯河、安陽、新鄉、周口、三門峽、焦作、平頂山、信陽、南陽、鶴壁、濮陽、許昌、商丘、駐馬店，21縣級市——鞏義市、新鄭市、新密市、登封市、滎陽市、偃師市、汝州市、舞鋼市、林州市、衛輝市、輝縣市、沁陽市、孟州市、禹州市、長葛市、義馬市、靈寶市、鄧州市、永城市、項城市、濟源市

18，山西：11地級市——太原、大同、忻州、陽泉、長治、晉城、朔州、晉中、運城、臨汾、呂梁，11縣級市——古交、潞城、高平、介休、永濟、河津、原平、侯馬、霍州、孝義、汾陽

19，陜西：10地級市——西安、咸陽、銅川、延安、寶雞、渭南、漢中、安康、商洛、榆林，3縣級市——興平市、韓城市、華陰市

20，甘肅：12地級市——蘭州、天水、平涼、酒泉、嘉峪關、金昌、白銀、武威、張掖、慶陽、定西、隴南，4縣級市——玉門市、敦煌市、臨夏市、合作市

21，青海：1地級市——西寧，2縣級市——格爾木、德令哈

22，江西：11地級市——南昌、九江、贛州、吉安、鷹潭、上饒、萍鄉、景德鎮、新余、宜春、撫州，10縣級市——樂平市、瑞昌市、貴溪市、瑞金市、南康市、井岡山市、豐城市、樟樹市、高安市、德興市

23，*：7市——臺北、臺中、基隆、高雄、臺南、新竹、嘉義，16縣級市——板橋市、宜蘭市、竹北市、桃園市、苗栗市、豐原市、彰化市、南投市、太保市、斗六市、新營市、鳳山市、屏東市、臺東市、花蓮市、馬公市

四、特別行*區

1，香港

2，澳門

全國房價最低的城市排名

現在原來就在樟木頭廣東東莞樟木頭珠三角樟木頭全國小城鎮房價最便宜的地方是樟木頭廣東東莞市樟木頭《div》全國城市哪里房價最便宜原來是在樟木頭廣東東莞樟木頭絕對真實，有效可靠！《wbr》《/wbr》素有“小香港”之稱的東莞樟木頭，一到晚上，華燈閃爍，一派迷人景象。

由于這里開放較早，在東莞率先建起棟棟高樓大廈，環境幽雅，情調休閑，越來越多的外地人喜歡在這里居住，在這里生活。

全國所有省份和所有城市

是不是中國房價要幾代人玩了命才買的起

房價貴是因為被富人買貴了。而越貴窮人越買不起，這就是兩極分化。罪惡的時代。

2018中國房價即將暴跌是真的嗎？愛問知識人

據Q房網數據顯示，從2017年目前的情況來說，全國不少城市房子開始限購，經過緊密的調控，部分熱點城市的房價卻真的開始下降了。

而北上廣深四大一線城市的競爭出現新的態勢。

因為就目前中國樓市的情況來看大城市的房價還有一段上漲空間中國的鄉村模式完全不同于美國。

摞起來的鄉村，密度高，人口高度集中。

這種趨勢一旦形成，很難改變。

讓中國人過“買個牙刷也要開車10分鐘”生活，不可能的有人口增量的鄉村，房價很難回落。

加上人民幣貨幣供應量臨時偏高，所以房價還會不斷上漲。

是不是中國房價要幾代人玩了命才買的起

中國房價為什么比發達國家貴？

很簡單，人家土地私有的，不值錢，你參考一下，僅前面，地方財*靠賣地，就收入四萬億，中央財*收入一年撐死了也就十幾萬億，地方現在嚴重依賴賣地的收入，房子價格僅地皮這一項就占了很大一部分，再加上稅費和蓋房子的成本，房子價格高是肯定的，在中國這樣*府高度干預市場的情況下，*府在房地產牽扯了自身太多利益，就是又當裁判又當運動員，房價高最開心的是*府，當然，房價肯定低不下來，就這么簡單

2017中國人口有多少個人口呢

截至2017年末，中國大陸總人口：13億9008萬人。

中國香港2017總人口：740.98萬人；中國澳門2017總人口：65萬3100人； *省人口：2316.21萬人。

2016年人口出生率為12.43‰；人口死亡率為7.11‰；人口自然增長率為5.32‰。

擴展資料中國人口結構面臨六大問題 1、出生人口性別比嚴重失衡 2、出生缺陷人口居高不下 3、人口老年化 4、人口機械遷移帶來社會問題 5、流動人口子女存在邊緣化危險 6、艾滋病等傳染性疾病的增長對人口安全帶來嚴重影響參考資料：百度百科《中國人口》...

