榮觀房產網如今一二線熱點城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線城市還要堅持去庫存，這也給全國房地產宏觀調控提出了更高要求。房子是用來住的、不是用來炒的。房價漲跌主要還是看供求關系。土地供應量巨大的三四線城市，房價幾乎不上漲
2014年下半年想在成都買房,幾月房價最便宜？
買房的時候要格外小心，多了解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結了一些希望幫到你：第一類：虛假廣告設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產商的廣告或展會上的沙盤。
“樣板房”也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導。
應對：購房者要仔細閱讀購房合同中琺弧粹舊誄攪達些憚氓的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。
第二類：配套設施開發商在銷售項目時對今后的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾并不到位。
應對：購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。
如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調查教育設施是否為教育行*部門所認可。
三是看周圍是否有替換的配套設施。
假如缺乏上述措施，一旦開發商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。
第三類：內部認購內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。
由于內部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。
但一些內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。
應對：最好不要購買這類商品房。
至于想買低價房的業主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。
第四類：物業管理開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。
或在一段時間后偷偷更換物業管理公司，以次充好。
應對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。
第五類：逃避債務借破產逃債是許多公司常用的伎倆。
一些不負責任的企業常常將資產轉移到另一項目中，或隱匿財產，抽逃資金，做假賬造成破產的假象，搞假破產。
應對：業主可盡量選擇信譽好的開發商，要分清股東與公司的關系，同時，明察暗訪項目公司的實際財產。
六類：亂收費物業管理公司亂收費，通常表現在下列幾方面：1.超出核準的價格收取管理費。
2.擅自提高收費標準，賺取收費差價。
3.擅自增加項目建設，而將費用分攤給業主。
應對：業主應積極參與，選出為全體業主服務的業主委員會。
這樣業主委員會可以挑選信譽好的物業管理公司，或解除與信譽不好的物業管理公司之間的合同，并有權監督物業管理公司的行為。
第七類：購房合同購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方沒有補充條款，就應該注意合同的空白處別讓開發商做了手腳。
應對：購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。
如無需填寫時，也應畫上橫線。
第八類：房產證拖著不辦有些業主買房時開發商承諾在三個月之內辦理房產證，但有時好幾年房產證依然沒辦下來。
幾年來每次去找開發商，對方都有一套托詞，用的最多的一句話就是“正在辦理”。
應對：購房時看商品房是否“五證”齊全。
即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預（銷）售許可證》。
若不齊全，消費者購買后則可能拿不到房產證，商品房質量也得不到保障。
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成都首付15萬至20萬的新樓盤
樓主想問2017年的物價，貌似有些難為人了，經濟學家也只能用經濟數學來估算。
你所說的5400每坪均價不知道是不是包含了3環以內還是包含了5個主要城區以外的區域？我只知道2.5環的新房均價已經是1.2w左右了。
5年之后肯定還會漲的，成都的房價在全國的省會城市里算是偏低的，只是在西南的省會城市里算是較高的。
成都有上漲空間，但具體會漲到多少，這個誰也不能打包票。
你所說的大豐，我有朋友在那里買了房子，前些年的確還是城鄉結合部，現在也發展得相當不錯了。
這類型的地區還有黃田壩，簇橋，金花等等，都是有很大升值空間的地區，值得投資。
你們覺得過完年后成都的房價會跌還是漲？
6000-6500的價格足以讓你在東門淘到好房子。
但是在西門和南門，特別是西門，幾乎是不可能的事。
你所說的川師屬于東門。
如果你要選擇市區里，像淺水半島，凱麗美譽這些房子都是比較不錯的選擇，都在2環邊上，特別是有一個樓盤，我真忘記叫什么了，就在東湖公園內，那個房子非常之舒服。
才6200的開盤價（當時我因為家人原因放棄這里了，不然很可能已經買了）未來的規劃我相信沒有人能給你明確答案，唯一的答案就是，無論你在哪兒買房子，都會升值。
只是升值的空間大小不同。
一般成都人都會理解到：成都未來5-10年絕對是向南向西發展的。
沒錯，目前來看是這樣，但是你知道為什么要發展南部西部嗎？因為北部和東部是成都早些年先富起來的地方。
以前沒有1環路時，1環路以南以西的地方全是菜地。
現在因為年代久遠，再加上人流集散地和工業等原因，顯得東部和北部很爛。
但是誰又保證它們不會發展？20年過后，南門和西門不就是現在的東門和北門？ 20年后的東門和北門，不又是新的南門和西門嘛？所以，你買房子走進了利益的誤區。
買房子只需要三好： 交通好， 房子質量好， 環境好。
其他一切都是空了吹。
成都房子現在均價多少（2008年8月以后的）
不能簡單的說一環二環三環方向不一樣 價格明顯不一樣現在成都西門和南門的房價要稍微貴 東門次之 北門最便宜以下都說的是起價：不分樓層的 樓層不一樣 還有幾百塊的差距在西門一環以內的7500到12000都有（一號公館） 一環二環之間的6500到8000左右二環到三環5000到7200 （躍層上下2層算一層面積，給雙層的錢 單價4500到5000）三環附近3700到5000左右 南門的價格差不多 東門同比要每平方要便宜4,500的樣子北門就便宜多了 一環7000 二環 5500到6500 出二環 火車站后面的房只要3000多點點 而且同樣的位置 樓盤不一樣 價格也不一樣 大開發商的一般要比其他的貴2,300 涉及房價的因素太多了，朝向 位置 臨街 環境 樓層 綠化 可能還的親自去樓盤看看才行，不過對比之下，最近的房價確實便宜了
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