榮觀房產網1.嘉興房價為什么一下漲這么多呢
嘉興房價大概10月份前后是漲的最厲害的，
原因我分為以下兩點：
去年出臺的一攬子購房優惠*策刺激自住需求；
投資、投機需求大量增加。
由這兩點原因導致房地產市場供需有利因素逐漸向供方傾斜。
有數據為證：
據嘉興宜居城市網最新備案數據顯示，上月（11月份）市區商品房銷售備案總套數、面積、金額、均價四項指標全線猛增，其中商品房銷售備案總套數達4627套，同比、環比分別增長448%和27.5%，平均每天有154套商品房成交；成交均價達到了5784.52元/平方米，同比、環比分別增長23.4%和4.8%，均創歷史新高。（2009.12）
2.嘉興平均房價
4月份我買房的時候，對嘉興房價可是研究的很吶。
中環南路，巴黎都市周圍，婦保院周圍，那里將會是南湖區以后發展的重點，所以那邊房價是嘉興漲得最快得，09年月，像廣宜文苑等一般的樓盤也就4800左右，半年后已經6000多了，巴黎都市就不用說了，超8000了。
秀洲區，靠江南摩爾以及大潤發一帶的，房價就不用說了，一直居高，大潤發往西，過了大橋，嘉興花園附近新建了幾個樓盤，由于位置較遠了，價格一般在6000多點。
在嘉興，現在如果想找5000以下的，要不是位置很偏的，就是在工業園區里面的，比如，茶香坊，新禾嘉苑等等就在城東北，塘匯，很偏。
和風麗苑，正在建，在中環北路和正源路交叉口那，價格4000多，但周圍有韓泰，以及很多化工，紡織，染色廠。
城南還有府南花園啊什么的，在體育館往南，也比較遠點，價格5000多。
總的來說，要看你選擇的位置了，基本應該在6-8000了。
我今年4月買的房子，半年了，也漲了近10萬。。沒辦法。
自己多去跑跑吧！！！可以買張嘉興樓盤地圖，街邊報亭有賣！
3.房子備案是什么意思
你好，房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。
由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。
第一步登入相關城市房屋信息網；第二步點擊在線服務的對話框中商品房買賣合同備案情況個人查詢一欄；第三步是輸入商品房買賣合同編號以及買受人的身份證號。
4.市場上有哪些情況導致房子不能備案呢
購房者個人原因：購房者是否具備購房資格，如果屬于限購家庭，自然就不能買房也不能貸款，不能簽訂購房合同后期自然房產也不能進行備案。
而商品房中還可能可能是開發商的原因：現在的房產多數是期房在售，所以就需要取得預售許可證，只有取得預售許可證的樓盤才能提前進行預售，也才能簽訂購房合同，辦理貸款，進行合同備案；如果房產沒有取得預售，那么屬于違規操作；當然，除了預售許可證外，五證中其他的資料沒有取得齊全，那么也是不能簽訂購房合同的。除了預售許可證等資料外，還有就是可能樓盤已經抵押給銀行，在沒有解押前，房產是不能進行銷售的，是被鎖定的。
而二手房中也同樣可能是房產有抵押，沒有還清貸款；或者是賣家的房產兩證未辦理。具體的原因還是需要購房者自己進行調查，先從常見的兩個方面進行排查，如果還是不能得出原因，只有直接向房管局進行核實。
5.g20嘉興現在可以買房網簽嗎
1、符合網簽的樓盤必須要滿足已經辦理出預售證，可以對外預售，也就是五證齊全。
2、在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
3、網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。