榮觀房產網1.泉州樓盤走勢
新*對樓市調控的目的旨在抑制高房價和投機炒房，但是在泉州，房價一直是較為穩定的，沒有出現過暴漲暴跌現象。
新景祥房地產策劃代理有限公司策劃部經理告訴記者，相對于福州、廈門每平方米近2萬元的房價，泉州樓市是一個價值洼地，價格泡沫成分較小，大部分樓盤價格較為合理，調整空間不大。新*之后，購房者更加理性，“貨比三家”的意識更強，那些高性價比的樓盤肯定會更加脫穎而出，受到購房者青睞。
樓盤性價比越高，受新*影響越小。另外，泉州短期投機炒房者不多，市場上主要以自主購房者和改善型購房者為主，在泉州這兩類人群都可以列為剛性需求，新*抑制投機行為對泉州市場影響不大。
首付比例提高，真正打擊的是想短期內倒買倒賣的投機者，因為這部分人（炒房團除外）手中持有的閑錢并不多，他們只能在市場好、*策寬松的時候利用手中的一點閑錢和銀行的貸款來進行短期炒房，一旦進入門檻提高后，這部分人就馬上被拒之門外了。對于真正想中長期投資房產的人來說，手中肯定有較為充裕的閑置資金的，所以并不會很在意幾成的首付差。
而品質好、性價比高的樓盤，不管是自住還是長期投資，對購房者來說都是更好的選擇，因為這些樓盤一來居住品質高，二來升值前景大。
2.泉州購房*策2017
泉州在中國古代是非常有名的城市，到了今天現代經濟發展下，泉州也加入了時代的力量。福建的房子價格在全國范圍里面一直是比較高，連帶泉州等各大城市的房價也在不斷上漲中。為了有效遏制房價上漲，許多城市也做出了限購的*策，生活在泉州的人也關心房地產實施的相關*策，畢竟這跟自己的利益有關，下面為你介紹泉州購房*策2017。
泉州購房*策2017
國家限貸*策已有時日，各地樓盤接連遇冷的打擊下，泉州限購令細則遲遲未能推出。對于國家限購*策的執行，購房成本提高，房產經濟仍在穩固上升，消費者購房壓力大，對于泉州限購內容的探討，專業人士表示，今或明年可能取消。
隨著房地產調控*策的不斷深化，國內多個城市紛紛出臺或實施相關措施，異地置業人群被納入其中，受到種種購房限制。就泉州而言，雖然沒有限購，但是對于在泉州置業的外地戶籍人士，在購房貸款方面受到了限制。
根據《泉州中心市區經濟適用住房分配工作方案》規定可知，經濟適用住房分配對象主要分為兩大類，一類是具有市區城鎮居民常住戶口5年以上，并滿足一定條件的群體，另一類就是在泉州工作或通過引進人才途徑來泉的外地戶籍人士。
對于第二類，分別是省部屬、市直（含泉州開發區）、區直機關、事業單位、國有企業干部職工的家庭（*轉的干部納入所在單位統一申請）；駐泉部隊干部（家屬須在泉州中心市區工作）；經市、區兩級人事部門認定的引進的中級職稱以上的人才；民營企業內具備中級以上職稱并由企業聘任，且在泉州市區工作滿5年以上（以社會養老保險繳交時間為準）的技術人員，或持有泉州中心市區《暫住證》滿8年以上的外來務工人員等。
*策明確規定公積金放款時間
適當放寬公積金按揭受理條件，在開發項目封頂前先預受理，到封頂時立即發放貸款。住房公積金管理中心資金寬裕時，在開發項目封頂前，職工即可申請公積金貸款并發放貸款，以緩解企業資金壓力。房地產開發企業不得拒絕或者以優惠額度不同，歧視繳存住房公積金的職工使用住房公積金貸款購房。
泉州購房*策2017如上，未來泉州會不會出臺相應的“限購令”等，現在誰也不好說。但要提醒大家一點，房子是拿來住人，并不是拿來投資，在看到別人炒房的時候，不建議盲目的跟進，不然可能會給你帶來很多的麻煩。不僅僅是泉州，其他的城市也會出臺相應的房地產*策，對于房產*策的要求也會不同，在購買房子的時候要能遵循相關規定。
