榮觀房產網約定竣工時間: 2016-10-31
行*區: 廣 西->賀州市本級
項目名稱: 賀州市綠洲家園項目
項目位置: 賀州市八步區城東街道靈鳳村A地塊（賀州市樂業路與平安東路交匯處東北角A地塊）
面積(公傾): 13.89433
土地來源: 現有建設用地
土地用途: 中低價位、中小套型普通商品住房用地
供地方式: 協議出讓
土地使用年限: 批發零售用地40年; 中低價位、中小套型普通商品住房用地70
行業分類: 房地產業
土地級別: 三級
成交價格(萬元): 2695.2653
土地使用權人: 廣西新桂置業有限公司
約定容積率: 下限: 3.6 上限: 1
約定交地時間: 2013-10-31
約定開工時間: 2014-10-31
約定竣工時間: 2016-10-31
實際開工時間:
實際竣工時間:
批準單位: 賀州市人民*府
想知道：賀州市 從鐘山中學到綠洲家園怎么坐公交？
在賀州市未能計算出從“鐘山中學”到“綠洲家園”公交路線，抱歉。
您可嘗試查看駕車路線。
全程 約58.2公里鐘山中學1.從起點向正南方向出發，沿育才路行駛150米，左轉進入鐘山東路 2.沿鐘山東路行駛860米，右前方轉彎進入北環東路 3.沿北環東路行駛310米，朝G78/回龍/同古方向，右轉進入迎賓大道 4.沿迎賓大道行駛16.2公里，朝G78方向，稍向左轉上匝道 5.沿匝道行駛920米，右前方轉彎進入汕昆高速 6.沿汕昆高速行駛32.9公里，在賀州東/蓮塘/G207出口，稍向右轉進入賀州東立交橋 7.沿賀州東立交橋行駛1.6公里，直行 8.行駛150米，朝蓮塘方向，直行進入工業大道 9.沿工業大道行駛3.1公里，調頭進入工業大道 10.沿工業大道行駛740米，右轉進入鞍山東路 11.沿鞍山東路行駛510米，左轉進入鳳鵝塘路 12.沿鳳鵝塘路行駛400米，右轉進入平安東路 13.沿平安東路行駛240米，到達終點（在道路右側） 綠洲家園策略：最少時間...
綠洲家園對面拆遷拆遷安置房房為什么還沒交房
拆遷安置房如何買賣以及交易注意事項：1、簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。
2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。
3、在未過戶前讓房主提供擔保。
4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但是要等產權好后再過戶。
而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發生了這個交易行為。
5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式（例如約定待拿到房產證時再付清尾款等），遲延交房，產權證如何過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。
6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內（通常為五年）無法將該房過戶給其他人。
7、按照*策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。
房價的走勢無論是誰都難以預料的。
當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。
在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在終過戶之前，可能已經被買賣了十幾次。
拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。
房屋的歸屬終取決于過戶情況：誰終取得了拆遷安置房的權證，誰就是房屋的權人，至于其是否是第一個買方則在所不問。
許多拆遷安置房的買方認為，買賣合同已經簽了、房款已經付了、房子也已經裝修過了，就算賣方違約，還能把我從房子里趕出去不成？可事實上，完成過戶手續的買方將依法取得房屋的權，并有權要求原來的購房者搬出拆遷安置房屋。
8、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。
在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。
此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方；買方認為，房款已經全部結清，自己已經入住，則拆遷補償款應當屬于買方。
從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬于賣方：一方面，拆遷補償款屬于被拆遷房屋的變形物，而不屬于孳息。
變形物通常是以原物的滅失為其產生的前提；而孳息的產生通常并不依賴于原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產生的。
拆遷補償款不能適用孳息權隨交付變動的規則。
另一方面，拆遷補償款是賣方基于法律的規定而取得的，并非沒有合法的依據，因而不屬于不當得利。
因此，賣方在已經收取了購房款之后，仍然有權利獲得拆遷補償款。
9、在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產生爭議，認為賣給買房人的價格太低了。
買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉，繼而卷入到賣房人的家務當中。
終，買房人選擇通過訴訟來解決問題，但卻又面臨新的難題。
賣房人有多個繼承人，有的已經赴海外定居。
在這種情況下，法院將不得不通過外交途徑送達。
而至于多長時間能夠完成送達，就很難預測了，而訴訟也將因此被拖延下去，買方也就無法取得房屋的產權證。
除此之外，國家稅收、信貸等宏觀調控*策的變化，也會使得買賣雙方對于交易的得失進行重新評估。
珠江綠洲家園為大產權房么
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要＂五證＂俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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