榮觀房產網樓盤名稱：天元東城小區
別名：赤峰天元東城
樓盤位置：赤峰市紅山區三東街果菜糧市場對面
產權年限：70年
建筑類型：板樓,小高層,
其他交通方式：102路到果菜糧批發市場站下車。 1路到花卉寵物古玩市場。
規劃信息：其占地面積為3000平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位車位配給率為1/2
周邊配套：金孩子幼兒園，赤峰7中，天元游泳館，赤峰市東城街道辦，赤峰仁濟醫院，赤峰傳染病防治醫院， 內部配套設施完善
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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赤峰市天元東城物業公司電話號碼
2017年是房地產的關鍵年份，這一點應該沒有疑問了。
從某種程度上來說，房地產在2016年走出的大開大合行情，已經觸動了某些人的神經。
房地產在2016年的快速啟動雖然在一定程度上穩住了經濟，但動力過猛，對于一向以“穩定”為第一要務的經濟來說，的確不合適。
但問題在于，參與房地產的不僅是他們，還有普通老百姓、開發商、銀行。
老百姓把大部分身價都壓在了房子上了，銀行靠房貸穩定業績，開發商則需要購房者來買房子。
牽一發而動全身，這種風險不得不考慮。
在多重因素交織下，2017年的房價到底會走出什么樣的行情？歷次調整的結果都是上漲 房地產商品化已近20年，歷次調整都導致了部分城市房價下跌。
房價下跌的時候，市場普遍冷清，人們更多選擇觀望，而不是抄底，也不是賣掉手中的房子。
而有的開發商愿意降價賣房回籠資金，但他們也不敢降價買房，原因很簡單，業主饒不了他們。
簡單說，每逢調整，成交量先下來，房價會微微下跌，調整過后，房價先漲，成交量再次放大，而且漲幅更甚，成交量也會更大。
一句話總結：房價越漲房子越好賣。
這一點不僅購房者清楚，開發商、代理商以及中介機構都明白，于是在賣方市場中，開發商以及志同道合者都愿意向市場傳達看多后市的信息。
在房價過快上漲的過程中，開發商及中介是有責任的。
房地產整合加速 在歷次調整中，有的開發商挺不住，不得不降價賣房或者將項目轉手給大開發商。
但從2016年開始，房地產整合加速，這一點從D價上可以看出，中小開發商如果沒有本地ZF庇護，很難在競爭中獲勝。
未來地產商們將逐步整合成兩大類，一類是全國性的龍頭房企，他們廣撒網，分散風險；另一類是區域性的重點房企，他們有著優質的本地資源，守住自己的一畝三分地也能活得比較滋潤，剩下的房企基本上都得被吃掉。
地產商的加速整合，說實話，對于房價下跌是不利的。
船越大行的越穩，每逢樓市小年，對降價穩定業績的依賴就越低。
2017年，地產商們并不急于降價賣房，一是因為2016年業績十分出色，上市房企的財報十分亮眼，多家房企在年中紛紛上調全年銷售目標并超額完成。
二是房企在低利率下通過拍D、收購等方式儲備了不少資源，財務成本并不高。
對開發商來說，降價賣房是最蠢、最危險、最后的選擇。
降價是自尋死路，那房價會漲上去嗎？2016年房價分化已經很嚴重了，百城價格指數和70個大中城市的房價走勢，都能看到，實際上很多城市房價都沒怎么漲，資金都跑20多個熱門城市去了。
這會產生一個問題，如果房價不能繼續上漲，人們的預期就有可能分化，結果是可怕的。
這就好比幾百年前荷蘭的“郁金香”，人們突然有一天覺得它漲不上去了，接下來就是拋售了。
2016年杠桿資金太多，如果長期橫盤會導致這些資金無法解套，如此，絕大多數人都逃不掉。
在這種情況下，房價漲得越多的城市，后市就越得上漲，藥不能停。
2016年10月份以后開始的這輪橫盤期能維持多久，現在來看仍然不確定，這考驗的是購房者的耐心，開發商的業績壓力、銀行壞賬擴大的風險。
各位觀察后市走向，不僅要看一線城市成交量和成交價，還得看這些 城市在人口、城市規劃等多方面的動向。
比如北京在2017年大幅度增加自住房供給（1.5萬套），并且主要沿軌道交通分布。
2017年是關鍵年份，又是不確定性最大的年份，房地產“穩定器”的作用仍然重要，但房價上漲的的阻力越來越大。
目前占據各大地產版塊頭條的基本上都不是啥利好的消息，房價上漲的信心在一點點被消融。
如果維持目前的態勢，房價穩定或緩慢下跌的可能性很大，但如果藥不能停，意外也許會來臨。
就樓市來說，希望峰回路轉的往往是最大的得利者和依賴者。
我問2017年房價是漲是跌,還有城f北房價多少錢一平方米
雖然說日前，**出臺《關于創新*府配置資源方式的指導意見》出臺實施，其中明確提到“支持各地區在房地產稅方面探索創新”。
但是房價還是要按照供需要求來確定。