中國房價為什么這么高？

其實無論是房價還是物價，定價都是有一定的標準的。

在確定房價是否高之前，我們應該確定，房價應該是多少？大家都在說房價高，房價高，房價到底高多少？沒有人問；房價應該是多少不叫高？沒人回答。

其實所謂的房價高純屬媒體的過度炒作。

大家都喜歡漲工資，豈不知工資上漲就會導致房價的上漲。

大家總在說什么什么時候的房價是多少多少，現在是多少多少，房價太高了。

但大家從來不說什么什么時候工資多少，現在是多少多少，工資太高了。

你豈不知道，房子都是人蓋起來的，人的工資漲了，蓋房的成本就高了，資本家是受利益驅動，不會干虧本的買賣的，所以房價自然要漲的。

所以當大家在高呼房價高的時候，是否和自己的工資做了比較？建議大家不要一聽漲工資就喜了，漲工資必然伴隨著物價的上漲。

對我們老百姓而言，漲工資我們永遠漲不過領導，我們永遠在平均數以下；而物價的上漲永遠是按平均數來漲的。

最后是：我們越漲工資，我們越窮。

我們的口號是：我們不再要求漲工資了，我們堅決要求降物價。

只有物價下降，我們老百姓才能和領導一樣平等受益。

人口結構怎樣影響房價

中國特色的國情。

不過現在人口還是越來越多，恐怕還要漲幾年。

關鍵是人都往大城市涌入，而一線城市房子比較緊缺，好多房子又集中某些房叔房姐手中，不租也不賣，造成一線城市房屋緊張的假象，一線城市房價自然上漲，而一線城市上漲造成了二三線城市房價盲目跟風上漲。

中國哪里房價是最貴的？

上海【湯臣一品】一億九千萬最高總價傲然躍居中國房價之首，輝煌登場。

在過去17個月中，只售出3套，還有178套“可售住宅”。

湯臣一品以14.21萬元/平方米的價格售出了第三套住宅，刷新了此前由它自己創下的13萬元/平方米的中國住宅最貴單價紀錄。

房價人口經濟哪個重要

影響房價的主要因素很多，諸如供求比例、經濟發展、居民收入變動情況、居民的居住水平和居住結構情況等。

目前來說，很多因素是相對穩定的，而交通基礎設施建設的影響，常常是最不穩定的因素。

路通橋架后，大量的居民遷離市中心，選擇交通便捷的市郊，但交通基礎設施建設并不能從總體上支撐和提升房價，它只是起著一種“人口優勢”轉移的作用。

因此，考慮交通影響房價的因素時，應以人口流動作為考慮的重要因素，而不只是以有無在建、待建的交通基礎設施為標準。

例如，在臨近地鐵的市郊某地區，如該地鐵線將向更偏遠方向延伸，則該地區的人口可能不是增加，而是減少，對該地區房價并不一定有利。

人口的流動是影響房價的直接因素。

交通基礎設施建設，是影響房價的間接因素，它通過影響人口流動來影響房價。

從整體上來看，交通設施建設，通過“人口優勢”的轉移，調整各區域房價的比價。

但是，有的因素同樣影響“人口優勢”的轉移，以至于影響各區域房價的比價。

這些因素包括：各區域的地理區位優勢、開發程度、發展潛力、人文景觀等等。

這也對“人口優勢”的轉移起著重要的作用。

所以，在考慮其它影響房價因素的同時，研究人口移動情況來判斷各區域未來房價，要比從交通設施建設情況判斷各區域未來的房價更為科學和準確。

未來五年之內中國房價到底會怎樣

我在五線城市都住不起，可以說買房不可能，一個月三千多工資養著兩個小孩，小孩小，老婆在家帶小孩。

如果房價如此高中國*府應該負主要責任，我80后身為普通中國人民在中國買不起房，與工資不成正比。

放開二胎，結婚交五千壓金，不生二胎不退，，我們這，不交壓金不可以辦結婚證，令沒房沒高工資的工人階級情何以堪。

*府養嗎？作為中國*府作為中國高官你們應該給中國普通民眾一個交代。

最后致敬活在中國的普通工農階級。

向**敬禮。

...

