榮觀房產網1.白沙洲大道三環線附近哪個樓盤好
萬科金色城市吧，區域銷量最好的樓盤，開發商售價8,050元/㎡，分析師 指導價8,415元/㎡。
白沙洲片區萬科金色城市一期開盤以來已進駐5個年頭，目前區域內客戶主要靠導入，本地原住民少，導入原因主要是片區價格較武昌中心房價低20%-30%，但5年來區域內基礎配套并未明顯改善，交通條件亦沒有提升，區域供應較大、競爭激烈，客戶需求導入不足，我們預計一段時期內白沙洲市場供大于求。在規劃上，萬科金色城市為區域內教育配套最齊全的，實驗幼兒園、華師附小已開學，帶精裝的價格相對區域其他樓盤性價比更高。
2.白沙洲哪里的房子最熱、最適合居住
白沙洲近年來的改革、發展有目共睹，市*、交通、生活等各項配套都在不斷完善，一批又一批的全國知名房企相繼布局此地，區域的城市化進程正在如火如荼地進行之中。而記者看到，這些知名房企在此開發的都是動輒百萬多方的超級大盤，開發樓盤如同造城，為區域帶來了日新月異的改變。與此同時，區域不足7000元/平方米的價格更是吸引了眾多購房者前往。在未來幾年，武昌城區版圖向“白沙洲”發展已是必然趨勢。而白沙洲板塊，也將是武昌中心城區居民的最佳移居目的地。眾多名企搶灘進駐記者了解到，白沙洲片區位于三環線附近，扼守武漢的南大門。尚在幾年前，這里還屬于尚未開發的不毛之地，成片的村落坐落于此，白沙洲大橋僅僅作為貨運通道使用。隨著城市格局的發展，三環線逐步演變成武漢市民出行的主要路線，白沙洲片區也因此展現出居住的價值。距離武昌中心區域僅15分鐘的車程，快速的城市通道都為片區價值提供夯實的基礎。其實，早在2006、07年的時候，中大集團就開始掘金白沙洲板塊，其開發的中大長江紫都可以說是該片區非常具有代表意義的樓盤。但白沙洲片區的價值提升卻是在萬科金色城市開發之后，在此之前，該片區的樓盤售價不溫不火，只有長江紫都一枝獨秀。而2010年萬科入駐之后，該區域樓市便一發不可收拾，價格直線上漲，品牌項目的帶動效應可見一斑。此外，2011年，“地產黑馬”佳兆業開始宣布進駐白沙洲板塊，開發其在武漢的首個項目佳兆業金域天下；而2012年8月，復地集團、華潤置業分別在白沙洲重金拿地，至此白沙洲板塊再添兩大名企。集合長江紫都、郁馨花園、惠文新都等老項目以及萬科金色城市、佳兆業金域天下、福星惠譽東瀾岸等大型社區的不斷完善，白沙洲已成為武漢樓市最熱的一個片區之一。“從去年以來，武漢的土地市場表現冷冷清清。但是白沙洲卻頻現全國性的品牌開發商出手拿地。先是佳兆業在此地先后拿地，今年，復地和華潤也在8月的土地拍賣中拿下地塊準備開發住宅項目。另外，萬科在金色城市旁拿下約28萬方的地塊，建筑面積約87萬方，繼續擴建其金色城市樓盤。”浦江筑城市場部孫一舟稱，白沙洲板塊現在可謂是買賣雙方爭奪的熱點區域。區域樓盤低價博銷量縱觀該區域樓市，可以說，白沙洲板塊不到7000元/平米的成交均價，與武昌其他區域動輒八九千，甚至過萬元的價格，對于購房者而言是相當具有吸引力的，而且，加上交通路網的不斷完善，該區域的居住潛力將更進一步提升。據了解，該板塊的樓盤沿武金堤公路和白沙洲大道分布，自東向西，價格遞減。中大長江紫都三期95-150平米房源成交均價7000元/平米。金鑫御江名苑主推43-130平米房源，均價7000元/平米，另37-53平米酒店式公寓loft在售，均價11800元/平米。萬科金色城市約78-96平方米，預計10月中旬開盤，預計均價7000元/平方米。