所以說外面那些說房價跌或者漲的，基本都是自己的判斷，到底怎么來還是要看市場。
房地產稅作為最近一年大家討論地最為激烈的話題。
普遍都認為房地產稅的出臺有利于控制房價，這個深得民心的觀點，讓百姓對房地產稅的期望也越來越高。
我們通常對于房產稅能夠抑制房價上漲的解釋是：有了房地產稅，持有多套房的成本將大增，準備購買多套房子的投機者躑躅不前和已經擁有多套房的投機者倉皇拋售。
這樣一來，相當于增加了供應減少了需求，而一項商品供應量增加需求減少勢必引發它降價。
在這個問題上，新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康則沒有樊綱般樂觀，賈康表示，如果說房產稅跟房價沒有關聯，這個觀點不成立，稅負在住房的保有環節從無變有，會影響、引導方方面面有關主體的經濟行為及選擇，進而影響房價。
賈康指出，房地產稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。
所以不能說房地產稅這一因素決定了房價。
而且，從經濟學的角度來說，影響商品的價格只有兩個根本因素：一是供求關系；二是貨幣供應。
所謂供求關系，即某項商品需求多而供應少，則價格必定上漲；需求少而供應多，則價格必定下跌。
所謂貨幣供應，即印了過多鈔票的時候，鈔票就不值錢，也就是通常所說的通貨膨脹，這個時候所有的商品都會不同程度地價格上漲。
那么，開征房地產稅，是影響供求關系還是影響貨幣供應呢？不用說，肯定不是貨幣供應，因為能夠影響貨幣供應的，其實只有央行的印鈔機。
那房地產稅真的能夠象人們所期望那樣，能夠改變整個商品房市場的供求關系嗎？答案顯然是不能，因為新房、二手房和租房三大塊構成了整體房地產市場。
在房產剛性需求占據市場主導的今天，由于房地產稅的征收而可能釋放出來的一點存量房產，真的不足以起到降低房價的作用。
2017年獻縣的房價
獻縣的房價從2016年8月份開始大漲，舉例說明鳳凰城從3600-4200的價格，到11月份就飛漲到5000多，到年底年后更是沒停，年后一直飆到6000大幾，目前稍有回落（二手房包括），但仍處于平穩狀態，二手房、新房價格我都在關注，整體趨勢一樣，樂城花園那是從2800一直飆到5000多的，陽關悅城、銀都、日新等等的價格走勢全都一樣。
其實獻縣房地產的供求關系并沒有多大變化，影響市場房價飛漲的原因，我歸納為幾點，第一房地產坐地起價，幾天一變價，制造銷售火爆之勢，但后來卻成了真實的火爆，為什么，因為炒房客和有點錢的老百姓都想賺錢，看著房子從40萬、42萬44萬、46萬、48萬、50萬、60萬、66萬67萬，這么近一天一個價的變化，看著這么簡單就賺了這么多錢，誰不想去分一杯羹，不去炒房的不是沒錢的就是傻子。
這樣看來房地產商賺大了，當然對于買房子的老百姓也賺大了，對于銷售人員也賺大了，國家稅收也不少，但是看似這個游戲里就沒有輸家，都賺了，哪能有這么好的事，其實真正賺的只有開發商和國家，至于炒房客和買房的人，你們手里只不過是把原來值40萬的房子，變成了現在值67萬的房子，就像一個饅頭5毛錢，你說他值1萬，別人也這么認為，那你就賺了，但是你要一直抱著這個饅頭，當有一天他發霉了，或者別人不認為他值這么多了，那你就明白結果了，并且這個價值并不是真正的市場價格，是聰明的人操作的，最后能全身而退的也只有聰明人，傻子也只能空歡喜一場，或者竹籃打水一場空。
第二二手房或處理抵押房產的市場一樣火爆，他們才是真正市場操作的助推手，利用網絡及個人手段，將房價一步步助推，我這個房子想賣45萬，我給你賣50萬，多的你稍微給我點就行，我盡力。
只有步步上漲，才是房產中介利于生存的環境，他們想盡辦法助推，今天不買，明天讓你后悔，明天我再漲他2萬，后天不買我還讓你后悔，再漲。
總有人出來接盤，一是炒房客、一是有錢老百姓、或者少部分悲慘的剛需。
但是今年過年后，房地產交易可以說是異常的蕭條，成交量很小，一是房價確實超出了底線，出格了，使得真正買房住的剛需，他們確實望房興嘆，買不起。
部分炒房的也意識到人們對房子交易的熱情度不是很高，房價標的雖高，但是認同的人不多了，老百姓終于開始醒悟了，只是炒房客和中介不愿意降價或損失自己的利益，所以房子就在手里存著，甚至會盼著下一輪大漲，甚至期待著買進，或者做下一輪的助推手。
我想說的是看著一家家房地產中介的蕭條，今年你們的日子可不像去年那樣好過，賣了一年房，掙了一年錢，今年老百姓醒了，怎么會冒那么大風險去接盤，打著全年不買房今年后悔，今年不買明年后悔，為什么你們不自己買，你們不怕后悔嗎？事實也擺著了，今年從4月份后確實沒漲。
