榮觀房產網1.畢租客必看 教你如何與房東砍房價
跨過最難就業季，
相比租短期的，很多房東更青睞租長期的。如果你說服他，告知他你會連著租好幾年，一般情況下房租可以少了很多錢，你可以給房東講長期居住可以幫他省了很多清潔費、打掃費之類的，，強調這一點就能跟房東講價了。2、準備好預付幾個月的租金
一些房東比較喜歡一次性收一大筆錢，這樣也會給你打點折。如果你能提前預付幾個月的租金，他就能拿這筆錢做幾件事，這樣就會解決財*危機。從房東的角度來說，與其把房子空著，倒不如租出去。3、讓房東知道你有好幾個選擇
讓房東知道你有好幾個選擇，并且讓他明白，跟他房子差不多的價位都很低，如果這邊簽不成，大可去別的地方。這樣砍價起來就更方便啦。手上有糧，心中不慌。就好比你手中有個offer
就能問老板要更好的薪資。在房東面前把這個方法當成杠桿來用吧，如果房子空關很久了，就讓房東意識到從他角度來說多出了哪些費用，好好的砍砍價吧。4、多做研究你可以在任何租賃網站上查看是否有更好的選擇。查查相同區域其他的房東給的是什么價位。這些信息在很多網站都是免費的。簡單的谷歌一下就能讓你知道當前區域不同情況。還可以跟這棟樓其他租客聊聊，問問他們的房租是多少。你可以拿著這個對比表去跟房東要點折扣。5、準備好一些小裝修
告訴房東你愿意自掏腰包裝修一下屋子，不會在這類事情上麻煩到他。這個真的非常有效，因為房東真的很煩每個月租客都要上門找他們維修各種東西。6、展現你積極的人格魅力
每個房東都希望自己的租客客氣有禮貌值得信賴。沒有人想把房子租給一個不按時交房租、鄰居們都討厭、天天制造一堆噪音以及小事上吵吵鬧鬧的人。如果你能提供前面租客對你積極人格的評價，就能幫你每個月省點錢下來。7、提供些參考
如果房東有一些空出來的單元，你不妨給房東一些參考。畢竟房子空著只會給房東帶來額外的支出。你可以用一些社交手段在同齡人中宣傳這些房子。這能讓你跟房東談下更低的價錢。
2.各位,現在2019了,房價跌了嗎
買房，除了居住，還可以投資。所以bai，不少人都在關心房價的走勢情況。那么，專du家對于中國房價未來走勢預測的怎樣的看法呢？是看好未來房價的走勢，還是看空未來樓市呢？大家覺得2019年房價會跌zhi嗎？帶著這些疑問dao，我們一起分析吧！
房地產行業發展穩定
對中國房價未來走勢預測之前，我們先看專看最近的房價情況吧！最新數據顯示，從環比看，9月份，“北上廣深”4個一線城市新房和二手房屬價格均下降0.1%;70個大中城市中
3.房價太高怎么砍房價呢
1、購房時不要表露出好感 銷售員也是人，將心比心。
要以一種漫不經心的態度對待，越是這樣，賣房者就越想拉攏你，不能自己先著急。如果是二手房，有些房主急著把房子賣掉，他們會主動打電話給你，你就掌握了主動權，這個價格嘛就好談了。
2、與房主、中介人員打好關系 俗話說多認識人就多條路子，找多位不同的中介人員中介公司，試探房子的最低價，或聲東擊西，探知更便宜的價格。 3、不停地找物業缺點 在購房的時候，要千方百計的找樓盤的不足，越是挑剔的客戶，越可能成為有效的買家。
殺價是一門大學問，它如三*作戰，攻心為上。 4、讓賣方知道準備一次性付款 帶上你的錢，說只要售價合適就馬上決定購買。
不過現在更多的銷售喜歡貸款的，因為他們也能得到相應的好處。 5、告知已有心儀的房子并付定金 如果實在談不下來，那么抬腿就走，讓賣方擔心失去你這個有強烈購買欲的客戶，也許走不了多遠，他會請你回來，如果他不請你回來，你自己要有回來的勇氣，講價到了這個地步，也就山窮水盡了。
總之，房價、菜價都是價格，不砍白不砍，砍到你情我愿的價格，看到賣家淚流滿面那才是本事！萬能的網友們，都有自己的一套。
4.買房如何砍價
不同的城市砍價方法會有差別，我就是專門從事房地產銷售的，每天都面臨砍價問題……