3.福建泉州的房價是多少
最近7天泉州房價分析（7月7日至7月13日）
新房簽約分析：最近7天泉州新房共簽約了327套，簽約均價：8746.9元/㎡（比前7天下跌-30.64%↓）。查
·07月13日泉州住宅簽約40套 簽約均價8777元/㎡
·07月12日泉州住宅簽約33套 簽約均價8951元/㎡
·07月11日泉州住宅簽約63套 簽約均價10083元/㎡ ·07月10日泉州住宅簽約39套 簽約均價8786元/㎡ ·07月09日泉州住宅簽約0套 簽約均價0元/㎡ ·07月08日泉州住宅簽約41套 簽約均價8330元/㎡ ·07月07日泉州住宅簽約27套 簽約均價7435元/㎡ ·07月06日泉州住宅簽約36套 簽約均價8591元/㎡ ·07月05日泉州住宅簽約37套 簽約均價12241元/㎡ ·07月04日泉州住宅簽約27套 簽約均價9752元/㎡ ·07月03日泉州住宅簽約19套 簽約均價9584元/㎡ ·07月02日泉州住宅簽約23套 簽約均價9087元/㎡
4.泉州中小戶型房價大概多少一平米 以及未來走勢
關于新房，泉州的價格相對比較堅挺，這是之前國家有所側重，以及泉州炒房相對深圳要少一點，但是撐到如今，形勢以非常不樂觀.就像西湖一樓盤，開盤兩個月售樓僅為個位數.由于泉州中心市區購買能力相對不足，（沒有工業，缺少老板，所謂白領一層等高端人士遠遠比其他城市少，）而有能力的之前就有一定程度的炒房投資，大環境影響了其繼續冒險，而且部分有錢人更喜歡到廈門等地置房，也影響了泉州房地產的進一步上漲.所以下來降價將不可避免.其實扣除高端地產（寶珊等別墅），泉州房地產價格最近已逐月下降，
此外，最近，泉州很多小區到處貼滿房屋租售的廣告，其中絕大多數是中介所為，可見經過前一段時間博弈之后，中介生意嚴重受到影響，所以現在盡可能采取各種措施，以期獲得成交.形勢不容樂觀.可以預見，至少是二手房，量價齊跌為期不遠了.
祝你買到好房子！
5.2018年房價走勢如何
預測“房價”別輕易站隊，小心打臉！原創2018-01-07子木子木聊房文丨子木圖丨攝圖13年，上映了一部電影，至今為止，這部電影我大概看了8遍。
這部電影的鏡頭里滿滿的充斥著貪婪、拜金、毒品、爛性、欺騙、背叛和無止境的欲望。幾乎把世間的丑惡毫無保留地展示在大家眼前。
它就是小李子主演的《華爾街之狼》。其中可能會讓人感到庸俗以及瘋狂到夸張的墮落糜爛，劇情手法也猶如打了雞血無時無刻不喪心病狂般的慶祝狂歡，其實這才是本片的魅力所在。
激情？征服？欲望，會讓你覺得十分自然與親切。因為那才是你夢寐以求的，不要拒絕道德上的否定，它本就是藏在每個人內心深處的人性。
其中有一幕最為深刻，就是小李子初到華爾街求職股票經紀人時，老板漢納對他說的一番話。“股市其實是不存在的，沒有人知道它會漲會跌還是會持平，但只要你講出來，總會有人會相信，對于我們來說，我們什么都不創造。”
這句話似乎同理于中國樓市。中國房價未來會漲還是會跌，只要有人預測，就肯定會有人相信。
這就是市場，虛無而又存在。就比如元旦這段時間，業界舉辦了一場“房地產盛會”。
主講人是克爾瑞研究（號稱中國房產第一智庫）的CEO丁祖昱。2000多人的會場，云集圈內眾多“大佬”，結果卻華麗麗地上演了一場預測鬧劇。
子木只能說丁博士的預測境界已經升華到可以脫離世界的水準了。因為前段時間，財*部長肖捷才勉強發文表示“2019年中國才能完成房產稅立法”，恰恰也是前幾天，中央嚴批了海南的環保問題，責令整改海南房地產市場。
