榮觀房產網1.萬達廣場起來后會對房子造成影響么
1.如果你是自己的房子沒必要擔心房價，升值反而對你有好處。如果是租的房子那肯定會有房價上調的現象出現。
2.生活方面，說嘈雜實際上還可以，畢竟又不是什么很激烈娛樂場所的地方.晚上10點就停止營業了。最大影響我覺得就是陽光問題，應為萬達有自己的辦公樓和酒店業務造的還挺高的。如果隔得近，陽光方面是有影響的。
3.經濟的話不會有很大影響，畢竟不是萬達在控制國家的經濟和物價，就是萬達里面的品牌店肯定不會便宜。
4.交通的話 要看你們那里的萬達生意好不好了 好的話周末勢必車輛會多。這個要看原本的交通狀況，如果沒造萬達你們那得交通狀況就比較堵得話，那么以后的交通狀況可想而知了
2.萬達告別房地產對房價有什么影響
最近幾個月，萬達可謂是大動作不斷。繼十三個文旅項目易主之后，王健林掌舵的萬達集團官方微信在今天宣布：萬達徹底告別了房地產！混跡房產 30 年的王健林做出這樣的決定，讓大家倍感錯愕的同時，得出了一個結論：房地產行情已經不行了。
萬達告別房地產對房價有什么影響？
目前的中國房地產正站在珠穆朗瑪峰，無論往哪個方向走，都沒有‘高處’了。
8月10日，萬達集團公眾號發文，對近期公司的一系列資本運作作出了詮釋。文章稱，萬達賣掉的是酒店資產，但保留了酒店管理公司，萬達酒店管理公司是中國本土最大的高級酒店管理公司，萬達賣掉的酒店以后仍然歸它管；萬達賣掉了萬達城91%的股權給融創，但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經營管理者。萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。
從近來萬達集團的瘦身，變現，收縮，退出等一系列動作可以看出，王健林已經不看好房地產，萬達商業已經向“輕資產”轉型。
據數據統計，從今年 2 月至今，萬達集團已經完成了總金額高達1109. 63 億元的資產大騰挪。期間，通過密集收回萬達廣場項目公司的注冊資本金、重大資產重組等運作，在短時間內，萬達集團將旗下地產項目全部處理干凈。
如此大規模的拋售房地產，是因為他敏銳的看到房地產的拐點，這或許是一個重要的信號。
3.萬達告別房地產預示著房價要跌了嗎
最近1個月，作為國內商業地產老大的萬達集團給外界的關鍵詞是：瘦身，變現，收縮，退出……其實，最近幾個月以來，萬達就一直沒閑著，通過一系列讓人眼花繚亂的資本運作，完成上千億的資本大騰挪之后，王健林今天終于宣布：萬達徹底告別了房地產！萬達告別房地產預示著房價要跌了嗎？萬達頻繁的動作引人注意，接連不斷的賣掉旗下地產，如今終于將資產全部從房地產抽離從此宣布告別房地產時代。
雖然不知道王健林如此著急撤出房地產市場是因為*策或是其他原因，但仍有流言稱此舉將嚴重影響房價。看看萬達的資產轉移線路圖：先是7月19日，萬達商業分別與融創中國、富力地產簽署了轉讓協議，萬達以637.5億元的總價將77家城市酒店全部股權以及十三個文旅項目的91%股權分別轉讓給富力和融創，這件事在商界引起了很大的反響，令很多媒體紛紛猜測。
當大家被首富的大手筆驚得目瞪口呆還沒有轉過向的時候，，王健林的大動作一個接一個。無論是萬達、萬科，還是提出多元化、去房地產化的其他房地產企業，他們的行動是基于當前市場形勢的理性動作。
經歷了將近20年的繁榮，中國的房地產市場確實來到了一個關鍵的十字路口——為住房而煩惱的新城市人，看到了房地產長效機制正漸行漸進：1，抑制投機需求。“房子是用來住的、不是用來炒的”，去年以來，從中央到地方，限購、限貸、限售等諸多調控手段并用，已經將投機需求極大地抑制了下來。
2，發展租賃市場。住建部會同發改委、公安部、財*部等八部門聯合印發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》。
這份通知要求，在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。3，租售同權。
7月中旬，廣州市明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權；住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。4，共有產權房。
北京市住建委委會同北京市發改委等聯合起草了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，并征求意見。其中提到，30%的“共有產權住房”房源應該面向沒有北京市戶籍的“新北京人”。
據悉，共有產權房的配置并不低，不僅公共交通便利，容積率也并不高，還有WiFi全覆蓋、人臉識別等技術。目前來看，新的房地產調控手段多停留于地方層面，但中央已經明確將建立房地產調控的長效機制，這一機制的出臺只是時間問題。
*策出臺后，更重要的是堅持到底，嚴厲執行。北京市除了‘打補丁’，還發揚‘釘釘子’的精神。
如果市場再有波動，還會有更多儲備*策對外發布。穩定房價的決心不會變。
4.萬達退出房地產是怎么回事
分析 2016年對萬達極其重要，具有標志意義。
王健林稱，特別是轉型的核心企業萬達商業，雖然地產收入仍大于租金等業務，但預計租賃業務凈利潤占比約55%，以租金等為主的非地產凈利潤超過了地產開發凈利潤。 萬達商業是集團轉型的重點公司，力爭2018年提前兩年完成轉型目標，成為商業服務型企業。
王健林在年會上稱，萬達將逐步減少地產投資。2017年新開業50個萬達廣場，因為前期投資開工的原因，今年還有11個重資產項目，39個是輕資產項目，以后每年重資產項目要減到5個左右。
2020年以后原則上不再搞重資產，全部為輕資產。除了萬達城配套的住宅外，萬達原則上也不再新增住宅開發。
王健林解釋，萬達從地產開發退出不是對中國房地產看空，主要在于兩點：“首先是中國房地產開發的周期性太強，這個周期性可以說全球罕見。我從事地產行業28年，再兩年就30年了，被調控了十來次。
中國地產好年景沒有持續四五年的時候，基本上三年左右來一回調控。行業周期性太強，造成現金流不穩定，預期也容易經常發生變化。
其次更重要的是萬達已經可以靠品牌掙錢了，過去靠賣住宅、商鋪的錢來建萬達廣場，現在設計運營就可以分得很大一杯羹，何樂而不為？”。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 萬達廣場對房價的影響