1.潁上房價會下跌嗎
會的羅杰斯:現在是買A股好時機 中國房價會繼續跌 2004年,投資大師、商品大王羅杰斯準確預測了A股未來4~16個月見底,那么,在羅杰斯眼中,A股市場本輪調整底部何在?近幾年,羅杰斯是唱多商品牛市的專家中最大的“腕”,當目前油價已沖破140美元/桶,羅杰斯又如何看待商品市場的走勢? 昨日,在國內證券業頂級盛會“2008影響中國A股投資國際論壇”上,羅杰斯表示,A股市場今年年底的時候可能就會見底,商品價格可能會有大調整,幅度在50%以上。
在前一晚,羅杰斯也接受記者“圍攻”直至深夜11時多,罕有地暢言其投資“秘笈”。 昨日,在國內證券業頂級盛會“2008影響中國A股投資國際論壇”上,羅杰斯表示,A股市場今年年底的時候可能就會見底,從那個時候自己可以開始在中國購入大量股票。
羅杰斯預計,商品價格會有一個很大的調整,幅度會在50%以上,同時通貨膨脹會得到緩解,但這種熊市只是短期或中期的現象。 商品市場 油價可能下跌50%左右 “如果我們要尋找什么牛市的話,我想商品市場就是我們一個非常好的牛市了。”
近幾年一直在唱多商品牛市的羅杰斯仍然堅信大宗商品的長期牛市,但也不否認大宗商品市場短期有調整風險。
會的羅杰斯:現在是買A股好時機 中國房價會繼續跌 2004年,投資大師、商品大王羅杰斯準確預測了A股未來4~16個月見底,那么,在羅杰斯眼中,A股市場本輪調整底部何在?近幾年,羅杰斯是唱多商品牛市的專家中最大的“腕”,當目前油價已沖破140美元/桶,羅杰斯又如何看待商品市場的走勢? 昨日,在國內證券業頂級盛會“2008影響中國A股投資國際論壇”上,羅杰斯表示,A股市場今年年底的時候可能就會見底,商品價格可能會有大調整,幅度在50%以上。在前一晚,羅杰斯也接受記者“圍攻”直至深夜11時多,罕有地暢言其投資“秘笈”。
昨日,在國內證券業頂級盛會“2008影響中國A股投資國際論壇”上,羅杰斯表示,A股市場今年年底的時候可能就會見底,從那個時候自己可以開始在中國購入大量股票。羅杰斯預計,商品價格會有一個很大的調整,幅度會在50%以上,同時通貨膨脹會得到緩解,但這種熊市只是短期或中期的現象。
商品市場 油價可能下跌50%左右 “如果我們要尋找什么牛市的話,我想商品市場就是我們一個非常好的牛市了。”近幾年一直在唱多商品牛市的羅杰斯仍然堅信大宗商品的長期牛市,但也不否認大宗商品市場短期有調整風險。
“我不會在140多美元買入,短期內油價可能下降,但長期趨勢不變。” 羅杰斯指出,商品價格會有一個很大的調整,而且,幅度會在50%以上,同時通脹會得到緩解,但這種熊市只是短期或中期的現象,市場只有不斷的修正,才會促進長期的發展。
“油價可能會下跌到60美元或者40美元,也就是說在有些情況下會跌50%左右。你看到很多美國銀行會因為油價大跌而破產。
如果這種情況發生的話,請大家盡量購買,因為可能到后期將會有大幅的上漲。” 羅杰斯指出,商品市場的價格決不僅僅是炒作形成的,而是供求失衡的結果。
石油在近幾十年中生產能力一直都沒能跟上需求的增長。從1969年開始,在過去的40年里,我們沒有找到一個新的大型油田,另一方面,我們的消費越來越多,因此供求之間的矛盾在不斷加大,這也是為什么未來幾年商品市場依然會給我們帶來很大的機會的原因。
A股市場 現在是買入的好時機 在商品市場之外,羅杰斯認為,最好的投資地就在中國,現在是買A股的好時機。羅杰斯表示,盡管A股市場仍在下跌,但自己已開始買A股了。
羅杰斯表示,中國的股市是全球最好、最成功的股市之一,因為很少有股市會在三年里有三倍的增長,如果中國經濟繼續下滑的話,2000點也許還不是底部,A股也許還會繼續下跌,但未來3~4年還是會有不錯的表現。 2004年,羅杰斯曾準確的預計了中國股市4~16個月見底,而對于本輪調整中底部何在,羅杰斯表示,A股市場可能在未來4個月到7個月見底,其實也可能未來一個月就見底,是遲早都是要發生的。
如果看到有很多人開始拋售股票,A股市場出現崩盤的危險,自己會開始大量的買入A股,用購買股票來去對抗通貨膨脹,“在我看來今年年底的時候可能就會見底。從那個時候我可以開始在中國購入大量股票。”