位于黃家湖附近的福星惠譽東瀾岸，加推160-200平方米電梯洋房，實景現房6480元/平方米起。90-140平米兩房三房小高層，折后均價5300-5400元/平方米。42-84平方米精裝現房公寓5480元/平方米起。佳兆業去年和今年都在此處拿地，其中金域天下9月15日開盤，主推90-108平方米南北通透三房，均價6100-6200元/平方米。78平方米兩房戶型，5700-5800元/平方米，預計10月加推新品。從白沙洲板塊現在發展的趨勢來看，隨著區域樓盤的不斷增多、居住氛圍的形成，以及居住品質的不斷提升，該區域將吸引越來越多的武昌購房者落戶。而隨著人氣的提升，區域公共交通系統也將在已有的基礎上大幅改善。孫一舟稱，近期，白沙洲片區樓盤的高去化量，表明了居民對該區域價值的認可，未來該區域的樓盤價格將會穩中有漲，有購房需求的客戶可在此時機“逢低入市”。
3.沒有萬科金色城市,白沙洲將會怎樣
也正因為如此緣故，如果進一步用“展望”以及“回顧”這兩種截然相反審視角度來進行縝密考量時，基本上可以最大程度投射出來一個事物正反兩個方面，這應該也可以從更深層次內核挖掘出來更具思想價值結晶以及嶄新豐碩成果內容。
比如，就拿武漢房地產市場實際情況以回顧式分析解讀來看，前幾年武漢社會各界人士僅僅只知道有白沙洲這樣一個近郊區地方，而完全不會知道有萬科金色城市這樣一個超大規模一線濱江樓盤即將降臨。究其原因，原因道理其實非常簡單淺顯，那就是因為當時萬科地產還沒有正式進入白沙洲地區，甚至于就連一點點坊間風聲也沒有被成功傳遞出來。
然而，從去年開始至今短短一年多時間里，萬科地產就以一連串大手筆造城動作，基本上來達到一氣呵成的歷史使命以及完美程度。從第一次拿地到迅速開發，從第一次閃電開盤售罄到第二次讀數秒殺拋空，再繼續到第二次逆市乘勝追擊震撼拿地，現如今已經再次面臨即將“三度”日光盤全城總猜測之中。
這期間，一個美輪美奐“城中城”雛形，其實已經悄然傲挺在武漢長江南岸白沙洲地域大橋一側位置之上。 在此，不妨試想一番，如果沒有萬科金色城市，白沙洲又將會怎樣。
首先應該是白沙洲社會結構仍然零碎破爛不堪，其次應該是白沙洲基本面貌依然陳舊乏味，第三應該是白沙洲城市化進程依舊遙遠，第四應該是白沙洲始終嚴重缺乏大規模外來投資，第五應該是白沙洲知名度較低，第六應該是白沙洲無法可持續發展，第七應該是白沙洲在浪費巨大稀缺資源價值，第八應該是白沙洲匱乏更上一層樓堅實基礎，第九應該是白沙洲財*收入驟然之間不會有一個質變過程，第十應該是白沙洲未來不會成為武漢市一個非常成功以及非常成熟的城市副中心地位、、、、、、當然，如果沒有萬科金色城市這個城市巨大開發建設項目，白沙洲地區肯定還會存在其它一些明顯不同之處，就宛如沒有領頭雁就不會有雁南飛一樣。畢竟，萬科地產作為中國房地產市場龍頭老大企業，其超強市場宣傳能力以及輿論影響范圍這些顯而易見的軟實力因素，已經足夠讓“白沙洲”這幾個字沖出武漢走向全國，當前不爭客觀事實也已充分佐證了這一毋庸置疑的論點。
總之，目前端坐在武漢城區江邊的萬科金色城市僅僅還只是一個開始，未來還將會有大量配套設施伴隨天量住宅樓重重砸落到白沙洲這塊城市洼地之上。屆時，如果再進一步從展望角度方面來進行聚集詮釋，不能夠沒有萬科金色城市的白沙洲板塊將會變化得更加翻天覆地以及璀璨光芒。
所以，萬科金色城市改變白沙洲沒有錯，萬科地產改變武漢沒有錯，房地產市場推動社會進步發展更沒有錯。