想以最便宜的價格買房首先要裝窮，要讓銷售人員覺得你是想買他們房子，但你的錢不夠，如果不給你便宜你肯定買不起。
然后還要給他們壓力，就是找一家和他們家房子差不多的小區，然后和他們說你覺得這倆樓盤都差不多，但比較喜歡他們的，但他們的貴，如果不能便宜的話那你也只能選另一家了。
買房砍價的要決就是要讓他們覺得你沒錢，二是你有別的選擇，三是你確實是看中他們的房子了是真想買，因為如果你不表現出真想買的話你講價別人以為你不誠心買就直接和你說不能便宜了。
5.教你買房時如何砍價
隨著樓市的逐漸升溫，各大商品房的價格也普遍回升了不少。
房價的回升讓不少開發商松了口氣，但是壓力轉移給了剛需購房者。房價的上漲，意味著購房者購房成本增加了不少。
那么，想要買到物美價廉的房子，少不了需要掌握一些砍價技巧。本期為大家介紹一些基本的買房砍價技巧。
首先，要盡可能多地了解開發商和預購房屋的情況，這是砍價的前提。購房者可通過廣告、售樓書、入住的購房者等多種渠道，了解開發商和樓盤的情況，包括它們的背景、經濟實力、資質和信譽等情況，當然實地考察是必不可少的，只有多掌握對方情況，做到知彼知己，才能在洽談中不處于被動。
因為房地產銷售人員一般都經過專門訓練，每天背熟了相關材料，交談技巧很高。如果購房者對對方情況一無所知的話，往往剛一開口砍價，就被對方一大堆或真或假的優點所淹沒。
購房者需要多了解房屋的銷售情況及銷售時間，銷售不好的房屋，自有其滯銷的原因；銷售好的房屋，也不能任由售樓人員隨意開價，購房者還要參照同等水平的物業價格，提出合理的價格。房屋推入市場銷售的時間越長，房地產開發商積壓在房屋上的資金時間就越長，對開發商就越不利，售樓方急于銷售房屋，購房者可憑此砍價。
其次，在洽談時，要與銷售人員打好心理戰。購房者先向銷售人員表現出一定的購房意愿，并舉出幾個同類的物業，說明自己正在其中選擇。
對銷售人員提出的房屋價格，不要輕易作出讓步，因為這會使銷售人員認為購房者的經濟能力承擔開出的價格綽綽有余，銷售人員會使用種種借口，讓購房者作出更大的讓步。在洽談中，購房者應多挑出房屋的各種缺點、毛病，略微夸大這些缺點、毛病的危害性，還要流露出擔憂，同時要注意觀察對方的表情，及時調整策略，做到進退適度，從容不迫。
若是價格砍不下來，購房者可以“我再考慮考慮”為由，作出緩兵之計。只要還有降價空間，銷售人員是不會輕易放過一個客戶的。
此外，有時購房者還要把自己扮成購房行家。購房者應多了解和掌握購房的一些基本常識，通過對收集來的信息進行分析，參照預購房屋周圍物業情況，計算出所選房屋的價值，做到心中有數。
洽談時，購房者將自己所掌握的信息，適時地傳遞給銷售人員，讓對方知道你是購房的行家，識破對方的一兩個“花招”，這樣銷售人員從一開始就不可能報價過于離譜，購房者才能砍出一個理想的價位——個人房源網：*。
6.買房砍房價有哪些小妙招
1、購房時不要表露出好感 銷售員也是人，將心比心。
要以一種漫不經心的態度對待，越是這樣，賣房者就越想拉攏你，不能自己先著急。如果是二手房，有些房主急著把房子賣掉，他們會主動打電話給你，你就掌握了主動權，這個價格嘛就好談了。
2、與房主、中介人員打好關系 俗話說多認識人就多條路子，找多位不同的中介人員中介公司，試探房子的最低價，或聲東擊西，探知更便宜的價格。 3、不停地找物業缺點 在購房的時候，要千方百計的找樓盤的不足，越是挑剔的客戶，越可能成為有效的買家。
殺價是一門大學問，它如三*作戰，攻心為上。 4、讓賣方知道準備一次性付款 帶上你的錢，說只要售價合適就馬上決定購買。
不過現在更多的銷售喜歡貸款的，因為他們也能得到相應的好處。 5、告知已有心儀的房子并付定金 如果實在談不下來，那么抬腿就走，讓賣方擔心失去你這個有強烈購買欲的客戶，也許走不了多遠，他會請你回來，如果他不請你回來，你自己要有回來的勇氣，講價到了這個地步，也就山窮水盡了。