榮觀房產網1.2016年4月起萬科金域松湖房價怎么持續下跌
在松山湖缺房缺地的情況下，開發商們把目光投在了周邊的大朗和大嶺山，土拍競爭異常激烈，從中不難看出開發商對松山湖周邊鎮區的重視，同時，驚人的競拍價格也慢慢抬升了該區域的房價。
11月底大朗三宗連體商住用地引來碧桂園、萬科、天麟地產激烈爭奪，接連誕下新地王；12月16日大嶺山鎮的“巨無霸”地塊悉數落入碧桂園的囊中，總成交額超過20億元（206478萬元），總成交樓面地價為5934.87元/平方米，總溢價率為137.39%。種種跡象表明，松湖片區在2016年將成為房源供應的主力，而極高的樓面價也預示著大朗大嶺山的房價即將步入萬元時代。
2.東莞目前房價漲跌如何
東莞的樓價長遠來看還是會上漲的，但是希望不要太快見到天花板。
主要是土地儲備依然充足，加之長安鎮區有大型的填海工程，以及以制造、物流樞紐、大型倉儲及具特色的作為東莞轉型的新動力，東莞依然有加分的優勢。在2016年東莞也放寬了對外地人士的住房公積金的限制以及以華為為首的新一輪投資注入發展新血，同時隨著放寬的限購*策接收廣深兩地的買房需求，長期還是會升。
同時土地儲備還是會比深圳充足，如果*策和金融因素利好，市場有大面積放水，東莞樓價升值會由于其他競爭城市（中山，惠州等）。目前樓市仍然低迷，短線小炒的不建議入市，投資投機者都是放一放為好，彈藥充足的，長期持有沒有問題，可以入手。
值得注意的一點是心態要擺正，不要坐等房價下跌。很簡單的一個例子：我讀小學的年代還有3元/碗云吞面可以吃，現在2018年，云吞面的價格都去到8元-12元/碗，物價肯定是上漲的，這是正常的通脹情況，另外我們也不需要抱怨這抱怨那，不如多提升自己掙多一點真金白銀，積極準備好首付，社保，征信等一系列的買房前準備還來得實在，所有的機會都是會青睞有準備的人的。
現在市場暴漲是不可能了，我們應該將房屋的價值回歸到居住價值和房屋保值的層面上來。