榮觀房產網很多人一直抱有這樣的想法，房價已經漲得大多數人都買不起了，肯定有泡沫，所以房價肯定要跌。 可是很多人忽略了這樣一個事實，深圳的房價并不是要大多數人都要買得起的。深圳作為經濟特區，是一個特殊的城市。每年大量的人才涌入深圳，如果都買得起深圳的房，那未免也太理想主義了。 另外，深圳毗鄰香港。深圳人的平均收入比香港低不了多少，而房價確實香港的四分之一，由此看來，深圳房價也不可能大跌，在限購之前，香港人過來深圳買房跟買衣服一樣。如今，香港人也開始購買深圳小產權房。 作為一名房地產業內人士，我給大家的建議是，買得起房盡快買，買不起也不勉強，租房照樣過日子。
深圳與香港房價2017多少一平
現在香港房價均價40萬以上接近50萬一平米。
拓展資料 房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。
房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。
要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。
而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。
2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。
房地產價值是房屋建筑物價值和土地自然資源價值及土地中投入勞動所形成的價值的統一，房價就是這種綜合性特殊價值的貨幣表現，由于房屋建筑物價值和土地中投入的勞動形成的價值占了主要部分，因此可以說房價基本上是房地產價值的貨幣表現。
資料來源：百度百科...
香港暴跌后房價還能漲回來,為什么日本暴跌后就漲不
這種可能性還是有的，但僅限于個別地段個別小區。
不妨回顧一下我們房地產20年的發展歷史，房價一直在高速增長，尤其是像深圳這樣的一線大城市，人口在不斷的增加，但是房子是有限的，所以受市場調節，房價增長很正常。
但是經過幾輪的瘋漲之后，目前的房價已經遠遠超出了許多年輕人的購房能力。
所以，一線大城市受房價的影響只能成為富人的天堂。
當然，之前上漲過快的個別的地段個別小區，受各種因素影響可能會出現下跌。
那些黃金地段，房價應該還會繼續上漲，因為稀缺資源，畢竟是有限的。
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昨晚,這個*策刷爆深圳人的朋友圈,房價還能漲多久
上周，傳聞已久的樓市“三價合一”*策在深圳落地，讓當地的不少人徹夜難眠。
所謂“三價合一”，就是以后二手房交易中的所有價格都統一（成交價、評估價以及網簽價），并且按照這個價格來計稅以及申請貸款。
三價合一，在二手房交易中最直接的變化主要是首付增加或稅費增加。
據南方都市報此前報道，有購房者因害怕房價繼續上漲，連房子都沒來得及看就趕著在新*實施前一晚網簽。
而最近幾天，又有一張有關深圳樓市的截圖刷爆了不少人的朋友圈。
面對“深圳3月房價環比下跌6元，連續18個月下跌”的情況，這位名叫宋丁的地產行業專家竟然說“勢頭還是比較猛的”？ 注意到，就在4月4日，這位專家在自己的微信公眾號上對此事進行了回應。
“勢頭猛”不是指價格而是調控力度 4日，宋丁在其微信公眾號中表示，自己在外出差，直到3日晚上八點多才知道自己成了網紅。
有人給他留言說，你已經很紅了，這下子更紅了。
也有的人為此打抱不平，怎么會這么離譜。
他表示，“說實話，這類惡搞在網上見得多了，習以為常了。
但自己被惡搞還是第一次，的確有點怪怪的感覺。
” 對這張截圖，宋丁還是作了進一步解釋，避免引起不必要的誤解。
宋丁介紹，有電視臺記者讓他分析一下深圳一手房均價連續下跌18個月的原因，當時他是原話是： 顯然是調控在這里起著非常重要的作用，就是不讓這個價格往上走，這個勢頭還是比較猛的。
宋丁表示，自己并不是針對三月均價下跌6元這個具體數字說勢頭猛的，而是針對十八個月來的調控形勢說的。