羅杰斯表示。 看好股票 農業水處理能源基建旅游 “當這個市場上人們都不關注股票的時候,就要開始考慮股票投資;當所有人想要買股票的時候,就應該退出股票市場了,這是我們成功的關鍵。”
羅杰斯介紹,其1999年開始買中國的股票一直持有,2007年也曾買了一些港股,2008年初的時候就沒再買任何中國的股票了,4月份又買入了一只中國的股票。“目前,除中國大陸和中國*地區外,我在其他新興國家和地區的股票都賣了。”
羅杰斯表示,目前,自己比較看好農業板塊、水處理即有關水治理技術的板塊、能源電力板塊、基礎設施板塊,以及旅游業相關板塊。 羅杰斯表示,不管西方經濟發生什么情況,中國經濟發生什么情況,這些板塊、這些行業都是他們關注的焦點。
美元資產 投資者最好不要持有 “盡管美元國債過去是一個非常大的牛市,。
2.2010潁上房價趨勢如何
房價必跌,早已經表現出現,任何人阻擋不了,房價之所以被抬起來,由很多個因素造成的:1、開發商炒作、抬價,他們財大氣粗,花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。
很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫,最后還拿給房地產開發商審核內容,看是否可以,親眼目睹過一媒體收開發商八九千元寫的軟文;一些禽獸不如的專家、教授更是如此,拿了開發商的錢,那嘴就開始胡說八道,愚弄大家,說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語;雇人假買假賣已經曝光了,那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。房子建筑成本很低,在地方每平米1000元都不到,大中城市也就一兩千,加上地皮的錢,也不高,其實從拿地皮開始就被炒做,有些貪官轉給關系戶、熟人,再由關系戶轉手,從中牟利,如果真的想查,能抓到很多,尤其是一些大城市郊區、二線城市很多。
2、銀行熱衷于房產,一聽房產按揭,就眼睛亮啦,坐不住,這個收益高、穩定,前段時間一些城市的房屋斷供也應該讓他們重新看待了,隨著大家的意識提高,一些貓膩都爆出來,沒人為過高的房價買單,原來投出去的錢就可能血本無歸,最后開發商從銀行拿到的錢、收購房者的首付款用光之后,沒錢繼續開發,就是一棟爛尾樓。3、媒體沒有責任心,收開發商的錢,肆意炒作;4、禽獸不如的一些專家、教授也在說不負責任的言論;5、已經買了房子的人,宣傳、炫耀自己買的房子升值,影響周圍的人助推房價往上漲,據鳳凰衛視報道北京房價將贏來新的金融風暴,也就算說現在賣一套房子的錢到時可以買三套,到時是斷供、還是從樓上往下跳,斷供銀行會起訴你,到時會走上兩難的路;6、炒房的人以此作為投資,其實是投機,還是快點收手吧,原先可以借奧運、籌機會炒,現在大家都知道了,不會再上當受騙了,北京一些炒房者都開始吆喝著手里的房子給錢就賣,房價下來時,跳樓都來不急,還希望悲劇重演嗎?7、房產中介的介入炒作,低價收房,然后加價賣出。
很多中介的門臉大量關閉,交易價、交易量連續下跌,炒作也不湊效了。8、房地產的收入是地方財*收入的重要來源,地方*府不愿意它降,但阻擋不了民意和必降的趨勢。
試想一下,一套房子一般在大中城市要四五十萬,僅僅利息就一二十萬,再算算80%上班族的收入,其實很少有人能承擔得起,如果上有老人,下有孩子,供子女上學,日常開銷去除后還有多少錢,少的可憐,哪能買的起。走按揭,首付能交上,以后也很難辦,一旦生活、工作、社會(這兩年的經濟危機)有變化無法應付。
目前,一些地方財*應該是“不差錢”,即使真的差錢,目前虛高離譜的房價也沒人買,開發商、銀行都會受不了的,前期的投入都回收不回來,會嚴重影響資金周轉和投資收益。已經有房產交易量價雙跌、假買假賣、大量房產中介門店關門、炒房者都開始吆喝著手里的房子給錢就賣、炒作貓膩曝光等事實出現,房價必跌的趨勢改變不了。
大家都應該意識到這些,讓房價回歸理性、正常,人民安居樂業其實很容易,不要再貪婪,不要再做推波助瀾的罪人,原來一幫騙子可以欺騙人民,現在不會再上當。更要提早著手,預防房屋斷供、開發商倒閉、爛尾樓大量涌現、房產行業大批人員失業、炒房者跳樓、銀行呆賬壞賬成倍增長等很多社會問題發生。