榮觀房產網1.現在6千多每平米,未來淮安房價會下跌嗎
成本上漲房價難以下跌 ，受物價上漲的影響，淮安地區基礎裝修材料價格一路走高，鋼材、水泥、混凝土都出現了不同幅度的上漲，其中水泥價格漲幅最大。
水泥價格的上漲直接導致了混凝土的價格上揚。建材目前的暴漲尚未對房價造成直接影響，建材價格是否下跌。
但是，如果今年建材價格依然居高不下的話，樓盤成本價格上漲已成定局，等待房價回落的消費者必定迎來的又是失望。此外，整個淮安樓市的土地資源是稀缺的，樓市的調控*策并沒有影響到近期土地拍賣的價格。
最近，市區西安路某地塊經過多方激烈競拍，以高出底價5700萬元的高價拍得，每畝價格達到336.85萬元。隨著城市的不斷發展，在市區可供開發興建住宅的土地也越來越少，房價下跌的可能性可以說是微乎其微的。
2.未來淮安的房價會跌嗎
成本上漲房價難以下跌 ，受物價上漲的影響，淮安地區基礎裝修材料價格一路走高，鋼材、水泥、混凝土都出現了不同幅度的上漲，其中水泥價格漲幅最大。
水泥價格的上漲直接導致了混凝土的價格上揚。建材目前的暴漲尚未對房價造成直接影響，建材價格是否下跌。
但是，如果今年建材價格依然居高不下的話，樓盤成本價格上漲已成定局，等待房價回落的消費者必定迎來的又是失望。此外，整個淮安樓市的土地資源是稀缺的，樓市的調控*策并沒有影響到近期土地拍賣的價格。
最近，市區西安路某地塊經過多方激烈競拍，以高出底價5700萬元的高價拍得，每畝價格達到336.85萬元。隨著城市的不斷發展，在市區可供開發興建住宅的土地也越來越少，房價下跌的可能性可以說是微乎其微的。
3.淮安房價是否會跌
”董藩說。
淮安房價整體趨勢一路高歌猛進，而更是買聲不斷，各大樓盤也活動頻出，繼續誘惑著買家們出手，對于面臨結婚成家的80后剛需買房者更是急如燃眉。而樓盤導購們也都口調一致，房價只會漲不會跌，廣大人民一咬牙便花光積蓄買了婚房。
當然也有些人不著急，一路觀望，但是看到房價的勢頭也都心緒，只能等待著房產稅的降臨，打壓一下房價，到時撿個便宜，小編認為，淮安的房價至少在目前沒有任何預兆會跌，無論是投資還是剛需，還是先下手為強，買個婚房幸福的過日子吧。 原標題：董藩駁《人民日報》房價下跌論 稱其思維錯亂 近日，《人民日報》刊登文章表示，隨著科技的發展和社會勞動生產率的提高，建房的成本也會下降，商品房的價格必然成下降趨勢。
同時，應當看到，隨著城市建設的發展，人口紅利的減少，商品房供不應求的狀況肯定會改變，到時有的城市商品房必然會出現供過于求，其價格也必然下跌。 對此，北京師范大學房地產研究中心主任董藩在其微博上表示，《人民日報》不能發思維錯亂的文章。
董藩稱，《人民日報》此篇文章極其無知、邏輯混亂，他認為這還在說著上個世紀80年代的話“價值規律”。 “《人民日報》不能思維錯亂的把商品房與‘大哥大’相比較的文章發出來。”
董藩說。