榮觀房產網1.廣東省南沙區萬頃沙鎮三民島,在農村在自己家的土地范圍內蓋新房
首先明確一點，農村宅基地是不能轉讓過戶的（本村村民除外），也就是說，你現在要建房的地，如果不是你的名字，建好了，也不屬于你的！雙方在村委會簽協議，辦公證等都沒有法律效力的，到時宅基地的所有人要收回或者征收補償，都可以不給你！
南沙區農村新建房，肯定要報建的，目前只有舊房拆建才能建新房（如果之前有辦理報建手續，但沒有建成的，還是可以建），除此之外，都不會批準新建房，如果在沒有報建就新建房，城管是會干預的，就算能順利建好，也是違章建筑，不可能取得房產證。
以上是我所知道的，具體的，你可以到鎮或者區的房管部門咨詢
2.南沙自貿區“五一”樓盤情況如何呢
南沙自貿區掛牌后樓盤一周上漲千元 3、4月樓市利好頻出，今年“五一”樓市特別熱鬧，開發商加大推貨力度，廣州市民看樓也非常積極，多個樓盤人氣旺盛，南沙新區成為今年五一樓市最大亮點。
南沙樓盤五一上漲千元 南沙自貿區于4月21日掛牌之后，該區域的樓市就成為廣州市民尤為關注的一個區域。 在南沙區金洲板塊踩盤可見，價格已有上漲趨勢。
上周末開盤的香江國際金融中心，當天開盤就日光，成交300套產品。在上周賣出的loft公寓價格在11500元到12500元/平方米左右，而5月1日已經變成了13000元/平方米。
截至5月1日下午3時，昨天推出的60套公寓，也僅剩1套。 據銷售中心李先生介紹，下次再開盤就得等到9月份了。
據悉，由于該樓盤是一個純商業項目，過來買房的人就不僅僅是廣州本地人了，還吸引了很多深圳、珠海等地的外地客。“深圳前海自貿區內的公寓已經賣到9萬元/平方米，珠海橫琴自貿區的公寓價格差不多在3萬至4萬元/平方米，但是南沙才1萬多元/平方米，升值空間非常大。
”李先生說。