榮觀房產網崇明城鎮南門附,近二手房市場三至一廳 尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
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上海哪個區房價最便宜
在靜安區和閘北區合并之前，靜安區是上海房價最貴的區，閘北區是上海中心城區的末班長，房價最便宜，并區之后閘北房價大幅提升。
普陀區變成市區最便宜的地段，但是也有比較貴的居住區。
郊區方面最便宜的是金山區和崇明區。
2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區半中心區半郊區1個：浦東新區郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區 郊縣：崇明縣上海市區共分為三個等級： 1、黃浦區、長寧區； 2、靜安區、徐匯區； 3、楊浦區、虹口區、普陀區。
徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落后的地區，老公房云集，而且有很多窮人。
總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為并入閘北被迅速拉低了檔次。
上海的城市正不斷向多極化方向發展。
以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。
而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。
從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。
市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。
上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。
上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧云社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。
上海郊區共分為三個等級： 1、寶山區、閔行區、； 2、松江區、嘉定區、青浦區； 3、奉賢區、崇明區、金山區。
而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。
上海崇明島的房子限購嗎？
崇明島的住宅是有限制的，就像在上海購買的限制一樣。
你不能在這一領域購買上海住房。
1，地方戶籍制度 （1）已婚家庭（包括上海*人，武警等），限購兩套（包括新建商品房和二手房）； （2）上海市的一個成年人沒有自己的住房，1個住房單位的購買受到限制。
（3）上海未成年人只能在不限制購買的情況下自行出示證件。
（4）在限購*策（2011年1月31日）之前，上海購房者和他們的父母分別有兩套住房（2套），不包括在住房數量上。
2，非上海戶籍 （1）上海市非住宅戶名義上沒有住宅，在網絡簽字前63個月內累計繳納正常社會保險或者個人所得稅60個月的，應當限制一個住房單位。
（2）本市有一個或多個住宅單位的非居民家庭，暫停在本市出售房屋； （3）非上海居民在簽約之日起63個月內無法提供社會保險或個人所得稅的家庭，將停止在本市銷售房屋。
（4）在戶籍領域，一名成年人將被停業出售。
注：由于在上海偶爾出現*策調整和地區特殊要求，您可以向房地產交易中心咨詢更具體的信息。
上海的信貸限額*策： 1，商業貸款。
（1）居民家庭購買第一套住房（即以居民家庭名義沒有住房，無商業住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄），申請商業性個人住房貸款，第一次支付的比例為：l不小于35%; (2)對于那些擁有一套住房的本市，在本市沒有住房，但住房公積金貸款記錄或商業住房貸款記錄，貸款首付款比例不得低于50%，普通自住房，對于那些購買非O俄羅斯自住房，商業貸款首付款比例不得低于70%。
2，公積金貸款 （1）對公積金貸款的首付比例仍為30%（住房面積超過90平方米）的公寓，首付20%小于或等于90平方米為誰買了第一套住房，從未使用過公積金的家庭釹 （2）提高第二改善房屋50%的非普通商品房普通商品房和70%的首付比例，由10%增加兩普通商品住房貸款利率；降低兩普通商品房個人貸款上限100000元； （3）停止貸款給員工家屬，記錄兩公積金貸款。
（4）借款人的貸款額度的公積金賬戶余額確定已從40倍降至30倍； （5）嚴格執行住房和建設部的還款能力計算比減少每月還款不超過工資的40%。
提示：普通和非普通住房在上海之間的差異 普通住房應符合以下標準的住房類型，交易價格和面積。
不滿足要求的同時，非普通住房。
（1）房屋類型：五層以上（含五層）的多層住宅；五層以下的舊的，新的，舊的，等等。
（2）交易價格：內環內： （3）建筑面積：單套建筑面積小于140平方米。
拓展資料 崇明島的住宅是有限制的，就像在上海購買的限制一樣。
你不能在這一領域購買上海住房。
1，地方戶籍制度 （1）已婚家庭（包括上海*人，武警等），限購兩套（包括新建商品房和二手房）； （2）上海市的一個成年人沒有自己的住房，1個住房單位的購買受到限制。
（3）上海未成年人只能在不限制購買的情況下自行出示證件。
（4）在限購*策（2011年1月31日）之前，上海購房者和他們的父母分別有兩套住房（2套），不包括在住房數量上。