結果會上丁博士卻自信滿滿，義正言辭道：“2018年房產稅會落地”且“2018年海南會勃起”，“中國2017年房地產市場已遭遇天花板”等等。會還沒結束，就引來了其他很多自媒體大V的瘋狂diss。
不過也正常，因為丁博士曾經也預測過“2017年中國房地產銷售面積回落至13億-14億平方米”，打臉的是2017年中國房地產市場卻創下了歷史記錄，銷售面積跑到了16億平方米。失測已為常態，但同樣也有臺下的2000多人為其搖旗吶喊。
發現沒，是不是和我上文提到的華爾街真相如出一轍？“無論有人說什么，總會有人相信”。只能感慨，當今社會，任何事情都在追求節目效應而忽略其本質，對學術有嚴謹追求的和擁有愛智求真的精神的“專家”成為了稀缺物種。
那么在講完樓市本質之后，我們來講今天的主題。大家都知道，市場上有人喊漲，也有人喊跌。
自然就分為兩派。俗稱多*和空*。
空*絕大部分是剛需族，想買房還買不起房，所以盼著房價跌，跌的越多越好，最好崩盤。大家都有房子住，就不用考慮房價問題了。
一旦房價漲起來就怨氣橫生，罵*府罵開發商罵炒房客。仿佛這個世界都是罪惡的。
多*大部分是有房的，有改善需求。所以盼望房價多漲一點，多賣點兒錢換新房。
但很多*也不好過，高位接盤，每個月幾乎一半甚至更多的工資用來還房貸，生活壓力太大，沒有誰能幫到自己，怕失業，怕生病，怕一切需要花錢計劃之外的事情，生活質量比買房之前差的不是一丁半點兒。所以只有房價一路上漲，即使不可能賣掉自住房，他們也可以從中獲得一些心理慰藉，從而讓自己心理平衡一些。
其實真正的多*是不說話的，他們只會偷偷的買了房子囤起來，也不會好心提醒你趕緊買房，房價要漲之類的。畢竟之前多了一個人買房，之后也就少了一個自己房子的接盤俠。
每逢房價大漲之時，也是多*和空*的大戰之日。尤其2016到2017年這輪大漲，雙方各持觀點，頗有魚死網破之勢。
那么下面，子木就為大家盤點一下，對于未來，多空*之戰誰將更勝一籌。第一場戰役：利率之前子木曾在《回顧中國房產三十年？》這篇文章里，用了4000多字的篇幅講明利率對于房地產市場的重要性。
看市場真假調控就看首付比例和貸款利率。空*出招：全球加息周期已經開始，同時，央行在2017年全年的貨幣投放比較克制，M2增速屢創新低。
市場利率的持續上漲也導致房貸額度吃緊，按揭利率穩步上調，按揭利率從取消折扣到基準利率的1.1倍、1.20倍、1.30倍？？購房按揭利率必然會更高，貸款額度更緊張。利率上調，購房者將承擔更大的壓力。
所以將會有更多人選擇觀望，市場交易量下跌，從而供大于求，房價下跌。多*接招：雖說美國加息已成定局，但是中國國情當頭，加息會引發金融系統性風險，同時影響中國的經濟增速，而且目前市場利率相對較低，美聯儲加息對中國樓市并造不成很大的影響。
子木觀點：2018年，中國市場經濟注定會很難受。一邊是系統性金融風險（債務危機）要求貨幣寬松和低利率，另一邊是資本外流蠶食外儲、施壓匯率，當局是在籠子里做決策。
前期，中國可以通過加大金融監管和“定向加息”的方式抵沖美聯儲加息的影響。但是如果美聯儲持續加息，中國勢必會有扛不住的一天。
目前利率已經市場化，大家有沒有發現，雖然基準利率不變，但是所有銀行給的房貸利率都很高。如果中國扛不住了，就只能放任匯率貶值，匯率市場化，來保外儲，同時減輕了印鈔的副作用（為印鈔松綁）所以銀根縮減的大環境下，勢必會影響到居民購買力。
所以子木認為空*會略勝一。
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