榮觀房產網1.湖北省松滋市現在的房價是多少
我是湖北松滋市南海鎮的 個人不推薦你在新江口就是松滋啦 買房 因為松滋物價高 過年回去逛街隨便看個店的衣服都是成百上千 質量也就那樣 下個館子吃頓飯 一般也是好幾百 其他玩的娛樂的我就不多說了 上個網還3塊1小時 什么KTV消費都快趕上大城市了 房價的話在外圍 是1000多 2000多的 至于市區比如大橋那里 濱江花園那里都是3000多 還不如去沙市 沙市只要不是市區也才2.3000 住在新江口了 收入又低 基本松滋的錢都是外地打工賺回來了 那里的ZF都是吃喝玩樂 沒為當地老百姓創造點什么 以上是個人意見。
2.現在松滋的房價是多少
漲聲一片！ 隱約記得前年的這個時候，在做中心大市場促銷宣傳策劃書時，還是均價600元/平方米的樓盤，而兩年后的今天，這個價格已經整整翻了一番了。 今年以來，松滋人買房確實感覺到了房價上漲的滋味。記者調查顯示，處于市中心的鑫泰國際均價已達到1750元/平方米，二環路一帶均價為1192元/平方米。簡言之，松滋城區的房子銷售價格的確已經翻番。 對于如此翻番的漲幅，市民、開發商及職能部門對房價的漲跌各執一詞，但必須承認的一個事實就是：目前沒有跡象說明"房價在呈下跌態勢"。 住房價格快速上漲的這兩年，正是我國宏觀經濟又好又快發展的兩年。2005年、2006年，我國GDP增長速度分別是9.9%、10.7%，城鎮居民人均可支配收入分別增長9.6%、10。4%，我市今年元至九月城鎮居民人均可支配收入同比增長達到20.4%。居民收入的明顯增加，帶來了居民消費需求的旺盛增長，其中當然也包括住宅需求。同時應該看到，這一輪房地產市場的"井噴"，正是在城鎮住房體制改革徹底完成之后。城鎮居民的住房需求，在房地產市場上得以充分顯現，構成了房地產市場強力的需求支撐。可以肯定的是，沒有需求的支撐，就沒有市場的繁榮，更沒有價格的上漲。 探秘上漲！ 土地供應的緊缺是住宅供應呈持續萎縮的一個主要原因。近兩年以來，**、國土資源部相繼出臺了一系列*策文件，強力實施"最嚴格的土地管理和耕地保護制度"，嚴守18億畝的耕地紅線，對建設用地實行嚴格的審批制度。特別是國土資源部出臺《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》，規定經營性用地必須實行招拍掛方式進行出讓，從而有效改變了原有供地模式，房地產開發商必須在市場上公開競得土地。2002年以來，我市經營性用地全部實行招拍掛出讓，地價總水平增長近2倍。在房地產開發項目中，土地成本約占總成本的20%左右，土地價格的上漲，抬高了商品房價格。 其次是建筑材料和勞動力價格持續上漲。近幾年來，受物價總水平上漲及其它因素影響，建筑材料價格也一直處于上升通道。 勞動力價格方面，湖北省建設廳鄂建文[2006]172號文件規定，從2006年11月是日起，建筑、裝飾裝修、市*、園林綠化、仿古建筑、房屋修繕、包工不包料工程和記時工等的綜合工日單價調整為44元/工日；安裝工程（包括市*定額中的以人工費為計費基礎的部分和房屋修繕定額中的安裝部分）的綜合工日調整為45元/工日；建筑概算綜合工日調整為44元/工日。之前這三類綜合工執行的標準為30元/工日。事實上，松滋市場勞動價格已達到60元/天。 再次是居民需求和開發檔次不斷升級。隨著時代的變遷，人們對住房需求發生了深刻變遷。上世紀80年代，人們對居住要求是"有房就行"，到了90年代人們開始注重裝修，紛紛興起"裝修熱"，進入新世紀，住房消費正在由"居住型"向"享受型"轉變，除了房屋本身以外，建筑質量、居住環境、配套設施、物業管理等方面成為居民購房所考慮的重要因素。房地產開發適應居民消費升級，加大了配套設施投入。僅就環境綠化而言，我市房地產開發項目已經在向專業設計、大手筆建設、專門管養方向發展。金馬房產公司開發的金馬花園項目，綠地率達到30%，綠化投入超過300萬元。正在建設中的三盟2008項目，聘請廣東一家公司進行綠化設計，耗資10萬元。建成后綠化投入也在400萬元左右。這些投入造成了開發成本的增加，也成為推動價格上漲的重要因素。 漲幅合理？ 價格的上漲幅度和價格水平是否還在合理的范圍內？職能部門人士說，我市商品房價格上漲基本上沒有脫離客觀因素的支撐，上漲的節奏和幅度都在可接受的范圍內。其理由是，市場投機性炒房行為基本上不存在，有少量投資性購房者，但最終目的基本上都是自用，房價的上漲沒有人為炒作因素的推動。但需要指出的是：部分開發商較早開發的樓盤，因為受漲價因素的影響較小，在銷售過程中隨市場趨勢調高價格，有"順風搭車"的嫌疑。但沒有脫離市場規律，不屬于人為拉抬價格。從目前的價格水平來看，國際上公認的"合理的住房價格"的標準是"房價收入比"在3到6倍。按照我市去年城鎮居民人均可支配收入7583元計算，一個三口之家年收入之和為22749元，按人均住房面積35平方米、商品房均價1150元/平方米計算，購買一套住房價格為120750元，