榮觀房產網1.華啟金悅府怎么樣
樓盤名稱：華啟金悅府
樓盤位置：商都路與站南路交會處南150米
產權年限：70年
建筑類型：多層，小高層，高層，板樓，
公交線路：乘坐地鐵1號線到鄭州東站下車，以及鄭汴城際輕軌也在項目經過； 公共交通：乘坐123、129、158、160、165、168、14、47、60、85、916等公交站點到汽車客運東站下車，向東400米即到 。
其他交通方式：沿金水路一直向前行駛5.5公里，右轉進入黃河南路，行駛1.7公里，左轉進入G220/商都路，行駛2.8公里右轉到達終點，大約需要20分鐘。
規劃信息：其占地面積為45722.13平方米，容積率，綠化率45%，共10棟樓，停車位機動車停車位1616個
周邊配套：綜合商場：鄭東商業中心、升龍廣場、綠地中央廣場、丹尼斯七天地、寶龍廣場、曼哈頓商圈讓您享受一站式購物便捷，為您的生活提供充分保障。
醫療：國家三級甲等醫院洛陽正骨醫院鄭州醫院、鄭州市管城中醫院骨傷科、鄭州兒童醫院、鄭州人民醫院頤和醫院、鄭州第一人民醫院、鄭州光明眼耳鼻喉醫院
教育： 項目周邊名校云集，鄭東實驗中、小學、省示范學校101中學、永平路二小、康平路小學、永平路小學、78中、84中、96中、鄭州市鐵六中學、省實驗幼兒園、惠普路第一幼兒園
銀行：建設銀行、交通銀行、工商銀行、廣發銀行、鄭州銀行、中國郵*儲蓄所、民生銀行
內部配套：公園：項目東側7600㎡市*公園，可從小區直通公園內部，附近的五洲公園，讓您充分享受陽光的沐浴，呼吸大自然的清新空氣，公園式的生活環境，是業主閑暇之余休閑娛樂的最佳去處。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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2.鄭州華啟金悅府10號樓得房率
1、一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。
2、得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說"公攤面積"）。
3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
4、得房率并非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。
3.華啟金悅府周邊環境怎么樣
樓盤名稱：華啟金悅府
公交線路：乘坐地鐵1號線到鄭州東站下車，以及鄭汴城際輕軌也在項目經過； 公共交通：乘坐123、129、158、160、165、168、14、47、60、85、916等公交站點到汽車客運東站下車，向東400米即到 。
其他交通方式：沿金水路一直向前行駛5.5公里，右轉進入黃河南路，行駛1.7公里，左轉進入G220/商都路，行駛2.8公里右轉到達終點，大約需要20分鐘。
規劃信息：其占地面積為45722.13平方米，容積率，綠化率45%，共10棟樓，停車位機動車停車位1616個
周邊配套：綜合商場：鄭東商業中心、升龍廣場、綠地中央廣場、丹尼斯七天地、寶龍廣場、曼哈頓商圈讓您享受一站式購物便捷，為您的生活提供充分保障。
醫療：國家三級甲等醫院洛陽正骨醫院鄭州醫院、鄭州市管城中醫院骨傷科、鄭州兒童醫院、鄭州人民醫院頤和醫院、鄭州第一人民醫院、鄭州光明眼耳鼻喉醫院
教育： 項目周邊名校云集，鄭東實驗中、小學、省示范學校101中學、永平路二小、康平路小學、永平路小學、78中、84中、96中、鄭州市鐵六中學、省實驗幼兒園、惠普路第一幼兒園
銀行：建設銀行、交通銀行、工商銀行、廣發銀行、鄭州銀行、中國郵*儲蓄所、民生銀行
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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