榮觀房產網房價的漲與跌，主要還是得看當地的房屋庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
重慶如何控制房價的呢？
偏一點的福海園？呵呵，樓主真是開玩笑，最貴就是福海園啦，現在開盤的均價5000。
鳳臺縣的房價全部跟著福海園在漲。
看鳳臺房價，要看哪些人在買，市場支持面是多少。
首先，地理位置，鳳臺大部分樓盤現在新開的都集中在新城區，那邊的房價基本上以上漲為主。
比如新城國際，四千以上了，彩虹大廈，也不便宜，這還只是沒有大型小區的地塊，以福海園為首的小區型的，漲幅更大。
而老城區一邊就差一點，尤其是靠近大壩，中山街一片，大概在三千左右。
雖然貴，但比較起北面，要好多了。
再看，買房子，尤其是買多套房子的是那些，不用說，首先是下面礦上的職工，他們工資高，又想在鳳臺買房子，把孩子弄過來受教育；其次是居住在鳳臺縣本地的高級公務員、教師、生意人。
這三類是構成買房子的主力*，其他人，買不起。
如果，現在在鳳臺買房子，如果是自己住，那么沒有什么價格考慮，我建議，以方便工作、生活和孩子受教育為主要考慮，參考自己的收入水平，盡量選擇位置好、小區物業好的房產。
如果以投資為主，當然是地理位置第一，并且商鋪是首選，其次才是住房。
就收益率來說，商鋪當然更好。
現在鳳臺的商鋪，最貴2萬，便宜一點一萬多（但大戶型居多）。
如果投資住房，還是在將來發展前景較好的地塊投資，為了出手方便。
這些都是我的淺薄看法啦，大家有啥新想法，一起分享。