地鐵通了之后房價到底能升多少

地鐵開通，交通便利，房價就高了。房價的影響因素很多，如下:

個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平

環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施

經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度

*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、

人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

地鐵建設分幾個階段？

地鐵建設是一個復雜的系統工程。

首先要在城市總體規劃和交通戰略規劃的基礎上，編制地鐵“線網規劃”。

之后是近期（一般是5年）地鐵“建設計劃”（這需要**批準），和線路控制用地規劃，及預可行性研究（為后續建設留有余地）。

然后是工程可行性研究（需要國家發改委批準），然后是環境影響評估、地震安全性評價、地質災害評估、安全評價、客流預測、地形圖修測、周邊建筑物和構筑物調查、地下管線調查和管線綜合、文物調查，跨越長江還有通航論證、水工物理模型研究......，上述各類未見獲得相關部門批準后，方可進行勘察、設計的招標，控制測量網的建立，進行勘察和設計工作和施工期的交通組織研究，要完成規劃、消防、人防、等各類專項審查，勘察分初步勘察、詳細勘察、施工補充勘察、超前地質預報等，設計分總體設計、初步設計、施工圖設計、各類專項設計等。

開工前的各類招標繁雜，土家招標、監理招標、材料招標、設備及系統招標、咨詢招標等，一般一條線有近200個標段要招。

高峰在底下的施工人數月15000人。

地鐵土建施工完后，僅完成了月50%工作量，還有設備安裝、裝修、調試，尤其是以信號為主的總聯調十分復雜。

開通前，各類工程驗收和消防、人防、規劃、檔案、安全、環保、環境驗收必須做完，信號等系統要拿到安全認證......，還要完成建設向運營的移交，和運營對各系統的演練、熟悉......。

太多太多的工作，不是一蹴而就的。

尤其作為城市最大的基礎設施項目和一場復雜的細筒工程，更要講究程序和規范。

地鐵建設分幾個階段

地鐵建設是一個復雜的系統工程。

首先要在城市總體規劃和交通戰略規劃的基礎上，編制地鐵“線網規劃”。

之后是近期（一般是5年）地鐵“建設計劃”（這需要**批準），和線路控制用地規劃，及預可行性研究（為后續建設留有余地）。

開工前的各類招標繁雜，土家招標、監理招標、材料招標、設備及系統招標、咨詢招標等，一般一條線有近200個標段要招。

高峰在底下的施工人數月15000人。

地鐵土建施工完后，僅完成了月50%工作量，還有設備安裝、裝修、調試，尤其是以信號為主的總聯調十分復雜。

太多太多的工作，不是一蹴而就的。

尤其作為城市最大的基礎設施項目和一場復雜的細筒工程，更要講究程序和規范。

...

l號線地鐵一號線房價多少個平方

地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。

地鐵通車后，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。

尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前后住宅普遍呈現集中入市現象。

同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。

研究發現：距離地鐵站越近，住宅價格較高；3公里范圍內，向外每輻射1公里住宅價格下降6%—9%。

以換乘站市民核心站為例，其周邊租金上漲比單線經過的站點租金上漲快近一倍。

關于什么是“地鐵房”，業內都有一套評判標準，一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為“正地鐵房”；10分鐘內到達稱為“準地鐵房”；15分鐘內到達稱之為“近地鐵房”。