畫面下面的文字通常是要靜態標示一會兒的，而上面的圖像發言配字則一直在變動，正好播到“勢頭比較猛”這里時，有人截屏了，于是一幅奇葩式的畫面出現了，自己也就成了“網紅”。
而另一個引發網友吐槽的則是“深圳3月房價環比下跌6元，連續18個月下跌”這個現象。
對此，宋丁也作出了解釋： 深圳自2016年10月4日推出史上最嚴厲的“深八條”以來，18個月過去了，從一手房均價的表現看，的確是18個月連續下跌，從2016年9月的61600元一直下跌到今年3月的54185元，整體下跌了7415元，最高是16年10月，下跌了5999元，最低是今年3月，下跌了6元，平均每月下跌412元。
當然，如果把16年10月這個18連跌的啟動月份剔除，后面的17個月平均每月下跌83.3元。
對于深圳這樣的房價高企的城市來說，18個月來平均每月下跌412元，這個數字算大嗎？更不用說17個月來每月下跌83.3元，真的太小了。
如果把18個月來的下跌線連起來看，除了最初一個月能看出下跌，后面幾乎是一條橫盤直線，這樣的下跌，顯然是有強烈的*策調控因素在里面，我在采訪中也明確講到這一點了，調控就是希望房價不能再向上突破了。
官方表態：深圳樓市長線將會保持平穩 房地產行業任何*策的變化，似乎都能成為中介催單的依據，這次深圳出臺的“三價合一”也沒能例外。
那么，新*實施后的深圳樓市是什么個情況？ 據金羊網4月4日消息，目前深圳市場買賣方處于僵持階段，或對4月份市場成交量有一定影響。
深圳市規劃國土委的最新數據顯示，3月深圳售出2029套一手住宅，環比上漲155.54%，成交均價為54185元/㎡，環比2月份下跌6元/㎡，已經連跌18個月。
3月深圳全市成交5622套二手住宅，環比上漲79.44%。
來自家家順研究中心的消息稱，受3月28日出臺的“三證合一”新*影響，目前市場上買方期待降價，賣方議價空間小，故買賣雙方在短期內處于僵持階段，對4月份的市場成交量會有一定影響。
美聯物業則表示，由于3月底“三價合一”*策落地，短期內將影響二手住宅市場的成交量，預計4月份全市二手住宅的備案量將現下行壓力。
此外，本次新*并不涉及一手住宅，美聯預計部分購買力將轉移到新房市場，從而帶動新房成交量的上漲。
另據南方都市報消息，3月29日，深圳市規土委下屬單位——深圳房地產研究中心主任王鋒表示，新規出臺整體起到的是穩定市場的作用，依照真實價格依法納稅造成的購房者稅收成本的增加是法律規定，也是社會誠信的基本要求。
王鋒表示，3月28日，三部門聯合出臺關于規范購房融資的文件是落實去年住建部三部委出臺的《規范購房融資加強反洗錢工作的》，北京、上海等城市已經執行，深圳此舉也是國家落實房地產調控*策，規范房地產行業，文件整體是起到了穩定房地產市場的作用。
關于二手房市場的運行情況，王鋒介紹，深圳土地資源比較緊張，房地產供應長期來看也很緊張，二手房成交規模一直高于新房，二手房市場極容易出現投機炒作。
從今年前兩個月，房地產市場成交情況來看，一月二月二手房成交量比去年同期增長了80%。
從國家統計局房地產價格指數來看，深圳前兩個月二手房價格指數為全國第一，二手房市場出現了一些投機炒作的現象。
“三價合一”新規對穩定房地產市場，保持房地產市場的調控目標的意義重大。
王鋒表示，新規出臺后對市場變化卻有調整，歷來新*出臺后，二手房市場的成交量一般都會出現萎縮，新規出臺主要是對市場進行規范，對于違規違法的行為進行糾正，按照以往新*市場反饋情況推斷，長線將會保持...
深圳各區房價大概是多少？ 愛問知識人
關于深圳，大家都十分的了解，它就是一個傳奇。
我們首先說一下南山區，南山區平均房價達到了77542元/㎡，真的太恐怖了啊。
接下來我們說一下福田區，福田區平均房價為68074元/㎡，雖然房價高，但那兒特別的美哦。
還有就是鹽田區，鹽田區平均房價達到了52237元/㎡，也是一個不錯的地方呢。
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