第三國家逐漸出臺一系類*策，抑制房地產過快增長，首先從貸款下手，首付提高，限制條件等，一下將一大部分人限制于門外，給房地產迅速潑了一盆冷水，問的人多了，買的少了，房價就在2017年開始逐漸降溫了，開始稍有回落跡象，但是偉大的房地產開發商和炒房客，還有中介這些助推手，不想看到房價回落，不想進入產業的嚴冬，但是現在隨著老百姓日益增長的大局發展意識和房地產產業幕后操作的鬼把式成了房價增長的主要矛盾，我是真不忍心看到為了分一杯羹，將自己省不得吃、舍不得花的畢生積蓄投入那個無底洞，結果打了水漂，就如今年燕郊房地產崩盤一樣，多少人不知不覺一夜之間有了幾百萬家產，多少炒客蜂擁而至，那是來自全國的炒客，但現在，房子賣不出去了，只是標價200萬、300萬，連個出來交易的中介都找不到，夢破碎的多么慘，好多貸款買的，坑死了全國的炒客和當地辛苦的投資百姓。
十九大**更是提出，房子是用來住的不是用來炒的，決定征收房產稅的步驟為，將其寫入憲法，然后在征收，如果各地*府和銀行，不想打臉**，房價就不會漲了，尤其是獻縣的這個房價。
*策確實是一個地區發展的引領，但是雄安新區的成立，確實給獻縣房價增長添了一把火，添的這么莫名其妙，八竿子打不著，房地產業都拿出來做文章，誆騙老百姓。
2017作為獻縣房價必定是穩中回落的一年，奉勸那些拿辛苦錢炒房的百姓及時收手，你們賠不起，不像資本家，他們玩得起啊！
2017年最新二手房評估費收費標準是多？
住房評估費用，是住房評估值的千分之6。
目前房產評估機構評估房子有三種方法。
1、市場調研也叫市場比較法。
同一地段新房的價格，同一地段二手房價格。
2、房子收益著也叫收益法。
指的是這套房子租金收益達這個地段的大概情況，收益越高，房價越高。
3、房子現狀，評估機構也叫這個成本法。
二手房子內部裝修的好壞，保養如何，是否需要花大價錢維修等等。
所以總括影響房屋評估的主要因素包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。
其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。
依據住房評估值計算過戶稅費規定；印花稅萬分之5，手續費幾百元。
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%,賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%,契稅，買家首套買入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契稅都是3%。
任志強最新談2017房價走勢判斷,2017年房價是漲還是跌
聽聽任志強怎么說2017年房產走勢，主要有：1、任志強認為，2017年房價還會繼續上漲，而且下一輪漲幅會比這一輪更高。
并指出，房價上漲的基礎在于土地供應的持續下降，部分城市供應短缺。
2、房價之所以高，是因為這些城市的供需出現了問題，房價節節上漲，但供應完全跟不上需求的腳步。
需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會降。
3、房價之所以高，是因為這些城市的供需出現了問題，房價節節上漲，但供應完全跟不上需求的腳步。
需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會降。
4、房價上漲是必然的。
因為“人不離開茶不會涼”，這是亙古不變的道理，也因為這個道理，超高房價的城市也就那么幾個，未來十幾年中國大概只有20多個千萬級人口的城市。
2019年房地產樓市走勢？房價還會上漲嗎？
對于購房者來說，買房最讓人頭疼的事情就是選擇購房時機了，如果時機選得不對，那么剛買完房子，房子就可能大幅貶值！那么，2019年房價是漲還是跌呢？2019年房價是漲還是跌呢？其實，2019年房價是漲還是跌主要看這個信號，那就是國家*策。
換言之，也就是說，從*策上來看，2019年房價是平穩的。
原因有這些：自2017年全國“四限”時代開啟，到2018年“限企”等一些列*策出臺，截止2018年5月，綜合各研究機構的統計數據發現，全國各地發布的樓市調控*策已超109次。
故而從全國基調看，一方面是堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位；另一方面是從“堅決遏制房價過快上漲”，到“堅決遏制房價上漲”決策。
但無論是定位還是決策，均充分顯示了國家對樓市調控的堅定決心和巨大力度。
另外，從各地城市樓市調控*策看，力度仍在不斷增強。
因此，預測2018年下半年乃至2019年全國房地產市場將平穩健康發展，房價平穩，不會出現大漲趨勢。
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