2，非上海戶籍 （1）上海市非住宅戶名義上沒有住宅，在網絡簽字前63個月內累計繳納正常社會保險或者個人所得稅60個月的，應當限制一個住房單位。
（2）本市有一個或多個住宅單位的非居民家庭，暫停在本市出售房屋； （3）非上海居民在簽約之日起63個月內無法提供社會保險或個人所得稅的家庭，將停止在本市銷售房屋。
（4）在戶籍領域，一名成年人將被停業出售。
注：由于在上海偶爾出現*策調整和地區特殊要求，您可以向房地產交易中心咨詢更具體的信息。
上海的信貸限額*策： 1，商業貸款。
（1）居民家庭購買第一套住房（即以居民家庭名義沒有住房，無商業住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄），申請商業性個人住房貸款，第一次支付的比例為：l不小于35%; (2)對于那些擁有一套住房的本市，在本市沒有住房，但住房公積金貸款記錄或商業住房貸款記錄，貸款首付款比例不得低于50%，普通自住房，對于那些購買非O俄羅斯自住房，商業貸款首付款比例不得低于70%。
2，公積金貸款 （1）對公積金貸款的首付比例仍為30%（住房面積超過90平方米）的公寓，首付20%小于或等于90平方米為誰買了第一套住房，從未使用過公積金的家庭釹 （2）提高第二改善房屋50%的非普通商品房普通商品房和70%的首付比例，由10%增加兩普通商品住房貸款利率；降低兩普通商品房個人貸款上限100000元； （3）停止貸款給員工家屬，記錄兩公積金貸款。
（4）借款人的貸款額度的公積金賬戶余額確定已從40倍降至30倍； （5）嚴格執行住房和建設部的還款能力計算比減少每月還款不超過工資的40%。
提示：普通和非普通住房在上海之間的差異 普通住房應符合以下標準的住房類型，交易價格和面積。
不滿足要求的同時，非普通住房。
（1）房屋類型：五層以上（含五層）的多層住宅；五層以下的舊的，新的，舊的，等等。
（2）交易價格：內環內： （3）建筑面積：單套建筑面積小于140平方米。
上海房價多少錢一平方
1、上海公寓和別墅價格分布基本遵循一個從中心向外遞減的規律——中心城區均價動輒10W+，中外環間在6W左右，外環則可降至3W，而地方較為偏遠的奉賢、青浦、金山、崇明等，價格能更低，甚至會出現“千元盤”。
2、但由于生態環境、整體規劃和區域面積等因素，部分區域成交均價與購房者心理預期相差甚大，這個問題主要出現在閔行、浦東等區面積大的區域。
哪怕在一個區里面，如果在不同的版塊的話，價格差得也會相當明顯。
以浦東為例——浦東13個板塊中，陸家嘴的公寓成交均價動輒10W+，經常輕松碾壓靜安黃浦，但東城、川沙等板塊的成交均價又和寶山、松江等非中心城區區域接近。
3、新房和二手房價格相差甚遠。
以3W單價為例，中環內幾乎沒有可供選擇的新房，二手房的選擇余地卻很大。
上海哪里房子最便宜？多少錢一平米？不要市區也行,小島上也行
2018年，上海合計共有16個區一個縣，劃分如下：中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原靜安區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區半中心區半郊區1個：浦東新區郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區郊縣1個：崇明縣上海市區共分為三個等級：1、黃浦區、長寧區；2、靜安區、徐匯區；3、楊浦區、虹口區、普陀區。
上海郊區共分為三個等級：1、寶山區、閔行區；2、松江區、嘉定區、青浦區；3、奉賢區、崇明區、金山區。
上海比較好的區主要是指中心城區，包括原來的法租界、英美租界地區。
由于歷史原因，上海蘇州河以北的城市面貌原來要落后于蘇州河以南的幾個中心城區正核心區。
隨著城市不斷的發展建設以及南北平衡戰略的推進城市的建設，城市面貌日新月異，許多后起之秀不斷涌現，譬如徐匯區的徐匯濱江；黃浦區的南外灘地區；新靜安區的大寧、蘇河灣地區；虹口區的北外灘；楊浦區的五角場、大連路地區、新江灣城；普陀區的長風生態園區以及長寧區的天山古北地區。
上海的城市正不斷向多極化方向發展。
以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。
而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。
而上海純正中心城區的徐匯區、楊浦區、黃浦區、長寧區、虹口區等則有錢人很多，城市的建設面貌是明顯的國際大都市水準，徐匯楊浦靜安都是上海典型的富人區，大多數街區的市容市貌也就相當于外國的都會圈，又富又多，色彩都是斑斕的，徐匯區在過去來說算是新城區和文化區，除了兩大塊商業區，其他也都是宜居環境。
尤其是肇嘉浜路以南地區如今更是日新月異，其發展的水平、層次還有未來的潛力甩開上海的窮人工業區閔行寶山區十幾條橫馬路。
從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。
市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。
上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。
而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。
閔大荒的房價和市區相比也是比較廉價的，因此閔行有滾地龍大本營的稱呼，是上海的窮人下只角地區。
不過上海房價最便宜的應該是遠郊，比如金山和崇明這些地方。
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