榮觀房產網1.天津房價為什么那么貴啊
天津外環線以內現在的新房房價起碼要1.5萬至3萬不等，誰說不高？你們也不去問問天津人的收入是多少？在北方的大型城市來說，天津的生活成本算是低的，因為天津的吃穿不算高，只要把房子買完就沒什么大的投資了，但是天津普通人的收入很低，那些公務員鐵飯碗的不算，單純在外企打工的所謂白領有幾個稅后能過8千？這一點壓根和北京上海寫字樓里的白領就沒法比。所以，相對于2萬的房價來說，誰說天津房價不算高？
天津的房價相對于天津的收入其實算是很高了，但是在北方就只有北京天津兩個巨型城市還值得那么多大學生來奮斗一下，所以外來人口會支撐天津的房價不會降，*府的明降暗升也不會使房價下降，所以我覺得在2013年天津房價還會漲，因為全國來看，一二線城市還會漲，三四線城市會平穩或下降，天津算不上一類，但可以說比二類還強點，所以符合這個規律。但是放到長遠來看，比如十年二十年，現在老齡化那么嚴重，到時候要空出很多老房子來，和當時的收入來比，已經沒有人把注意力都放在房子上了，到時候的社會程度可能和今天的美國一樣，所以到時候大家都住house了，不是今天的apartment，誰還管它漲不漲呢。
2.天津房價這么貴,平均10000多一平我們該怎么辦
房子不一定是買來才能住，可以買個小產權，或者共產房，跟私產在居住上有什么區別呢？！正式這種買私產房居住的想法才給了囤地和炒房者們機會。
而且房屋尤其是在大城市就是投資工具，因為人多房少。國考每年都在繼續，公務員這么多，而且人數與日俱增。
這些全靠*府財*收入。據不完全統計，*府財*收入的60%來自土地出讓費用。
說的直白了就是*府靠買地來養活公務員。金融危機剛剛過去，經濟復蘇正在開始，房價一旦下降GDP怎么辦，房地產在全世界范圍內都屬于支柱產業，國家4萬億的投資才將將抵消了FDI對GDP的巨大沖擊。
所以未來5年*府會“抑制部分城市房價過快上漲”，但不會強迫房價下跌，房價真正穩定下跌說明了一個國家的經濟崩潰。2010年沒有了4萬億的支持，GDP的保值任務完成方式已經基本確定。
2009中央經濟工作會議指出今年將提高勞動報酬，作為重要支撐經濟增長方式。漲工資，適度寬松的貨幣*策，高速大量的放貸意味著什么，那就是通脹。
通脹不會影響你的生活質量，因為漲工資比實際通脹快，但是銀行里的存款怎么辦？就是貶值一條路。尤其在天津是有價有市的區域，剛性需求日益上升，拆遷難度日益增大，也就是供給減少。
而且就天津的房價和發展趨勢來講無論*策如何變化，長期房價向上的趨勢是不會改變的。天津距離北京房價差距還很大，但發展速度和潛力在中國北方已經無可匹敵。
濱海新區10年內發展目標是成為中國航空航天制造業中心，生物制藥，新材料新能源研發基地。完成這一目標需要的是人才，人才要有地方住，這就是剛性需求。
所以預期未來房價發展是濱海新區帶動市區平穩向上。天津2009年被聯合國評為中國大陸最適合人類居住城市、居民幸福感最高城市。
而看看他的區域地位和房價比例不難發現房價并不高，僅舉例河北區的二手普通住房*府指導價格已經到達8000/平方米。天津正在建設9條地鐵線路，到北京只需要30分鐘CRH動車路程。
所以預測未來十年內，從天津中環以內任何一個角落到達北京南站或者塘沽開發區的時間不會超過1小時。將來天津房價將漸漸與北京保持同一水平，這是不爭的事實。
3.2019年房價會是怎樣
2019年房價仍然以維穩為主，以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線特大型城市房價漲幅不會太大，但是基本沒有降價的空間。
其次，以南京、天津、包頭、成都、西安、廈門、青島、大連、鄭州、濟南、杭州、蘇州為代表的二線城市房價會有較小程度的漲幅，但是漲的空間不是太大。三線城市如蘭州、呼和浩特、唐山、太原、烏魯木齊、昆明、沈陽等城市的樓市泡沫會進一步發酵，有破滅的危險，尤其是呼和浩特，房價虛高，有價無市現象會特別明顯。
以偏遠地級市和縣城為代表的四線城市房價會較上年有一定的降價空間，逐步回歸理性。