榮觀房產網一、農場職工房屬于單位福利房，只有使用權，不能對外買賣的，不能取得獨立產權和房產證的。
二、依據《城市房屋轉讓管理條例》
第六條
下列房地產不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;
(二)司法機關和行*機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行*法規規定禁止轉讓的其他情形。
第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
南寧綠地城怎么樣？好不好？值不值得買？
樓盤名稱：南寧綠地城樓盤位置：昆侖大道嘉和城旁開發商：廣西九曲灣汽車文化產業投資有限公司產權年限：70年建筑類型：板樓，塔樓，板塔結合，公交線路：公交站點 606/803 四分場站。
其他交通方式：9月7日，南寧地鐵5號線一期工程開工建設。
5號線南起那洪，北至金橋客運站，連接江南、江北、金橋客運站等多個城市主要區域，預計2020年12月28日建成。
規劃信息：其占地面積為248641平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位周邊配套：教育：南寧市興寧區第一中學、三塘中學、南寧市第十三中、南寧市第九中學、丹橋小學、南寧市九曲灣小學商業：北京華聯超市、西南綜合農貿市場（在建）、華夏文博園（在建）幼兒園：金水灣幼兒園、三才幼兒園、新天地雙語藝術幼兒園、東升雙語幼兒園郵局：中國郵*、南寧物流配送中心、德邦物流、南天物流、遠成快運、百世快遞醫療：興寧區三塘鎮衛生院、興寧區三塘鎮第二衛生院、興寧區五塘鎮中心衛生院、南寧市第四人民醫院銀行：工商銀行、農業銀行、信用社、國民村鎮銀休閑娛樂設施：國悅九曲灣溫泉度假村、嘉和城溫泉、廣西藥用植物園、十里花卉長廊、那文水庫、雙百畝市*濕地公園、鄉村大世界。
餐廳：鴿天下美食山莊、甘記東順檸檬鴨飯店、德克士、都樂酒樓、湘君府、生態園自然醉鵝、上品軒、客家王食府交通配套：火車東站、南寧火車站、南寧金橋客運站、五塘汽車站， 地鐵_5號線__ 公交站點 606/803內部配套：綠地雙語幼兒園（洽談中）、會所、泛會所（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。
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南寧國悅九曲灣是否有五證
1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
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