越靠近地鐵的房子越貴，背后的原因之一就在于地鐵的交通便利性。

但是地鐵不是少有的出行方式，私家車和地鐵是相互替代的交通工具。

如果一個城市開私家車上班、出行和坐地鐵一樣方便，成本也差不多，那么房子靠近地鐵就沒什么優勢，地鐵影響房價的前提就會大打折扣。

而越是私人交通不方便的城市（購車成本高，道路擁擠，油價高），私人交通對地鐵的替代性越低，地鐵對房價的影響也就越大。

地鐵的開通對房價的影響有多大

財務自由的九個階段：一階（初階）：菜場自由即在菜場自己愿意買哪種菜就買哪種菜，而不看菜的價格。

二階：飯店自由要自己愿意去哪個飯店就去哪個飯店，而不受制于飯店的價格。

三階：旅行自由自己想去哪玩就能隨時出行，不用考慮錢的問題。

四階：汽車自由想買什么車就買什么車。

五階：學習自由自己或子女可自由選擇學校學習或進修，不用計較學費高低及其他成本。

六階：工作自由只要自己愿意，選擇什么工作都可以，沒有這個工作就自己創造一個這樣的崗位，不計較這個工作是否能賺錢。

七階：醫療自由只要能治好病，不計較醫療費的高低。

八階：住房自由想買什么房子就買什么房，不用計較房價的高低。

九階：國籍自由可自己選定國籍，自由移民以及自由投資，而不需要計較投資成本的高低。

看上海地鐵如何影響城市房價

1.離地鐵越近，升值越快：地鐵對于沿線樓市價格產生直接影響，從縱向比較，軌道1號線周邊樓市的價格增幅每年至少在10%左右，但地鐵對其影響主要體現在地鐵規劃和建設初期。

從橫向來看，一般情況下，距離地鐵越近，受到地鐵影響程度越高，價格水平越高。

2.宏觀調控期，地鐵房跑贏樓市“大盤”：從微觀的板塊角度考量，地鐵開通以后，地鐵概念板塊的房價走勢高于全市價格增長幅度。

其中在2004年這一差距達到頂峰值26%。

地鐵對于郊區配套相對落后的樓盤價值增長促進作用更明顯，1995年隨著軌道交通1號的全線建成通車，莘莊和彭浦的房價分別上漲了70%和63%。

3.地鐵通車前，房價漲幅最快地鐵沿線的住宅：隨著軌道交通的運營和周邊樓盤的交付入住，大量人口的導入，引發了區域商業產業的升級。

根據市場調查發現，地鐵物業前期的客源多為中高收入的白領新上海人和部分改善居住條件的本土工薪階層，大量具有消費購買力人群的進駐，加快了區域生活配套的完善及商業產業的升級。

事實上，地鐵對商業地產的影響，完全改變了城市商業的分布格局。

2019年房價趨勢

國家進行調控，平穩房地產市場，另一方面，優化調整經濟結構，減少國家經濟對房地產的依賴。

這個周期，不是簡單的幾個月就能解決的問題。

對開發商來說，要做好的是長期戰，而對購房者來說，房地產下行周期短暫到2019年，長則2年甚至更長時間。

對于購房者來說，如非著急入住，其實沒那么著急買房。

...

房價拐點是什么意思哦

猛漲到一定高度，就開始下滑，那個最高點就是房地產里的拐點。房地產拐點，又稱房地產反曲點，在數學上指改變曲線向上或向下方向的點，直觀地說拐點是使切線穿越曲線的點(即曲線的凹凸分界點)。若該曲線圖形的函數在拐點有二階導數

房地產會在2017年出現拐點嗎

打從好像是04年吧廈門房價從兩千來塊漲到五、六千，廈門大學的教授就出來降溫喊話說房地產價格泡沫化，購房風險太大要市民謹慎在謹慎，結果尼瑪漲到現在兩三萬、三四萬還在漲中國的房地產真是看不透，不過也沒有一直往上漲的道理啊，哪怕你土地資源在是稀缺到不能稀缺也不能這樣啊在大饑荒的時代糧食能漲到天價，那是因為有著超強剛性的需求，沒吃的會死人但是住房需求沒那么剛，買不起還可以租，租不起回家種田住祖宅，再說了口袋里沒錢連首付都付不起還買個屁啊，總不能一直靠著那些投資和投機的來購買---這些人最終還是要把房子存貨賣出去實現他們盈利目的的

房價拐點是什么意思哦

庫存即將迎來拐點,房價會跌嗎

單從國家統計局公布的幾項關于上半年房地產市場的數據來看，確實露出樓市拐點，以下是專注第三方理財宜盛寶數據研究中心整理的數據： ①上半年房地產開發建設數據。

上半年全國房地產開發投資46631億元，同比名義增長6.1%，增速比1-5月份回落0.9個百分點；而房地產開發企業土地購置面積9502萬平方米，同比下降3.0%，降幅比1-5月份收窄2.9個百分點。

