榮觀房產網1.歲末無憂購房 福州八縣熱盤低至20萬住別墅
12月26日 在經歷近2011年樓市調控之后，福州五區八縣房價開始松動，各種優惠、特價房彌漫。
唐乾明月全精裝項目，起價僅5188元/㎡，更是推出“歲末無憂購房”計劃，圣誕節過了，樓市的“劫”還沒過，愛房網小編整理了福州八縣的7個熱盤，一起來看看這些樓盤的最新動態，為您置業指南。 樓盤動態：世茂御龍灣28#樓精裝三房7000元/㎡。
看江毛胚10500元/㎡，27#樓精裝復式8800元/㎡。3公里龍形沙灘、江濱公園、凡爾賽宮樣板示范區實景已呈現。
淮安大橋江濱大道即將開通，三環全線貫通，18分鐘直達省體。 樓盤優點：世 茂御龍灣集沿江高層、聯排藝墅、沿街商鋪、shoppingmall、五星級酒店、甲級寫字樓、國際院線于一體，建成后，各種配套齊全。
空氣清新，可以緩 解緊繃的精神。 7月繞城高速永豐互通正式通車，與甘洪路實現互通，從省體到甘洪路約10公里，只需5分鐘車程就能到。
年底三環通車，明年西江濱大道、新區中路建成，世茂 御龍灣有5條大通道緊密對接主城區，只需18分鐘車程就能到達省體。此次繞城高速與甘洪路完成互通，無疑讓世茂御龍灣成為了最大獲益者。
2.誰懂二手房的給我解答一下吧,在福州八縣,一套50萬的房子,沒滿
1.契稅 比例看買方 首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3% （ 超過144平米或者總值超過144萬就不是普通住宅了 標準是不一樣的 ）
2.個稅 1% 沒過五年必須交了 。
3.營業稅及附加 5.6%
4.交易費 6x面積
5.工本費 80
6.貸款費用
需要注意的是資金安全問題 建議找一家大點的中介公司（防止騙你定金）
一定要做資金監管，這樣才能保證你的錢高正無憂。
祝順！