榮觀房產網1.現在的宿遷房價
宿遷房價不算高，小區要分高檔小區和普通小區。
下面是現在的部分房價，你可以參考下，只是部分，我想應該可以代表了。宿遷·宿城區 興鴻一品 高層住宅 樓盤均價： 2800元/平方米 香格里拉花園 樓盤均價： 2300元/㎡ 中豪國際星城 樓盤均價： 2980元/㎡ 宿豫區的：錦繡江南 樓盤均價： 2000元/㎡ 中通.名仕嘉園 樓盤均價：2038元/㎡如果你想住別墅，如臥龍灣別墅，價位在3500元/㎡--4500元/㎡之間。
低檔的小區也有但價位也在1800左右。國泰廣場 位于霸王舉鼎旁邊，價位在2300元/㎡左右。
宿遷最近幾年小區建設發展速度很快啊，歡迎回家鄉啊！。
2.宿遷市房價走勢,2017年房價是跌還是漲
房價的漲與跌一個重要的影響因素就是供求關系和房屋庫存，當供大于求，庫存過多則房價上漲無力，當供小于求，很多人還買不到房，則房價會穩中有升。
如今一二線熱點城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線城市還要堅持去庫存，這也給全國房地產宏觀調控提出了更高要求。房子是用來住的、不是用來炒的。
房價漲跌主要還是看供求關系。土地供應量巨大的三四線城市，房價幾乎不上漲。
相比于一線城市來說，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，農地限制導致了土地供應跟不上，所以要房價跌。
3.2019年房價會不會下降呢
1、房地產周期20年輪回一次，一個人當中可以碰到兩次房地產周期。
為什么呢？一個人的一生作為群體來講會兩次買房，第一次是結婚的時候，平均27歲，第二次二次置業，改善性需求是42歲左右。一個人的消費高峰，最高峰出現在46歲的時候，46歲之后這個人的消費就往下走，你的消費逐漸由房子這些變成醫療養老。
2、那么房子一生中大致消費兩次，大概20年一次。房地產周期是20年輪回一次。
中國本輪房地產周期99年開啟，按照房地產周期規律分為三波，第一波00到07年，09年之后又漲一波，13年14年一波，三波上去，作為全國來講房地產周期的高點，報告中判斷在2014年，這個是中國房地產周期的高點，后面價格下來。 3、但是到15年的時候大家突然發現，房子又好賣了，16年一線城市核心區域房地產暴漲，但這不是房地產重新開始，而是碧浪。
三四線城市的房子能漲才是牛市，垃圾股不漲，一小戳股票漲不是牛市，這是房地產周期的碧浪反彈。