榮觀房產網1.*伊寧市房地產降價了嗎
4月房價持平和下調的城市分別達8個和18個，為2013年以來最多。環比價格變動中，最高漲幅為0.4%，最低降幅0.7%。二手房中，22個城市價格環比下調，杭州新房和二手房下調幅度均為最大，分別為0.7%和0.8%，北京二手房也再次下調0.2%。
一線城市方面，一二手房價格指數全面回落到10%，不過環比仍然上漲，一線城市供需結構矛盾依然巨大。華東區域整體樓市頹勢顯現，杭州、寧波、無錫、溫州、金華、安慶、贛州等城市新建商品住房均環比回落。
對于這樣的變化，中原地產首席分析師張大偉告訴中國經濟網記者，本次樓市變化是歷史上首次出現的因為非*策因素導致的市場蕭條，可能導致本輪調整周期和深度較長，特別是非核心城市、非城市核心區，都有可能出現明顯價格調整。
這讓人不禁好奇，這一輪樓市調整既非2008年受金融危機波及而下跌，也非2011年受調控*策影響而短暫調整，而是基于市場自發產生的結果。不知這是否意味著，隨著行*手段的淡化，純粹依靠市場的力量，房地產市場終向成熟邁出了一大步。
張大偉提醒說，一二線城市調控依然高壓，市場價格調整難免，但幅度將在可控范圍內。三四線城市一次大洗牌已經在所難免，一旦因為信貸等繼續收緊等因素出現普遍恐慌性觀望，出現2008年、2011年的調整并非完全沒有可能。
2.2016年,伊寧市房屋拆遷補償方法.
國家房屋拆遷補償標準
一、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市*府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民*府針對三年大變樣*策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地*府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25 個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地*府出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地*策。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
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