從數據面上看，房地產投資的態勢明顯放緩，房產投資貌似在降溫，與國家去庫存大方向一致。

②上半年樓市銷售數據。

上半年商品房銷售面積同比增長27.9%，增速比1-5月份回落5.3個百分點；商品房銷售額增長42.1%，增速回落8.6個百分點。

數據面給出的信息是樓市銷售額以及銷售面積還在增長，但是增速在回落，之前強勁的勢頭不在。

③全國70個樣本樓市價格數據。

6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均分別上漲1.8%和1.2%，分別比上月收窄0.1和0.2個百分點；6月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅只比上月擴大0.5個百分點，而5月份擴大了1.2個百分點。

數據面給出的信息還是環比以及同比總體繼續上漲，但漲勢都有所放緩。

官方數據得出官方結論：上半年房地產與國家去庫存方向一致，無論是樓市銷售價格還是開發建設規模都在回落，這是拐點出現的征兆，尤其是全國房地產開發投資增速，比四月回落了1.1個百分點。

房價真的已經到拐點了嗎

從歷史規律可以看出，每次放開調控，鼓勵購房。

都是ZF以“去庫存”的名義拿房地產來救市。

否則絕不會它做文章，最后導致房價大漲，民怨沸騰。

而從歷史上來看，幾次房價暴漲的原因分別是金融危機、非典、低迷市場情況下積壓的超大庫存量。

那么現在庫存已經去的差不多了，上述的危機事件幾乎不可能再發生（全球各個國家對于金融危機的防范已很成熟）。

丈母娘與孩子到底是誰推高了房價？

任大炮曾提出，中國的丈母娘推高了城市的房價。還有好心人士做過調查，說全國只有18%的丈母娘愿意接受女兒和女婿租房結婚。

我覺得不僅是丈母娘將房子作為婚姻的門檻，其實老丈人也不愿意，只是借丈母娘的嘴說出來而已。

作為父母，誰也不愿意將女兒嫁給一個窮小子，只不過老丈人都經歷過年輕時代，更理解女婿而已。

其實，不是丈母娘，也不是老丈人推高了房價，而且孩子推高了房價。因為無論是女兒，還是兒子，哪怕長大了，結婚了，在父母眼里永遠都是孩子。

如今，為了孩子買房，已經提前到了孩子出生，甚至還沒懷孕就開始考慮孩子的教育問題。

01 房價

今天，繼續談談房價，不過不談貨幣寬松，也不談調控*策和投機炒房。因為我每次辛苦寫的分析日記，閱讀量都很少，大家更喜歡讀故事。

今天換一個角度來看一看中國的房價問題。

一個城市的吸引力，來自于更好的就業機會，更好的收入，更多的資源，尤其是醫療資源和教育資源。因為人人都會生病，人人都會面臨未來孩子的教育問題。

為什么一線城市的房價那么高，因為一線城市有更多的教育資源。

尤其是學區房，簡直是剛需中的剛需，如果只是為了買房、買車，或者看病，哪怕沒有戶口，也可以通過努力達到目標，唯一的差別就是教育。

你可以在北京買房、買車，甚至上學，就是不能參加高考。

可是，雖然高考存在各種問題，各種地域歧視和不公平，雖然大學畢業并不意味著高薪工作，可高考仍然是寒門學子跳出龍門的相對公平，最好的通道。如果沒有了這條通道，階層流動實現概率極低，逆襲只能是極個別現象。

