榮觀房產網1.淞南五村二手房40平方要多少錢
要知道房產現總價及房產證出證日期才能算，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。
你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
2.共康五村怎么樣
樓盤名稱：共康五村
別名：野橋二區
樓盤位置：寶山共康五村
產權年限：70年
規劃信息：其占地面積為14200平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位共康五村停車位總數：70個
周邊配套：幼兒園：銀都幼兒園、寶山區康苑幼兒園 中小學：上海市共康中學、上海市共康小學、寶山區第二中心小學 大學：上海電視大學、上海交通大學 商場：北斗星商業廣場、寶業購物廣場、共康路商業步行街、大康度假城等 醫院：寶山醫院、泰康門診部 郵局：共康郵*所 銀行：中國工商銀行、交通銀行、建設銀行、上海銀行等 其他：共康服飾城 小區內部配套：餐廳、棋牌室、洗衣店、美容美發、停車場
內部配套：安全管理：保安24小時巡邏攝像頭360度無死角
衛生服務：樓道專人清掃
小區入口：共康路三泉路上各一個大門
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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