榮觀房產網猛漲到一定高度，就開始下滑，那個最高點就是房地產里的拐點。 房地產拐點，又稱房地產反曲點，在數學上指改變曲線向上或向下方向的點，直觀地說拐點是使切線穿越曲線的點(即曲線的凹凸分界點)。若該曲線圖形的函數在拐點有二階導數
房地產會在2017年出現拐點嗎
打從好像是04年吧廈門房價從兩千來塊漲到五、六千，廈門大學的教授就出來降溫喊話說房地產價格泡沫化，購房風險太大要市民謹慎在謹慎，結果尼瑪漲到現在兩三萬、三四萬還在漲中國的房地產真是看不透，不過也沒有一直往上漲的道理啊，哪怕你土地資源在是稀缺到不能稀缺也不能這樣啊在大饑荒的時代糧食能漲到天價，那是因為有著超強剛性的需求，沒吃的會死人但是住房需求沒那么剛，買不起還可以租，租不起回家種田住祖宅，再說了口袋里沒錢連首付都付不起還買個屁啊，總不能一直靠著那些投資和投機的來購買---這些人最終還是要把房子存貨賣出去實現他們盈利目的的
庫存即將迎來拐點,房價會跌嗎
單從國家統計局公布的幾項關于上半年房地產市場的數據來看，確實露出樓市拐點，以下是專注第三方理財宜盛寶數據研究中心整理的數據： ①上半年房地產開發建設數據。
上半年全國房地產開發投資46631億元，同比名義增長6.1%，增速比1-5月份回落0.9個百分點；而房地產開發企業土地購置面積9502萬平方米，同比下降3.0%，降幅比1-5月份收窄2.9個百分點。
從數據面上看，房地產投資的態勢明顯放緩，房產投資貌似在降溫，與國家去庫存大方向一致。
②上半年樓市銷售數據。
上半年商品房銷售面積同比增長27.9%，增速比1-5月份回落5.3個百分點；商品房銷售額增長42.1%，增速回落8.6個百分點。
數據面給出的信息是樓市銷售額以及銷售面積還在增長，但是增速在回落，之前強勁的勢頭不在。
③全國70個樣本樓市價格數據。
6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均分別上漲1.8%和1.2%，分別比上月收窄0.1和0.2個百分點；6月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅只比上月擴大0.5個百分點，而5月份擴大了1.2個百分點。
數據面給出的信息還是環比以及同比總體繼續上漲，但漲勢都有所放緩。
官方數據得出官方結論：上半年房地產與國家去庫存方向一致，無論是樓市銷售價格還是開發建設規模都在回落，這是拐點出現的征兆，尤其是全國房地產開發投資增速，比四月回落了1.1個百分點。
房價真的已經到拐點了嗎
從歷史規律可以看出，每次放開調控，鼓勵購房。
都是ZF以“去庫存”的名義拿房地產來救市。
否則絕不會它做文章，最后導致房價大漲，民怨沸騰。
而從歷史上來看，幾次房價暴漲的原因分別是金融危機、非典、低迷市場情況下積壓的超大庫存量。
那么現在庫存已經去的差不多了，上述的危機事件幾乎不可能再發生（全球各個國家對于金融危機的防范已很成熟）。
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