02 孩子

自從天津買房落戶之后，身邊很多人都開始咨詢我買房的事情，自從寫了日記以后，更多的小伙伴從全國各地，通過公眾號找到了我。

其實，在成為父親之前，我就考慮過未來有孩子以后，未來的教育問題。當成為父親之后，這個問題更加地迫切。

在中國，干任何事都是趁早不趁晚。因此，去年秋天，聽到天津落戶消息之后，我在四個月之內搞定了房子。

因為，在中國，有房子不一定有戶口，要戶口必須得有房子。

左總是注冊會計師，在北京工作，在北京有兩套房子，孩子剛上小學，聽說我的故事之后，已經開始看房子了。

豆豆是山東國企的員工，還有兩周就要做媽媽了。看到了我的日記，最近一直著急看房子，我只能安慰先安心生孩子，買房子也看運氣，孩子會帶來好運的。

甚至還有剛剛畢業，剛結婚，沒有孩子的，也咨詢我落戶買房的問題，為以后早作打算。

03 剛需

買房，對于丈母娘和孩子，到底哪個更剛需，也不需要更多辯論了。

只是，咨詢的人越來越多，接觸得越來越多，也讓我越來越明白，為什么有些人可以三個月搞定房子，有些人永遠只是想想、看看、問問。

最后，有些人，成了很好的朋友；有些人，注定只是路人甲。

（以上回答發布于2016-12-10，當前相關購房*策請以實際為準）

買新房，就上搜狐焦點網

中國房價推高的主要原因？

純觀念問題，中國人自古就認為安居才能立業，沒個“屬于”自己的房子總覺得不踏實，沒安全感。

殊不知這僅僅屬于自己70年的混凝土盒子就能使兩個人忙碌一輩子，真正能用到50年就不錯了，并且這房子我們有的僅僅是使用權，地不屬于個人，說到底我們還是租房，其實與其拿錢去還貸，還不如趁著年輕，把多余的錢用來享受，真等老了，想享受的時候，已經沒機會了。

人只能活一次，何必太累呢~~

丈母娘與孩子到底是誰推高了房價？

八成網友均認為丈母娘推高房價,你怎么看

所謂：丈母娘要你買房沒有房子，也就談不上事業了。

與世界各國相比，中國的購置首套房的年齡結構是最低的，因為你想要結婚，就必須得先有房子，也“成就”了丈母娘經濟。

房價瘋漲，業內人士曾將“推高房價”的“罪名”加諸丈母娘身上。

2010年的一項調查顯示，全國僅不足兩成的丈母娘面對高房價，表示愿意接受租房女婿，這也印證了丈母娘們間接“推高房價”基本屬實。

事實上如今不少年輕人結婚并非都沒有房子，而是要求新房和大房。

很多人覺得，在舊房里結婚好像不是個喜慶的事，總會感覺心里總是有個疙瘩。

再看現在很多的男大學生也越來越沮喪，知識、學歷或者能力已經不是評判是不是好對象的標準，談戀愛的第一條就是必須有房，其次則是有車。

另一方面，隨著我國現代化進程發展，人們覺得閃婚和離婚是很正常的事。

因此，閃婚率和離婚率越來越高，這無疑會增加住房需求。

還有，我國正在進入老齡化階段，由于年輕人和老年人生活方式和思維方式的差異，使年輕人希望擁有自己的空間，所以我國原來的那種大家庭開始向小家庭轉變，住房也就越來越多。

房子就是中國人的面子西方人不以租房為恥。

游牧民族文化影響下的西方，崇尚自由和隨遇而安，根據自身的發展，選擇合適的地方，所以西方人很多即使有了子女，仍然租房住的也非常多。

西方人結婚，無所謂房子是不是自己買的，雖然西方人也想買房子，但是僅作為財富積累或是家庭理財來考慮，西方人不會單獨為了結婚而買房。

在西方主要發達城市，居民住房自有率，一般只占50-65%，有35-50%的城鎮居民，可能永遠也不會買房，一部分原因是想提高生活質量，不愿意成為“房奴”，一部分原因是買不起房。

在中國，不論是王侯將相還是平民百姓，只要有了條件，首先就是置產。

雖然現代社會體現財富的方式已經多樣化，但是，幾千年的傳統觀念在人們的思想中留下了很深的烙印。

在城市中租房，對中國人來說是感覺很沒有面子的事。

shzyqiyu88來源于：網絡

房價已經這么高了我們為什么還要買房

無論是“棚改”、“城鎮化”、“去庫存”，還是高地價、高成本等因素，都在綜合的影響著房價，也在支撐著高房價。

一、“城鎮化”持續，支撐著高房價。

據國家統計局發布的數據，我國在2017年的城鎮化率為58.52%，比2016年提高1.25%，并且最近5年的城鎮化率也只是從52.6%提高到58.52%。

如果按這個速度計算，那么距離發達國家的80%平均水平還很遠，至少也要20年，所以我國的城鎮化紅利期還很長，城市人口流入還很大，購房需求還很多，高房價還能支撐很久。

二、“棚改”加速，支撐著高房價。

據相關數據顯示：2015年全國各類棚戶區改造開工601萬套，2016年全國各類棚戶區改造開工606萬套，2017年全國各類棚戶區改造開工609萬套，即2015年-2017年，我國順利完成了1800萬套棚戶區改造的目標。

而2018年-2020年的3年棚改攻堅計劃是1500萬套，其中2018年將開工580萬套，并且大部分集中在三四線城市。

換句話說，“棚改”是引起近兩年三四線城市房價快速上漲最直接的因素，當然也不排除三四線城市處于低洼房價的補漲或者樓市“去庫存”*策影響。

據了解，棚戶區改造工作將在2020年完成，即棚改還有3年紅利期。

拆遷戶如果選擇貨幣補償，那么這將是一大群資金充足的購房者，也保證了三四線城市的住宅銷售量，或者促進一二線城市的住宅銷量，所以“棚改”的加速，也在支撐著高房價。

三、高地價、高成本，支撐著高房價。

近幾年，在房價快速上漲的同時，土地價格、建筑材料、建房人工成本等也在不斷上漲，所謂“面粉都貴了，面包還會便宜嗎”。

再加上房企在三四線城市頻繁競爭拿地，據中原地產統計的數據顯示：2018年5月，50個大熱點城市的賣地金額單月高達3130億，同比去年上漲111.5%，創年內最高紀錄！綜合統計2018年1月-5月賣地數據，50個大熱點城市合計土地出讓金高達1.5萬億，同比2017年上漲57.6%，多賣了4520億。

二、買房的理由：1、、對于每個國人而言，家的概念都是印記在骨子里面去了，都說房價是丈母娘推上去的，沒房就別想娶媳婦，很大程度說明了中國人有房才有家的概念，這話雖然是一個玩笑話，但理論上確實是這樣，無論在什么地方都希望有一套自己的房子，這樣才能稱之為一個家。

2、開發商不敢降價，開發商一旦降價前期購買的業主就會鬧事、要求退錢、退房的維權案例不在少數，另外開發商的款項都是來源于銀行借貸，一旦降價后房子的低押款全部在銀行了，銀行就掙不到錢了，銀行貸款給開發商也是為了贏利的，賺不到錢，銀行也不會讓開發商降價的。

3、近十年來，房地產已發展為我國的一大支柱性產業，整個產業鏈不僅保持GDP的高速增長做出了巨大貢獻，更是解決了廣大勞動者的就業問題，當下除了一些超大一線城市的經濟發展逐漸走向正軌成熟外，但房地產還是相應起著足輕重的作用，而以下城市房地產仍然是支柱產業，三四城市的造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展，房地產的開發是城市方向的引領者，影響力非常之大。

4、農村城鎮化，中國的城市水平只有40%多一點，而發達國家的水平是70%以上，國家經過30多年的改革開放發展，離這個差距還很大，這就意味著房產后期的發展空間還很大，隨著城市化進程的加速，會不斷的有很多農村人口向城市遷移，這些人進城都要有房住，購房需求是非常大的。

5、需求量的不斷增加，隨著某些地方熱銷盤出現搖號現象，幾千人搶搖幾百套房，開盤秒光現象，可以想象得到需求量之大，還有就換房需求也在不斷增加，隨著物質生活的不斷提高，百姓享受意志的加強，住了幾年以后的房，就會選擇換房，一套房住一輩子的家庭是非常少的。

6、隨著當今投資渠道的匱乏，投資理財陷阱多、實體不景氣、股票水更深等等，那些錢多在手的人，為了抵制人民幣的縮水，投資房產是一個相對安全投資，這也是多年沒變的事實，投資不動產是抗通脹最有利的法寶，從而也支撐了房價不跌的依據。

7、七、地價的猛漲，是催高房價的根源，*府采用拍賣方式出讓土地，只會加速提升地價，除非國家改變土地出讓、流轉形式，否則只會把地價持續不斷抬高，最后就是中國人慣性是買漲不買跌，不管任何商品都是這樣，房子必在其中，房價一跌，部分人會認為還會再降，相反要是漲，就會有很多人跟風，這就是房市當中所說的‘’二八定律‘’，給了那些在房產中撈到一桶金的人可趁之機，低價入市高價出手機會。

不管怎樣有需求還是盡早買，房價不會大跌是不變的事實，繼續等下去只會讓自已后悔。